Achat Duplex dans le Calvados (14) : 75 annonces

Bénerville sur Mer - Charmant appartement dans une petite résidence très calme. D'une surface de 39,34 m² en Loi Carrez et 53,20 m² au sol, il comprend au premier niveau un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, une petite cuisine. A l'étage, une chambre avec rangements, salle de bains avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol agrémente ce bien très rare sur le marché. Superbe emplacement. A voir très vite ! Référence agence : 17001

CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres de 15m², salle d'eau, WC, au 2nd niveau et avec accès indépendant possible : une mezzanine desservant 2 chambres, salle de bain récente et WC. Vous profiterez également d'une cave, un parking privatif et un grand box fermé. Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1312

Découvrez ce duplex à vendre à Caen, situé dans la Villa Hélianthe, un édifice Art Déco de 1927. Cet appartement de caractère offre de beaux volumes et une authenticité préservée avec de nombreux éléments d'origine, tels que des boiseries et des cheminées, présents dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse d'environ 80 m², véritable extension des espaces de vie. Le duplex comprend 3 chambres, dont une suite parentale, et permet d'aménager une 4e chambre. Il se compose également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Pour compléter ce bien rare sur le marché de l'immobilier, un stationnement sécurisé pour deux véhicules est inclus. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat duplex à Caen, au cœur du Calvados, en Basse-Normandie. Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 573 400 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Engel et Vôlkers Deauville vous propose à la vente un duplex à acheter à Benerville-sur-Mer, situé dans une petite résidence. Ce charmant appartement de deux pièces comprend une entrée, des rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une petite terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangement, une salle de bains et des toilettes. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking en sous-sol. Idéalement situé à proximité de la plage, cet achat duplex à Benerville-sur-Mer est à ne pas manquer. DPE : D (222) - GES : B (8). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860,00 € et 1200,00 €. Les honoraires de transaction sont de 5% TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez ce duplex Benerville-sur-Mer à vendre.

Découvrez ce duplex à acheter à Blonville-sur-Mer, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet investissement rentable et sécurisé vous offre la possibilité d'acquérir un appartement géré avec un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans les contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce bien se trouve dans une résidence de tourisme et n'est pas destiné à un usage personnel. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : GOELIA - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP - Réduction de 20 % sur vos séjours personnels La résidence : RESIDENCE GOELIA LE VICTORIA **** 13 Rue Marcelle Haricot, 14910 Blonville-sur-Mer Le bien : T3 Duplex meublé de 44.74 m² au rez-de-chaussée Avec balcon de 14.77 m² Prix de vente : 162 565 EUR Loyer annuel perçu : 7 007 EUR Charges annuelles : 172 EUR Taxe Foncière : 0 EUR Votre locataire : Groupe GOELIA Bail en cours de 02/2021 à 10/2030 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex à vendre à Blonville-sur-Mer.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, baigné de lumière, qui s'étend sur une surface totale de 90 m² (75 m² Carrez). Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Touques, à proximité des célèbres plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, complétée par une buanderie pratique et des toilettes avec lavabo. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 3 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil dans une ambiance apaisante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un couloir doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Pour votre confort, deux grandes places de stationnement en sous-sol sont à votre disposition, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² Carrez (90 m² au sol) - Étage : 2e et dernier - Chauffage : Électrique - DPE : D - GES : B - Année de construction : 2010 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur à vocation informative et présentent un résumé général du bien. Elles ne remplacent pas les pièces officielles, rapports ou diagnostics exigés par la réglementation en vigueur. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques dans la zone concernée, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Des éléments complémentaires (historique, servitudes éventuelles, règles d'urbanisme) peuvent être communiqués sur demande. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

2 433 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Ifs (14)

À la recherche d'un duplex à acheter à Ifs, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Découvrez ce nouvel appartement en duplex T5 de 90 m² en exclusivité chez UNI IMMOBILIER. Lumineux et idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien est actuellement loué en colocation jusqu'à septembre 2026. La situation locative actuelle offre un revenu total de 1640 € par mois. Les points forts de ce bien incluent sa proximité avec les commerces, un environnement calme, un DPE de catégorie C, et une sécurité d'investissement grâce à la présence d'un locataire. Le duplex se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, et d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 154 € par mois, avec une taxe foncière de 1 640 € par an. Le prix de vente est fixé à 219 000 €, incluant des honoraires de 6,8 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Maxime Lambert au 06 60 72 01 19 ou par email à mlambert@uni-immobilier.fr. Cette annonce a été créée par l'agence immobilière UNI.

Plage à pied pour ce joli duplex 3 pièces lumineux à Tourgéville. Cet appartement de 45m2 dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un balcon terrasse et une place de parking privative. Il est situé au 2ème et dernier étage, dans la résidence « l'orée de Deauville » gardiennée, sécurisée et très bien entretenue, à proximité de la mer et des commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 879 euros - Charges de copropriétés : 133 euros/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Données réglementaires et notices locales utiles à l'analyse du bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements transmis ici visent à informer le public ; ils concernent notamment la localisation, l'entretien courant, l'historique et les contraintes éventuelles liées à la copropriété ou à l'urbanisme. Ces informations n'ont pas de valeur contractuelle et n'exonèrent pas des contrôles techniques et diagnostics obligatoires à réaliser avant toute acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DUPLEX À ACHETER À LISIEUX, CALVADOSDécouvrez un duplex d'exception au cœur de Lisieux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Dès votre arrivée dans l'immeuble, vous serez charmé par l'atmosphère unique qui se dégage d'un hall majestueux où le sol en mosaïque et les murs en briques rouges s'harmonisent avec un escalier orné de chimères sculptées, offrant une élégance intemporelle. En montant au troisième étage, vous découvrirez un espace lumineux doté d'une ambiance chaleureuse.INTERIEUR RAFFINÉ ET ACCUEILLANTCe duplex à vendre se compose d'une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur un double salon, véritable cœur de l'appartement, agrémenté d'une bibliothèque intégrée et de poutres apparentes, créant ainsi un cadre chic et cocooning. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis qu'une vaste salle à manger de 26 m² offre un lieu parfait pour des moments conviviaux avec famille et amis. Un dégagement vous mènera ensuite à une élégante salle de bain dotée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, soutenue par des WC séparés et une remise.L'escalier central, avec son tapis feutré et sa rambarde en verre, vous conduit à l'étage supérieur, où un espace de vie supplémentaire vous attend. Une magnifique pièce palière peut être aménagée selon vos envies, en bureau, coin lecture ou salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux de 19 m², offrant des rangements astucieux et une ambiance intime. Une salle de douche élégante, équipée d'un meuble simple vasque et de WC, complète cet étage raffiné.AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRESParmi les atouts notables de ce bien, une place de parking privée en centre-ville facilite votre quotidien, et une cave privative de 8 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Ce duplex rare conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Laissez-vous séduire par son cachet, sa douceur de vivre et ses volumes exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce duplex à Lisieux à saisir.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ !Au sein d'une petite copropriété récemment rénovée, composée de seulement 6 lots (dont 2 duplex au 1er étage et 1 appartement au rez-de-chaussée), découvrez ce superbe duplex à vendre à Lisieux, situé au 1er et dernier étage. Il offre des prestations de qualité et une décoration soignée.Entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé avec du mobilier moderne et design, ce duplex développe une surface habitable d'environ 70 m² (57,50 m² loi Carrez) et bénéficie d'une distribution idéale entre espaces de vie et de nuit.DESCRIPTIF DU BIENAu premier niveau :- Une cuisine spacieuse et lumineuse, aménagée et équipée, avec îlot, alliant esthétique et fonctionnalité.- Un salon chaleureux et cosy, baigné de lumière.- Une petite chambre (ou bureau) avec dressing.- Une salle de douche.- Un WC indépendant.À l'étage :- Une vaste suite parentale, offrant un espace nuit confortable et une salle de bains privative avec WC.LES ATOUTS DE CE DUPLEX- Appartement clé en main, entièrement rénové- Matériaux de qualité- Mobilier design et moderne- Double terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours- Place de parking privative- Chauffage électrique individuel- Menuiseries en double vitrage bois et PVC- Petite copropriété récente – charges de copropriété non encore définiesCe bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne et confortable à proximité immédiate de Lisieux et de ses commodités dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le niveau de finition de ce duplex. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 599096)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique duplex type loft T7 de 203 m² au sol, en plein centre-ville de Caen Localisation : CAEN - Centre Ancien Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''À l'époque, nous sommes tombés sous le charme de ce lieu calme, atypique et très lumineux. Nous avons passé 17 ans dans ce loft avec nos deux enfants avec beaucoup de plaisir. Les adolescents ont particulièrement apprécié la proximité avec le centre-ville pour aller à l'école et pour leurs activités de loisir. Cette proximité a été tout aussi agréable pour nous et le port de plaisance un chouette lieu de balade.'' Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : quartier recherché, proximité du centre - Grande pièce de vie lumineuse - Grands espaces Ce loft se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec rangements - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 pièce attenante - 1 salle de bain avec douche - 1 pièce avec accès chaufferie/buanderie/vide sanitaire - 1 WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - 1 chambre avec pièce palière - 1 chambre - 1 grande mezzanine Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation (datant d'il y a 2 ans) DPE : C (127) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 euros et 3 170 euros Taxe foncière : environ 2 700 € Nombre de lots : 14 dont 12 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 100 €/mois Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 475 000 euros FAI Taux d'honoraires : 4.40 % TTC, soit 455 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/duplex-t7-type-loft-de-203m%C2%B2-caen-centre/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Houlgate, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce duplex Houlgate à vendre est un excellent investissement locatif sécurisé, vous permettant de percevoir des revenus tout en profitant de la possibilité d'occupation personnelle allant de 0 à 6 semaines par an. Devenez propriétaire d'un appartement duplex T2 de 37,80 m2 avec une terrasse de 8,10 m2, situé dans la Résidence & Spa Premium Les Villas, au 1er et 2e étage. La gestion locative est assurée par PIERRE & VACANCES, garantissant un investissement intelligent alliant patrimoine et détente. Le prix de vente est de 136 240 EUR FAI, avec un loyer mensuel sans occupation de 486 EUR. Profitez de cette belle opportunité de duplex à acheter à Houlgate.

Découvrez ce duplex à vendre à Courseulles-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé, alliant loyers garantis et possibilité de profiter de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines par an). Devenez propriétaire d'un T2 duplex meublé de 29 m² avec terrasse et balcon, situé dans une résidence de tourisme gérée par PIERRE & VACANCES. Un choix judicieux pour ceux souhaitant allier patrimoine et moments de détente. Le prix de vente est de 90 652 EUR. Pour en savoir plus sur cette vente duplex à Courseulles-sur-Mer, n'hésitez pas à nous consulter.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce superbe duplex à vendre à Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé au cœur de la ville, à seulement 100 mètres du Vieux Bassin, cet appartement de 68 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une charmante résidence composée de seulement 3 unités. Rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie lumineux de plus de 41 m², avec une cuisine ouverte et un confortable séjour. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante. Ce duplex est idéal pour un achat tant comme résidence principale que secondaire, ou en tant qu'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de standing à Honfleur. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Duplex de 52 m² à vendre à Colleville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité de la plage d'Omaha Beach. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre agréable et une salle d'eau avec double vasque. Pour toute information ou demande de visite concernant cet achat duplex Colleville-sur-Mer, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.16.03.96. Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex Colleville-sur-Mer à vendre fait partie d'une copropriété de 25 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, classe climat C, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,00 € et 1570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

4 028 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Riva Bella

Ouistreham (14)

Situé à Riva-Bella, à deux pas de l'avenue de la Mer et de la plage, nous vous proposons ce duplex « esprit maison » au sein d'une petite copropriété horizontale aux faibles charges. Ce bien se compose : d'un séjour salon avec kitchenette et placards, à l'étage, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un petit terrain privatif devant le séjour ainsi que d'une place de parking. Commerces et plage accessibles à pied. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou première acquisition. Référence agence : 0000

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - À 5 min de CAEN Au premier étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée Venez découvrir ce charmant appartement de 99m2 Carrez et 132 m2 au sol en duplex composé de : Au rez-de-chaussée : un séjour traversant, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre. À l'étage : une pièce palière, deux chambres sous combles et une salle de bains avec WC. Deux places de parkings privatives sont présentes au seins de la copropriété. Vous découvrirez une résidence reconstruite en 2009 alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Un parc arboré vous permettra de profiter au mieux des beaux jours. Idéal en tant que résidence principale ! Disponible dès maintenant. Les points forts de ce bien : Résidence de standing / Secteur recherché / 2 emplacements de parking Référence agence : 4702

Prix au m² le plus bas

147 000 €

1 400 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Lisieux (14)

À Lisieux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce superbe duplex à vendre situé au 3ème étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Idéal pour un projet d'achat duplex Lisieux, cet appartement de 105 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une buanderie, d'un vaste et lumineux séjour-salon de 52 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant et de deux chambres. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, ajoutant à ses nombreux atouts. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage et la fibre optique est disponible. Le prix de vente est de 147 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES / E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2970 et 4070 euros pour les années 2021, 2022, 2023. Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Vanessa BERNARD au 0651960509 ou par email à va.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vanessa BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles de 1060 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, ce superbe duplex à vendre à Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien de 4 pièces est idéalement situé face à la rivière Touques, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec accès à un petit balcon orienté Ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de douches et un WC. À l'étage, un pallier dessert une mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, un WC et divers rangements. Une cave privative et une place de parking comprennent également ce bien.Ce duplex à acheter à Trouville-sur-Mer convient parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa vue dégagée sur la rivière et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 495 000 €. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Votre conseiller SOCIETE NORMANDE DE GESTION IMMOBILIERE : Aurore MILLET, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À saisir, un duplex à vendre à Cabourg, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Cet appartement en duplex de 49.67 m² LC et environ 60 m² au sol se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon d'environ 6 m² exposé SUD, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit ou bureau sous combles, une grande chambre avec placard, accompagnée d'une douche et d'un WC de type sanibroyeur. Ce bien, idéal pour un achat duplex à Cabourg, est également vendu avec un garage d'environ 12.88 m² et une cave d'environ 1.89 m². La résidence sécurisée dispose d'un terrain de tennis et se situe à moins de 10 minutes à pied de la plage et des commerces.

Découvrez ce duplex à vendre à Deauville, situé au 2e et 3e étage d'un immeuble au cœur de la prestigieuse Marina de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce grand duplex de 117 m² offre une vue imprenable sur Trouville et la mer. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce panorama exceptionnel. Rare à la vente, cet espace, initialement destiné à des bureaux, peut être transformé en habitation avec les autorisations nécessaires. À l'intérieur, vous trouverez un espace ouvert de 31 m² au rez-de-chaussée, équipé d'arrivées d'eau et d'évacuation, parfait pour une cuisine et un WC. Une grande pièce attenante de 16 m² peut se transformer en salon ou en chambre. Au niveau supérieur, deux pièces lumineuses sont idéales pour créer deux belles chambres avec dressing, dont l'une dispose d'un sanitaire et d'un espace pour douche et lavabo à aménager. La cuisine d'environ 24 m² peut être convertie en salle de bain ou en chambre supplémentaire avec salle d'eau. Cet appartement, classé en local à bureaux, bénéficie de la possibilité de changement de destination pour créer un duplex de standing dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre de Deauville et de la célèbre place Morny. Une visite s'impose pour apprécier ce bien rare. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat duplex à Deauville. Référence de l'annonce : 320563. Prix du bien : 499 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 184 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 696,00 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Trouville centre, à proximté de l'église notre-Dame-des-victoires, Appartement deux pièces en duplex situé au troisième et dernier étage, par escalier, il comprend une pièce de vie, salon, cuisine ouverte, salle de bains, une chambre au niveau supérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce duplex de 43.71m² surface au sol, situé au 2? étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'Orée de Deauville à Tourgéville, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces. Environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon bien exposé avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre séparée ainsi qu'une seconde salle de douches avec WC. Résidence en cours de ravalement. Une place de parking privative complète le bien. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOCIETE NORMANDE DE GESTION IMMOBILIERE : Aurore MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation exceptionnelle au cœur de Deauville, en face de la mairie, à deux pas des commerces, du marché et des plages. Ce bel appartement en duplex de 85,65 m² loi Carrez (plus 16,38 m² de surface annexe) se situe au 4? et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 33 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre principale de 13,32 m², d’une chambre d’appoint de 8,23 m², d’une salle de bains et d’une salle d’eau. En annexe : place de parking intérieure sécurisée et cave privative. Un appartement rare sur le marché, idéalement placé pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige au cœur de Deauville. Les + : Emplacement premium face à la mairie Dernier étage en duplex Balcon exposé, lumière naturelle Stationnement privatif et cave Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 117 (dont 79 lots proncipaux). Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2.744 €/an (charges de copropriété). Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER 06 98 60 93 80 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 689 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36343) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 689 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

iad France - Joanna Laloum vous propose à la vente un magnifique duplex de 66 m² situé au 1er étage d'une des plus belles résidences de Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour, assurant ainsi un espace de tranquillité. Vous y trouverez également un dressing et une salle de douches avec WC. À l'étage, une grande pièce palière avec parquet massif, ainsi que deux chambres. Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'achat de duplex à Trouville-sur-Mer, dans cet ancien hôtel historique, situé à deux pas de la plage. Ne tardez pas à organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 224 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges sont d'environ 169.67 € par mois (soit 2036 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E, indice 260, classe climat : B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Joanna Laloum, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529.

iad France - Romain Lenoir présente ce duplex à vendre à Villers-sur-Mer, situé à 300 mètres de la plage dans le secteur Villers 2000. Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence Normande. Avec une superficie de 68,31 m² loi Carrez (71 m² au sol), ce duplex dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² regroupant séjour et coin salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière cuisine/cellier et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, dont l'une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur offre un balcon exposé SUD EST avec une magnifique vue dégagée. Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété comprend 160 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 240 € (soit 2880 € annuels). La classe énergétique est D (indice 215) et la classe climat est D (indice 43). Pour plus de détails, consultez le site Géorisques. Romain Lenoir est agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521.

Sous compromis : CAEN HYPERCENTRE-THEATRE EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER! Au dernier étage d'un bel immeuble de reconstruction, en hyper centre ville, très joli 2PP de 47m² au sol en duplex avec pièce de vie et cuisine en rdc, chambre et salle de bains à l'étage. Très bon état général, traversant et lumineux, idéal première acquisition ou investissement locatif. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Romain AMAURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 14012019000182109 RCP ALLIANZ

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Ce duplex est composé de : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau + wc - 1 charmante petite terrasse Type de chauffage : électrique individuel Type de menuiserie : double vitrage PVC DPE : C (165) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros Taxe foncière : 1 400 euros Charges mensuelles de copropriété : 220€ / trimestre Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 295 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

UN DUPLEX CONTEMPORAIN AU SEIN D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE Derrière la façade historique d'un immeuble du centre de Lisieux, ce duplex baigné de lumière, situé au troisième et dernier étage, vous accueille dans une ambiance chic, douce et actuelle. Dès l'entrée, le ton est donné : dressing intégré, volumes optimisés et atmosphère chaleureuse, où le contemporain s'invite avec subtilité. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT, PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, composé d'un double salon convivial et d'une salle à manger semi-ouverte. La cuisine aménagée et équipée séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. Côté nuit, un dégagement agrémenté d'un espace dressing mène à une suite parentale intimiste, avec sa salle de douche privative. Véritable cocon tourné vers la cour, elle profite d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou chambre d'amis. Des toilettes indépendantes apportent la touche finale à cet étage. UN ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE & DE SÉRÉNITÉ Au cœur du duplex, l'escalier en bois, peint dans une teinte gris perle raffinée, s'élève avec élégance. Ses marches ajourées, délicatement conçues, laissent circuler la lumière naturelle entre les deux niveaux, pour une ambiance aérienne et apaisante. À l'étage, le palier ouvre sur un petit espace cosy, idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. S'en suivent deux chambres spacieuses et lumineuses, subtilement aménagées avec leurs nombreux rangements sous rampants. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et WC — un confort apprécié sans avoir besoin de redescendre. Enfin, une buanderie indépendante vient parfaire cet étage, offrant un confort rare au quotidien. POUR COMPLETER CE BIEN RARE - Une place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville, facilite le quotidien. - Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement vous séduira par l'harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et l'élégance contemporaine, dans un cadre de vie paisible, pratique et raffiné. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Grand Jardin de Lisieux pour la liaison vers Deauville et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et son confort. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1705€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 578249 )

Au cœur de Houlgate, bel appartement duplex de 149 m², situé au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence, l'appartement est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, remise, agréable séjour /salon de 48m² profitant d'un plafond cathédrale et d'une vue mer, une partie pouvant former un appartement indépendant de deux pièces, avec buanderie , salle d'eau et wc. A l'étage : une mezzanine spacieuse donnant sur l'ensemble du salon et sa vue mer , salle d'eau et wc, 2 chambres avec placards dont une avec vue mer. L'appartement profite de grandes ouvertures en double vitrage. Une cave vient compléter ce bien. Référence agence : 4095

Au pied de la plage de Blonville sur Mer et à proximité des commerces ! Agréable et grand appartement rénové de quatre pièces en duplex pour 58.86m² au sol, 49.30m² loi carrez avec balcon ensoleillé ouest sans vis à vis, une grande cave et un parking privatif ! Entrée, séjour avec cuisine ouverte double exposition, salle de douches avec wc et une chambre avec placard, à l'étage un dégagement avec placard, une chambre enfant et une grande chambre. Référence agence : 4675