Achat Viager à Branceilles (19) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

233 200 €

2 139 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 109 m²
• 

Branceilles (19)

VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE (Mr de 81 ans) Maison en pierres, RDC pièce de vie avec coin cuisine, atelier. A l'étage, bureau, 2 chambres, sdb, wc. Un pigeonnier comprenant un garage et une chambre d'amis au dessus avec terrasse. Jardin 650m² terrain non attenant de 2730 m² C.U négatif BOUQUET 75.000€ RENTE MENSUELLE 925,78 € Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à vendre en viager occupé sur une tête, dans la charmante commune de Prudhomat, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Tout proche de Saint Céré et du pôle économique de Biars-Bretenoux, ce bien se trouve dans un environnement privilégié, alliant calme et authenticité, au riche passé patrimonial. Il s'agit d'un ancien presbytère entièrement rénové d'environ 97 m², avec un sous-sol complet, sur une jolie parcelle arborée et fleurie de 1488 m² offrant une vue sur la Dordogne. Cette maison Prudhomat, à acheter, préserve son cachet tout en offrant le confort moderne. Vous y trouverez : un grand hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée récente, un séjour avec cheminée à insert, deux grandes chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un W.C. De plus, un grand grenier aménageable avec deux velux et une fenêtre est à votre disposition. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une réserve, d'une pièce et d'une cave. À l'extérieur, la maison dispose d'une magnifique terrasse ombragée, avec un banc en pierre et une vue imprenable sur la Dordogne, ainsi qu'un beau jardin clos, arboré et fleuri. Cette demeure rénovée avec goût et très bien entretenue est un véritable coup de cœur à quelques mètres de la Dordogne, offrant de belles prestations : toiture en tuiles refaite en 2006, pompe à chaleur récente, isolation complète (y compris dans le sous-sol), double vitrage, portail électrique, volets en PVC et fosse septique suivie. Pour plus de photos et de vidéos, veuillez nous contacter. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, une femme de 73 ans. Valeur du bien : 190 000 euros. Bouquet : 36 500 euros. Rente : 350 euros. Si abandon du droit d'usage et d'habitation : + 35 % (sur la rente). Taxe foncière : 1 007 euros, dont 234 euros T.O.M. Honoraires agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

iad France - Alexandre Levet (06 11 83 21 72) vous propose en exclusivité un viager à acheter à SERILHAC, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison de 3 pièces, de 85 m2 environ, est en bon état et ne nécessite aucun travaux de rénovation énergétique (DPE C). Elle dispose d'un jardin arboré et se situe à proximité de Beynat. En tant qu'acquéreur, vous bénéficierez d'une remise immédiate de 44 % sur le prix du bien ainsi que sur les frais de notaire. Le vendeur, un homme âgé de 77 ans, demeure dans la maison, qui est vendue en viager occupé. Détails du bien : - Valeur du bien : 126 300 € HAI - Bouquet : 36 300 € HAI - Rente mensuelle : 273 € La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m2 environ orientée à l'ouest avec une cuisine américaine équipée, de deux chambres donnant sur le jardin, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que d'une chambre au premier étage et d'un sous-sol aménagé en buanderie. L'acheteur devient pleinement propriétaire dès la vente, après le paiement du bouquet, et devra verser une rente à vie au vendeur, qui conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Cet achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel, permettant aux seniors de vieillir confortablement chez eux tout en réalisant leurs projets de vie. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

46 800 €

293 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 19km de Branceilles (19)

iad France - Paul-Vincent Grousset (07 65 84 57 94) vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPÉE à Brive-la-Gaillarde – Fort potentiel. Située dans une impasse calme à Brive-la-Gaillarde, cette maison aux volumes généreux offre un excellent potentiel patrimonial tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Avec ses 164 m² environ sur deux niveaux, elle pourrait convenir à un logement bi-générationnel ou à une valorisation future. **Configuration de la maison :**- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC séparé, garage.- À l’étage : 2 chambres, cuisine, salon-séjour traversant avec cheminée, salle d’eau, WC indépendant. **Confort & prestations :**- Climatisation réversible dans toutes les pièces.- Maison saine et bien entretenue.- Garage supplémentaire indépendant sur le terrain. **Extérieurs :**Terrain clos et plat d’environ 677 m², facile d’entretien et agréable à vivre. Une opportunité d’investissement intelligente en viager à acheter à Brive-la-Gaillarde. Contactez-moi pour organiser une visite. **Conditions du viager :** Valeur du bien libre : 210 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 46 800 € Rentes viagères mensuelles : 403 €. Possibilité d’une autre répartition entre les rentes et le bouquet. **Profil du vendeur :** Homme : 70 ans. **Avantages financiers :** - Décote de 51% à l'achat.- Frais de notaire réduits environ 9 000 €. **Pourquoi investir en viager ?** 1. **Acquisition à prix réduit :** décote significative sur la valeur du bien.2. **Sans crédit bancaire ni intérêts :** investissement serein sans emprunt.3. **Un placement immobilier à long terme :** revalorisation naturelle de l’immobilier.4. **Frais de notaire réduits :** calculés sur la valeur occupée.5. **Aucune contrainte locative :** investissement passif sans gestion locative.6. **Acte solidaire et humain :** soutien aux retraités tout en préservant leur cadre de vie. Le viager à vendre à Brive-la-Gaillarde représente une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset, mandataire indépendant en immobilier.