Achat Viager à Brive-la-Gaillarde (19) : 8 annonces

iad France - Paul-Vincent Grousset (07 65 84 57 94) vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPÉE à Brive-la-Gaillarde – Fort potentiel. Située dans une impasse calme à Brive-la-Gaillarde, cette maison aux volumes généreux offre un excellent potentiel patrimonial tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Avec ses 164 m² environ sur deux niveaux, elle pourrait convenir à un logement bi-générationnel ou à une valorisation future. **Configuration de la maison :**- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC séparé, garage.- À l’étage : 2 chambres, cuisine, salon-séjour traversant avec cheminée, salle d’eau, WC indépendant. **Confort & prestations :**- Climatisation réversible dans toutes les pièces.- Maison saine et bien entretenue.- Garage supplémentaire indépendant sur le terrain. **Extérieurs :**Terrain clos et plat d’environ 677 m², facile d’entretien et agréable à vivre. Une opportunité d’investissement intelligente en viager à acheter à Brive-la-Gaillarde. Contactez-moi pour organiser une visite. **Conditions du viager :** Valeur du bien libre : 210 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 46 800 € Rentes viagères mensuelles : 403 €. Possibilité d’une autre répartition entre les rentes et le bouquet. **Profil du vendeur :** Homme : 70 ans. **Avantages financiers :** - Décote de 51% à l'achat.- Frais de notaire réduits environ 9 000 €. **Pourquoi investir en viager ?** 1. **Acquisition à prix réduit :** décote significative sur la valeur du bien.2. **Sans crédit bancaire ni intérêts :** investissement serein sans emprunt.3. **Un placement immobilier à long terme :** revalorisation naturelle de l’immobilier.4. **Frais de notaire réduits :** calculés sur la valeur occupée.5. **Aucune contrainte locative :** investissement passif sans gestion locative.6. **Acte solidaire et humain :** soutien aux retraités tout en préservant leur cadre de vie. Le viager à vendre à Brive-la-Gaillarde représente une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset, mandataire indépendant en immobilier.

Cette annonce présente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien en viager occupé et préparer leur retraite. Situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est proposé par l'agence Orpi de Brive. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placards, une belle pièce de vie agrémentée d'une clim, donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès également au balcon carrelé. Un espace nuit avec placards de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking aérienne complète cet appartement. Informations financières : - Bouquet : 60 500 € - Rente mensuelle : 175 € - Âge du propriétaire actuel : 74 ans Points forts : - Emplacement idéal - Résidence sécurisée avec ascenseur - Parking privée Ce bien représente un placement attractif pour les investisseurs ou les particuliers intéressés par le viager, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et fonctionnel.

L'agence Orpi de Brive la Gaillarde vous propose à la vente cette jolie maison idéalement située à proximité immédiate du Centre Ville. Cette maison, située dans un quartier calme à proximité de la Guierle, offre un cadre agréable et bien entretenu. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres équipées de placards, un bureau et une salle de bain. La propriété bénéficie de plusieurs atouts tels que la climatisation réversible, un sous sol, un salon séjour et des espaces extérieurs bien aménagés. Cette maison est proposée en viager occupé par une dame âgée de 74 ans. Le bouquet est fixé à 49 050 €, avec une rente mensuelle de 490 €. Une opportunité intéressante pour investir dans un bien immobilier tout en respectant les conditions de vie de l'occupante actuelle.

Coup de cœur du secteur

25 584 €

275 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²

Brive-la-Gaillarde (19)

Situé à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier recherché du Stade, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, salle de spectacles et services, cet appartement constitue une opportunité d’investissement patrimonial de qualité. Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - Appartement lumineux - Couple 62 et 75 ans Implanté au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements sans ascenseur, ce bien séduit par son environnement calme et sa configuration traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à des ouvertures de part et d’autre de l’appartement. Ce bien immobilier se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en cœur de ville. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, dispose quant à elle d’un balcon indépendant, apportant un réel confort d’usage. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et appréciée tant en résidence principale qu’en locatif futur. Attractivité du secteur : Brive-la-Gaillarde bénéficie d’un socle économique et démographique stable, renforcé par : •Les axes autoroutiers A20 et A89, •La gare SNCF (liaisons nationales), •L’aéroport Brive – Vallée de la Dordogne, •Une demande résidentielle soutenue liée à la centralité urbaine. Le viager permet à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté, sans souci de gestion locative immédiate, tout en s’inscrivant dans une démarche humaine et responsable. Conditions financières du viager: En partant d’une valeur de 196 800 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 77 933 € qui se décompose comme suit : •Bouquet* 25 584 € (HAI) honoraires inclus de 9 % •Rente viagère mensuelle de 306 € * Le bouquet est payable exclusivement sur fonds propres, sans financement bancaire, garantissant une acquisition optimisée, sans intérêts, ni assurance emprunteur. Nous vous rappelons que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur dispose intégralement du bien. Vous ne pouvez donc y habiter. Toutefois, en cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 56 % est prévue à l'acte. Vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite. Vous lui changez la vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

56 362 €

564 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 5km de Brive-la-Gaillarde (19)

Cette annonce présente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien en viager occupé. Située à Saint Pantaléon de Larche, cette maison est proposée par l'agence Orpi de Brive. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec un point d'eau. - À l'étage : un palier qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec accès à une véranda et un balcon, deux chambres, et une salle de bain. Informations financières : - Bouquet : 56 362 € - Rente mensuelle : 360 € - Âge du propriétaire actuel : 84 ans Points forts : - Emplacement idéal - Trois chambres - Présence d'un jardin - Garage et véranda, offrant des espaces supplémentaires Ce bien représente un placement attractif pour les investisseurs ou les particuliers intéressés par le viager, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et fonctionnel.

iad France - Alexandre Levet (06 11 83 21 72) vous propose en exclusivité un viager à acheter à SERILHAC, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison de 3 pièces, de 85 m2 environ, est en bon état et ne nécessite aucun travaux de rénovation énergétique (DPE C). Elle dispose d'un jardin arboré et se situe à proximité de Beynat. En tant qu'acquéreur, vous bénéficierez d'une remise immédiate de 44 % sur le prix du bien ainsi que sur les frais de notaire. Le vendeur, un homme âgé de 77 ans, demeure dans la maison, qui est vendue en viager occupé. Détails du bien : - Valeur du bien : 126 300 € HAI - Bouquet : 36 300 € HAI - Rente mensuelle : 273 € La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m2 environ orientée à l'ouest avec une cuisine américaine équipée, de deux chambres donnant sur le jardin, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que d'une chambre au premier étage et d'un sous-sol aménagé en buanderie. L'acheteur devient pleinement propriétaire dès la vente, après le paiement du bouquet, et devra verser une rente à vie au vendeur, qui conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Cet achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel, permettant aux seniors de vieillir confortablement chez eux tout en réalisant leurs projets de vie. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site : www.iadfrance.fr.

CORRÈZE- BRIVE-LA-GAILLARDE - VIAGER OCCUPÉ – Homme 74 ans - Pavillon de plain-pied à Saint-Pantaléon-de-Larche (19) Situé dans la charmante commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, aux portes de Brive-la-Gaillarde, ce pavillon de plain-pied construit en 1992 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, axes routiers). Parfaitement entretenue par son propriétaire, cette maison se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger •Une cuisine fonctionnelle •Trois chambres •Une salle d’eau •Un WC indépendant À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, arboré et verdoyant, offrant un environnement calme et agréable, propice à la détente. Une allée privative permet le stationnement d’un véhicule, complétée par un garage fermé, idéal pour protéger votre voiture ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas des bords de la Vézère, parfait pour les promenades et les amateurs de nature, tout en restant proche de la vie urbaine. Les atouts de cette vente en viager : •Investissement patrimonial sécurisé •Bien immobilier de qualité, bien entretenu •Secteur recherché et dynamique •Aucune gestion locative •Valorisation progressive du patrimoine Une belle opportunité pour investir autrement dans un cadre de vie agréable en Corrèze. Conditions financières du viager : En partant d’une valeur de 151 800 €, le bien est vendu pour une Valeur Occupée de 84 704 € qui se décompose comme suit : •Bouquet* 37 950 € (HAI) honoraires inclus de 10% •Rente viagère mensuelle de 410 € * Le bouquet est payable exclusivement sur fonds propres, sans financement bancaire, garantissant une acquisition optimisée, sans intérêts, ni assurance emprunteur. Nous vous rappelons que lors d'une acquisition en viager occupé le vendeur dispose intégralement du bien. Vous ne pouvez donc y habiter. Toutefois, en cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 34% est prévue à l'acte. Vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite. Vous lui changez la vie au quotidien.

VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE (Mr de 81 ans) Maison en pierres, RDC pièce de vie avec coin cuisine, atelier. A l'étage, bureau, 2 chambres, sdb, wc. Un pigeonnier comprenant un garage et une chambre d'amis au dessus avec terrasse. Jardin 650m² terrain non attenant de 2730 m² C.U négatif BOUQUET 75.000€ RENTE MENSUELLE 925,78 € Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G