Achat Viager à Château-la-Vallière (37) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

281 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 285 m²
• 

Château-la-Vallière (37)

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA vous propose : Viager Occupé – Bouquet 80 000 € – Rente Mensuelle 476,75 €Monsieur 78 ans – Madame 75 ans Grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : Rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon/salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, WC et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec WC, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². CHAUFFAGE : CHEMINEE ET RADIATEURS ELECTRIQUES MENUISERIES : BOIS DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT : AUTONOME NON CONFORME Bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

Maison Bourgeoise avec Appartement Indépendant – Hyper Centre du LudeSituée en plein cœur du Lude, une ville touristique classée Petite Cité de Caractère avec un patrimoine remarquable, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces et services, c'est une opportunité idéale pour un achat maison LE LUDE.D’une superficie généreuse, elle se compose :- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d’eau.- À l’étage : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension.- Sous-sol : une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.Un atout majeur de cette propriété : au fond de la cour, un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d’amis.Le charme de l’ancien, des beaux volumes et un emplacement recherché font de cette maison LE LUDE à vendre un bien rare sur le marché !Points forts :- Cité touristique.- Énorme potentiel.- Hyper centre du Lude.- Logement avec un DPE classé en B.Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter LE LUDE qui a tout pour plaire !Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation pour le vendeur.Femme 74 ans.Valeur du bien : 230 000 Euros.Bouquet : 67 250 Euros.Rente mensuelle : 350 Euros.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 610 € / an.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire : Laurent IZAR 07.44.41.81.51.www.univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

27 350 €

228 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 13km de Château-la-Vallière (37)

VIAGER OCCUPÉ - Maison de 120 m² avec grange en pierre et nombreuses dépendances. En viager occupé, le vendeur, un homme de 71 ans, a le droit de rester dans sa maison tant qu'il le souhaite. En échange, vous profitez d'une décote de 56% sur le prix d'achat. Localisation : Située à Hommes, au coeur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre, cette propriété pleine de caractère se trouve dans un bourg calme et convivial, à 15 minutes de Langeais, 20 minutes de Château-la-Vallière, et 40 minutes de Tours. Le village offre un cadre de vie préservé avec des commerces de proximité. Descriptif du bien : Cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables comprend : un séjour chaleureux de 38 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), salle d'eau, WC séparé, une belle grange avec poutres apparentes, et de nombreuses dépendances incluant préau, atelier et cave. Le terrain mesure 540 m², offrant un fort potentiel, idéal pour une vente maison Hommes ou pour tout investisseur désireux de valoriser un patrimoine rural de qualité. Conditions de la vente en viager occupé : Bouquet : 27 350 euros (à verser lors de l'acte authentique) : 15 000 euros net vendeur et 12 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9,5 % TTC de la valeur vénale). Rente viagère mensuelle : 239 euros, révisable chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation (hors tabac). Valeur vénale du bien : 130 000 euros. Un achat maison Hommes comme un placement sûr, éthique et rentable, dans un secteur paisible au cœur de la Touraine. Intéressé(e) ? Je vous accompagne avec expertise pour concrétiser ce projet en toute sérénité. DPE : E GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 euros et 3 250 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Présentez votre contenu en format JSON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe BURGEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103. Mandat réf 404998. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).