Achat Viager à Le Lude (72) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

57 250 €

249 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 230 m²
• 

Le Lude (72)

Maison Bourgeoise avec Appartement Indépendant – Hyper Centre du LudeSituée en plein cœur du Lude, une ville touristique classée Petite Cité de Caractère avec un patrimoine remarquable, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces et services, c'est une opportunité idéale pour un achat maison LE LUDE.D’une superficie généreuse, elle se compose :- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d’eau.- À l’étage : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension.- Sous-sol : une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.Un atout majeur de cette propriété : au fond de la cour, un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d’amis.Le charme de l’ancien, des beaux volumes et un emplacement recherché font de cette maison LE LUDE à vendre un bien rare sur le marché !Points forts :- Cité touristique.- Énorme potentiel.- Hyper centre du Lude.- Logement avec un DPE classé en B.Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter LE LUDE qui a tout pour plaire !Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation pour le vendeur.Femme 74 ans.Valeur du bien : 230 000 Euros.Bouquet : 67 250 Euros.Rente mensuelle : 350 Euros.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 610 € / an.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire : Laurent IZAR 07.44.41.81.51.www.univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

80 000 €

281 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 285 m²
• 

À 16km de Le Lude (72)

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA vous propose : Viager Occupé – Bouquet 80 000 € – Rente Mensuelle 476,75 €Monsieur 78 ans – Madame 75 ans Grande propriété aux volumes généreux sur un hectare de terrain avec dépendances et garage exceptionnel ! Cette maison sur sous-sol offre un espace de vie confortable : Rez-de-chaussée : bureau, cuisine aménagée, salon/salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. Étage : trois chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol : garage, dressing, bureau, cuisine avec cheminée, cave, cellier, salle d'eau, WC et véranda de 56 m² environ. À l'extérieur : une habitation indépendante avec pièce de vie, cave, salle d'eau avec WC, garage, atelier avec grenier et un ensemble de dépendances impressionnant : bûcher, chenil, volières et grand garage d'environ 292 m². CHAUFFAGE : CHEMINEE ET RADIATEURS ELECTRIQUES MENUISERIES : BOIS DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT : AUTONOME NON CONFORME Bouquet 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours