Achat Viager à Fismes (51) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

165 994 €

142 €/m²

Viager

• viager
• 30 pièces
• 1 167 m²
• 

Fismes (51)

Enorme Potentiel ! Secteur idéal ! Superbes prestations ! Bouquet : 165994 EUR Rente : 5555 EUR/mois Valeur du bien : 1165894 EUR Descriptif du bien : Située dans le département de Aisne, la commune de Longueval-Barbonval incarne le charme discret des territoires ruraux en quête de renouveau. Son cadre naturel, paisible et préservé, séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité, loin des tensions immobilières des grandes villes. L'un des principaux atouts de ce village réside dans des prix encore très abordables. Cette accessibilité ouvre la voie à divers projets : résidence principale pour ménages souhaitant s'installer au vert, maison secondaire ou investissement locatif ciblant une clientèle en quête de calme. Le développement du télétravail renforce cet intérêt pour les zones rurales, désormais perçues comme de véritables alternatives de vie. La proximité relative de pôles comme Soissons ou Reims constitue également un avantage. Elle permet de bénéficier des services essentiels tout en conservant un cadre de vie serein. Cette double attractivité renforce le potentiel résidentiel de la commune. Enfin, Longueval-Barbonval présente un potentiel de valorisation intéressant. La dynamique de redécouverte des campagnes françaises, soutenue par des politiques publiques, pourrait à terme accroître la demande. Investir ici, c'est donc faire le pari d'un marché encore discret mais prometteur. Faites l'acquisition d'une propriété bien entretenue avec de belles prestations et offrant de grandes pièces de vie, près de vingt chambres toutes équipées de salles de bains, une piscine intérieure magnifique sur deux étages, des cuisines professionnelles modernes, des pièces de fêtes, un sous-sol pratique, des bureaux, une maison çà rénover, un appartement à rafraîchir, un appartement duplex bien entretenue, un grand jardin aménagé avec mini-golf, terrasse, le tous sans vis-à-vis. Idéal pour chambres d'hôte, investissement locatif, résidence pour personnes âgées, le tout dans une zone de captation importante pour de tels services. Vu l'ampleur et les prestations de la propriété, le mieux est de venir visiter pour vous rendre compte sur place ! Analyse financière : Située dans le département de Aisne, Longueval-Barbonval séduit par son cadre rural paisible et ses prix immobiliers très accessibles, offrant de belles opportunités pour des projets résidentiels ou locatifs dans un contexte de montée du télétravail. Sa proximité avec des pôles comme Soissons ou Reims et le regain d'intérêt pour les territoires ruraux laissent entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs à moyen terme. Faites l'acquisition d'une propriété unique vendue en VENTE À PAIEMENTS ÉCHELONNÉS LIBRE sur 15 ans. Pour cela il vous suffit de verser une capital de 165.994 EUR FAI puis une mensualité de 5.555 EUR / mois pendant 15 ans. Vous avez les clés de suite et pouvez rentabiliser le bien grâce à son formidable potentiel. Opportunité à saisir vite !

Opportunité d'investissement patrimonial rare en viager à vendre à Fismes, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Maison T5 proposée à 232 000 euros HAI, avec un bouquet de seulement 22 000 euros. Investissez dans la pierre avec un effet de levier exceptionnel en achat viager à Fismes sur un homme de 83 ans, pour une maison d'environ 150 m², offrant une valorisation patrimoniale à terme. Informations financières : En viager occupé, la nue-propriété est à 70 %. Valeur vénale de 220 000 euros et valeur occupée de 154 000 euros. Rente mensuelle de 1 510 euros. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, et honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Fismes et des commodités, cette charmante maison offre le confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir, une grande cuisine avec espace dînatoire, un salon/salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée, un grand bureau, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un spacieux palier avec rangement dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un second escalier conduit à une dernière chambre indépendante. À l'extérieur, un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage de plus de 50 m², un préau et une cave complètent l'ensemble. Une terrasse d'environ 70 m² est accessible directement depuis le séjour ou la buanderie, le tout sur une belle parcelle entièrement close de plus de 830 m². La façade et la toiture ont été rénovées en 2017 et 2018, et la chaudière est récente (encore sous décennale). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au gaz de ville et l'assainissement est relié au réseau collectif. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un contexte économique incertain, la pierre demeure une valeur refuge. Contactez-nous pour découvrir ce bien et les avantages d'acquérir un viager à acheter à Fismes. Pourquoi s'agit-il d'une vraie opportunité : - Vous contrôlez un actif de 220 000 euros avec un apport minimal - Aucun crédit bancaire requis - Aucune gestion locative nécessaire - Aucun risque d'impayé - Entretien courant assuré par l'occupant Vous investissez dans un actif tangible, sécurisé, sans les contraintes de l'immobilier locatif classique. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Renseignements auprès de l'étude immobilière des Deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9974 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS.

Prix au m² le plus bas

49 041 €

621 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 79 m²
• 

À 19km de Fismes (51)

À vendre : Maison de village à Berry-au-Bac, Aisne, dans la région Picardie. Ce bien de qualité, situé dans un secteur prisé, propose une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, des WC, une salle de douches, deux chambres agréables, ainsi qu'une cave, un préau et un joli jardin sans vis-à-vis. Berry-au-Bac, fort de son histoire et de sa position stratégique entre Reims, Laon et Soissons, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison est à acheter en viager occupé, avec un bouquet de 58 392 EUR et une rente mensuelle de 333 EUR. Le prix d'achat s'élève à 98 155 EUR. Une opportunité d'investissement serein dans un village riche en mémoire et en qualité de vie.