Achat Viager en Marne (51) : 24 annonces

Enorme Potentiel ! Secteur idéal ! Superbes prestations ! Bouquet : 165994 EUR Rente : 5555 EUR/mois Valeur du bien : 1165894 EUR Descriptif du bien : Située dans le département de Aisne, la commune de Longueval-Barbonval incarne le charme discret des territoires ruraux en quête de renouveau. Son cadre naturel, paisible et préservé, séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité, loin des tensions immobilières des grandes villes. L'un des principaux atouts de ce village réside dans des prix encore très abordables. Cette accessibilité ouvre la voie à divers projets : résidence principale pour ménages souhaitant s'installer au vert, maison secondaire ou investissement locatif ciblant une clientèle en quête de calme. Le développement du télétravail renforce cet intérêt pour les zones rurales, désormais perçues comme de véritables alternatives de vie. La proximité relative de pôles comme Soissons ou Reims constitue également un avantage. Elle permet de bénéficier des services essentiels tout en conservant un cadre de vie serein. Cette double attractivité renforce le potentiel résidentiel de la commune. Enfin, Longueval-Barbonval présente un potentiel de valorisation intéressant. La dynamique de redécouverte des campagnes françaises, soutenue par des politiques publiques, pourrait à terme accroître la demande. Investir ici, c'est donc faire le pari d'un marché encore discret mais prometteur. Faites l'acquisition d'une propriété bien entretenue avec de belles prestations et offrant de grandes pièces de vie, près de vingt chambres toutes équipées de salles de bains, une piscine intérieure magnifique sur deux étages, des cuisines professionnelles modernes, des pièces de fêtes, un sous-sol pratique, des bureaux, une maison çà rénover, un appartement à rafraîchir, un appartement duplex bien entretenue, un grand jardin aménagé avec mini-golf, terrasse, le tous sans vis-à-vis. Idéal pour chambres d'hôte, investissement locatif, résidence pour personnes âgées, le tout dans une zone de captation importante pour de tels services. Vu l'ampleur et les prestations de la propriété, le mieux est de venir visiter pour vous rendre compte sur place ! Analyse financière : Située dans le département de Aisne, Longueval-Barbonval séduit par son cadre rural paisible et ses prix immobiliers très accessibles, offrant de belles opportunités pour des projets résidentiels ou locatifs dans un contexte de montée du télétravail. Sa proximité avec des pôles comme Soissons ou Reims et le regain d'intérêt pour les territoires ruraux laissent entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs à moyen terme. Faites l'acquisition d'une propriété unique vendue en VENTE À PAIEMENTS ÉCHELONNÉS LIBRE sur 15 ans. Pour cela il vous suffit de verser une capital de 165.994 EUR FAI puis une mensualité de 5.555 EUR / mois pendant 15 ans. Vous avez les clés de suite et pouvez rentabiliser le bien grâce à son formidable potentiel. Opportunité à saisir vite !

PLAIN PIED ! SECTEUR ATTRACTIF ! BEAU POTENTIEL ! Age : Homme de 75 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 46340 EUR Rente : 229 EUR/mois Prix d'achat : 76712 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le village de Prouvais se situe dans le département de l'Aisne, au coeur de la région des Hauts-de-France, dans un environnement rural caractéristique du Laonnois. Sa position géographique est intéressante, notamment par rapport aux villes environnantes qui structurent le territoire. À environ 15 kilomètres au nord-est se trouve Laon, préfecture du département, connue pour sa cité médiévale perchée. Cette proximité permet aux habitants de Prouvais d'accéder facilement aux services administratifs et aux commerces. En direction du sud, Reims se situe à environ 30 kilomètres. Cette grande ville champenoise constitue un pôle économique et culturel majeur, offrant des opportunités d'emploi, d'études et de loisirs. Vers l'ouest, Soissons est accessible en une quarantaine de kilomètres, tandis qu'au nord-ouest, Saint-Quentin se trouve à un peu plus de 70 kilomètres. Enfin, Paris est situé à environ 140 kilomètres au sud-ouest, ce qui place Prouvais à une distance raisonnable de la capitale, permettant des déplacements ponctuels tout en conservant un cadre de vie calme et rural. Cette situation intermédiaire entre plusieurs centres urbains fait de Prouvais un village à la fois isolé et connecté, bénéficiant d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dans un secteur recherché et calme, faites l'acquisition d'un joli pavillon de PLAIN PIED offrant une entrée pratique, un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, wc, deux jolies chambres idéales, un grenier aménageable d'environ 90 m², un garage, une terrasse agréable donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. Belle opportunité à saisir ! Analyse financière : Situé dans l'Aisne, Prouvais se trouve à environ 15 km de Laon, 30 km de Reims et une quarantaine de kilomètres de Soissons, ce qui le place à proximité de plusieurs pôles urbains importants. Plus éloigné, Saint-Quentin est à environ 70 km et Paris à 140 km, offrant ainsi un bon compromis entre cadre rural et accessibilité aux grandes villes. Profitez pour faire un placement idéal dans ce PLAIN PIED vendu en viager occupé à vie par un homme de 75 ans et une dame de 73 ans. Grâce à leur occupation, vous l'achetez 76.712 EUR seulement en versant une bouquet de 46.340 EUR honoraires inclus et hors frais de notaires, puis une rente mensuelle viagère de 229 EUR. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera revalorisée à titre compensatoire de 60 %. Faites un placement qui a du sens en aidant votre prochain pour sa retraite tout en préparant la vôtre.

Environnement idéal ! Prestations de qualité ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 105760 EUR Rente : 314 EUR/mois Prix d'achat : 143934 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située aux portes de Tinqueux, la commune séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre résidentiel paisible. Le marché immobilier y est attractif, porté par la proximité immédiate de Reims et un accès rapide aux grands axes routiers. Les biens proposés sont variés : pavillons familiaux avec jardin, résidences récentes et appartements fonctionnels adaptés aux primo-accédants comme aux investisseurs. La demande reste soutenue grâce à une qualité de vie appréciée, avec commerces, écoles et infrastructures sportives à portée de main. Les prix, globalement plus accessibles que dans l'hyper-centre rémois, offrent encore de belles opportunités de valorisation à moyen terme. Tinqueux attire ainsi une population mixte, entre jeunes actifs et familles en quête d'espace. Investir ici constitue un choix stratégique, alliant stabilité du marché local et potentiel de développement dans un secteur en constante évolution. Dans un secteur recherché et bien desservi, jolie maison bien entretenue et proposant une véranda chauffée agréable, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains , deux wc, trois jolies chambres, un garage attenant pratique, un beau jardin optimisé. Belle opportunité à saisir ! Analyse financière : À proximité immédiate de Tinqueux, le marché immobilier séduit par son équilibre entre accessibilité des prix, diversité des biens et cadre de vie agréable, renforcé par la proximité de Reims et des infrastructures essentielles. Portée par une demande soutenue de la part des familles et des actifs, la commune offre un potentiel intéressant de valorisation, faisant de Tinqueux une option stratégique pour habiter comme pour investir. Faites un bon placement avec ce viager occupé à vie par un homme de 77 ans et une dame de 73 ans. Vous l'achetez 143.934 EUR seulement en versant un capital de 105.760 EUR FAI, hors frais d'actes notariés, puis une rente mensuelle viagère de 314 EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente augmentera de 40 % et vous récupérerez les clés. Faites un investissement sécurisé, serein et utile.

À Jonchery-sur-Vesle, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison de plain-pied de 85 m² est à vendre en viager occupé, une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Jonchery-sur-Vesle. Le bien est actuellement occupé par un couple et offre une fonctionnalité appréciable. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une véranda chauffée, ajoutant ainsi une véritable pièce de vie. Vous profiterez également d'un jardin agréable. Les conditions financières du viager sont les suivantes : valeur libre du bien : 260 000 EUR, bouquet : 30 000 EUR, honoraires d'agence : 8 000 EUR et rente mensuelle : 600 EUR. Une économie immédiate estimée à 50 000 EUR par rapport à la valeur du marché libre. Pour plus d'informations sur cette vente maison Jonchery-sur-Vesle, n'hésitez pas à nous contacter au 06 49 41 17 78.

iad France - Christel Velly vous propose: VIAGER OCCUPE ( HOMME 76 ANS ET FEMME DE 74 ANS) Maison ancienne avec une vie de plain pied offrant : Entrée, salon séjour avec pole à bois, cuisine aménagée et équipée, arriére cuisine, une chambre, salle d'eau , wc. A l'étage : palier desservant 2 chambres. Au 2éme étage : bureau. Vaste Grange de 31 m² avec grenier au dessus, bûcher. Chaufferie avec chaudiere a granule ( avril 2025), une piéce et une cave, cave voutée. L'ensemble sur 816 m² environ. Bouquet : 88 000€ Rente Mensuelle : 614€ Opportunite à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat maison à THIL, dans le département de la Marne en Champagne-Ardenne. Ce pavillon, situé dans un secteur recherché à seulement 15 km de REIMS, offre un cadre paisible entre vignobles et forêts. Avec un prix d'achat de 144 403 EUR, cette maison THIL à vendre présente un potentiel intéressant sur un terrain divisible. Vous disposerez d'un espace bien agencé comprenant un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante, deux WC, une salle de bains et trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le sous-sol total inclut un garage et un jardin entoure la maison. C'est une rare occasion d'investir dans un viager occupé, avec un bouquet de 81 199 EUR et une rente de 599 EUR par mois. Ne manquez pas cette chance de réaliser une excellente opération immobilière en achetant une maison à acheter à THIL.

Bien de qualité ! Secteur recherché ! Placement sécurisé ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 63979 EUR Rente : 591 EUR/mois Prix d'achat : 143025 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Tinqueux est une commune dynamique du département de la Marne, en région Grand Est, immédiatement accolée à Reims. Située à environ 3 kilomètres du centre-ville rémois, elle bénéficie d'une position stratégique au coeur de l'agglomération rémoise tout en conservant une identité résidentielle affirmée. Tinqueux se trouve à environ 6 kilomètres de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, haut lieu du patrimoine mondial, et à près de 5 kilomètres de la gare de Gare de Reims, qui relie Paris en 45 minutes grâce au TGV. L'accès à l'Autoroute A4 est rapide (environ 2 kilomètres), facilitant les déplacements vers Paris (environ 130 kilomètres) ou Strasbourg. L'Autoroute A26, à proximité immédiate, renforce encore cette accessibilité vers le nord et le sud. À environ 10 kilomètres, le parc des expositions de Reims et la zone commerciale de Thillois constituent des pôles d'attractivité économique majeurs. Tinqueux elle-même accueille de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et commerces de proximité, qui participent à un cadre de vie équilibré. La commune se distingue par son tissu pavillonnaire, ses quartiers résidentiels calmes et sa vie associative active. Proche des grandes maisons de champagne implantées à Reims et des vignobles classés de la Montagne de Reims, elle s'inscrit pleinement dans l'aire d'influence champenoise. Dans une rue calme et bien desservie, jolie maison mitoyenne d'un côté, proposant une entrée pratique, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, une salle de bains, trois jolies chambres, deux vérandas agréables, une garage pour deux voitures avec un grenier aménageable au dessus, une belle terrasse, un jardin idéal. Opportunité rare à saisir vite ! Analyse financière : Tinqueux, dans la Marne en région Grand Est, est située à 3 km du centre de Reims, à 6 km de la Cathédrale Notre-Dame de Reims et à 5 km de la Gare de Reims. Proche des autoroutes Autoroute A4 (2 km) et Autoroute A26, elle se trouve à environ 130 km de Paris, offrant un cadre résidentiel stratégique aux portes de Reims. Dans un secteur recherché, faites l'acquisition d'une belle propriété vendue en VIAGER OCCUPÉ à vie par une dame de 78 ans et une homme de 73 ans. En contrepartie de leur occupation du bien, vous l'achetez 143.025 EUR seulement et bénéficiez d'une réduction immédiate de 139.075 EUR. Pour se faire, il vous suffit de verser un capital de 63.979 EUR honoraires d'expertise, de sécurisation et de suivi inclus, puis une rente mensuelle viagère de 591 EUR. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs et, à la récupération des clés par vous-même, la rente sera revalorisée de 50 %. Faites un bon placement en aidant votre prochain tout en préparant intelligemment votre retraite.

Secteur attractif ! Potentiel ! Rentabilité ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 37432 EUR Rente : 817 EUR/mois Prix d'achat : 263900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à environ 5 kilomètres du centre-ville de Reims, la commune de Cormontreuil bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement stratégique au sein de la Marne. Elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la cathédrale et de la gare de Reims, reliant Paris en 45 minutes par TGV, et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, notamment l'A4 en direction de Paris et Strasbourg et l'A34 vers Charleville Mézières. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est accessible en environ 1 h 30 par la route. Cette accessibilité rapide aux pôles économiques, administratifs et culturels renforce l'attractivité résidentielle de Cormontreuil, qui offre un compromis recherché entre centralité urbaine et environnement plus résidentiel. Dans un secteur calme et recherché, proche des commerces et de toutes les commodités, jolie maison bien entretenue et proposant une entrée pratique, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine indépendante aménagée, wc, deux salles de douches, quatre belles chambres, garage, cave, terrasse, jardin optimal. Belle opportunité à saisir vite ! Analyse financière : Située à 5 kilomètres du centre de Reims, Cormontreuil, dans la Marne, offre un accès rapide à la gare TGV reliant Paris en 45 minutes, aux autoroutes A4 et A34 et à l'aéroport Paris Charles de Gaulle à 1 h 30. Saisissez l'opportunité d'investir en VIAGER OCCUPÉ par un homme de 73 ans dans un secteur très recherché. Grâce à l'occupation du bien par monsieur, votre prix d'achat est de 143.562 EUR au lieu de 263.900 EUR et bénéficiez d'une réduction immédiate de 46 %. Pour investir, il vous suffit de verser un capital de 37.432 EUR honoraires d'expertise, de sécurisation et de suivi inclus, puis une rente mensuelle viagère de 817 EUR. En cas de libération anticipée du bien par monsieur, la rente sera revalorisée de 30 %. Faites un placement pour votre retraite tout en aidant un retraité à profiter de la vie !

Appartement à acheter à REIMS, Marne (51), en Champagne-Ardenne ! Super secteur ! Copropriété de qualité ! Bien entretenu. Age : Homme de 69 ans. Bouquet : 65073 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 65073 EUR. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE à REIMS ! À 45 minutes de Paris en TGV, REIMS est une ville dynamique au cœur de la Champagne-Ardenne. Investissez dans ce bel appartement de deux pièces, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Secteur recherché, potentiel locatif important, belle opportunité ! Analyse financière : VIAGER OCCUPE REIMS. Investissez judicieusement sur un appartement deux pièces vendu en viager occupé à vie par un homme de 69 ans. Prix avantageux et rente mensuelle viagère en cas de libération anticipée du bien. Produit rare à saisir rapidement !

À découvrir, une maison à vendre à Beaumont sur Vesle, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce bien de qualité situé dans un secteur attractif, à seulement 20 minutes au nord-est de Reims et 30 minutes de Chalons en Champagne, est idéalement desservi par une ligne de bus. La maison, de plain-pied avec sous-sol, offre un grand séjour double lumineux, une cuisine pratique, des toilettes, une salle de bains avec douche, ainsi que trois agréables chambres, dont une au sous-sol d'environ 16 m². Vous profiterez également de dépendances, de deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que d'une belle terrasse donnant sur un jardin. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 74 ans et une femme de 72 ans, ce qui vous permet d'effectuer un achat maison Beaumont sur Vesle tout en soutenant un placement socialement responsable. Le prix d'achat est de 92 752 EUR, avec un bouquet de 43 378 EUR et une rente mensuelle de 319 EUR. N'attendez plus pour considérer cette opportunité unique de vente maison Beaumont sur Vesle.

Opportunité d'investissement patrimonial rare en viager à vendre à Fismes, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Maison T5 proposée à 232 000 euros HAI, avec un bouquet de seulement 22 000 euros. Investissez dans la pierre avec un effet de levier exceptionnel en achat viager à Fismes sur un homme de 83 ans, pour une maison d'environ 150 m², offrant une valorisation patrimoniale à terme. Informations financières : En viager occupé, la nue-propriété est à 70 %. Valeur vénale de 220 000 euros et valeur occupée de 154 000 euros. Rente mensuelle de 1 510 euros. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, et honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Fismes et des commodités, cette charmante maison offre le confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir, une grande cuisine avec espace dînatoire, un salon/salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée, un grand bureau, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un spacieux palier avec rangement dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un second escalier conduit à une dernière chambre indépendante. À l'extérieur, un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage de plus de 50 m², un préau et une cave complètent l'ensemble. Une terrasse d'environ 70 m² est accessible directement depuis le séjour ou la buanderie, le tout sur une belle parcelle entièrement close de plus de 830 m². La façade et la toiture ont été rénovées en 2017 et 2018, et la chaudière est récente (encore sous décennale). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au gaz de ville et l'assainissement est relié au réseau collectif. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un contexte économique incertain, la pierre demeure une valeur refuge. Contactez-nous pour découvrir ce bien et les avantages d'acquérir un viager à acheter à Fismes. Pourquoi s'agit-il d'une vraie opportunité : - Vous contrôlez un actif de 220 000 euros avec un apport minimal - Aucun crédit bancaire requis - Aucune gestion locative nécessaire - Aucun risque d'impayé - Entretien courant assuré par l'occupant Vous investissez dans un actif tangible, sécurisé, sans les contraintes de l'immobilier locatif classique. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Renseignements auprès de l'étude immobilière des Deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9974 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS.

Coup de cœur du secteur

13 000 €

107 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

Saudoy (51)

À vendre en exclusivité, maison en viager occupé située dans la commune de Saudoy, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette maison de type 4 comprend un garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, elle dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant des espaces extérieurs agréables. Les modalités financières incluent une valeur libre de 145 000 € avec un viager occupé à vie par un couple (homme de 76 ans et femme de 70 ans). Le bouquet HAI est de 13 000 € (0 € net vendeur) et la rente viagère mensuelle s'élève à 343 €. La taxe foncière est de 461 €, à la charge de l'acquéreur. Les vendeurs bénéficient d'un droit d'usage et d'habitation à vie, leur permettant de rester dans le bien sans possibilité de location. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Saudoy, accessible à prix décoté, avec un effort financier maîtrisé et une gestion simplifiée. Chez Hortense Viager, nous adoptons une approche éthique et transparente du viager, respectant les parcours de vie de chacun. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à LES CHARMONTOIS, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce paisible village offre un cadre de vie rural authentique, entre paysages naturels et tranquillité. Située à proximité de Sainte-Menehould, cette maison présente un bon potentiel de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de douches italienne avec WC, ainsi que de deux chambres, un préau et une dépendance, le tout agrémenté d'un joli jardin sans vis-à-vis. Envisagez un achat maison LES CHARMONTOIS en viager occupé par une femme de 77 ans. Le prix d'achat s'élève à 30 072 EUR, avec un bouquet de 16 720 EUR et une rente mensuelle de 125 EUR. C'est une occasion unique de vivre dans un environnement apaisant tout en faisant un placement intellectuel et socialement responsable.

Maison à vendre à REIMS, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de qualité, proposé en viager occupé, est idéal pour un achat maison REIMS attractif. Avec une rentabilité intéressante et un prix d'achat de 131 711 EUR, vous pourrez bénéficier d'une réduction significative de 51 %. Le bouquet demandant est de 32 942 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 663 EUR. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 33 km de Reims, cette charmante propriété bien entretenue se trouve dans une rue calme. Elle dispose d'une grande cour fermée avec un portail automatique et d’un vaste hangar de 389 m², parfait pour divers projets tels que le bricolage ou le stockage. À l'intérieur, vous découvrirez une maison bien agencée, comprenant une entrée fonctionnelle, un grand séjour lumineux avec mezzanine, un balcon-terrasse surélevé, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi que deux belles chambres et deux salles de douche. Un sous-sol total aménagé complète ce bien agréable. Cette maison à acheter à REIMS est un havre de paix, alliant tranquillité et commodités, dans un environnement naturel riche, entre vignes et patrimoine viticole. Une opportunité rare à ne pas manquer. Venez visiter et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Dans un secteur recherché à REIMS, Marne (51), nous vous proposons un superbe appartement à vendre. Ce bien de qualité, idéal pour un achat appartement REIMS, dispose d'un fort potentiel locatif. Situé à seulement 5 minutes de l'hyper centre, l'appartement est bien entretenu et se trouve dans une rue avec de nombreux stationnements. Il offre une belle entrée, un séjour double lumineux qui donne sur une terrasse agréable, une cuisine américaine aménagée, deux chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains avec douches et trois WC. De plus, une pièce de vie en demi sous-sol, aménageable en chambre ou séjour supplémentaire, ajoute un véritable plus à cet appartement. Cette vente appartement REIMS se fait en viager occupé par un homme de 70 ans, vous permettant d'acquérir le bien pour 166 980 EUR, soit 1 369 EUR/m² sur un marché moyen de 2 770 EUR/m². Un bouquet de 76 400 EUR sera versé lors de l'acte authentique, suivi d'une rente mensuelle de 668 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée. Ce bien est un investissement solide et pérenne dans une ville dynamique et riche en histoire, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Saisissez cette opportunité rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à REIMS, située dans le charmant village de Trépail, au cœur de la Montagne de Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Cette offre est une véritable occasion d'achat maison REIMS, avec un potentiel de rentabilité et un cadre enchanteur entre vignobles d'exception et nature préservée. Cette maison bien entretenue dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, ainsi que d'une cour sans vis-à-vis et d'un jardin. Vendue en viager occupé par une femme de 74 ans, l'achat s'effectue pour un prix de 151 844 EUR, avec un bouquet de 74 640 EUR et une rente mensuelle de 563 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter REIMS dans un cadre paisible et attractif qui saura séduire tant les passionnés de vin que ceux en quête de tranquillité.

À Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, belle opportunité d'achat appartement Châlons en Champagne en viager occupé. Cet appartement à vendre est situé dans un secteur très recherché, à proximité des commerces et des commodités, dans une rue calme et agréable. Vous y trouverez un espace d'entrée spacieux, un séjour double lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, des wc, une salle de douches, ainsi que deux jolies chambres, un garage box en sous-sol et une cave pratique. Le montant d'achat de seulement 88.715 EUR, soit 986 EUR/m², représente une occasion unique sur un marché local où le prix moyen est de 1.524 EUR/m². Un bouquet de 33.083 EUR et une rente mensuelle de 846 EUR sont requis. En choisissant cette option d'investissement, non seulement vous réalisez un placement prometteur, mais vous soutenez également une dame de 90 ans dans une situation confortable.

Type de viager libre LOUE Bouquet / comptant honoraires inclus / 202175 euros Rente mensuelle / mensualité :2526 euros/mois Revenus locatifs : 2500 euros/mois Bail professionnel en cours de 6 ans (fin février 2029) Local professionnel viticole et vinicole avec pressoir traditionnel 4000 kilos, d'une surface totale de 423 m², hauteur sous plafond 3.50 m², composé d'une salle de pressurage, équipée d'une cuve de rétention de 3000 Litres et d'un local vinicole, isolé en plaque polyuréthane de 7 cm 2 WC PMR, 2 bureaux, entièrement sécurisé, portes sectionnelles, équipe en 220 W et 380 W. Accès sur la voie par une entrée de 100 m², fermée par un rideau de 5m de large sur 3.50 m de hauteur. Un deuxième rideau intérieur protège l'accès au local. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Warmeriville - Devenez propriétaire d'une maison de plain-pied dans le charmant village de Warmeriville, situé dans le département de la Marne en Champagne-Ardenne. Cette maison à vendre en viager occupé sur une tête représente une opportunité unique pour un achat immobilier avantageux avec un prix d'acquisition réduit. Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Le système de viager occupé sur une tête permet d'investir à un tarif attractif tout en vous offrant une sécurité pour l'avenir. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une maison à acheter à Warmeriville pour un projet à long terme, cette offre est à saisir. Venez découvrir ce cadre de vie enchanteur tout en vous préparant pour demain. Valeur vénale : 265 000 euros, Bouquet : 65 000 euros, Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 880 euros, Rente mensuelle de 388 euros. Mandat : 407192 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032.

Secteur Avenue de Laon / Clairmarais. Vend Appartement en viagé occupé par une personne situé dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Ce bel appartement d'environ 64 m2 se trouve au 8é étage avec ascenseur offrant ainsi une vue imprenable dans d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien . Entrée avec placard, salon séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud, cuisine ouverte , 1 chambre avec son balcon privatif, salle de bain et WC indépendants Aucun travaux à prévoir ! une cave et un parking en sous sol complètent ce bien.

Vente maison CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), Champagne-Ardenne. Maison à acheter CHALONS EN CHAMPAGNE. Secteur recherché. Bien de qualité avec potentiel et rentabilité. A 20 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 35 minutes de REIMS, à 2 heures de PARIS, cette belle maison ancienne rénovée est située dans le village de JALONS. Elle offre une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse avec cheminée, un grand séjour, 2 chambres avec douches italienne, véranda, bureau bibliothèque, grenier aménageable, cuisine d'été, grand jardin, dépendances. Belle opportunité d'investissement en viager occupé par une dame de 77 ans. Prix d'achat : 160421 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 763 €

1 636 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105 m²
• 

Reims (51)

À REIMS, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est idéalement situé près de la Cathédrale. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous découvrirez un spacieux appartement de cinq pièces. Ce bien se trouve à seulement 45 minutes de Paris en TGV, dans une ville dynamique qui représente un point névralgique de la Champagne-Ardenne, offrant tous les commerces et commodités nécessaires. L'appartement comprend une entrée pratique, un séjour double lumineux avec balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée, trois chambres spacieuses avec rangements, un WC avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un garage box. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à REIMS, que ce soit pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Offert en nue-propriété par un homme de 73 ans, vous pouvez acquérir cet appartement pour un prix d'achat total de 171.763 EUR, honoraires inclus, avec un potentiel locatif important. En raison de l'occupation actuelle, vous ne pourrez pas investir de suite, mais profiterez de loyers déjà réglés lors de l'achat, sans subir de fiscalité. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à REIMS dans un secteur très recherché. Offre à saisir rapidement !