Achat Viager à Gap (05) : 3 annonces

Exclusivité ! Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement type 4 rénové à Gap, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une vue panoramique splendide et une triple exposition. Il se trouve dans une résidence de standing sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec placards et coin bureau, d'un séjour exposé sud et ouest, ainsi que d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, le tout menant à une terrasse de 29 m². L'appartement comprend également une suite parentale, deux chambres avec placards donnant sur la terrasse, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage avec porte électrique, un atelier et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal en centre-ville, tout en étant au calme. Les charges comprennent toutes les consommations telles que le chauffage et l'eau. Cette vente concerne la nue-propriété, le propriétaire conservant la jouissance de l'appartement jusqu'à son décès, sans rente à verser. Il existe également une possibilité de viager à acheter à Gap. Annonce proposée par Nathalie Pons, agent commercial Rsac Gap 881 252 274 0017. Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires déclarés à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

484 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 103,39 m²
• 

Gap (05)

GAP - Co-exclusivité – VIAGER OCCUPÉ – F 75 et H 76 Appartement 4 pièces avec terrasse – 103 m2 loi Carrez, 112m2 au sol. Quartier médiathèque, bel appartement en bon état sans travaux de rénovation énergétique. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 50 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Les vendeurs sont un homme de 76 ans et une femme de 75 ans. Valeur du bien : 250 000 € HAI Bouquet : 50 000 € HAI Rente mensuelle : 400 € Découvrez cet appartement de 103 m2 Carrez, composé de la manière suivante : une pièce de vie de 27m2 orientée sud ouverte sur balcon, cuisine intégrée avec cellier buanderie, loggia ouverte sur balcon dégagement avec placard, wc indépendant, 3 chambres, salle de bains Garage, Cave, Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 76 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Charges annuelles de copropriété: 2 924 € incluant chauffage et eau chaude sanitaire Nombre de lots: 67 (dont 51 d'habitation) Pas de procédure en cours Taxe foncière hors TEOM: 1 838 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

83 500 €

908 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 92 m²
• 

À 17km de Gap (05)

À LA SAULCE (05110), dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre en viager occupé, idéale pour un investisseur. Ce viager concerne un homme de 81 ans et comprend un bouquet de 83 500 € (FAI) ainsi qu'une rente mensuelle de 192 €. Située sur les hauteurs, cette maison de village d'environ 92 m² repose sur une parcelle de 348 m² et se trouve dans un cadre calme, avec un accès facile aux transports gratuits vers Gap et aux stations de ski à proximité. Elle se compose d'un séjour/salon de 23 m² donnant sur une terrasse extérieure, ainsi que d'une entrée ouvrant sur la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres sous comble qui offrent un espace nuit chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend des ateliers et des caves propices au rangement ou au bricolage. Côté confort, cette maison à acheter à LA SAULCE dispose de menuiseries en aluminium et PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert pour un confort optimal. Ce viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur de marché, tout en étalant l'effort financier au fil du temps. Une fois le bien libéré, l'investisseur pourra bénéficier d'une maison de village exploitable en location annuelle ou saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.