Achat Viager à Issirac (30) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

117 250 €

1 229 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95,4 m²
• 

Issirac (30)

En exclusivité Viager occupé sur 1 tête, Proche de Barjac,Goudarges. Dans le charmant village d'Issirac, dans le Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de Pont-Saint-Esprit, 16 km de Barjac et 17 km de Goudargues. La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 123 000 euros, Modalité d'acquisition : Bouquet : 117250 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur) Rente mensuelle :144 euros Taxe Foncière :700 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 123000 euros au lieu de 219 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % Viager occupé sur une tête : Femme âgée de 80 ans Devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur : D'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits, De capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente, PRIX : 117250,00 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE C : GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427296- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville avec jardin à Bourg-Saint-Andéol à vendre : un investissement judicieux à moins de 50 % de sa valeur grâce au viager occupé. Âge des occupants : Femme de 64 ans et Homme de 65 ans. Montant du bouquet : 56 448 EUR. Aucune rente mensuelle. Prix d'achat : 56 448 EUR. Veuillez noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas occuper le bien. LE SECTEURBourg-Saint-Andéol, situé au cœur de l'Ardèche méridionale, est une commune attrayante au bord du Rhône, entre Montélimar et les célèbres Gorges de l'Ardèche. Son emplacement est stratégique : 15 minutes de Montélimar, avec gares, commerces et zones d'activité. À proximité des Gorges de l'Ardèche, de Vallon-Pont-d'Arc et des plus beaux sites naturels du département. Accès facile à l'A7 (Montélimar Sud ou Bollène), facilitant les trajets vers Lyon, Marseille ou Avignon. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, supermarchés, services médicaux, commerces locaux, marché, restaurants, équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable et paisible. LE BIENCette maison de ville, sur trois niveaux, possède un charme authentique et de belles surfaces, faisant d'elle un choix parfait pour un projet patrimonial. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec climatisation réversible, cuisine séparée donnant sur le jardin, accès au sous-sol depuis le jardin. Premier étage : verrière/jardin d'hiver pour détente ou lecture, salle de bain, WC indépendant, grand salon de 29 m². Deuxième étage : trois chambres. Extérieur : parcelle cadastrale d'environ 135 m² avec environ 80 m² de jardin, sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville, puits sur la propriété, tout-à-l'égout, accès direct au sous-sol depuis le jardin. Une maison bien agencée, avec beaucoup de potentiel et un agréable espace extérieur. Analyse financière :Cette maison à acheter à Bourg-Saint-Andéol, entre Montélimar et les Gorges de l'Ardèche, propose un cadre de vie confortable et ensoleillé, proche de tous les commerces et des accès autoroutiers. L'alliance parfaite de confort, charme et situation stratégique. Achat en un seul paiement, sans rente à prévoir, de 56 448 EUR honoraires d'agence inclus. Frais de notaire réduits (environ 5 000 EUR), calculés sur la valeur occupée du bien. Avec les droits d'usage et d'habitation des vendeurs, bénéficiez d'une décote exceptionnelle de plus de 50 % par rapport à la valeur occupée réelle de la maison, estimée à 128 000 EUR. En résumé : une manière douce et intelligente d'investir dans l'immobilier, avec un accompagnement serein des occupants, aucun effort financier mensuel, et la possibilité d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux. Une opportunité rare pour préparer l'avenir sereinement.

Viager Libre d'un Charme FOU ... dans un lieu UNIQUE... Une visite s'impose !! Age : Femme de 64 ans Bouquet : 197125 EUR Rente : 1413 EUR/mois Valeur du bien : 495000 EUR Descriptif du bien : C'est certainement la maison dont vous rêvez en secret pour vivre paisiblement et confortablement en pleine nature. Magnifique cadre de vie entre les plages naturelles en pierres des bords de la Cèze et le cadre verdoyant de la plaine du Gard-Provençale, avec toutes les commodités de commerces et de soins de la ville de Bagnols-sur-Cèze et de Pont-Saint-Esprit. Cette villa conviendra parfaitement aussi à un investissement pour une résidence secondaire au soleil (avec une belle rentabilité en location saisonnière), ou encore pour un futur lieu de résidence en retraite, sous un climat très agréable. Elle est composée d'un magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine d'esprit provençale, deux très belles chambres et une magnifique salle de bains complète (Double vasques, baignoire, douche italienne). L'ensemble est réalisé avec de très beaux matériaux et des finitions remarquable. Une dépendance de 50 m² comprenant un petit garage, un atelier et une buanderie + Une très belle cuisine d'été. Panneaux solaire en autoconsommation et ballon d'eau chaude thermodynamique. J'insite ;) Un Charme Fou... Analyse financière : Modalités d'acquisition : o Versement d'un capital initial de 197.125 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Rentes mensuelles de 1413 EUR / mois Avantage de cette vente à viager libre : o L'acquisition d'un bien progressivement et sans recours au crédit bancaire donc sans intérêts et frais bancaires D'autres répartitions de ventilation Bouquet/Rentes peuvent être envisagées

À vendre, maison située à Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un investissement intéressant avec un potentiel de revenu locatif futur de 1 000 EUR par mois. La maison, d'une surface de 92 m², est en viager occupé par un homme de 76 ans, ce qui signifie qu'elle pourra vous rapporter un revenu tout en permettant à l'occupant de demeurer sur place.Le prix d'achat est fixé à 97 744 EUR, comprenant un bouquet de 98 580 EUR et une rente mensuelle de 111 EUR. Nichée à Chandolas, à proximité immédiate de Vallon Pont d'Arc, cette maison se trouve dans un cadre paisible et authentique, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions touristiques majeures comme les Gorges de l'Ardèche et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.Avec un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage. Ce produit immobilier représente une opportunité d'achat de maison à Vallon Pont d'Arc, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un placement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison familiale à vendre à ST MARCEL D ARDECHE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant une opportunité rare en viager occupé. Le vendeur, un homme de 86 ans, continue à vivre dans la maison. Le bouquet s'élève à 126 400 EUR et la rente est de 1 482 EUR par mois, avec un prix d'achat total de 230 010 EUR. Cette maison pleine de charme, construite en 1965, est située dans un cadre calme et verdoyant, et présente de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement. Elevée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, elle dispose d'un atelier, d'une vaste pièce de 23 m², d'une chaufferie-buanderie et d'un garage de 25 m². Au premier étage, le niveau de vie principal, vous trouverez un salon lumineux orienté à l'Est, une salle à manger originale, une cuisine intégrée fonctionnelle, un petit salon chaleureux avec cheminée, un cellier, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande véranda complète cet étage, offrant un espace de détente baigné de lumière.À l'étage supérieur, trois autres chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau et un deuxième WC sont disponibles pour accueillir votre famille et vos invités. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul, et sa toiture d'origine est bien entretenue.À l'extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable écrin de nature, avec un potager, des arbres fruitiers, une mare et un abri de jardin, créant une atmosphère paisible et intime, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune résidentielle où la demande est constante et les prix stables. En investissant dans cette maison à acheter à ST MARCEL D ARDECHE avec un bouquet modéré et une rente raisonnable, vous pourrez devenir propriétaire d'un bien de qualité sans avoir recours au crédit, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation liée à l'âge du vendeur. Ce bien immobilier offre stabilité, visibilité et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

EXCLUSIVITÉ ... À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cet exceptionnel Mas du 19ème siècle, situé à la croisée des chemins entre le Mont Lozère, le Mont Bouquet et le Mont Ventoux. Profitez d'une vue imprenable sur un environnement privilégié grâce à sa position élevée.Ce viager à vendre à BARJAC comprend une partie privative, deux chambres d'hôtes indépendantes et deux gîtes, le tout sur un terrain d'environ 5 hectares arboré offrant une vue panoramique dominante.Vous accédez à la propriété par une agréable cour intérieure et découvrez divers espaces, dont une cave idéale pour le vin, une salle de relaxation, une cuisine d’été et une chambre d’hôte avec salle d'eau.La partie privative inclut une terrasse avec vue extraordinaire, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec piano de cuisson, un salon agréable avec cheminée, une chambre, une salle de bain, une suite parentale et une salle. Un escalier en pierre mène aux combles, offrant une surface aménageable d'environ 130 m².Au même niveau, se trouve une chambre d’hôte d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Côté ouest, les deux gîtes, accessibles par un grand escalier en pierre, comprennent une véranda avec vue panoramique, un séjour, une salle de douche avec évier et WC, ainsi qu’une chambre à l’étage.La propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et de ballons thermodynamiques avec pompe à chaleur intégrée. Un puits complète ce bien, permettant l’arrosage des magnifiques plantations.Vous envisagez un achat viager à BARJAC ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Une exclusivité proposée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10650

VENTE A TERME SUR BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200 - CENTRE-VILLE : IMMEUBLE du XVIIIème siècle rénové récemment (2017)l. VALEUR VENALE FAI : 317.000 euros BOUQUET FAI : 222.000 euros CREDIT VENDEUR MENSUALITES : 1.640 euros CREDIT VENDEUR TERME : 60 MOIS PRIX D ACHAT A TERME FAI : 320.400 euros Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal T5 de 120m² en R+1 accessible par cour intérieure / appartement RDC T2 de 45 m² accessible depuis la rue) . L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70m² Le logement en RDC sera libéré en JUIN 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage PVC, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Saint Just d'Ardèche, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est un ancien corps de ferme, offrant un cadre verdoyant avec un terrain clos de 3 732 m². La maison, au style longère, s'étend sur deux niveaux et comprend 6 chambres, un grand séjour, une cuisine, un salon spacieux ainsi qu'un poêle. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances, un grand garage, une cave, un cellier et un atelier. Cette maison à acheter à Saint Just d'Ardèche se situe dans un quartier calme, entouré de vignes et d'oliviers. Si vous envisagez un achat maison Saint Just d'Ardèche, notez que ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans. La valeur initiale est de 344 982 €, mais elle est vendue pour un montant occupé de 174 966 €, réparti comme suit : un bouquet de 61 752 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 797 € indexée annuellement. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 40 % est prévue. N'oubliez pas que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve l'usage du bien.

Prix au m² le plus bas

33 650 €

240 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

À 15km de Issirac (30)

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols sur Cèze, située dans le charmant village de Vénéjan, à seulement 10 minutes de Bagnols sur Cèze et 30 minutes d'Orange, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de village de 140 m² allie caractère et fonctionnalité, avec 3 chambres, un bureau, et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, idéaux pour les passionnés de bricolage ou de vin. Ce bien se trouve à proximité des commerces dans un cadre paisible et ensoleillé. Cet achat maison Bagnols sur Cèze représente une belle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat réel de 76 160 EUR, soit une décote de 46%. Profitez d'un viager occupé garantissant des revenus locatifs implicites tout en vous offrant un cadre de vie agréable entre Uzès, Orange et Bagnols sur Cèze.

Découvrez cette maison à acheter à BARJAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 70 m² est à vendre et offre un potentiel locatif saisonnier. Implantée au cœur d'une commune typique, elle bénéficie d'un terrain d'environ 300 m², à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche. Le bien comprend un bâtiment rénové du 18e siècle avec 1 chambre, un salon avec climatisation réversible et une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. De plus, un ancien château du 13e siècle est présent, nécessitant une réhabilitation complète, et vous disposerez également de dépendances à aménager. Pour acquérir cette maison à BARJAC, un bouquet de 39 535 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 584 EUR sont requis. Ce bien typique au charme authentique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

21 221 €

349 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 60,85 m²

À 18km de Issirac (30)

À vendre à Mondragon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 en viager occupé est idéal pour un projet d'achat appartement Mondragon. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 58 m² comprend un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une cave et une loggia. Proposé à la vente pour une valeur occupée de 92 267 €, il se décompose en un bouquet de 21 221 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 164 € (indexée chaque année). En cas de libération anticipée, une revalorisation de la rente de 49 % est prévue. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 40 lots principaux et aucun litige en cours, les charges annuelles s'élevant à 3 572 €, dont 360 € liés à la copropriété gérée par un syndic bénévole. Les travaux d'isolation ont été réalisés. La taxe foncière est de 694 €. L'achat en viager est un investissement socialement responsable qui permet d'aider un senior tout en se projetant vers le futur. Pour plus d'informations, contactez Sandrine VINSON, conseillère et agent commercial immatriculé, RSAC N° 392 246 674, Greffe du Tribunal de Commerce d'Avignon.

Opportunité d'investissement sécurisé : maison en excellent état, 3 chambres, jardin et garage, en viager occupé à Pont-Saint-Esprit. Age : Femme de 78 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 43675 EUR Rente : 347 EUR/mois Prix d'achat : 86130 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir à court terme. A visiter sans tarder ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43.675 EUR FAI et une rente accessible de 347 EUR ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. ? Atouts géographiques : ? Situation idéale dans une commune dynamique du Gard ? Proche du centre-ville, des commerces, écoles et services ? Accès rapide aux grands axes routiers (A7 / N86) ? Déplacements facilités vers Avignon, Orange et Nîmes ? Gare SNCF à proximité Un investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel à terme, dans un environnement agréable entre Gard et Ardèche.

À Saint-Just-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique avec cette vente en viager. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux logements totalement indépendants, garantissant ainsi l'absence de nuisances entre eux. - Mas en pierre – 220 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès à une cave à vin, ainsi qu'un WC. L'étage offre trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un autre WC. Les combles ajoutent environ 110 m² exploitables. Le terrain paysagé de 2 763 m² inclut également une piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. - Maison en viager occupé – 90 m² habitables, située au premier étage, comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie. Des combles aménageables de 46 m² ainsi que des dépendances telles que des caves et un abri voiture de 30 m² complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 900 m². À noter : Conditions du viager : bouquet de 46 500 € + rente mensuelle de 700 €. Cette maison est occupée par une dame seule de 77 ans. Ces deux habitations, en bon état, représentent une excellente opportunité d'achat viager à Saint-Just-d'Ardèche, alliant caractère, possibilité de résidence et investissement patrimonial. Référence agence : 1186.