Achat Viager à Lannemezan (65) : 4 annonces

Deux maisons, revenus locatifs attractifs et vente à terme libre : une opportunité d'investissement au coeur des Baronnies. Bouquet : 120825 EUR Rente : 806 EUR/mois Valeur du bien : 265825 EUR Descriptif du bien : ? Ensemble immobilier de charme au coeur des Baronnies - Hautes-Pyrénées À seulement 20 minutes de Bagnères-de-Bigorre, dans le pittoresque village d'Asque, niché dans un vallon préservé et entouré de prairies et de montagnes boisées, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 836 m², cette propriété développe plus de 200 m² habitables et se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa chaudière et d'un assainissement conforme. ? Potentiel locatif : environ 650 EUR par maison, idéal pour un investissement rentable ou un projet touristique. ? Première maison Elle se compose de : oUn séjour lumineux avec cuisine ouverte oUn cellier oUne buanderie oUne salle d'eau en rez-de-chaussée À l'étage : o3 chambres oUne salle de bains avec douche ? Atout supplémentaire : combles aménageables offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. ? Deuxième maison Elle comprend : oUn salon oUne grande cuisine/salle à manger attenante à un cellier/chaufferie oUne salle d'eau en rez-de-chaussée À l'étage : o2 chambres oUne salle d'eau ? Les atouts de ce bien oDeux habitations indépendantes ou facilement réunissables oIdéal pour gîtes, résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif oEnvironnement calme et verdoyant oJardin pour chaque maison oStationnements privatifs ? Un bien aux multiples possibilités Que vous souhaitiez développer une activité touristique, accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble s'adapte à tous vos projets. Analyse financière : ? Vente à terme libre - Ensemble immobilier ? Asque - Hautes-Pyrénées (20 min de Bagnères-de-Bigorre) Opportunité d'investissement rare au coeur des Baronnies, dans un environnement naturel recherché ? Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes développant plus de 200 m² habitables, implanté sur une parcelle de 836 m². ? Bien vendu libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate (location, résidence secondaire ou projet touristique). ? Données financières oValeur du bien (FAI) : 265 825 EUR oBouquet (apport initial FAI) : 120 825 EUR oRente mensuelle : 806 EUR oDurée : 15 ans ? Revenus locatifs estimés : environ 1 300 EUR/mois (650 EUR par maison) ? Autres modalités envisageables Des ajustements sont possibles selon votre stratégie patrimoniale : o? Bouquet réduit avec rente majorée o? Bouquet plus important avec rente allégée o? Durée modulable ? Étude personnalisée possible pour adapter le montage à votre capacité de financement. ? Idéal pour oInvestisseurs recherchant un revenu locatif sécurisé oProjet de gîtes ou location saisonnière oAcquisition progressive d'un bien immobilier sans recours bancaire

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Bigorre, situé dans les Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Ce grand duplex traversant de plus de 100 m², sans vis-à-vis, représente une opportunité d'achat appartement Bagnères de Bigorre avec une décote attractive. En viager occupé, le bien est accessible à un prix d'achat de 139 200 EUR, avec un bouquet de 64 650 EUR et une rente mensuelle de 529 EUR. Ce spacieux appartement offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur l'espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau, un grenier pour le rangement et une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour divers usages. Cette vente appartement Bagnères de Bigorre est une opportunité rare, alliant volume, intimité et fonctionnalité, idéale pour qui souhaite investir dans un patrimoine immobilier sécuritaire et valorisable à long terme.

Prix au m² le plus bas

56 150 €

374 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 150 m²

À 19km de Lannemezan (65)

Maison de caractère à BAGNERES DE BIGORRE, Hautes-Pyrénées (65), à vendre en viager occupé. Cette propriété de plus de 350 m² au pied des Pyrénées représente une excellente opportunité d'achat pour un investissement patrimonial. Située à seulement 30 minutes de Tarbes, la maison se déploie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une disposition idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres confortables et une salle de bains, tandis qu'au dernier niveau, un appartement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau permet une flexibilité d'utilisation. Chaque étage dispose de balcons, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Ce bien est également accompagné d'un garage et d'une cave, augmentant son confort. Conditions d'achat : bouquet de 56 150 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 745 EUR, pour un prix d'achat total de 114 070 EUR. En choisissant cette maison à acheter à BAGNERES DE BIGORRE, vous bénéficiez d'un placement sécurisé dans une région recherchée de Midi-Pyrénées.

Viager occupé à deux têtes – Bagnères-de-Bigorre – Maison 158 m² – Jardin – DPE CCette maison à vendre à Bagnères-de-Bigorre, située à proximité du centre et de toutes les commodités, représente une opportunité patrimoniale rare. D'une surface totale d'environ 158 m² habitables, elle se compose de deux appartements, offrant ainsi de nombreuses possibilités dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux séjour avec poêle à granulés et véranda, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et une arrière-cuisine menant à un grand garage. À l'étage, un atelier, une cave réfrigérée et un second logement distinct comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que trois pièces en enfilade dont une chambre et une salle d'eau.Le tout est agrémenté d'un terrain arboré, d'un garage, d'un atelier, et bénéficie d'une belle exposition. Le chauffage au gaz et la performance énergétique (DPE C) garantissent un confort moderne et une gestion économe de l'énergie.Conditions du viager :- Type : Viager occupé à deux têtes (Monsieur 83 ans – Madame 82 ans)- Valeur vénale estimée : 290 000 €- Bouquet : 120 000 €, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur- Rente mensuelle : 571 €- Occupation : à vie par les vendeurs- Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur (hors TEOM)Les avantages de cette maison à acheter à Bagnères-de-Bigorre incluent :- Double logement (habitation + potentiel locatif futur)- DPE C : bonne performance énergétique- Jardin arboré, grand garage, atelier- Emplacement privilégié, proche du centre et des commodités- Environnement calme et recherchéInvestir en viager présente l'avantage d'un placement immobilier sécurisé et progressif. Vous investissez dans un bien bien entretenu, sans gestion locative, avec un effort d'épargne mensuel attractif et une valorisation assurée dans le temps.Cette annonce référence 308543 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019.À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024- Score DPE : 150 kWhEP/m²/an- Score GES : 18 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr