Achat Viager à Nantua (01) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

144 480 €

578 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 250 m²
• 

Nantua (01)

BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 35 % SUR LE PRIX DE CET IMMEUBLE ET D'UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Age : Homme de 82 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 144480 EUR Rente : 364 EUR/mois Valeur du bien : 288000 EUR Descriptif du bien : Au coeur du centre ville et à deux pas du lac, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 logements (3 type 1 bis de 28 m2, 1 type 1bis de 45 m²,1 type 2 bis de 90 m² avec terrasse), d'un local commercial de 30 m², d'un atelier/buanderie, de deux greniers (dont 1 aménageable) et d'un jardin attenant de 265 m2 Cet immeuble jusqu'ici dédié à la location courte durée est occupé par les propriétaires des lieux qui conserveront la jouissance de deux appartements, de l'atelier/buanderie et du jardin. Ce bien est idéal pour un projet d'investissment locatif courte ou longue durée (revenus locatifs actuels : 20.000 EUR/an). Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à mi-chemin entre Lyon et Genève, au pied des montagnes du Jura et en bordure du lac de Nantua, la commune de Nantua fait partie du bassin économique de la Plastic Vallée et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares desservant les villes de Genève, Bourg en Bresse ou Lyon. Tout en offrant un cadre de vie naturel et préservé, la commune offre à ses habitants de nombreuses infrastructures locales, notamment en terme de commerces et écoles. La commune a connu une augmentation de son prix au m² de +41 % en 10 ans tout en bénéficiant encore de prix attractifs. Elle constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Avec une réduction du prix de 32%, nous vous proposons d'acquérir cet immeuble de 250 m² composé de 3 T1 Bis et d'un local commercial vendus LIBRES, d'un T2 BIS et d'un T1 bis vendus OCCUPÉS avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 82 et 73 ans. - Bouquet de 144.480 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 364 EUR La vente en VIAGER LIBRE ou une répartition différente du prix seront étudiées par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote sur le prix de 32 % o Des revenus locatifs immédiats Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

125 080 €

1 001 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 125 m²
• 

À 16km de Nantua (01)

BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE DE 36% SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE A MOINS DE 30 MINUTES DE GENÈVE ! Age : Femme de 86 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 125080 EUR Rente : 882 EUR/mois Prix d'achat : 200326 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un hameau paisible de Valserhône situé à 3 minutes des commerces de Chatillon en Michaille, du centre de Bellegarde Sur Valserine et de l'accès autoroute, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes. Avec une surface habitable de 125 m² environ, vous disposerez à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec balcon, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés. Au deuxième niveau, vous trouverez une seconde chambre et un grenier de 36 m² à finir d'aménager. Au RDC, vous bénéficierez également d'une pièce de vie de 27 m², d'une chaufferie avec WC et d'un grand garage. La maison dispose d'un jardin clos de 288 m² avec cour et terrasse. LES ATOUTS de ce bien : o Son emplacement dans un joli village proche des commodités o La présence d'un grand sous-sol et de combles aménageables. o Son bon état d'entretien Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à 25 km de la frontière suisse, à moins d'1 heure des pistes de ski, Valserhône profite d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'un accès vers l'autoroute A40 reliant Genève, Lyon et Annecy ainsi que d'une gare TGV permettant aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 30 minutes seulement. Cette situation favorise un fort dynamisme de son économie et du marché immobilier local qui a connu une augmentation des prix de +41 % en 10 ans. Valserhône constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier. Dans un hameau calme et préservé, nous vous proposons d'y acquérir cette jolie maison de village de 125 m² habitables avec garage et combles aménageables. Vente en viager au profit d'un couple 90 ans et 86 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 125 080 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 882 EUR Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Le potentiel agrandissement de la maison (combles aménageables de 36 m2) o Des frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À OYONNAX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, envisagez un achat viager attractif sans avoir besoin d'un prêt bancaire. Ce magnifique appartement de 110 m², entièrement rénové en 2020, est en vente en viager OYONNAX. Le bouquet s'élève à 116 245 EUR, avec une rente mensuelle de 394 EUR, et la valeur du bien est estimée à 187 245 EUR.Idéalement situé à proximité de l'accès à l'autoroute et à quelques pas du centre-ville, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé. Il se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un spacieux double séjour, d'une cuisine équipée avec salle à manger, de 3 chambres (possibilité d'en ajouter une 4ème), d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez la luminosité, la décoration soignée, et la qualité de rénovation.En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. L'appartement est vendu libre d'occupation, ce qui est un atout supplémentaire pour le viager à acheter OYONNAX.Les points forts de ce bien :- Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute.- Possibilité d'aménager une 4ème chambre.- Parfait état général.Pour des informations complémentaires sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 005. N'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone pour en savoir plus.Analyse financière :OYONNAX, réputée pour sa plasturgie, bénéficie d'un dynamisme économique exceptionnel et d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec Lyon et Genève. Le marché immobilier, en forte progression de 30 % sur 10 ans, reste accessible et présente un potentiel de valorisation élevé. La qualité de vie, les infrastructures modernes, et une demande locative soutenue font de cette ville une destination stratégique pour les investisseurs. Profitez d'un crédit vendeur sans intérêt pour l'achat de cet appartement vendu libre d'occupation. Vous deviendrez pleinement propriétaire en versant un bouquet de 116 245 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une mensualité de 364 EUR sur 15 ans. Cet appartement s'adapte à tout type de projet : habitation principale, location nue ou meublée. Pour plus d'informations, consultez le site : costes-viager, réf. 4226 01005 et n'hésitez pas à demander un rendez-vous téléphonique.