Achat Viager à Noyen-sur-Sarthe (72) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

88 160 €

1 210 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72,85 m²
• 

Noyen-sur-Sarthe (72)

VENTE EN VIAGER - MAISON 72M² - JARDIN - GARAGEIdéal investisseur !!Découvrez cette charmante maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe, construite en 2004, qui représente une excellente opportunité patrimoniale. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, etc.), cette maison est parfaite pour un achat maison Noyen-sur-Sarthe.Le bien est agencé comme suit :Une entrée spacieuse s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 35 m² avec vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant pour plus de praticité, un cellier et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. De plus, vous disposez d'un grand garage.Le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 629 m² sera idéal pour les amateurs de jardinage ou pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il comprend une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, un espace de stationnement et un cabanon pour un rangement optimal.Ce bien séduira les investisseurs cherchant un placement sécurisé, tout en offrant un cadre de vie paisible à l'occupant actuel.Avec une valeur vénale de 140 000 €, un bouquet unique de 88 160 € HAI (honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur – 13 300 € TTC) vous est demandé, soit un bouquet net vendeur de 74 860 €.Rappelons qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Ainsi, le bien est démembré : le vendeur demeure dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

350 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 9km de Noyen-sur-Sarthe (72)

VIAGER OCCUPÉ - Maison à vendre à Fontenay-sur-Vègre (72), à seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette maison bien entretenue de 120 m², située sur une parcelle de 1 700 m², bénéficie d'une décote d'occupation de 41,2 % grâce à l'âge de la vendeuse, une femme de 81 ans. La valeur du bien est de 200 000 euros, avec un capital à verser (bouquet) de 42 000 euros HAI et un paiement mensuel à vie de 765 euros. Cette maison à acheter à Fontenay-sur-Vègre comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 36 m², deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un bureau, une véranda, ainsi qu'une cave et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre et la possibilité d'aménager le grenier. Un garage, un abri de jardin et un atelier viennent compléter ce bien fonctionnel, économe et bien situé. Cet investissement patrimonial à long terme ne nécessite aucune gestion locative et présente une forte décote immédiate, offrant ainsi un placement serein, rentable et socialement utile, assurant un confort de vie à la vendeuse. Un investissement stratégique qui allie rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation important à la revente ou à la libération du bien. DPE : D (180) / GES : A (5). Pour visiter, contactez Laurence Lefèvre, mandataire indépendant, au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@proprietes-privees.com. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Mandat de vente n°433 651. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence Lefèvre, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.