Achat Viager à Perigueux (24) : 9 annonces

Découvrez cette maison PERIGUEUX à vendre, en parfait état, située à seulement 10 minutes du centre de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un investissement judicieux vous attend avec cette offre en viager, idéale pour bâtir votre patrimoine à tarif maîtrisé. Développée par un couple de 77 et 81 ans, elle vous propose un bouquet de 70 400 EUR et une rente mensuelle de 391 EUR. Le prix d'achat s'élève à 119 760 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur continuera à résider dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cette maison familiale comprend un sous-sol complet et dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, parfaites pour recevoir ou pour un usage professionnel. Vous apprécierez également son grand garage avec un espace atelier, une cave saine pour le stockage ou des aménagements futurs, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur un jardin clos et arboré, apportant intimité et verdure sur une belle parcelle.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un accès rapide à Périgueux et à ses commodités, tout en offrant un environnement verdoyant, parfait pour les familles et les amateurs de nature. C'est une propriété qui allie fonctionnalité, confort et potentiel, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou multigénérationnel.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison PERIGUEUX dans un secteur très prisé, avec une forte demande locative et un cadre de vie attractif.

Coup de cœur du secteur

34 805 €

435 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 80 m²

Perigueux (24)

Maison à vendre à Périgueux, en Dordogne, située à 15 minutes de la ville. Offrant une décote immédiate de 48,2 %, ce bien est idéal pour un achat maison Périgueux. Détails de la propriété : Charmante maison de 80 m² à Agonac, entièrement rénovée depuis 2020. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains moderne et un WC séparé. Un double garage non attenant est également présent, parfait pour le stationnement ou les activités de bricolage. Le jardin de 1 186 m² est un atout pour profiter des journées ensoleillées en famille. Environnement : Agonac est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants. À proximité de Périgueux, vous aurez accès à toutes les commodités d'une grande ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. La région est parfaite pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités de plein air et des services de proximité, tels que des écoles et des commerces. Analyse financière : Trois bonnes raisons d'envisager cet investissement : 1. Emplacement : à seulement 15 minutes de Périgueux, avec toutes les commodités d'un beau village périgourdin. 2. Maison : maison des années 50 entièrement réaménagée, avec isolation, électricité moderne et équipement récent. 3. Prix réduit : profitez d'un prix d'achat intéressant avec une valeur décotée de 77 700 EUR, en effectuant un versement de 34 807 EUR en capital frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de seulement 313 EUR. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Périgueux, un véritable opportunité en Dordogne.

PERIGUEUX- CENTRE VILLE Investissement VEC CONDITIONS FINANCIÈRES TRÈS FAVORABLES Age : Femme de 74 ans Bouquet : 24750 EUR Rente : 359 EUR/mois Prix d'achat : 73950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? DORDOGNE - PÉRIGUEUX À seulement 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une ville dynamique, riche en histoire, culture et gastronomie. ? Un emplacement stratégique Préfecture de la Dordogne, Périgueux et son agglomération comptent plus de 100 000 habitants Accès rapide à l'autoroute, gare SNCF, hôpitaux, commerces et transports urbains Quartier calme avec commerces de proximité et bus de ville ? Caractéristiques du bien 99 m² habitables sur un terrain de 153 m² Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine américaine ouverte 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC Grand garage, cave, cour privative Moitié rénovée, l'autre partie à rafraîchir selon vos goûts Analyse financière : ? Investissez malin à Périgueux - Une opportunité rare à PRIX RÉDUIT Offrez-vous un placement sécurisé et rentable dans l'une des plus belles villes de Dordogne. Cette maison de ville de 99 m², avec garage et cour, est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un levier patrimonial intelligent pour préparer votre avenir. ? Les atouts du bien Emplacement central à Périgueux, proche de toutes commodités Maison de 5 pièces partiellement rénovée avec Garage à fort potentiel ? Un prix d'achat décoté de 50,7 % Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate sur la valeur du bien. ? Capital : 24 750 EUR (honoraires inclus) ? Rente mensuelle : 359 EUR seulement ? Pourquoi c'est un placement gagnant Patrimoine sans risque locatif : pas de gestion, pas de vacance Secteur porteur : Périgueux attire les retraités, les familles et les investisseurs Valorisation assurée : le marché immobilier local est en croissance constante Fiscalité avantageuse : pas de revenus imposables, pas de taxe foncière si occupé ? Idéal pour : Préparer votre retraite avec sérénité Diversifier votre patrimoine Investir sans emprunt bancaire

Magnifique château à vendre à PERIGUEUX, Dordogne (24), Aquitaine. Fort potentiel pour activités touristiques et événementiels. Âge des propriétaires : Homme de 80 ans / Femme de 82 ans. Bouquet : 677000 EUR. Rente : 3771 EUR/mois. Valeur du bien : 1400000 EUR. Au cœur du Périgord vert, à 30 km de Périgueux et 4 km de Brantome, ce château du 14ème siècle avec Donjon et cour intérieure offre 791 m² habitables avec plusieurs pièces de réception, 10 chambres avec salles de bain privatives, cuisine avec cheminée en pierre. Cave du 13ème siècle, puits dans la cour intérieure, piscine, écuries Napoleon III et dépendances. Parc clos de murs de 4,3 hectares. Situation idéale à 5 minutes de BRANTÔME, secteur riche en patrimoine historique et gastronomique.

Charmante ferme à vendre en viager, située à seulement 10 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété authentique avec grange attenante s'étend sur un terrain de 1 636 m² et possède un gros œuvre récemment rénové, offrant ainsi un placement sécurisé et patrimonial. Descriptif du bien : Ancienne ferme avec grange attenante, située dans un cadre tranquille et verdoyant à Antonne-et-Trigonant, à proximité de l'achat maison Périgueux. Cette maison de caractère présente de beaux volumes et un véritable potentiel. Caractéristiques principales : Maison d'habitation de 100 m² comprenant : - 2 chambres spacieuses - Un séjour lumineux - Cuisine et salle d'eau fonctionnelles - Grange au charme indéniable, idéale pour un projet d'extension ou de gîte - Terrain arboré et clos, parfait pour un jardin ou un espace détente. Récemment, des travaux sur le gros œuvre et le moyen œuvre ont été réalisés, garantissant une structure saine, une toiture révisée et des menuiseries consolidées. Ce bien bien entretenu est prêt à accueillir vos projets de rénovation intérieure. Analyse financière : Cette maison en viager, proche de Périgueux, constitue une opportunité d'investissement dans une propriété de caractère, dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour un projet d'achat maison Périgueux, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et à 1h30 de Bordeaux. Montage en viager occupé : - Valeur vénale estimée : 225 000 EUR - Bouquet : 31 375 EUR - Rente mensuelle : 439 EUR Avec aucun crédit bancaire nécessaire, cet investissement progressif permet d'atteindre une épargne maîtrisée. Vous bénéficierez également d'une sécurité juridique et d'une fiscalité avantageuse. Pourquoi investir ici ? Secteur à forte demande locative, valorisation patrimoniale assurée, bien en excellent état sans travaux à prévoir, et placement serein sans aléas locatifs.

MAISON EN VIAGER Occupé Belle maison entièrement Rénovée, comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et salle d'eau, pour une surface habitable de 81 m². En extérieur, une Terrasse couverte de 16 m², un espace Jacuzzi, un double Garage indépendant, un magnifique jardin potager et son Cabanon. Belle performance énergétique Ce bien situé aux portes d'AGONAC est Vendu en Viager sur 2 TETES, Bouquet de 20 000€, Loyer de 430 € mensuel Honoraire 5 760 € AFFAIRE A SAISIR !!!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Fortunel David, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans titre de fonds), Agent commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 201 000 040 950 immatriculé au R.S.A.C de Périgueux sous le numéro 479 931 735, titulaire d'une attestation d'habilitation (ADC 24022022000000092) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : David FORTUNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 931 735

EXCLUSIVITÉ EN VIAGER. À seulement 3 minutes de Périgueux, dans la charmante commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison à acheter est idéalement située à proximité des commerces et services. Vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, cette maison de 130 m2 sur sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier et d'un jardin au calme. Elle comprend 4 chambres et a été soigneusement entretenue par sa propriétaire. Le bouquet est de 32 500 euros à l'acte et un bouquet final de 40 000 euros sera versé au décès de la propriétaire, ainsi que des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 500 euros et une rente mensuelle de 400 euros.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand garage de plus de 54 m2, un atelier de 14 m2, une cuisine d'été avec salle à manger de 20 m2, un cellier et un bureau. À l'étage, vous trouverez un séjour, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur. Pour visiter cette maison Coulounieix-Chamiers à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno GADY, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros. Mandat réf : 416335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

32 850 €

205 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160 m²
• 

À 15km de Perigueux (24)

À Eyvirat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter qui offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce corps de ferme avec dépendances est proposé en viager occupé, permettant un achat maison EYVIRAT à un prix d'achat de 100500 EUR. Les vendeurs, un homme de 67 ans et une femme de 73 ans, restent sur place, ce qui garantit une certaine tranquillité, mais il est important de noter que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Avec un bouquet de 31850 EUR et une rente mensuelle de 430 EUR, cette vente maison EYVIRAT s'adresse aux passionnés de la campagne périgourdine, désireux de préserver un patrimoine dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes du joyau de Brantôme.

Découvrez cette maison à vendre à Boulazac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, proposée en viager occupé sur un terrain de 1 609 m². Le vendeur occupera son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager : ----------------------------------- Valeur vénale : 272 000 € Bouquet : 60 000 € HAI Rentes viagères : 508 €/mois indexées chaque année selon l’indice INSEE. La propriété est occupée par un homme de 72 ans. Description de la maison : ----------------------------------- Cette maison familiale, construite en 1982, offre une surface habitable d’environ 92 m² plus un studio indépendant de 26 m². Elle se situe dans un quartier calme et recherché de Boulazac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Deux chambres confortables, - Une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, il y a : - Un grand garage de 45 m², - Une buanderie de 15 m², - Un studio indépendant de 26 m², parfait pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif. Équipements et prestations : - Chauffe-eau thermodynamique, - Double vitrage sur toutes les ouvertures, - Volets roulants électriques, - Électricité refaite à neuf, - Climatisation réversible et poêle à bois, - Combles réisolés, - Réserve d’eau enterrée, - Portail électrique et portillon indépendant. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. La taxe foncière s'élève à 1 440 €. Localisation : ----------------------------------- La maison est à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de Boulazac, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux. C'est une opportunité rare pour un achat maison Boulazac, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.929690