Achat Viager à Piolenc (84) : 18 annonces

Coup de cœur du secteur

49 749 €

518 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²

Piolenc (84)

Maison à vendre à Piolenc, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Viager occupé avec une dame de 64 ans. Située près de l'échangeur de l'autoroute A7, à proximité d'Orange, Mornas et Avignon, cette maison de plain-pied, rénovée, s'étend sur un terrain clos de 860 m². Construite en 1978, elle offre environ 195 m² d'espace habitable, incluant un grand garage et un atelier d'environ 14 m². Le logement de type T4 est agrémenté de 3 chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, et dispose d'un poêle à granulés ainsi que de la climatisation réversible, le tout dans un quartier calme. D'une valeur initiale de 241 502 €, ce bien est disponible pour une valeur occupée de 91 046 €. Ce montant se compose d'un bouquet de 49 749 € (honoraires inclus de 8 %) et d'une rente mensuelle de 273 € (indexée chaque année sur l'indice IPC INSEE). En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de rente de 78 % sera appliquée. Une opportunité unique pour un achat maison Piolenc, alliant investissement et épargne mensuelle.

Découvrez cette belle villa à vendre à Laudun L'Ardoise, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Composée de deux appartements indépendants et en parfait état, cette propriété est idéale pour un achat maison Laudun L'Ardoise, que ce soit pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif. Sur un terrain arboré de plus de 700 m², elle propose un appartement T3 au rez-de-chaussée avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. À l'étage, un appartement T4 spacieux avec une véranda récente et trois chambres. La villa dispose également d'un garage attenant, d'un jardin entretenu et d'un environnement paisible. Son emplacement stratégique entre Nîmes, Avignon et Bagnols-sur-Cèze en fait un choix judicieux pour les investisseurs, avec un marché immobilier attractif et un fort potentiel locatif. Pour un prix d'achat de 259 160 EUR, cette maison à acheter à Laudun L'Ardoise offre une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de modalités de vente à terme occupée.

À BOLLÈNE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au croisement de plusieurs départements. BOLLÈNE est non seulement un emplacement stratégique dans la vallée du Rhône, mais aussi une porte d'entrée vers la Provence, où le soleil brille et les paysages enchanteurs se dessinent. Cette bâtisse en pierres datant de 1738 a une histoire fascinante, ayant abrité des personnalités telles que Blaise Cendrars et Henri-Georges Clouzot. La maison comprend 135 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec deux grandes chambres et plusieurs pièces au charme authentique, que vous pourrez aménager selon vos envies. Profitez également d'une magnifique terrasse orientée plein sud, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'une annexe de 82 m², parfaite pour accueillir vos amis en villégiature. En plus de la maison, vous aurez accès à un terrain constructible attenant d'environ 1400 m². Cette opportunité d'achat maison BOLLENE en viager occupé est idéale pour préparer votre retraite ou envisager une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette chance, car ce bien rare est situé dans un secteur très recherché.

À Saint-Just-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique avec cette vente en viager. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux logements totalement indépendants, garantissant ainsi l'absence de nuisances entre eux. - Mas en pierre – 220 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès à une cave à vin, ainsi qu'un WC. L'étage offre trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un autre WC. Les combles ajoutent environ 110 m² exploitables. Le terrain paysagé de 2 763 m² inclut également une piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. - Maison en viager occupé – 90 m² habitables, située au premier étage, comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie. Des combles aménageables de 46 m² ainsi que des dépendances telles que des caves et un abri voiture de 30 m² complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 900 m². À noter : Conditions du viager : bouquet de 46 500 € + rente mensuelle de 700 €. Cette maison est occupée par une dame seule de 77 ans. Ces deux habitations, en bon état, représentent une excellente opportunité d'achat viager à Saint-Just-d'Ardèche, alliant caractère, possibilité de résidence et investissement patrimonial. Référence agence : 1186.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux, au cœur de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située sur les remparts historiques, cette propriété unique, témoignant d'une riche histoire de près de mille ans, est proposée à la vente en viager occupé, offrant une opportunité d'achat maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux à un prix attractif. Le bien, d'une superficie habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur un jardin clos de 606 m², agrémenté d'une piscine à débordement. La maison combine le charme des éléments anciens et des espaces modernes, avec une entrée au rez-de-chaussée ornée de carreaux de ciment et de moulures, un salon-salle à manger accueillant, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains aux étages supérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux ne manque pas d'atouts : un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, un accès facile aux grands axes routiers et une gare TGV à moins de 30 minutes. Avec un âge du vendeur de 79 ans, le prix d'achat s'élève à 629665 EUR, comprenant un bouquet de 464253 EUR et une rente mensuelle de 2000 EUR. Investir dans cette vente maison Saint-Paul-Trois-Châteaux est une chance de sécuriser un bien d'exception dans une commune prisée, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations, consultez la référence 422526042 sur costes-viager.

Coup de cœur du secteur

21 221 €

349 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 60,85 m²

À 7km de Piolenc (84)

À vendre à Mondragon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 en viager occupé est idéal pour un projet d'achat appartement Mondragon. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 58 m² comprend un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une cave et une loggia. Proposé à la vente pour une valeur occupée de 92 267 €, il se décompose en un bouquet de 21 221 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 164 € (indexée chaque année). En cas de libération anticipée, une revalorisation de la rente de 49 % est prévue. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 40 lots principaux et aucun litige en cours, les charges annuelles s'élevant à 3 572 €, dont 360 € liés à la copropriété gérée par un syndic bénévole. Les travaux d'isolation ont été réalisés. La taxe foncière est de 694 €. L'achat en viager est un investissement socialement responsable qui permet d'aider un senior tout en se projetant vers le futur. Pour plus d'informations, contactez Sandrine VINSON, conseillère et agent commercial immatriculé, RSAC N° 392 246 674, Greffe du Tribunal de Commerce d'Avignon.

Investissez à prix décoté et construisez un patrimoine avec méthode ! À Sablet, au coeur d'un environnement viticole prestigieux, devenez propriétaire d'une maison provençale traditionnelle Age : Homme de 83 ans Bouquet : 114642 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 181170 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Sablet, cette villa traditionnelle de 1992 charme par son style provençal authentique et son cadre paisible. D'environ 149 m² habitables, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, avec cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, les deux chambres, les deux salles d'eau et la buanderie fonctionnelle complètent ce niveau principal. À l'étage, une grande pièce sous combles, à aménager selon vos projets, offre un vrai potentiel d'extension. Ses atouts : o Climatisation,DPE D o Terrasse semi-couverte, o Garage avec accès direct à la maison, o Forage, o Parcelle arborée de 931 m², avec un potentiel pour piscine. Analyse financière : Entre Vaison-la-Romaine (10 min) et Orange (30 min), à proximité immédiate des prestigieux crus de Gigondas, Vacqueyras et Beaumes-de-Venise, le village de Sablet s'impose comme une adresse prisée, tant pour la qualité de vie que pour la solidité de l'investissement. Avignon à 40 min - accès A7 à 20 min. Vous achetez cette ville d'une valeur de 270 000 EUR occupée, pour le prix de 181 170 EUR, grâce à l'occupation du vendeur de 83 ans. Vous financez par un versement de 114 642 EUR ( frais d'agence inclus) puis un effort d'épargne de (rente) de 900 EUR / mois Vous investissez dans cette villa provençale au prix exceptionnel de 1 216 EUR/m² : plus-value assurée. Les atouts complémentaires : ? Aucun aléa locatif ? Frais de notaire réduits ? Emplacement premium en Provence ? Stratégie patrimoniale sécurisée Un placement pour Investisseurs à vision patrimoniale. Réf : 4225 84 066 Plus d'informations sur le site Renée Costes Viager

VENTE A TERME SUR BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200 - CENTRE-VILLE : IMMEUBLE du XVIIIème siècle rénové récemment (2017)l. VALEUR VENALE FAI : 317.000 euros BOUQUET FAI : 222.000 euros CREDIT VENDEUR MENSUALITES : 1.640 euros CREDIT VENDEUR TERME : 60 MOIS PRIX D ACHAT A TERME FAI : 320.400 euros Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal T5 de 120m² en R+1 accessible par cour intérieure / appartement RDC T2 de 45 m² accessible depuis la rue) . L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70m² Le logement en RDC sera libéré en JUIN 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage PVC, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

33 650 €

240 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

À 12km de Piolenc (84)

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols sur Cèze, située dans le charmant village de Vénéjan, à seulement 10 minutes de Bagnols sur Cèze et 30 minutes d'Orange, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de village de 140 m² allie caractère et fonctionnalité, avec 3 chambres, un bureau, et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, idéaux pour les passionnés de bricolage ou de vin. Ce bien se trouve à proximité des commerces dans un cadre paisible et ensoleillé. Cet achat maison Bagnols sur Cèze représente une belle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat réel de 76 160 EUR, soit une décote de 46%. Profitez d'un viager occupé garantissant des revenus locatifs implicites tout en vous offrant un cadre de vie agréable entre Uzès, Orange et Bagnols sur Cèze.

Découvrez cette maison à acheter à Orange, située dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant une excellente opportunité d'investissement en viager occupé, se trouve à proximité immédiate des grands axes, à seulement 10 minutes d'Orange et proche de l'autoroute A7, un axe majeur de la vallée du Rhône. La maison de plain-pied dispose de deux chambres et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine, idéale pour la détente. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme en fond d'impasse, elle garantit une qualité de vie appréciable. Avec un bouquet de 70 140 EUR et une rente mensuelle de 255 EUR, cet achat maison à Orange représente une approche maîtrisée pour constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Viager Occupé VAUCLUSE Proche : Orange, Violes, Courthézon, Sarrians, Vacqueyras, Camaret sur aigues Viager Occupé Homme seul 80 ans À Jonquière 84 a 10 min de tous les commodités, Mas provençal d’environ 172 m², comprenant en rdc, un salon/ séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la véranda, deux chambres, une salle de bain, à l’étage, 2 chambres avec placards et une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables, Le tout sur un terrain clos de plus de 892 m². En partant d’une valeur de 254 406 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 162 056 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 80 137 € (HAI) Honoraires inclus de 8,5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 902 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 26 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674 / Greffe du tribunal de Romans * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à acheter à UCHAUX, dans le département de Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans un environnement calme et en pleine campagne, offre un terrain constructible d'environ 1000 m², libre constructeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec une vente maison UCHAUX au prix de 133 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Sandrine VINSON E-I, agent commercial immatriculé RSAC N°392 246 674, Greffe du Tribunal de Romans. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Mornas avec une décote immédiate de 37 % sur un bien évalué à 500 000 EUR. Cette maison à vendre de 142 m² est implantée sur un terrain de 2 300 m² et comprend : 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une terrasse, un studio indépendant, une piscine et un carport. Le bouquet est de 155 000 EUR avec une rente mensuelle de 1 274 EUR, idéal pour un jeune investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sans gestion locative. Rente indexée avec une clause protectrice (+30 %). Une étude personnalisée est disponible sur demande et une visite virtuelle est proposée. Découvrez plus d'informations sur www.viager-provence.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Montfaucon, dans le Gard (30), cette maison en nue-propriété offre un cadre de vie privilégié dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 km d'Orange et 23 km d'Avignon, cette maison à acheter à Montfaucon se compose de deux logements distincts. À l'étage, un appartement de type 3 avec salon, cuisine équipée, deux chambres et parking indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et terrasse avec piscine. Un studio complète le tout, sur un terrain arboré d'environ 900 m² incluant garage et places de stationnement. Cette vente maison Montfaucon se déroule en exclusivité, occupée par une dame de 74 ans, sur une base de valeur occupée estimée à 130 462 €, après un bouquet de 74 992 € (honoraires inclus). Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, sans impôts locaux ni taxe foncière. Contactez votre conseillère Sandrine Vinson, agent commercial enregistré, pour plus d'informations.

Maison à vendre à Saint Just d'Ardèche, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est un ancien corps de ferme, offrant un cadre verdoyant avec un terrain clos de 3 732 m². La maison, au style longère, s'étend sur deux niveaux et comprend 6 chambres, un grand séjour, une cuisine, un salon spacieux ainsi qu'un poêle. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances, un grand garage, une cave, un cellier et un atelier. Cette maison à acheter à Saint Just d'Ardèche se situe dans un quartier calme, entouré de vignes et d'oliviers. Si vous envisagez un achat maison Saint Just d'Ardèche, notez que ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans. La valeur initiale est de 344 982 €, mais elle est vendue pour un montant occupé de 174 966 €, réparti comme suit : un bouquet de 61 752 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 797 € indexée annuellement. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 40 % est prévue. N'oubliez pas que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve l'usage du bien.

À seulement 5 minutes de Mornas et de l'A7, et à 15 minutes d'Orange, cette maison à vendre dans le département du Vaucluse offre un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Mornas, est situé en campagne et proche de tous les commerces. D'une construction traditionnelle, la maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Extérieurement, vous bénéficierez d'un grand terrain de 20 000 m², dont 4 000 m² sont entièrement clôturés, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de terrasses couvertes, entouré de bois, de vignes et d'oliviers. Ce viager occupé constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel, dans un secteur recherché entre Orange et Avignon, pour un prix d'achat de 156 240 EUR.

Opportunité d'investissement sécurisé : maison en excellent état, 3 chambres, jardin et garage, en viager occupé à Pont-Saint-Esprit. Age : Femme de 78 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 43675 EUR Rente : 347 EUR/mois Prix d'achat : 86130 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir à court terme. A visiter sans tarder ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43.675 EUR FAI et une rente accessible de 347 EUR ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. ? Atouts géographiques : ? Situation idéale dans une commune dynamique du Gard ? Proche du centre-ville, des commerces, écoles et services ? Accès rapide aux grands axes routiers (A7 / N86) ? Déplacements facilités vers Avignon, Orange et Nîmes ? Gare SNCF à proximité Un investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel à terme, dans un environnement agréable entre Gard et Ardèche.