Achat Viager à Quissac (30) : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

64 253 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 213 m²
• 

Quissac (30)

Profitez du crédit vendeur pour investir à votre rythme tout en faisant des économies. Bouquet : 64253 EUR Rente : 715 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : A 45mn de Montpellier et de Nîmes, au pied des Cévennes. À vendre - Saint-Hippolyte-du-Fort, emplacement n°1 sur la place du marché. Idéalement situé au coeur de la vie locale, dans une rue commerçante, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix et d'une belle visibilité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, entièrement équipé pour une activité de restauration (salle de réception de 50m², cuisine professionnelle de 25m², sanitaires, et un droit de terrasse à l'extérieur pour profiter du soleil). Au 1er et 2ème étage, on retrouve un appartement à rénover comprenant : coin cuisine/salle à manger, salon, WC, 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le marché, permettant de combiner activité professionnelle et logement, au coeur d'un village dynamique de près de 4 000 habitants. Une opportunité idéale pour restaurateurs ou investisseurs. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle en vente à terme libre, à 45mn de Montpellier et Nîmes, à l'entrée des Cévennes. Situation géographique dynamique. Il s'agit d'un immeuble entier dont vous pourrez faire l'acquisition en versant un capital de 64 253EUR FAI (apport). Puis tous les mois pendant 10 ans vous verserez au vendeur, une mensualité de 715EUR. Il n'y a que des avantages : - Zone touristique - La mensualité peut être financée par un revenu locatif (l'ensemble était loué 1100EUR/mois) - Vous réalisez des économies importantes grâce au crédit-vendeur.

iad France - Daniel Kuenemann vous propose: Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ. Valeur Vénale : 265000€ Bouquet : 80000€ Rente : 638€/mois Âge du propriétaire : 82 ans Située proche du centre du village de Claret, elle se trouve nichée dans un joli parc arboré de plus de 650 m2 et dispose également d’une piscine de 8X4. Fonctionnelle, cette maison de plain pied propose un accès facile avec la possibilité de garer sur la propriété plusieurs véhicules. Composée d’une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, on découvre aussi une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une mezzanine de 10 m2 venant se rajouter au 62 m2 de surface habitable. Une situation remarquable pour ce bien posé entre Cévennes et littoral offrant une grande variété de paysages et de nombreuses activités tournées vers la nature. Remarquable aussi pour sa proximité avec les villes de Montpellier et Nîmes, un point de chute idéal pour votre retraite future. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ TRÈS RARE À Saint-Christol-lès-Alès, charmant village situé à seulement 5 minutes au sud d'Alès, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, transports scolaires, etc.). Nous vous proposons une agréable maison de 90 m2 habitables sur un étage, comprenant une pièce à vivre avec poêle à granules (22 m2), un salon (19 m2), une cuisine indépendante (14 m2), deux chambres (15 et 18 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose d'un grand terrain arboré et paysagé à l'avant de 3830 m2 (non constructible) avec deux garages. L'ensemble est en bon état d'entretien et est proposé à la vente sous la forme de VIAGER OCCUPÉ par son propriétaire âgé de 80 ans. Le bouquet est de 75 000 euros (FAI), avec une rente mensuelle de 761 euros. La valeur du bien est estimée à 210 000 euros. Le centre du village, avec tous ses commerces, écoles et médecins, se trouve à seulement 5 minutes à pied. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Christol-lès-Alès, à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

52 000 €

325 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 160 m²
• 

À 18km de Quissac (30)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en viager occupé bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation de 50% pour un couple, avec un homme de 74 ans et une femme de 77 ans.Modalités financières :- Bouquet initial : 52 000 euros- Rente mensuelle : 825 euros, indexée sur l'indice des loyers chaque année. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera augmentée de 20 %.- Taxe foncière : 1 000 euros à la charge de l'acquéreur.- Les frais de mutation sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 176 000 euros.Cette maison, d'une surface habitable de 160 m² et d'un terrain d'environ 700 m², est idéalement située dans un village dynamique à proximité d'Alès. Elle se déploie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol rénové abrite une seconde cuisine, un grand séjour, 2 chambres supplémentaires, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave. La maison, construite en 1991, est en excellent état et bien entretenue, avec un accès à une piscine couverte depuis le rez-de-jardin.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C avec des coûts estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an, basés sur les prix moyens d'énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Saint-Christol-lez-Alès, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cyril BATTUT est agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 6,29 % sont à la charge de l'acquéreur et le net vendeur est de 30 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

La campagne à la ville ! Constituez votre épargne retraite immobilière au sud d'Alès - Sud de la France : Jolie maison individuelle cossue sans vis-à-vis Age : Homme de 72 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 74700 EUR Rente : 869 EUR/mois Prix d'achat : 198792 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité ce viager occupé dans secteur dynamique, à St Christol les Alès, petite ville avec toutes les commodités médicales et tous les commerces. Cette maison construite en 1982, cossue et rustique avec une belle architecture ouvrant sur votre jardin arboré, le poulailler, la campagne ...au calme et sans vis à vis ! * Belle capacité d'accueil avec ses 4 chambres spacieuses * Mezzanine d'environ 50m2 offrant le choix d'une salle de jeux, une suite parentale en + avec sa salle d'eau ( avec WC ) * Salon séjour spacieux avec sa cheminée de caractère ( insert à granulés ), chauffage électrique à inertie, climatisation réversible : tout le confort y est Moustiquaires - Double-vitrage partout Double garage + dépendances Photovoltaïque 4.5KWc + récupérateur eaux de pluies 15 000 litres Belles prestations, construction de qualité et bien située pour un bon investissement dans la pierre Analyse financière : 10 minutes d'Alès à peine St Christol les Alès est une petite ville offrant toutes les commodités, il y a tout ! Vous souhaitez investir dans le sud de la France, à 1h de la mer et 1 h des hauteurs cévenoles dans un secteur en pleine croissance ? Il vous sera donc demandé pour ce joli bien un bouquet de 74 700EUR frais de conseils inclus et une épargne mensuelle de 869EUR Vous achetez ce bien immobilier d'une valeur vénale de 396 000EUR la moitié de son prix et bénéficiez d'une réduction immédiate de 49.8%, soit plus de 197 200EUR !!

Bien le moins consommateur d'énergie

353 160 €

1 682 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 210 m²
• 

À 13km de Quissac (30)

Découvrez cette maison à vendre à ST BENEZET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un joli havre de paix, cette villa récente construite en 2008 s'étend sur un terrain de 2604 m², agrémenté de chênes truffiers et offrant un cadre naturel sans vis-à-vis. Vous apprécierez le calme d'une impasse, à la sortie d'un petit village, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis votre domicile.La maison se compose de 2 grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau et une pièce aménagée dans les combles viennent compléter l'ensemble. Le vaste séjour de 60 m², enrichi d'une cheminée, et la cuisine semi-séparée s'ouvrent sur une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Profitez d'équipements de qualité : adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, et système de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau solaire. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies.Cette vente en nue-propriété constitue une opportunité d'achat maison ST BENEZET pour un investissement sécurisé et serein. Avec une valeur vénale de 540 000 EUR, vous n'acquérez cette propriété qu'à 353 160 EUR, frais de conseils inclus, et sans rentes mensuelles. Une réduction immédiate de 43 % vous permettra d'envisager cette maison comme future résidence principale ou comme un potentiel de plus-value à la revente. Quel que soit votre projet immobilier, cette maison ST BENEZET est à saisir!

Devenez propriétaire de votre logement à Anduze grâce au Crédit-Vendeur ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 47650 EUR Rente : 998 EUR/mois Valeur du bien : 130000 EUR Descriptif du bien : Anduze : La Bambouseraie, son Train Vapeur des Cévennes, ses marchés de producteurs ... 20 minutes d'Alès et de toutes ses commodités : commerciales, Hôpital, médicales, Gare SNCF... Construction du bâtiment en 1839, réhabilité en 1975 Vue sur la rivière du Gardon, et ses contreforts cévenols 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau Cuisine neuve, ouverte sur le séjour WC indépendant 1 salle de bains Buanderie + débarras Chauffage électrique à inertie + cheminée Ascenseur privé svp :) Investissement sympa pour première acquisition ou constitution du patrimoine pour votre retraite Analyse financière : Vous souhaitez devenir propriétaire, préparer votre retraite pour générer de futurs revenus locatifs ( location permanente ou saisonnière : Anduze est une ville très touristique !!!) Vous disposez de 47 560EUR FAI inclus, auxquels il vous faudra ajouter les frais de notaire, puis vous verserez une rente viagère de 998EUR à notre vendeur, qui correspond à une épargne pour vous ! Valeur locative environ 800EUR Estimation des frais de notaire environ 11 700EUR Zone touristique pour une meilleure rentabilité :)

Secteur LASALLE - Une affaire à saisir ! Un viager pas comme les autres: payer UNIQUEMENT le bouquet. Pas de rente mensuelle. La garantie d'un bien entretenu par ses occupants actuels propriétaires. Un placement sûr à moindre coût. Cette ancienne filature au coeur d'un village cévennol avec toutes les commodités, développe plus de 210 m² de superficie habitable en plain-pied. Deux beaux salons-salles à manger, trois chambres, deux bureaux de chacun 12 m² environ, deux salles de bain et deux cuisines. Garage. Cave. Dépendance de 60 m². Jardin de 1977 m². Puits. Eau de ville et tout-à-légout. Le bien est dans un état impeccable. Pas de mitoyenneté. Village chargée d'histoire, aux moults châteaux et filatures, Lasalle dispose également des commerces du quotidien: superette bien achalandée, coiffeur, restaurant, café, potiers, artisanat, tabac-presse, mais aussi une maison de santé et une pharmacie. Tout à proximité et à pied. Associations sportives et culturelles sont présentes. Le village reçoit également le festival du film documentaire et le festival de l'Alto. Vendu en viager occupé, vous bénéficierez des lieux au départ des propriétaires (décès ou libération anticipée). Valeur vénale du bien 540 000 €. Payez seulement 265 000 € FAI et rien d'autre ! Viager sur deux têtes (79 ans). Vous bénéficiez de la décote sur l'occupation des lieux et du renoncement à la rente. Taxe foncière 2500€ assumée par les occupants. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère, qui ne manquera pas de répondre à toutes vos attentes. Une fabuleuse affaire à saisir, idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr et une vie paisible au sein d'une région à la beauté préservée. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821145 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Anduze, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement dans un secteur touristique, le financement de la rente étant assuré par les revenus locatifs. Détails sur le viager libre : - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 594 EUR/mois - Valeur du bien : 180 000 EUR Le bien se compose de deux appartements déjà loués en meublé avec des baux d'un an, ainsi qu'un troisième espace à rénover, offrant des options pour de la location ou un logement personnel. Au 2e étage : - Un appartement d'environ 68 m2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec mezzanine. Chauffage électrique complété par un poêle à bois et un chauffe-eau solaire. - Un studio d'environ 41 m2 avec chauffage et eau chaude au gaz, possibilité d'installer une cheminée. Diagnostics : Énergie E. Au 3e étage : - Bâtiment d'environ 80 m2 à réhabiliter, offrant une possibilité de création d'un logement (gros travaux nécessaires). La valeur locative des deux appartements occupés s'élève à 900 EUR, et leur emplacement en centre-ville d'Anduze, à proximité des commerces et des attractions touristiques, leur confère un attrait indéniable. Cet ensemble immobilier date du 15ème siècle, a bénéficié de travaux de toiture, de façade et de menuiseries avec double-vitrage et chauffe-eau solaire. Une vue imprenable sur les contreforts des Cévennes complète ce bien. En résumé, pour devenir propriétaire, il vous suffira de versement initial de 67 100 EUR, frais de conseil inclus, plus une rente de 594 EUR/mois entièrement couverte par les revenus locatifs. Cette acquisition vous permet d'investir de manière réfléchie, tout en contribuant à l'amélioration du confort de vie de la vendeuse.

***Baisse de prix *** Maison individuelle grande capacité d'accueil dans le Sud en viager occupé : réduction immédiate de 44% : Visez la plus-value sur revente !!! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 83000 EUR Rente : 970 EUR/mois Prix d'achat : 197750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans village avec toutes commodités médicales et petits commerces de proximité Magnifique construction de 1987, maison de famille cossue avec beaucoup de potentiel : 240m2 habitables environ + surfaces à exploiter notamment un futur appartement indépendant de 80m2 Double-garage de 46m2 2 parties nuit séparées composées de 6 chambres en tout + 1 bureau Grand terrain de 3031 m2 arboré de magnifiques arbres Piscine avec sa cuisine d'été Aucun vis à vis dans un quartier résidentiel calme 2 Portails automatiques Des beaux volumes ! Idéal pour future résidence si vous vous projetez dans notre belle région ! Analyse financière : Constituez votre patrimoine aujourd'hui ! 20 min d'Alès 45 min de Nîmes Vous recherchez votre future résidence principale dans le Sud de la France ou un placement en vue de plus-value sur revente, avec un horizon d'investissement autour de 14 ans : Devenez propriétaire de cette jolie villa individuelle cossue en versant un bouquet FAI de 83 000EUR puis un effort d'épargne de 970EUR / mois qui améliorera considérablement la vie quotidienne de notre vendeuse ! Réduction immédiate de 44%, soit + de 152 000EUR !!!! A très vite pour plus de renseignements

À vendre : Maison à SOMMIERES, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un secteur très recherché à proximité de l'autoroute. Cette villa de 2013, optimisée pour deux logements, offre 220 m2 habitables. Le logement principal, occupé par le vendeur de 78 ans, comprend : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec coin bureau, un garage pour 2 voitures, un salon séjour en L avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte et une piscine sans vis-à-vis. De plus, des installations photovoltaïques génèrent 2500 EUR de revenus par an et un système de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres. Le second logement est loué et dispose de 2 chambres sur un niveau avec terrasse et un terrain d'environ 450 m2. Située dans un quartier résidentiel calme avec deux entrées indépendantes, cette maison à acheter à SOMMIERES est extrêmement bien entretenue. À seulement 10 minutes de SOMMIERES et 30 minutes des plages de la Grande Motte, cet investissement ne nécessite aucun frais additionnel, car aucun travaux n'est à prévoir et la taxe foncière reste à charge du vendeur. Profitez de cette maison SOMMIERES à vendre pour une future résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou permanent, ou pour réaliser une plus-value à la revente. D'une valeur vénale de 703 000 EUR, vous effectuez un achat maison SOMMIERES avec une réduction de 31 %, en versant 349 210 EUR FAI à l'acte authentique puis une rente mensuelle de 1 550 EUR. Un secteur en plein développement attend votre investissement!