Achat Viager à Saint-felix (16) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

92 200 €

768 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 120 m²
• 

Saint-felix (16)

Maison à vendre en viager occupé à Saint Felix, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare de plain-pied d'environ 120 m² se trouve sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, entièrement clos et agrémenté de bois, offrant un cadre naturel calme et préservé. Le viager est occupé par deux têtes (Monsieur 82 ans – Madame 76 ans), garantissant un investissement sécurisé avec un effort financier minimal : Bouquet de 79 000 € et une rente mensuelle de 1,12 €. La maison, construite entre 1977 et 1986, dispose de beaux volumes incluant une cuisine de 12,30 m², un salon/salle à manger de 44 m², un bureau de 10 m², trois chambres et un dressing. Des rénovations majeures ont été réalisées, telles que le remplacement de la toiture, l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur neuve, et la mise aux normes de l'électricité. À l'extérieur, on trouve deux garages de 34 m², un atelier de 18 m², ainsi qu'un vaste parc propice aux loisirs ou à la contemplation. En cas de départ des vendeurs, vous pouvez prendre possession des lieux immédiatement, avec une possibilité de réévaluation de la rente. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint Felix ou pour préparer votre retraite dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Martinaud, agent commercial CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Bien à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16360) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 94 ans À la recherche d'une maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire ? Découvrez cette maison de 5 pièces, d'environ 108 m², située au cœur de la ville. Cette maison sur deux niveaux est idéale comme pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse (entrée, séjour), ainsi qu'une cuisine menant à la cave, au cellier et à une courette extérieure. À l'étage, un dégagement dessert un bureau ainsi qu'une chambre, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC, offrant confort et praticité au quotidien. Au second étage, deux grandes chambres disposent d'un bel espace, parfait pour accueillir toute la famille. La toiture a été récemment refaite et l'intérieur est en bon état, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Le DPE est très favorable (classe C), assurant confort et faibles charges. Vous bénéficierez également de diverses commodités à proximité. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu’une école élémentaire et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux écoles maternelles, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Pour vos courses, deux commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, et une maison de santé est également à proximité. Ce bien, d'une valeur vénale de 115 000 €, est proposé en viager occupé sur une base de 85 100 €, soit une décote de 74 %. Un bouquet de 60 925 € HAI (honoraires d'agence de 9,5 % TTC) est à prévoir, ce qui revient à 50 000 € net vendeur, avec une rente mensuelle de 509 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024 DPE : 164 kWh/m²/an - C Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 510 € par an. Taxe foncière : 800 € Un investissement intéressant à entreprendre !

VIAGER : Maison d’exception de 424 m² – Parc arboré – Piscine accessible depuis le salon – Viager occupé – Secteur Barret - Barbezieux-Saint-Hilaire Nichée dans un environnement calme et verdoyant, située sur la commune de Barret, à proximité immédiate de Barbezieux-Saint-Hilaire , cette maison construite en 1976 de 424 m² habitables offre un cadre de vie rare et un potentiel d’aménagement exceptionnel. La propriété est proposée en viager occupé, une opportunité patrimoniale rare. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison comprend de vastes espaces de réception lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, plusieurs suites avec salles d’eau, ainsi qu’un salon avec accès direct à la piscine couverte 10x5, véritable cœur de la maison. Le premier étage dispose en plus des chambres d’une grande pièce brute à aménager selon vos projets (salle de jeux, suite parentale, atelier…). Les combles sont également aménageables, permettant d’ajouter encore de l’espace habitable. Le tout repose sur un sous-sol total de la surface de la maison, offrant de multiples possibilités : cave, atelier, salle de sport, stockage, ou même aménagement d’un espace indépendant. Extérieurs d’exception : parc arboré, potager, piscine et tennis La propriété s’étend sur un magnifique parc arboré clos, soigneusement entretenu, où se mêlent arbres matures, allées, pelouse et espace potager pour les amoureux du jardinage. Une piscine couverte de 10x5 m est accessible directement depuis le salon, offrant un espace de détente unique, utilisable en toute saison. Un ancien court de tennis, à rénover ou à transformer selon vos envies, un petit etang et un triple garage complètent les extérieurs. Localisation stratégique – Entre campagne et ville Située dans la commune de Barret (Charente), à seulement : 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire 30 minutes d’Angoulême et de Cognac 1 heure de Bordeaux via la A10 Ce bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, tout en étant implanté dans un cadre naturel et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 424 m² Parc arboré avec potager Piscine couverte accessible depuis le salon Sous-sol complet exploitable Triple garage Ancien tennis marin Combles aménageables + pièce brute au 1er étage Chauffage central / PAC / cheminée Viager occupé Une opportunité rare en Charente ! Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien de prestige en viager, situé à Barret, entre Barbezieux, Cognac, Angoulême et Bordeaux. Bouquet : 300 000 € Réf 2734. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLIC IMMO 16 - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo - Bouquet FAI : 300 000 € Rente mensuelle : 1 233 € Honoraires : 25 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 437 € et 10 061 € par an.

Coup de cœur du secteur

59 950 €

278 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 216 m²
• 

À 16km de Saint-felix (16)

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON À ACHETER À BARBEZIEUX ST HILAIREDans un cadre exceptionnel, découvrez cette maison à BARBEZIEUX ST HILAIRE à vendre, offrant une vue dominante et un fort potentiel d'investissement. Ce bien rare, à 10 minutes de BARBEZIEUX, se compose d'anciens bâtiments de l'armée américaine réaménagés en habitation. Vous y trouverez une grande véranda, une entrée, une cuisine-repas, une arrière cuisine-buanderie, une salle à manger, un salon, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un deuxième salon avec véranda, deux chambres et un WC complètent cet espace.Le terrain de 12 127 m² comprend également des dépendances, dont un garage-atelier de 200 m², un ancien relais de transmission, des abris et divers préaux, avec un accès bitumé et un petit point d'eau.Profil d'investissement : un homme de 81 ans occupe la propriété en viager, rendant cet achat maison BARBEZIEUX ST HILAIRE particulièrement attractif. Pour un prix d'achat fixé à 136 080 EUR, vous aurez l'opportunité de verser un bouquet de 59 950 EUR et une rente mensuelle de 876 EUR. Profitez d'une remise de 35% sur la valeur initiale de 210 000 EUR, soit un gain d'environ 74 000 EUR.Ce bien est idéal pour un projet futur à proximité des commodités, à seulement 35 minutes d'Angoulême et 50 minutes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À seulement 10 minutes de Barbezieux, et 25 minutes au sud d'Angoulême, cette maison à acheter à Barbezieux St Hilaire est une opportunité à ne pas manquer. Profitez d'un bien de qualité avec des volumes généreux et des prestations exceptionnelles, tout en réalisant une économie significative de 47%, soit près de 137 000 EUR de remise immédiate. Cet immeuble, proposé par une femme de 74 ans, se vend pour un bouquet de 156 060 EUR, sans rente mensuelle à prévoir. Il est important de noter qu'en cas d'achat de la nue-propriété, le vendeur continuera de vivre dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Caractéristiques du bien : Situé dans un hameau à proximité de Barbezieux et de ses commodités, ce magnifique pavillon traditionnel bénéficie d'une situation dominante avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à un séjour-salon lumineux avec une vaste mezzanine, d'une grande cuisine avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de toilettes séparées. Vous disposerez également d'un cellier-buanderie et d'un garage. Les prestations sont de qualité, incluant une pompe à chaleur air-eau, des volumes spacieux, et des aménagements en pierre. L'extérieur offre un parc arboré et clos de 3 550 m², agrémenté d'une vaste terrasse et d'une seconde terrasse couverte. Une visite s'impose ! Cette maison à vendre à Barbezieux St Hilaire constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire. Analyse financière : Avec un accès facile à Barbezieux et à 25 minutes de la gare LGV d'Angoulême, cette maison est également proche de Bordeaux (à 1 heure). Grâce à l'option de la nue-propriété avec réserve de droit d'usage, économisez environ 137 000 EUR sur cette acquisition. D'une valeur initiale de 292 950 EUR FAI, vous pouvez acquérir ce bien pour seulement 156 060 EUR, en versant cette somme comptant à l'acte, et sans rente attachée. Aucune surprise sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle de 225 EUR, indexée, sera mise en place. Vous aurez alors la possibilité d'occuper ou de louer le bien plus tôt. Une belle opportunité à saisir sur cette maison coup de cœur.