Achat Viager à Saint-Laurent-les-Tours (46) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

30 000 €

201 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 149 m²
• 

Saint-Laurent-les-Tours (46)

iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur ! À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille. Surface et agencement optimisés : Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé. Rez-de-chaussée indépendant : ?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche. Confort moderne et qualité énergétique Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie. Extérieurs et espace pratique : ?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et/ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage. Venez découvrir un véritable support patrimonial : un emplacement recherché, un bien entretenu, une bonne performance énergétique… les bases d’un viager intelligent. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 215 000 € honoraires agence inclus Bouquet : 30 000 € honoraires agence inclus Rente mensuelle : 474 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

36 500 €

376 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 97 m²
• 

À 8km de Saint-Laurent-les-Tours (46)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager occupé sur une tête , sur la charmante commune de PRUDHOMAT dans la vallée de la Dordogne dans le LOT , tout proche de SAINT CERE, du pole économique BIARS-BRETENOUX ou du gouffre de PADIRAC dans un environnement privilégié au riche passé patrimonial alliant calme et authenticité : un ancien Presbytère rénové avec gout d'environ 97 m² avec un sous sol complet sur une jolie parcelle arborée et fleurie de 1488 m² avec vue sur la Dordogne. Cette demeure en pierre préservant cachet et confort se compose de la façon suivante : Un grand hall d'entrée, une spacieuse cuisine équipée, un séjour avec une cheminée avec insert, deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un W.C. Un grand grenier aménageable avec deux velux et fenêtre. Au sous sol : un garage, une réserve, une pièce, une cave. A l’extérieur : une belle terrasse aménagée et ombragée avec banc en pierre et vue sur la Dordogne sur un beau jardin clos arboré et fleuri. Un coup de cœur pour cette demeure de charme rénovée avec gout et très bien entretenue, à quelques mètres de la Dordogne, avec de belles prestations : une toiture en tuiles revue en 2006, une pompe à chaleur récente, une isolation faite (y compris dans le sous sol), du double vitrage, un portail électrique, des volets en PVC, une fosse septique suivie. Plus de photos et vidéos sur demande Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour le vendeur : Femme : 73 ans Valeur du bien : 190 000 euros Bouquet : 36 500 euros Rente : 350 euros Si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 35 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 007 euros dont 234 euros T.O.M Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits Une répartition différente ( Bouquet/rente ) est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Vous envisagez un investissement immobilier dans le Lot, en région Midi-Pyrénées ? Cette maison de 2003, proposée en vente viager à Saint-Céré, pourrait être l'opportunité idéale. Située en plain-pied dans un quartier calme, cette maison comprend un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse et un garage-atelier. Sur une parcelle de 510 m², la maison offre des places de stationnement et dispose d'une petite serre pour votre potager, d'une récupération d'eau de pluie, d'un abri de jardin, et d'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : vente sur deux têtes : 1 homme de 80 ans et 1 femme de 78 ans. Valeur vénale du bien : 217 000 €. Valeur occupée vendue : 127 752 €. Bouquet de 65 000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Pour discuter de votre projet d'achat viager à Saint-Céré, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 65 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 50 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.