Achat Viager à Saint-Mathieu (87) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

220 000 €

593 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 371,13 m²
• 

Saint-Mathieu (87)

Superbe opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Mathieu, Haute-Vienne (87), Limousin ! Deux belles maisons sur un magnifique terrain arboré, situées au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin. La première maison en parpaing de 200.04 m² offre un grand séjour double, 4 chambres, un sous-sol total et un garage double. La deuxième maison en pierres de 171.09 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et une grange. La deuxième maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 650 € CC. Profitez de cette exceptionnelle propriété à Saint-Mathieu ! Prix : 220 000 euros + rente mensuelle de 915 euros indexée. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mathieu, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette belle propriété traditionnelle, en excellent état général, est située au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez de la proximité d'un lac de 22 hectares avec plage et activités nautiques, ainsi que de toutes les commodités nécessaires comme l'école, le collège et les commerces. Il s'agit d'une vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, ce qui représente une aubaine pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint Mathieu. En investissant en nue-propriété, vous pourrez constituer un patrimoine de valeur à un prix décoté de 30%, sans les tracas de la gestion locative et avec une exonération de la taxe foncière. La maison se compose de deux appartements : un logement principal avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau ; ainsi qu'un second appartement en rez-de-jardin comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au total, la surface habitable est de 165 m². Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous disposerez également de dépendances, d'une grange à usage de garage et d'un terrain plat de 7957 m², dont une partie est constructible. Cette opération vous permet d'acquérir une maison à acheter Saint Mathieu sans risque, avec des coûts d'entretien réduits durant la période d'occupation de l'usufruitier. Située à seulement 2 km du centre du village, cette propriété est idéale pour profiter de la nature tout en étant proche de toutes les commodités.

Exceptionnel, cette maison à vendre à Saint Mathieu, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, se trouve dans un charmant village intégré au parc naturel régional Périgord Limousin, à proximité du lac de Saint Mathieu (22 hectares) et bénéficiant de toutes les commodités (école, collège, supermarché, boulangerie, etc.). Cette belle maison de construction traditionnelle, en très bon état, se compose de deux appartements : un premier avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin, un autre logement incluant salon, cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes séparées. La superficie totale est de 165 m². Des dépendances sont également comprises : une grange en pierre, un hangar et un terrain plat de 7957 m². La valeur vénale est de 200 000 €, avec une valeur occupée de 81 437 €, offrant une décote / gain financier immédiat de 118 563 €. Devenez propriétaire avec seulement 58 830 € et une rente viagère mensuelle de 470 €. La maison est occupée par un homme de 77 ans. Vous avez le choix entre épargner 593 €/mois ou acquérir cette maison avec la même mensualité - que préférez-vous ? De plus, le jour de la signature de l'acte authentique, vous bénéficierez d'un avantage financier net de toute taxe de 103 000 €, représentant la valeur d'occupation - cela vous intéresse-t-il ? Nous restons à votre entière disposition pour toute question et serons ravis de vous faire découvrir les nombreux autres avantages de ce bien. Ce bien vous est présenté par Jacques David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

28 781 €

374 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 77 m²
• 

À 7km de Saint-Mathieu (87)

Nous vous proposons un bien immobilier en viager, situé à Chéronnac, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison à vendre se compose d'une habitation principale, de deux granges et d'un hangar, le tout sur un terrain attenant de 5 565 m². La maison offre une surface habitable d'environ 76 m², incluant une salle à manger, une cuisine, trois chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. Le logement dispose d'un assainissement individuel, d'un chauffage par pompe à chaleur électrique et d'un chauffe-eau pour l'eau chaude. Il est également équipé de double vitrage, d'une isolation sous combles et de panneaux solaires, affichant un DPE de classe D. Les deux granges mesurent respectivement 75 m² et 27 m², ajoutant à la valeur de cet ensemble immobilier. Ce bien est actuellement occupé par un homme de 89 ans, et l'achat de cette maison à Chéronnac se fait selon les modalités suivantes : un bouquet de 28 781 €, frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle de 477,00 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Chéronnac avec une réduction immédiate par rapport à sa valeur en pleine propriété. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Jacques David, votre conseiller indépendant Dr House Immo, se tient à votre disposition.