Achat Viager à Saint maximin (30) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

238 500 €

1 611 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 148 m²
• 

Saint maximin (30)

Vente en viager libre sur 180 mois à ST MAXIMIN (30700), dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat viager ST MAXIMIN inclut un crédit-vendeur avec potentiel locatif sur une partie de la maison, qui se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine. Un détachement parcellaire est possible sur un terrain de 650 m², offrant la possibilité de construction. Une situation idéale à St Maximin, à proximité immédiate de la voie verte et de toutes les commodités. Bouquet : 238 500 EUR. Rente : 1 944 EUR/mois. Valeur du bien : 588 500 EUR.Cette maison de 147 m² habitables peut être divisée en deux logements, avec des projets de construction déjà disponibles pour le terrain détaché. Construite initialement en 1974 et agrandie en R+1 en 2022, elle a été entièrement rénovée sur le plan énergétique. Actuellement composée de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, cette propriété présente un style contemporain dans un cadre champêtre avec une excellente performance thermique (DPE en B) grâce à un ballon thermodynamique, un poêle à pellets et des climatiseurs réversibles.L'acheteur bénéficiera d'une vente à terme libre, permettant d'éviter les frais liés à un emprunt bancaire, estimés à plus de 100 000 EUR pour un taux à 3%. Avec cette vente viager ST MAXIMIN, devenez propriétaire en 15 ans avec un paiement comptant de 238 500 EUR, frais d'agence inclus, et une mensualité de 1 944 EUR sur 180 mois. Possibilité de détacher une parcelle de terrain pour la revente (environ 120 000 EUR) ou de louer une partie de la maison pour un revenu locatif de 900 à 950 EUR par mois. Saisissez cette belle opportunité.

Belle Opportunité à 15 mn de Nîmes, un appartement T3 en viager occupé. Un premier arrêt de Car à 3 mn à pied conduisant à Nîmes, un autre conduisant à Avignon (gare TGV) A 5 mn en voiture de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard Possibilité de rendement à la libération du contrat de 7 à 8 % ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 54700 EUR Rente : 326 EUR/mois Prix d'achat : 83440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement d'une copropriété de seulement deux logements, Redessan est situé à mi-chemin entre Nîmes et Beaucaire/Tarascon, à 5 mn de Manduel et de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard. L'accès à Nîmes se fait par un axe en double voies très fluide, ou par les transports en commun du département (arrêt de car à 3 mn à pied). L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec une cuisine intégrée en parfait état, une salle d'eau spacieuse et récente, deux chambres et une magnifique terrasse en « tropézienne » avec un accès directement par la pièce de vie. Un accès automatisé commun permet d'accéder à un terrain privé et fermé par un portail. Chauffage très récent par multi-splits PAC AIR/AIR, très bon DPE : B Joli produit d'investissement à visiter sans attendre ! Analyse financière : Redessan est une commune du Gard particulièrement attractive grâce à son cadre de vie paisible et ensoleillé, son environnement résidentiel recherché et sa situation stratégique à quelques minutes de Nîmes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports (Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 5 mn). La commune connaît une croissance démographique régulière, portée par l'arrivée de familles et d'actifs à la recherche d'un compromis entre tranquillité et proximité urbaine. Les prix de l'immobilier y restent encore très accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui offre de belles opportunités d'investissement. Enfin, le dynamisme local, la demande locative et le potentiel de valorisation des biens renforcent l'attractivité de Redessan à moyen et long terme. Vente en viager occupé par un homme de 77 ans Pour une valeur marché de 140 000 EUR (valeur vénale occupée), vous devenez propriétaire pour 83 440 EUR chez le notaire, soit un gain immédiat de 56 560 EUR avec la réserve d'habitation. Modalités d'investissement : o Versement Unique d'un Capital de 54 700 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Mise en place d'une rente mensuelle viagère de 326 EUR Le contrat prévoit la possibilité pour le vendeur de libérer par anticipation Avantage de cette vente en viager occupée : o Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservée par le vendeur o Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative o Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion o Frais de notaire réduits (calculés sur 83 440 EUR au lieu de 140 000 EUR = économie!) Très bon taux de rendement à la libération du contrat : entre 7 et 8 % brut !! Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.

Prix au m² le plus bas

49 696 €

452 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²

À 5km de Saint maximin (30)

Maison à vendre à Saint Quentin la Poterie, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéalement placé à proximité d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, au cœur d'un triangle comprenant Nîmes, les Baux de Provence, Avignon, les Cévennes et les plages. Saint Quentin la Poterie, à seulement 5 minutes d'Uzès, offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien comprend un terrain clos de 700 m² autour d'une maison de 2012 de 103 m², avec un grand garage, une piscine, et un atelier de 14 m². Vous trouverez également un forage, un chalet extérieur et un barbecue. La maison, de type T4, est à la fois arborée et fleuri, apportant du soleil et les chants des cigales dans votre jardin. Le séjour lumineux est équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Dans un état exceptionnel, tant au niveau de la maison que du jardin, cette propriété reflète la délicatesse et la gentillesse de son propriétaire. La maison est proposée à un prix attractif commençant à 368 122 €, vendu occupé pour 214 983 €, incluant un bouquet de 49 696 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle viagère de 1 387 €, révisée chaque année selon l'indice IPC INSEE. Une clause de revalorisation de 24 % est également prévue en cas de libération anticipée du bien.N'attendez plus pour réaliser cet achat maison à Saint Quentin la Poterie, un investissement judicieux au regard des prix de l'immobilier à Uzès et Saint Quentin la Poterie. Je vous invite à visiter cette maison et à découvrir tout son potentiel.

Une maison à moitié prix située dans un secteur convoité. Age : Homme de 70 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 86000 EUR Rente : 512 EUR/mois Prix d'achat : 156000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle - 90 m² habitables - Terrain 1 421 m² - Vue dégagée Située sur la commune de Poulx, entre Nîmes et Uzès, et très bien desservie grâce à la proximité de l'A9 à seulement 10 minutes, cette maison de 1993, très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée et un environnement calme. Elle développe 90 m² habitables comprenant : une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placards dont une avec loggia, WC indépendants et une salle d'eau confortable. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de notre généreux climat méditerranéen : - Terrain de 1 421 m² sans vis-à-vis - Terrasse ensoleillée, espace barbecue - Espace piscine préservé - Citerne enterrée pour récupération des eaux de pluie - Portail électrique Atouts supplémentaires : un garage de 54 m² idéal pour atelier ou stockage, un abri métal pour abriter deux voitures, ainsi qu'un sous-sol d'environ 10 m². Enfin, la maison ne nécessite pas de gros travaux pour son futur propriétaire, la façade et la toiture viennent d'être nettoyées et protégées, les menuiseries sont en double vitrage PVC de 2019, et le séjour est équipé d'une climatisation. Une propriété complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, rare sur le secteur et qui offre encore un potentiel d'aménagement. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investir dans le Sud de la France, à seulement 10mn de Nîmes et 20mn d'Uzès. Secteur dynamique et touristique, idéal pour investir pour sa retraite. Vous pourrez profiter d'une décote de 52% pour devenir propriétaire de cette jolie maison parfaitement entretenue et sans gros travaux. D'une valeur de 325 000EUR, vous pourrez l'acheter à moitié prix, grâce à la décote d'occupation que le couple vendeur se réservera. Pour en devenir le futur propriétaire, il suffit de verser un bouquet de 86 000EUR FAI, puis tous les mois une rente de 512EUR. Les avantages sont nombreux : - Secteur recherché, proche de toutes commodités et au calme. - Décote immédiate garantie, - Aucune fiscalité contrairement à l'investissement locatif, - Pas d'intérêts bancaires grâce au crédit vendeur, - Pas de gestion, - Economie sur les frais de notaire. Vous investissez dans une valeur refuge et dans un environnement recherché, qui garantiront la valorisation du bien dans le temps.

Coup de cœur du secteur

84 000 €

988 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 85 m²
• 

À 4km de Saint maximin (30)

Fanny Taillefer de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en viager d'environ 85 m² comprend un double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 2 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 1 500 m² avec une terrasse, une piscine, une cuisine d'été et un garage de 80 m². Les prestations comprennent une piscine, la climatisation et du double vitrage en aluminium. Le bouquet s'élève à 84 000 € et la rente mensuelle est de 371,14 €. Valeur vénale du bien : 350 000 €. Les vendeurs sont un homme de 70 ans et une femme de 68 ans. N'attendez plus pour découvrir cette maison Uzès à vendre, contactez votre agence KW Regard pour organiser votre première visite.

À Uzès, dans le Gard, cette villa à vendre en viager occupé est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Elle se compose de plusieurs unités distinctes :- Maison principale : Au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres.- Studio indépendant : Parfait pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités.- Appartement indépendant à l'étage : Comprend trois pièces dont deux chambres, agrémenté d'une belle terrasse.La propriété comprend également un garage et un espace de rangement spacieux, facilement aménageable en atelier ou bureau, selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec une piscine, offrant un cadre de vie agréable.Cette villa à acheter à Uzès est idéale pour la location saisonnière ou comme résidence familiale, avec une proximité immédiate des commerces.Le prix du bouquet (capital initial) est de 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) et la rente viagère mensuelle s'élève à 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers.L'investisseur bénéficie de nombreux avantages patrimoniaux :- Réduction de 31 % par rapport à la valeur pleine propriété (estimée à 590 000 euros).- Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la durée d'occupation.- Taxe foncière à charge de l'acquéreur (3 328 euros par an).- Possibilité de jouir du bien dès sa libération pour y habiter ou le louer.Le bien présente également de faibles coûts énergétiques, classé DPE C et GES A.Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette villa en vente à Uzès, contactez Christian DELORME au 0646773687 ou à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christian DELORME, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070, et sous le mandat réf : 427402. Les honoraires de 6,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

L’office notarial NOTAJURIX CONSEIL, SAS vous propose cet appartement en vente viager à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage, cet appartement de type 4 d'une superficie d'environ 112 m² comprend un hall, un séjour, une cuisine équipée avec cellier attenant, et s'ouvre sur une terrasse surplombant les jardins de la résidence. Il dispose également de 3 chambres avec placard, d'un WC, d'une salle de bains, d'une cave extérieure et de 2 places de parking. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.66.22.10.01 pour plus d'informations. Conditions de la vente : Ce bien est proposé à l'achat en viager. Le bouquet est fixé à 180 000 euros, avec une rente mensuelle de 1 135 euros (indexation de la rente : Oui). L'occupation du bien est assurée par un crédit-rentier, un homme de 77 ans. Cette annonce est émise par l’étude NOTAJURIX CONSEIL, SAS, notaires à Uzès.

*** Baisse de prix *** Opportunité unique d'achat viager à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes. Détails de l'offre : Bouquet de 882 500 EUR et une rente mensuelle de 4 861 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 1 582 500 EUR. Description du bien : superbe demeure de caractère.