Achat Viager à Villac (24) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

95 000 €

621 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 153 m²
• 

Villac (24)

Orpi vous propose en exclusivité un viager occupé sur cette propriété rurale, de caractère à Villac en Périgord. La bâtisse du 16ème siècle, en pierres de brasier, est composée de deux logements pour 153 m² habitables environ avec de nombreux éléments authentiques : cheminée monumentale, poutres, évier en pierre, cave voutée, vestiges de donjon, puits... ainsi que du confort moderne : charpente et toiture refaites, double vitrage, chauffage au sol pour partie... elle bénéficie d'une cour fermée, de dépendances, d'une terrasse avec vue agréable et d'un jardin. Investissement rare et de qualité pour amoureux de vieilles pierres et de nature. La création d'un 3ème logement peut être envisagée. Viager occupé sur 1 tête (homme 73 ans) Valeur du bien : 260.000,-€. Bouquet : 95.000,-€ Rente viagère indexée IRL : 357,-€ / mois

Coup de cœur du secteur

56 362 €

564 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 16km de Villac (24)

Cette annonce présente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien en viager occupé. Située à Saint Pantaléon de Larche, cette maison est proposée par l'agence Orpi de Brive. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec un point d'eau. - À l'étage : un palier qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec accès à une véranda et un balcon, deux chambres, et une salle de bain. Informations financières : - Bouquet : 56 362 € - Rente mensuelle : 360 € - Âge du propriétaire actuel : 84 ans Points forts : - Emplacement idéal - Trois chambres - Présence d'un jardin - Garage et véranda, offrant des espaces supplémentaires Ce bien représente un placement attractif pour les investisseurs ou les particuliers intéressés par le viager, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et fonctionnel.

CORRÈZE- BRIVE-LA-GAILLARDE - VIAGER OCCUPÉ – Homme 74 ans - Pavillon de plain-pied à Saint-Pantaléon-de-Larche (19) Situé dans la charmante commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, aux portes de Brive-la-Gaillarde, ce pavillon de plain-pied construit en 1992 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, axes routiers). Parfaitement entretenue par son propriétaire, cette maison se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger •Une cuisine fonctionnelle •Trois chambres •Une salle d’eau •Un WC indépendant À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, arboré et verdoyant, offrant un environnement calme et agréable, propice à la détente. Une allée privative permet le stationnement d’un véhicule, complétée par un garage fermé, idéal pour protéger votre voiture ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas des bords de la Vézère, parfait pour les promenades et les amateurs de nature, tout en restant proche de la vie urbaine. Les atouts de cette vente en viager : •Investissement patrimonial sécurisé •Bien immobilier de qualité, bien entretenu •Secteur recherché et dynamique •Aucune gestion locative •Valorisation progressive du patrimoine Une belle opportunité pour investir autrement dans un cadre de vie agréable en Corrèze. Conditions financières du viager : En partant d’une valeur de 151 800 €, le bien est vendu pour une Valeur Occupée de 84 704 € qui se décompose comme suit : •Bouquet* 37 950 € (HAI) honoraires inclus de 10% •Rente viagère mensuelle de 410 € * Le bouquet est payable exclusivement sur fonds propres, sans financement bancaire, garantissant une acquisition optimisée, sans intérêts, ni assurance emprunteur. Nous vous rappelons que lors d'une acquisition en viager occupé le vendeur dispose intégralement du bien. Vous ne pouvez donc y habiter. Toutefois, en cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 34% est prévue à l'acte. Vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite. Vous lui changez la vie au quotidien.