Achat Villa à Ouistreham (14) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

640 000 €

3 282 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Riva Bella

Ouistreham (14)

À ne pas manquer !Découvrez cette villa d'époque unique située à seulement 100 m de la mer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette splendide villa, datant des années 1950, est édifiée sur un terrain clos de 429 m², à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie très agréable.Un intérieur lumineux et chaleureux vous attend. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère authentique qui émane de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un vestibule accueillant,• Une pièce de vie spacieuse de 31,35 m², pleine de lumière,• Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin,• Deux chambres confortables,• Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,• Un WC séparé,• Une buanderie.À l'étage, un espace généreux et indépendant vous attend, comprenant :• Un grand palier de 44,37 m² au sol, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente,• Deux grandes chambres,• Une salle de douche,• Un WC séparé.Cet étage dispose également d'un accès indépendant grâce à un escalier extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (chambres d'hôtes, espace privatif, etc.).L'extérieur se compose d'un terrain clos, d'un abri de jardin, d'une place de stationnement, et d'un environnement calme et agréable. La maison est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière de qualité et offre une ambiance douce et lumineuse. Caractéristiques :• DPE : D• Surface habitable : 195 m²• Surface totale au sol : 230 m² répartis sur deux niveaux• Cave et chaufferie en sous-solCette villa à acheter à Ouistreham est un bien de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, alliant charme authentique et confort moderne. Elle est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, offrant la possibilité de créer un espace indépendant selon vos besoins. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence devront être réglés par l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.931342

ORPI CAGNY Nouveauté Proche de la mer à DOUVRES LA DELIVRANDE, bus commerces écoles collège à proximité. PROPRIETE D'EXCEPTION 165m2 de 1850 en bon état avec du charme accompagné de dépendances, bâtiments avec un grand parc arboré (possibilité de divisé). Propriété de caractère avec beaucoup de charme d'une surface de 165 m2 avec un parc au cadastre de 4404 M2. La propriété est composé : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, WC. - Au premier étage : trois chambres dont une avec cabinet de toilette, cagibi. - Au deuxième étage : palier, deux chambres, une pièce. Sous-sol : chaufferie, une grande pièce, deux caves. Dépendances 140 m2 au sol et un étage, anciennes écuries. Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte. A DECOUVRIR PHOTOS INTERIEUR SUR DEMANDE Référence agence : 4484

Coup de cœur du secteur

70 500 €

1 421 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 49,6 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Ouistreham (14)

À Auberville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette villa T3 meublée à vendre au sein de la résidence Domaine de La Corniche. Idéalement située à proximité de la route D163, cette villa se trouve à seulement 6 minutes à pied des falaises des Vaches Noires et à 4 km de la plage du Casino. Avec sa terrasse, son jardin et son emplacement de parking privatif, cette propriété est parfaite pour un achat villa Auberville. Actuellement sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, elle génère un loyer annuel garanti de 4.954,08€ HT, offrant une rentabilité brute de près de 5,53%. Cet investissement est idéal pour un placement sécurisé ou pour un complément de revenu pour la retraite. Le statut LMNP est possible. Attention, bien à saisir ! Cette annonce, référence 299021, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023. Le prix de cette villa à acheter à Auberville est de 89 500,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprenant 101 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 700,00 €. Les performances énergétiques de ce bien, avec un DPE de 163 kWhEP/m²/an et un GES de 5 kgepCO2/m²/an, ont été réalisées le 10/06/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 520,00 € et 730,00 € par an, les prix étant indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d'Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l'étage : - Salle de bains - 2 chambres avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Engel & Völkers vous propose cette maison neuve à personnaliser selon vos envies, avec cuisine et chaudière restant à installer. Elle bénéficie d'une garantie dommages-ouvrage. D'une superficie totale de 155 m² au sol (123 m² habitables), elle dispose d'une cour intérieure close de murs, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, d'environ 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, A 15mn au sud de Villers sur mer dans la campagne normande et bucolique, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose cet ensemble de 2 maisons normandes, dont une avec un appartement en duplex de 45m2 avec entrée indépendante . Le tout sur une parcelle d'environ 4000 m2. La première maison d'environ 150 m2 dont un appartement attenant à l'étage avec son entrée indépendante, sans vis à vis, idéal pour recevoir la famille, les amis ou à la location. Celle ci se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée, un lumineux salon, un séjour avec beaucoup de cachet et sa cheminée, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes, et une salle de bains. Un bel escalier vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres avec parquet, des toilettes avec lave mains, des placards. A l'extérieur une charretterie d'environ 28m2 pouvant accueillir 2 voitures, un grand parking, une terrasse exposée sud, une grande dépendance d'environ 62m2 avec mezzanine, un cellier et une cave. Un joli jardin d'environ 1500 m2 arboré qui sera entièrement clos de lisses, mi avril. L'appartement attenant de 45m2 se trouve à l'étage, il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque induction, four et lave vaisselle) , à l'étage un palier dessert une chambre en mezzanine, une chambre séparée, une salle de d'eau avec ses toilettes. Un petit balcon pour profiter de la vue sur la campagne . De la photo 12 à 16 photos appartement. La deuxième maison d'environ 70m2 se compose en rdc d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon, une pièce palière bureau, une chambre, une salle d'eau, des toillettes, à l'étage un palier dessert 2 chambres. A l'extérieur un beau jardin d'environ 2500 m2 et un atelier. Photos 17 à 20. Coup de coeur pour cette propriété dans un endroit calme sans être isolé, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. Double vitrage, chauffage électrique et cheminée, habitation fibrée, toiture ardoise en très bon état, ballon thermodynamique. Toutes les lignes électriques sont enterrées dans ce village. Commerces à quelques minutes en voitures. Possibilité d'acquérir uniquement la maison de 150 m2 avec son appartement en duplex attenant pour le prix de 337500 euros FAI. Deauville/Trouville se trouvent à 15mn ainsi que Villers sur mer, Houlgate à 10 mn. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 11 11 13 89. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS, charmante villa Houlgataise, construite dans les année 30, située en plein cœur d'Houlgate. Offrant une superficie de 160 m² incluant la dépendance de 30 m2, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Avec ses 6 chambres, dont une avec balcon, un salon/salle à manger agréable avec poutres apparentes, une cuisine ouverte conviviale, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 4 WC. Chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. La propriété dispose également d'une grande cave et d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, très agréable pour se détendre ou recevoir. De plus, une remise vous permettra de stocker le matériel nécessaire au jardinage ainsi que les objets de plage. Profitez de la proximité de toutes les commodités, de la plage et du centre-ville. Le DPE de l'annexe est classé en G pour une consommation énergétique de 806 kwh et une émission de gaz à effet de serre de 26 kg en CO² La consommation annuelle est estimée entre minimum de 1610€ et 2230€ par an. Le DPE de l'annexe est classé en G pour une consommation énergétique de 806 kwh et une émission de gaz à effet de serre de 26 kg en CO² La consommation annuelle est estimée entre minimum de 1610€ et 2230€ par an. Référence agence : 4366

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Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente cette villa située à Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien se compose d'un local commercial de 30m² avec vitrine sur rue et une cour de 25m², ainsi que d'un appartement type deux pièces en étage, accessible par une porte indépendante sur rue. L'appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de bain. Il dispose d'une agréable terrasse de 20m² offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa à acheter à Villers-sur-Mer représente une opportunité idéale pour la location saisonnière. DPE : 346 (E) - GES : 11 (B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770€ et 1080€. Chauffage électrique. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située au cœur de la station balnéaire de Villers-sur-Mer, proche des plages et des commerces.

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cette magnifique villa entièrement rénovée de 225 m², idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 60 m², ouverte sur une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 30 m², avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle de bains avec espace buanderie de 12m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave permettant une autonomie de plain pied ! À l'étage, un palier dessert trois chambres (11,5 m², 13,6 m² et 15,8 m²), dont une avec salle d'eau privative, wc individuel. Deux chambres bénéficient d'un accès terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Au demi-niveau supérieur, une superbe suite de 38 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, donnant accès à une vaste terrasse d'environ 80 m² exposé plein sud. Au dernier niveau, une chambre sous combles de 17 m² complète l'ensemble. Vous profiterez d'un jardin de 400 m² en palier, exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec plusieurs accès à la maison. Différentes terrasses bordent la maison pour profiter en toute intimité dont une avec cuisine d'été de 19m² avec four à pain. Un garage fermé de 25 m² ainsi qu'un sous-sol de 44 m² viennent parfaire les prestations. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur, climatisation réversible dans toute la maison, panneaux photovoltaïques, poêle à granulés récemment installé et isolation extérieure complète. Un véritable atout : un DPE exceptionnel classé A. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale familiale, en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. ? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1004.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181

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XXX EXCLUSIVITE NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER XXXX Au coeur du quartier belle époque , pleine vue mer , Vincent PERLEMOINE ENGERRAN vous propose un exceptionnel ensemble immobilier XIXème composé d'une Villa Balnéaire de 5 pièces entièrement rénovée avec des matériaux et un équipement de grand standing et d'une dépendance XIXème de 3 pièces entièrement rénovée avec TOITURE TERRASSE PANORAMIQUE PLEINE VUE MER DE 60M2. La maison principale élevée sur trois niveaux se compose au suit : au rez de chaussée, entrée indépendante ouvrant sur un beau séjour salon ouvrant sur jardin , cuisien US équipée haut de gamme, WC indpéendant. Au premier étage palier distribuant une master vue mer avec balcon, salle de bains avec douche, WC indépendant. Au second et dernier étage,palier distribuant deux chambres avec salles d'eau privative . En dépendance entièrement reconstruite dans les règles de l'art, deux suites, garage et hammam. Patio permettant le stationneent de deux véhicules. Unique . NOUS CONSULTER .

Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement dix minutes de Cabourg et Houlgate, cette villa à vendre à Grangues, dans le département Calvados, en Basse-Normandie, est une propriété d’exception. Avec ses 241 m² au sol (195 m² habitables), elle allie élégance et tranquillité, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et la mer. Sur un terrain clos et paysager de 2 550 m², la villa se distingue par son entretien irréprochable et ses matériaux de qualité. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur une vaste terrasse ainsi qu'une véranda, créent un environnement parfait pour la détente. Un logement indépendant de 40 m², situé au-dessus du garage, enrichit cette propriété avec une touche de polyvalence. Idéale pour un achat villa Grangues, cette villa conjugue raffinement et modernité, tout en permettant un accès privilégié aux plages de la Côte Fleurie. C’est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, sans charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1440,00 et 2010,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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*** EXCLUSIVITE NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER **** EXCEPTIONNEL ! VILLERS SUR MER , Vincent PERLEMOINE ENGERRAN vous propose à deux pas du casino, EXCEPTIONNELLE VILLA 1925 EN FRONT DE MER SUR LA PLAGE de 230m2 bénéficiant de 8 pièces principales sur une parcelle de plus de 900m2 . NOUS CONSULTER

Construite en 1860 et en bon état, cette propriété sur 4 niveaux, dispose de 10 chambres, certaines avec balcon, salon avec bow-window, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, 2 salles d'eau et 2 salles de bains. Agréable jardin Place de stationnement privative. Spacieux garage de 30 m². Chaudière GAZ. Référence agence : 4499

Bien le moins consommateur d'énergie

304 700 €

3 543 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Ouistreham (14)

Située dans un cadre agréable, à 5 minutes à pied de tous commerces et services du centre ville d'Argences. Découvrez ces 8 maisons de type 4 et 5. Chaque maison bénéficie d'un garage et d'un emplacement de stationnement extérieur. Le jardin et la terrasse de chaque maison possèdent une exposition idéale. Prix à partir de 304 700€ jusqu'à 374 000€. Résidence REO2020. Un cadre idéal pour habiter ou investir ! Référence agence : 1