Achat Villa à Ploubazlanec (22) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

1 239 960 €

7 750 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Ploubazlanec (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & EXCEPTION Une villa face à la mer À l'abri des regards, cette demeure de prestige s'ouvre pleinement face à l'horizon, offrant une vue spectaculaire et dominante sur la mer et l'île de Bréhat. Un cadre rare et recherché, où calme, lumière et nature composent un art de vivre unique. Des volumes lumineux et ouverts Dès l'entrée, le séjour séduit par ses volumes généreux, sublimés par un puits de lumière et de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse face à la mer. La cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, dispose d'un plan de travail en granit avec table haute, alliant élégance et convivialité. De plain-pied, la suite parentale offre un confort absolu avec une salle d'eau contemporaine, un dressing indépendant et des WC séparés, dans une atmosphère intime et apaisante avec un accès direct à la terrasse. Une mezzanine panoramique À l'étage, la mezzanine au plancher de verre surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Elle s'ouvre sur une grande terrasse panoramique face à la mer. Un espace bureau ou détente, aménagé dans un coin privilégié face à l'horizon, invite à la contemplation. Deux chambres aux plafonds inclinés ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Un extérieur d'exception L'extérieur s'intègre naturellement à la maison. Le jardin paysager et les terrasses tournées vers la mer composent un véritable espace de vie à ciel ouvert, comprenant : une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi et un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue maritime. Un bois situé à l'arrière de la propriété vient compléter cet environnement naturel et préservé. Des volumes discrets et polyvalents Le rez-de-jardin accueille un grand garage, une cave à vin, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace avec ancienne piscine intérieure, bénéficiant d'une possibilité d'ouverture sur l'extérieur, offrant un réel potentiel de réaménagement. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer encore davantage ce bien et d'en faire un lieu véritablement unique. Une opportunité résidentielle attenante La propriété peut être complétée par l'acquisition d'un second lieu de vie : une maison indépendante d'environ 130 m2, offrant un fort potentiel d'investissement touristique ou de logement complémentaire. Une situation privilégiée Située à Loguivy-de-la-Mer, sur la commune de Ploubazlanec, cette villa surplombe la plage et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'île de Bréhat. Loguivy séduit par son port de caractère et ses granits roses, ses écoles, ses restaurants et ses commerces de proximité. À moins de 5 minutes à pied de la plage, moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol et à moins d'une heure des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette adresse constitue un lieu privilégié pour les amoureux de nature sauvage, à proximité immédiate d'une zone hautement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 et 1910 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 239 960 EUR Honoraires inclus 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au sein d'un quartier résidentiel paisible à LOGUIVY DE LA MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette villa à vendre d'environ 160 m² offrant une vue imprenable sur l'archipel de Bréhat. Conçue pour allier confort, esthétique et art de vivre, cette propriété vous séduira dès l'entrée grâce à sa luminosité naturelle, accentuée par une mezzanine en verre. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau complètent les espaces de vie. Le sous-sol, spacieux et aménagé, dispose d'une cave à vin, d'un atelier de 45 m² et d'un garage de 110 m². Une seconde piscine, partiellement en sous-sol, peut être transformée selon vos envies. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses ensoleillées, bassins et cascades, comprend également une piscine chauffée et un jacuzzi sous un dôme de verre. Classée C pour sa performance énergétique et équipée d’une pompe à chaleur, cette villa LOGUIVY DE LA MER à acheter se distingue par son élégance et sa qualité de vie au bord de la mer. Une seconde maison de 130 m² avec 4 chambres, idéale pour des amis ou un gîte, est également disponible à l'achat, au prix de 840.000 € FAI, REF: BR1-744.

Située à LOGUIVY DE LA MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique villa est une occasion à ne pas manquer pour un achat. Dans un quartier résidentiel tranquille, elle s'étend sur une parcelle de 6 509 m², offrant un exceptionnel panorama sur l'archipel de Bréhat. La propriété comprend deux maisons indépendantes de 160 m² et 130 m², entourées d'un parc paysager, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi sous dôme vitré, de terrasses et de bassins à cascades. La maison principale de 160 m², économe en énergie, est équipée d'une pompe à chaleur et comprend un vaste sous-sol aménagé avec cave à vin, plusieurs espaces de rangement, un atelier de 45 m² et un garage de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et des équipements de marque Bosch, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, un bureau et une mezzanine originale apportent lumière et charme au séjour décoré de luminaires artistiques. Le jardin orienté au sud est parfait pour profiter de moments de détente, avec des terrasses accueillantes, une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'une seconde piscine à rénover selon vos souhaits. La seconde maison, un gîte de 130 m², est idéale pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Elle se compose de deux chambres et d'une salle d’eau au niveau du jardin, et d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre au niveau principal. À l'étage, une mezzanine et une quatrième chambre complètent cette maison. Une terrasse en bois offre une vue imprenable sur la mer. Cette villa LOGUIVY DE LA MER à vendre est parfaite pour une grande famille, pour des locations saisonnières, ou encore pour un projet d'habitat partagé. De plus, la possibilité de diviser la propriété pour vendre les deux maisons séparément est un atout supplémentaire.