Achat Villa à Rouillé (86) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

207 900 €

945 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Rouillé (86)

Découvrez cette villa à vendre située à Rouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat villa Rouillé, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle vous offre une réelle parenthèse de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette villa ouvre la voie à divers projets tels qu'une maison de famille, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison ancienne en pierre, d'une superficie de 220 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une salle à manger de 27 m² avec placard, un salon de 26 m² avec placard, une cuisine de 15 m² donnant sur l'extérieur, un bureau de 11 m², une chambre de 18 m² avec cheminée, un WC avec vasque, un grand dégagement et un cellier menant au garage. - À l'étage : un grand palier détente, 2 chambres de 15 m² et 25 m², 2 chambres de 13 m² et 17 m² avec salle d'eau (douche et vasque), une salle de bain, un WC avec vasque et un grand dégagement avec 4 placards intégrés. Attenant à la maison, un grand garage de plus de 60 m² et une cave divisée en deux parties pour stocker vos vins. Côté confort, la villa dispose de huisseries en PVC double vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de volets battants en bois, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison maintient également une chaudière au fioul en état de marche. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant en moyenne 1000 €/an. En plus, vous trouverez une dépendance incluant un studio avec une grande pièce de vie, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de 36 m² à aménager à l'étage. Deux autres dépendances en pierre sont également présentes, idéales pour un aménagement personnel. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3369 m² et comprend un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola, un étang de pêche et des chemins de balade à proximité. Cette villa à acheter à Rouillé est aussi proche d'un arrêt de car scolaire et des commerces de proximité, ainsi que du centre de soins. Vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Poitiers (gare TGV) et Niort, 1 heure 15 de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette demeure !

Prix au m² le plus bas

436 800 €

1 941 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Rouillé (86)

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.