Achat Maison à Rouillé (86) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

50 000 €

713 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70,1 m²
• 2 chambres
• 

Rouillé (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86480 ROUILLÉ – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison Rouillé à vendre, située dans un cadre calme et agréable de la commune de Rouillé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. La maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprend 2 chambres, avec une pièce de vie de 30 m². Elle dispose également d'un terrain de 1 459 m², d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été récemment rénovée.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une douche.- Des WC indépendants.- Un local de chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.À l'étage :- Un pallier desservant les chambres.- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.- Une deuxième chambre (16,6 m²).Concernant l'extérieur :- Un terrain (1 459 m²).- Un garage (34 m²) sous la maison.- Une dépendance (25 m²).Informations complémentaires :- Il n'y a pas de système de chauffage.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMorgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette villa à vendre située à Rouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat villa Rouillé, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle vous offre une réelle parenthèse de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette villa ouvre la voie à divers projets tels qu'une maison de famille, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison ancienne en pierre, d'une superficie de 220 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une salle à manger de 27 m² avec placard, un salon de 26 m² avec placard, une cuisine de 15 m² donnant sur l'extérieur, un bureau de 11 m², une chambre de 18 m² avec cheminée, un WC avec vasque, un grand dégagement et un cellier menant au garage. - À l'étage : un grand palier détente, 2 chambres de 15 m² et 25 m², 2 chambres de 13 m² et 17 m² avec salle d'eau (douche et vasque), une salle de bain, un WC avec vasque et un grand dégagement avec 4 placards intégrés. Attenant à la maison, un grand garage de plus de 60 m² et une cave divisée en deux parties pour stocker vos vins. Côté confort, la villa dispose de huisseries en PVC double vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de volets battants en bois, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison maintient également une chaudière au fioul en état de marche. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant en moyenne 1000 €/an. En plus, vous trouverez une dépendance incluant un studio avec une grande pièce de vie, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de 36 m² à aménager à l'étage. Deux autres dépendances en pierre sont également présentes, idéales pour un aménagement personnel. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3369 m² et comprend un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola, un étang de pêche et des chemins de balade à proximité. Cette villa à acheter à Rouillé est aussi proche d'un arrêt de car scolaire et des commerces de proximité, ainsi que du centre de soins. Vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Poitiers (gare TGV) et Niort, 1 heure 15 de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette demeure !

86480 – ROUILLE - 12 PIÈCES - Maison + gîte rentable – terrain de 5 376 m² – grange de 210 m²Cette maison à vendre à Rouillé se compose de deux parties : une maison principale et un gîte indépendant, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’accueil. La maison principale dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger convivial. Une grande pièce de réception permet de recevoir famille et amis dans un espace confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et trois chambres. Le gîte indépendant offre un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Ce niveau inclut également une salle d’eau et un WC, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires et un WC. Le gîte génère actuellement environ 18 000 € de revenus par an et affiche un planning complet jusqu’à la fin décembre.De nombreux équipements récents apportent confort et tranquillité :- Raccordement au tout-à-l’égout- Toiture neuve- Radiateurs à inertie- Double vitrage- Volets électriques solaires- Chauffage : deux inserts à granulés (remis à neuf en 2024) et un poêle à granulés neuf (2023)- Deux ballons d'eau chaude récents- Classe énergétique DÀ l’extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5 376 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez également plusieurs dépendances : un atelier de 24 m², une grange d’environ 210 m², ainsi que trois garages dont deux fermés.Les points forts de cette vente maison à Rouillé incluent :- Maison + gîte indépendant- 6 chambres au total- Revenu locatif gîte d’environ 18 000 € par an- Terrain de 5 376 m²- Grange de 210 m²- Atelier de 24 m²- 3 garages dont 2 fermés- Toiture neuve- Chauffages récents- Double vitrage et volets électriques solaires- Raccordement tout-à-l’égoutUne propriété idéale pour un achat maison Rouillé, offrant espace, dépendances et potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À Rouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique longère rénovée datant de 1898 est proposée à la vente. Cette maison Rouillé à vendre offre 266 m² habitables, parfaitement répartis entre une habitation principale accueillante et un gîte entièrement meublé, en activité depuis quatre ans, avec des réservations déjà confirmées pour 2026. Ces deux espaces sont indépendants, mais également accessibles par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver l'activité de gîte ou de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant une grande pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les fêtes. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.Le gîte, prêt à continuer de rapporter, peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage et un accès indépendant pour les locataires. La gestion est simple et déjà bien établie.Côté confort moderne, la maison est dotée de deux poêles à granulés récents, d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation. Son assainissement collectif est un atout rare en milieu rural. Cette maison économe, bien entretenue et prête à vivre s'accompagne d'un terrain clos de 5 367 m², comprenant une grande grange de 210 m², des dépendances avec garages fermés, un atelier, un four à pain traditionnel, une ancienne bergerie, et même un étang de pêche, le tout dans un cadre calme et ensoleillé.C'est un bien rare qui saura séduire un couple en quête de qualité de vie, une famille désireuse d'espace, un projet touristique déjà rentable ou toute personne souhaitant améliorer son quotidien avec un revenu complémentaire sécurisé. Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix du bien : 263 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située dans le centre de Rouillé, cette maison à vendre de 70 m² se compose d'un grand séjour avec coin cuisine et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le chauffage est électrique. Cette maison Rouillé à vendre, sans extérieur ni garage, est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Prix : 89 000 EUR honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Rouillé dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison confortable et charmante ? Découvrez cette maison à acheter à Rouillé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon à ossature bois se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, et services de santé. Caractéristiques principales :- 118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775 m² et terrasses en bois.- 3 belles chambres lumineuses.- Grande pièce de vie traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur.- Cuisine indépendante aménagée de 15 m².- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.- Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés.Confort & équipements :- Poêle à granulés de 12 kW (installé en 2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre.- Radiateurs à inertie (de 2018) pour un confort optimal en hiver.- Chauffe-eau électrique (remplacé en 2022).- Double vitrage sur l'ensemble.- Bonne isolation avec un DPE proche du C.- Cave de 34 m² avec buanderie et cellier.- Cour, carport, et espaces extérieurs à repenser selon vos envies.À noter : le jardin nécessite un léger réaménagement pour exprimer tout son potentiel. Ce bien rare à Rouillé allie le charme de l'atypique et le confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rouillé !Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.Prix du bien : 162 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025.Score DPE : 194 kWhEP/m²/an.Score GES : 50 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2462,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un achat maison Rouillé alliant calme et nature ? Cette longère entièrement rénovée de 219 m², située à Rouillé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette maison Rouillé à vendre se niche au cœur d'un hameau paisible, entourée d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Établie sur un terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC, grand dégagement, cellier et garage attenant de plus de 60 m². - À l'étage : 4 chambres (deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et de nombreux rangements.Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible, de huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de tout-à-l'égout, de panneaux photovoltaïques avec revente et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Une chaudière au fioul est également présente, encore fonctionnelle.Les dépendances incluent un studio indépendant avec pièce de vie et salle d'eau, ainsi que deux bâtisses en pierre avec étage, parfaites à aménager selon vos envies. Imaginez-vous sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos, près d’une mare et d’espaces verts propices à la détente, avec un étang de pêche à proximité et des chemins de balade. Cette maison à acheter Rouillé est idéale pour les familles, car un arrêt de car scolaire se trouve à proximité.Cette annonce, référence 285600, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 233 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostics énergétiques : Date de réalisation : 21/02/2022. Score DPE : 117 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560,00 € et 2045,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achetez une maison à Rouillé, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes. Découvrez le modèle Chypre de 101 m², conçu pour maximiser l’espace extérieur avec une grande terrasse couverte sur le jardin. Ce design pratique permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Cette maison Rouillé à vendre comprend trois chambres, une salle de bains moderne, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie spacieuse et un cellier pour le rangement. Un garage de 17 m² complète ce modèle, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Le modèle Chypre se distingue par un décroché élégant au niveau de l’entrée, rehaussé par un porche accueillant, ajoutant du caractère et du charme à la façade. Personnalisez et configurez cette maison selon vos envies et besoins. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Rouillé, n'hésitez pas à demander des informations pour votre projet de vie. Le prix total se décompose en prix du terrain et prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Le prix inclut une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), construction sur vide sanitaire, menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas les adaptations au sol, peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements de sols des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier et assurances pour prêt, taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, frais d’abonnement aux réseaux et taxes afférentes, frais notariés, études de sol, raccordements et VRD. La société DS Construction assure une mise à jour régulière de ses annonces, mais ne peut être tenue responsable d’un éventuel défaut de mise à jour. Visuels non contractuels.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 006 €

1 683 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Rouillé (86)

Découvrez cette maison à vendre à Rouillé, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Le modèle Madère, d'une superficie de 101 m², est une option idéale pour les familles. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de vie bien agencés, répondant ainsi à vos besoins quotidiens. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée et trois châssis fixes, apportant une ambiance agréable. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, agrémenté d'un cellier pour un rangement optimisé. De plus, un garage de 15 m² avec un décroché élégant ajoute à la fonctionnalité de cet ensemble. Les détails de design des chambres et du garage confèrent à cette maison Rouillé un aspect visuel attrayant tout en améliorant l'agencement. Pensez à personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements concernant votre projet d'achat maison à Rouillé. Le prix indiqué comprend la construction conforme aux normes RE2020 (classe énergétique A), avec des équipements tels que des menuiseries blanches, des pompes à chaleur réversibles et un chauffe-eau thermodynamique. Attention, certaines prestations comme les adaptations au sol, peintures, décorations et aménagements ne sont pas incluses dans le prix. La société DS Construction veille à la mise à jour de ses annonces, mais ne peut être tenue responsable d'éventuels manquements. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.