Achat Maison à Rouillé (86) avec terrasse : 132 annonces

Vous recherchez un achat maison Rouillé alliant calme et nature ? Cette longère entièrement rénovée de 219 m², située à Rouillé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette maison Rouillé à vendre se niche au cœur d'un hameau paisible, entourée d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Établie sur un terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC, grand dégagement, cellier et garage attenant de plus de 60 m². - À l'étage : 4 chambres (deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et de nombreux rangements.Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible, de huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de tout-à-l'égout, de panneaux photovoltaïques avec revente et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Une chaudière au fioul est également présente, encore fonctionnelle.Les dépendances incluent un studio indépendant avec pièce de vie et salle d'eau, ainsi que deux bâtisses en pierre avec étage, parfaites à aménager selon vos envies. Imaginez-vous sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos, près d’une mare et d’espaces verts propices à la détente, avec un étang de pêche à proximité et des chemins de balade. Cette maison à acheter Rouillé est idéale pour les familles, car un arrêt de car scolaire se trouve à proximité.Cette annonce, référence 285600, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 233 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostics énergétiques : Date de réalisation : 21/02/2022. Score DPE : 117 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560,00 € et 2045,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison confortable et charmante ? Découvrez cette maison à acheter à Rouillé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon à ossature bois se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, et services de santé. Caractéristiques principales :- 118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775 m² et terrasses en bois.- 3 belles chambres lumineuses.- Grande pièce de vie traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur.- Cuisine indépendante aménagée de 15 m².- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.- Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés.Confort & équipements :- Poêle à granulés de 12 kW (installé en 2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre.- Radiateurs à inertie (de 2018) pour un confort optimal en hiver.- Chauffe-eau électrique (remplacé en 2022).- Double vitrage sur l'ensemble.- Bonne isolation avec un DPE proche du C.- Cave de 34 m² avec buanderie et cellier.- Cour, carport, et espaces extérieurs à repenser selon vos envies.À noter : le jardin nécessite un léger réaménagement pour exprimer tout son potentiel. Ce bien rare à Rouillé allie le charme de l'atypique et le confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Rouillé !Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.Prix du bien : 162 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025.Score DPE : 194 kWhEP/m²/an.Score GES : 50 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2462,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

918 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 286 m²
• 6 chambres
• 

Rouillé (86)

À Rouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique longère rénovée datant de 1898 est proposée à la vente. Cette maison Rouillé à vendre offre 266 m² habitables, parfaitement répartis entre une habitation principale accueillante et un gîte entièrement meublé, en activité depuis quatre ans, avec des réservations déjà confirmées pour 2026. Ces deux espaces sont indépendants, mais également accessibles par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver l'activité de gîte ou de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant une grande pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les fêtes. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.Le gîte, prêt à continuer de rapporter, peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage et un accès indépendant pour les locataires. La gestion est simple et déjà bien établie.Côté confort moderne, la maison est dotée de deux poêles à granulés récents, d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation. Son assainissement collectif est un atout rare en milieu rural. Cette maison économe, bien entretenue et prête à vivre s'accompagne d'un terrain clos de 5 367 m², comprenant une grande grange de 210 m², des dépendances avec garages fermés, un atelier, un four à pain traditionnel, une ancienne bergerie, et même un étang de pêche, le tout dans un cadre calme et ensoleillé.C'est un bien rare qui saura séduire un couple en quête de qualité de vie, une famille désireuse d'espace, un projet touristique déjà rentable ou toute personne souhaitant améliorer son quotidien avec un revenu complémentaire sécurisé. Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix du bien : 263 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

86480 – ROUILLE - 12 PIÈCES - Maison + gîte rentable – terrain de 5 376 m² – grange de 210 m²Cette maison à vendre à Rouillé se compose de deux parties : une maison principale et un gîte indépendant, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’accueil. La maison principale dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger convivial. Une grande pièce de réception permet de recevoir famille et amis dans un espace confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et trois chambres. Le gîte indépendant offre un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Ce niveau inclut également une salle d’eau et un WC, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires et un WC. Le gîte génère actuellement environ 18 000 € de revenus par an et affiche un planning complet jusqu’à la fin décembre.De nombreux équipements récents apportent confort et tranquillité :- Raccordement au tout-à-l’égout- Toiture neuve- Radiateurs à inertie- Double vitrage- Volets électriques solaires- Chauffage : deux inserts à granulés (remis à neuf en 2024) et un poêle à granulés neuf (2023)- Deux ballons d'eau chaude récents- Classe énergétique DÀ l’extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5 376 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez également plusieurs dépendances : un atelier de 24 m², une grange d’environ 210 m², ainsi que trois garages dont deux fermés.Les points forts de cette vente maison à Rouillé incluent :- Maison + gîte indépendant- 6 chambres au total- Revenu locatif gîte d’environ 18 000 € par an- Terrain de 5 376 m²- Grange de 210 m²- Atelier de 24 m²- 3 garages dont 2 fermés- Toiture neuve- Chauffages récents- Double vitrage et volets électriques solaires- Raccordement tout-à-l’égoutUne propriété idéale pour un achat maison Rouillé, offrant espace, dépendances et potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre située à Rouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat villa Rouillé, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle vous offre une réelle parenthèse de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette villa ouvre la voie à divers projets tels qu'une maison de famille, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison ancienne en pierre, d'une superficie de 220 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une salle à manger de 27 m² avec placard, un salon de 26 m² avec placard, une cuisine de 15 m² donnant sur l'extérieur, un bureau de 11 m², une chambre de 18 m² avec cheminée, un WC avec vasque, un grand dégagement et un cellier menant au garage. - À l'étage : un grand palier détente, 2 chambres de 15 m² et 25 m², 2 chambres de 13 m² et 17 m² avec salle d'eau (douche et vasque), une salle de bain, un WC avec vasque et un grand dégagement avec 4 placards intégrés. Attenant à la maison, un grand garage de plus de 60 m² et une cave divisée en deux parties pour stocker vos vins. Côté confort, la villa dispose de huisseries en PVC double vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de volets battants en bois, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison maintient également une chaudière au fioul en état de marche. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant en moyenne 1000 €/an. En plus, vous trouverez une dépendance incluant un studio avec une grande pièce de vie, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de 36 m² à aménager à l'étage. Deux autres dépendances en pierre sont également présentes, idéales pour un aménagement personnel. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3369 m² et comprend un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola, un étang de pêche et des chemins de balade à proximité. Cette villa à acheter à Rouillé est aussi proche d'un arrêt de car scolaire et des commerces de proximité, ainsi que du centre de soins. Vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Poitiers (gare TGV) et Niort, 1 heure 15 de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette demeure !

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rouillé (86)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

289 450 €

1 258 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Rouillé (86)

À vendre, charmant presbytère à COUH?, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison COUH? à vendre se distingue par ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et ses dalles en pierre, offrant une atmosphère riche en histoire. Elle se compose de trois chambres spacieuses, parfaite pour un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous serez conquis par le caractère préservé de cette demeure d'exception. À l'extérieur, un vaste terrain bien entretenu vous attend, idéal pour des moments de détente dans un environnement serein. Profitez d'une terrasse couverte ornée de glycine pour vos moments de convivialité. De plus, le bourg propose des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie et une charcuterie pour faciliter votre quotidien. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour vos déplacements grâce à l'aéroport de Biard et à la gare TGV desservant Paris. Cette propriété est proposée à la vente pour 289 450 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé : Classe Énergie E, 239 kWh/m2.an. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Amoureux de la nature, personne en quête de verdure ou projet de loisirs ou professionnel. Voici une propriété, un ancien corps de ferme à ne pas manquer à seulement 30 min de Poitiers et 15 min de Vouillé sur la commune de Boivre-La-Vallée. Cette propriété d'un seul tenant , se compose d'une maison d'habitation d'environ 134 m², avec grenier aménageable et 352 m² de dépendances. Production possible sur les terres agricoles maraichère ou animalière . Contactez-nous vite au 05.16.69.01.57 : Agence ORPI SAUDIV Immobilier, Située au 34 rue Gaston Hulin 86000 POITIERS Référence agence : 967

À vendre – Maison de caractère de 1929 à Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : cette maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École, grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.924479

Prix au m² le plus bas

63 000 €

360 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Rouillé (86)

Maison à vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, d'une surface de 175 m², se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Ménigoute. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 15 m² exposée plein Sud permet de profiter de l'extérieur, tandis que des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 800 m². Cette maison, construite entre 1850 et 1919, conserve tout le charme de l'ancien et dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour un investisseur, ayant déjà été divisée en deux logements. Les atouts de cette maison Ménigoute à vendre incluent : - Un terrain fermé et clôturé - Maison de 1900 en pierre avec une très grande surface - Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques - Possibilité de réunir les deux logements ou de les conserver séparés - Idéal pour la location - Toiture refaite à neuf Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

387 000 €

1 654 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 234 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Rouillé (86)

ERA VALENCE EN POITOU vous présente cette superbe villa construite en 2008 sur la commune de Rom, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec près de 240m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et rénovée entre 2022 et 2025, cette maison Rom à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine salle à manger de 50m², ouverte sur un grand salon de 36m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, le tout chauffé par un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau. Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un grand palier pouvant servir de bureau, et de WC. Le salon donne accès à un espace couvert lumineux de 120m² abritant une piscine chauffée de 10X4, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace comprend aussi une buanderie avec des WC et un lave-main. La piscine est sécurisée par un volet électrique. Un grand garage de 90m² avec une mezzanine de 50m² offre un espace de rangement optimisé, et un carport attenant de 40m² est également présent. La grande terrasse entourant la maison permet de profiter des moments de vie à l'extérieur, sur un jardin de 3900m² soigneusement arboré par un paysagiste. En outre, la possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire pour y accueillir deux chevaux ou d'autres animaux fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat maison Rom. Pour davantage de loisirs, un terrain de boules est installé devant la maison. Cette villa moderne propose des prestations complètes, incluant un système de télésurveillance, un visiophone pour l’ouverture du portail, un adoucisseur, et un ballon thermodynamique. Située à seulement 5 minutes des commerces de Couhé, et avec un accès rapide à la nationale 10, vous serez à 30 minutes de Poitiers Sud, 35 minutes de l'aéroport de Poitiers, et 20 minutes de Melle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau, Agent Commercial, RSAC 2023AC00037.

Charmante maison de campagne rénovée – 143 m² – 3 chambres – terrain 1 722 m² – dépendances - Nichée dans un hameau tranquille, à deux pas de La Mothe-Saint-Héray, cette maison en pierre soigneusement rénovée, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses beaux volumes, sa grande terrasse de 100 m², son terrain arboré et ses dépendances, elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. À quelques kilomètres des villes suivantes : 14 de St Maixent l'école (ENSOA, A10 et Gare TGV ) 15 de Melle, 34 de Niort, 52 de Poitiers . Intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Grande cuisine dînatoire de plus de 20 m², aménagée et équipée (four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cellier/arrière-cuisine attenant. Salon lumineux de 30 m², exposé sud-est. Salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviettes. WC indépendant. Buanderie À l’étage : Palier/bureau lumineux, parfait pour télétravailler. Deux chambres avec dressing Une vaste chambre de 26 m² avec poutres apparentes, pouvant accueillir un espace lecture ou bureau. Point d’eau équipé d’un WC sanibroyeur, d’une vasque et d’un espace prévu pour une douche. Extérieurs et dépendances Terrasse pavée de 100 m², idéale pour recevoir, avec cuisine d’été aménagée. Atelier avec accès direct sur la rue. Grange attenante offrant un beau potentiel d’agrandissement. Jardin plat, clos, arboré et paysagé, avec haies et arbres fruitiers. Puits fonctionnel. Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière gaz récente (2020 de la marque Saunier Duval ) Maison reliée au tout-à-l’égout. Toiture remaniée, en bon état. Fibre au pied de la maison (raccordement possible). Taxe foncière : 870 € (ordures ménagères incluses). Le bien sera vendu partiellement meublé, sans incidences sur le prix de vente. Localisation idéale Ramassage scolaire pour la maternelle jusqu’au collège à La Mothe-Saint-Héray. Commerces, services de santé et collège à seulement quelques minutes. 10 minutes de l’autoroute A10 et de Melle. Secteur calme et authentique, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison familiale spacieuse et conviviale, prête à accueillir vos projets de vie ! Pour une visite , appelez Céline Mazé, Dr House Immo, au : 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 7 pièces de 135 m² et de 93 m² de terrain avec piscine. Cette maison propose une pièce à vivre, cinq chambres et deux salles d’eau. En plus de cela, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² et d'une cave.Située à dix minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille.Le prix de cette maison à vendre est de 188 400 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 4,67 %.Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.Honoraires inclus de 6,27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2170,00 et 2980,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette maison à vendre à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare d'environ 330 m², située à 40 minutes du Futuroscope et à seulement 20 minutes de Lezay, allie art de vivre et potentiel d'exploitation touristique. Accessible par un portail privé, une allée mène à un parc arboré de près d'1 hectare. Exposée Sud-Ouest, elle comprend deux gîtes indépendants reliés par une pièce technique, offrant un accueil configuré pour 15 personnes, avec une capacité validée allant jusqu'à 26 hôtes. Les démarches réglementaires sont déjà en place, permettant aux futurs propriétaires d'ajuster l'aménagement selon leurs besoins. Le Grand Gîte, d'environ 210 m², se compose d'une belle entrée avec verrière, d'une cuisine spacieuse de 30 m², d'un double salon de 40 m² avec bar et deux cheminées, ainsi que de 3 chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres de 15 m² et une chambre de 10 m². Le Petit Gîte, de 90 m², offre une suite parentale et un espace nuit ouvert à l'étage. Les extérieurs sont aménagés avec une piscine de 60 m², un terrain de tennis et des terrasses, le tout dans un parc sans vis-à-vis. Deux dépendances de 50 m² chacune complètent l'ensemble, offrant diverses possibilités d'exploitation. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 561 000 €. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 917 465 SAINTES.

NOUVEAUTÉ ! Maison de village pleine de surprises à La Mothe-Saint-Héray ! 186 m² – 4 chambres – garage – cour À 10 min de St Maixent ( ENSOA ) et 15 de Melle. Vous rêvez d’un vrai chez-vous, spacieux, pratique et en plein cœur du village? Voici le bon plan Mothais à ne pas rater ! À deux pas des écoles jusqu'au collége, commerces, médecins.... Les plus : 4 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative (oui, comme à l’hôtel !) et la derniére à coté de la salle de bain. Un bel espace de vie au rez-de-chaussée , avec une grande entrée, une cuisine aménagéé et équipée, un beau salon, un bureau ,garage une buanderie Une jolie cour avec une grande terrasse bien exposée et au fond un abris ultra pratique avec accès direct sur une impasse (idéal pour les vélos et les balades ...) Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf ! Double vitrage pour la plupart des ouvertures. Couverture et façade revues en 2025 Une grande pièce avec mezzanine à finir pour ajouter du volume supplémentaire au RDC ( en option !!!!) C’est la maison parfaite pour une famille dynamique, un amoureux des projets, volume et de l’emplacement idéal !!! Céline Mazé – Dr House Immo 06 77 71 39 48 celine.maze@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de La Mothe-Saint-Héray, charmante petite cité de caractère située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-lÉcole et de lautoroute A10, découvrez cette magnifique demeure en pierre rénovée offrant 465 m² habitables. La propriété comprend une maison principale de 376 m² et un appartement indépendant de 89 m² actuellement loué 450 € par mois, idéal pour un projet familial, de chambres dhôtes ou dinvestissement locatif. La maison principale propose de beaux volumes avec 8 chambres, plusieurs salons, une véranda ouverte sur la cour, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi quun espace détente de plus de 70 m² au dernier étage. À lextérieur, vous profiterez dune cour intérieure paysagée avec terrasses, palmiers, oliviers et fontaine, offrant un cadre de vie rare et plein de charme. Double garage, cave, pompe à chaleur, double vitrage et nombreux espaces de rangement complètent lensemble. Tous les commerces, services, écoles et marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres dhôtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE – Opportunité à saisir - Idéal pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, investissement ou premier achat !Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante maison mitoyenne offre 118 m² d’espace de vie à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et écoles. Son emplacement idéal permettra une vie sans voiture et répondra à une forte demande locative (familles, militaires de l'ENSOA, actifs).Cette maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.- Au 1er niveau : un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.- Au 2ème niveau : une spacieuse chambre, agrémentée d’une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale.- Annexes : une cave, idéale pour le stockage.EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de tranquillité.Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est possible dans les rues adjacentes.TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200l, fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 de 790€/an.Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, mais cette maison vous permet d’emménager immédiatement. Vous pourrez par la suite envisager quelques améliorations pour personnaliser votre espace, répondant à vos attentes en termes de confort et de modernité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre saura gagner en valeur après travaux et avec votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir !Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

Situé à mi-chemin entre Niort et Poitiers et à 5 minutes de la Mothe-Saint-Heray, au bord de la Sèvre Niortaise, ce rare moulin à eau datant du XIIIe siècle (1204) est un bien chargé d'histoire, offrant un cadre de vie bucolique. La propriété s'étend sur un parc arboré et intime de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances en pierre. L'habitation principale s'articule autour de ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine, un salon avec insert et une salle à manger en enfilade. L'architecture intérieure surprend avec une pièce d'entrée dédiée à l'authentique roue du moulin, toujours fonctionnelle et visible, véritable coeur de la bâtisse. Un bureau en mezzanine, sous une charpente apparente, surplombe cet impressionnant mécanisme. L'étage est dédié au repos et se compose de quatre chambres lumineuses. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau. Une salle de bains et une nouvelle salle d'eau en rez de chaussée complète l'agencement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est bordé par la rivière, assurant une quiétude absolue et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine et sa terrasse, propices à la détente. Plusieurs dépendances en pierre laissent envisager un potentiel de rangement ou d'atelier. Situé dans une impasse, le moulin bénéficie d'un calme absolu tout en restant à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'une gare TGV. Le caractère unique de ce bien réside dans l'alliance de son histoire séculaire, avec sa roue en fonctionnement, et d'un confort de vie actuel. Ses excellentes performances énergétiques constituent un atout majeur, venant parfaire ce lieu hors du temps. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 060 euros et 2 820 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Maison VALENCE EN POITOU à vendre, située dans un village dynamique du département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Cette splendide propriété dispose d'un jardin privé clos en pierre, d'une piscine et d'un jacuzzi, ainsi que de grandes granges abritant un commerce d'antiquités. À proximité du centre du village, cette maison pleine de caractère offre un grand hall d'entrée avec parquet d'origine et poêle à bois, menant à une vaste terrasse à l'arrière. La maison comprend une cuisine spacieuse avec cheminée, un grand salon avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un bureau et deux toilettes sont également disponibles au rez-de-chaussée. La propriété est dotée d'une cave voûtée, idéale pour le vin. Au premier étage, un hall d'entrée spacieux, quatre chambres avec salles de bains privatives et un dressing. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande salle d'art, une chambre supplémentaire, des salles de douche/bain séparées, et une salle de jeux. Une grange attenante, autrefois utilisée comme brocante, est incluse dans la vente. Le jardin, sur deux niveaux, offre un grand espace fleuri et gazonné. La maison est en bon état, avec toiture en excellent état, chauffage central et pompe à chaleur, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un achat maison VALENCE EN POITOU.

iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne mitoyenne d'un côté située à Vaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un grand terrain de 6700 m², à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. La maison se compose d'une entrée avec un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et un salon lumineux qui donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un bureau, une pièce pouvant accueillir un WC et une dernière pièce isolée à aménager. Vous avez également à disposition une buanderie avec accès au jardin, une terrasse et une grange attenante. Cette maison à vendre est très bien isolée, avec chauffage électrique. La fosse septique est à refaire et la toiture de la grange nécessite des travaux. Certaines rénovations sont à prévoir. Le double vitrage en PVC a été installé en 2022 avec des volets solaires, et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. L'isolation des chambres date de 2017. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Un avis de valeur est offert. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 196 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Habitable immédiatement, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son magnifique séjour, une véritable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert et d'une cheminée à foyer ouvert. La maison comprend également une cuisine fermée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et 2 WC. S'étendant sur près de 9 000 m² de terrain, avec cour fermée et puits, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, permettant d'accueillir des chevaux ou de créer un potager. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou divers projets. Le charme authentique de cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT est accentué par la présence d'un four à pain traditionnel et d'une ponne. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY au 0678432421 ou par e-mail à julien.legay@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur.

Maison à vendre à Valence-en-Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes. Située dans le secteur de Vaux-en-Couhe, cette maison d'une superficie de 155 m² dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième. Le bien comprend également un séjour de 28 m², une salle à manger de 20 m², une terrasse, une grange et un terrain de 6 836 m² dont une partie est close.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet achat maison Valence-en-Poitou. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'isolation des combles en 2017 et le remplacement des fenêtres avec volets roulants solaires en 2023. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec l'ajout de deux poêles à granulés dans la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un cellier, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un vaste séjour. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont deux fermées, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en toilettes.À l'extérieur, la propriété offre une grange de 75 m², des petits toits et une terrasse. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement non collectif. Ce bien, idéalement situé dans un cadre calme et agréable, est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amateurs de vieilles pierres et de charme, cette bâtisse au caractère authentique vous séduira par ses volumes généreux. Avec 267 m² habitables sur une parcelle de 721 m², cette propriété dispose de six chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche, et d’une salle d’eau supplémentaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de ses pièces et la disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les passionnés de vin ou ceux qui ont besoin de stockage, une cave est également incluse. Un garage, rare dans le secteur, ainsi qu'un jardin agréable complètent cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L'ECOLE représente une occasion unique de profiter d'un bien de caractère, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour visiter cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence de 3,67% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.934990

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Jazeneuil, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À 28 km de Poitiers et à seulement 6 km de Lusignan, cette ancienne maison de maître d'environ 300 m² est accompagnée de deux appartements et d'un studio, offrant un total de 90 m², le tout sur une vaste propriété de 26 828 m² au bord de La Vonne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine semi-ouverte sur véranda et séjour, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. En annexes non attenantes, il y a un studio de 31 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement d'environ 55 m², incluant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, un WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien s'ouvre sur un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une dépendance en bois avec poêle à bois d'environ 63 m², d'un chalet en bois d'environ 30 m², de toits traditionnels en pierre, et d'un grand appentis idéal pour abriter plusieurs véhicules ou fourgons. Cette propriété rare est idéale pour un projet d'élevage, Airbnb, chambre d'hôtes ou gîtes. À découvrir rapidement ! Honoraires : 4,36 % TTC de 344 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 359 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

iad France - Camille Douard vous présente une rare propriété à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, le Logis Saint-Martin, ancienne seigneurie datant de 1690, a été transformé en un hôtel/restaurant reconnu au fil des années. Idéalement positionné entre Poitiers et Niort, à seulement 2 heures de Paris, ce bien se trouve sur une parcelle rectangulaire close de 3500 m2. La caractéristique distinctive de cette propriété à vendre est sa tour cylindrique massive, ancien pigeonnier, aujourd'hui rénovée en appartement. Ce cadre verdoyant comprend un parc arboré, une piscine de 11m sur 4,5m avec douche et local technique, ainsi qu’une spacieuse terrasse couverte parfaite pour des réceptions. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m2, avec ses éléments d’époque préservés (moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens), crée une atmosphère conviviale et raffinée. Une cuisine professionnelle toute équipée de 74 m2 et une cave complètent le rez-de-chaussée, qui comprend également une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique. À l'étage, l’espace nuit se démarque avec de magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, menant à douze chambres dont neuf avec salles d’eau et trois avec salles de bain et toilettes, toutes dotées de climatisation réversible. Avec ses nombreux atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un cadre calme et prestigieux. Situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, cette propriété Saint-Maixent-l'École saura vous séduire. Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Grande maison familiale à Vivonne - Château-Larcher de 219 m² environDécouvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m². - Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et WC. - À l'étage : cuisine, véranda, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC.De nombreux espaces annexes (~200 m²) offrent un fort potentiel d'aménagement. Confort moderne : PAC Air/Eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains.Localisation pratique :- Écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min.- Transports : proche de la D910, bus réguliers vers Poitiers et Châtellerault.- Commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min.Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial. Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

A PAMPROUX, dans le coeur historique, proche des commodités et de la gare, cet ancien corps de ferme n'attend plus que vous ! Un vrai cocon pour les amoureux d'espace et d'authenticité.À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse parfaite pour vos repas d'été, un joli massif fleuri pour le plaisir des yeux, deux appentis pour vos projets et un garage pour stationner à l'abri.À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : une cuisine, un séjour chaleureux, une pièce annexe, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC pour le confort au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative, une seconde salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538