Achat Maison à Sanxay (86) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

36 000 €

196 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Sanxay (86)

À Sanxay, Vienne (86), Poitou-Charentes, découvrez cette vente de maison unique. Située sur l'axe principal du village, cet ensemble de deux maisons communicantes offre une surface utile de 184 m², idéale pour réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence principale, des locations touristiques ou des baux classiques. La propriété comprend également un garage attenant non communicant, une courette et un jardin de 785 m², le tout en zone U de la commune. Des travaux sont à prévoir, à savoir. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 20,00% TTC du prix hors honoraires. Classe énergétique F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cet achat maison à Sanxay, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 594979).

86600 SANXAY – SECTEUR CALME – MAISON À ACHETER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² – 3 CHAMBRES – CUISINE AMÉNAGÉE – DÉPENDANCES – TERRAIN 770 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située dans la commune de Sanxay, Vienne, Poitou-Charentes. D'une surface totale de 87 m², elle comprend 3 chambres et un séjour traversant de 25,5 m². Le terrain de 770 m² abrite également plusieurs dépendances. Récemment, des travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2025 : Double vitrage. - 2025 : Remplacement de la chaudière fioul. La maison se compose comme suit : À l'étage : - Une entrée (6,5 m²). - Une cuisine (11 m²) aménagée. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès à l'extérieur. - Un couloir (4 m²) avec espaces de rangement, donnant accès à l'escalier menant au rez-de-chaussée. - Une première chambre (9 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - WC indépendants. - Salle de bains (7,5 m²) avec baignoire et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée : - Un garage (50 m²) avec un coin local chaufferie. - Une pièce aménagée (13,5 m²). - Une troisième chambre (11,5 m²). Informations supplémentaires : - Chauffage par chaudière fioul. - Production d'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Bien raccordable à la fibre optique. - Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans un cadre calme et agréable, est idéalement placé à Sanxay. Une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

À vendre, maison lumineuse à Sanxay, située dans un cadre calme et agréable, idéale pour un achat maison Sanxay. Au rez-de-chaussée, cette maison de 11 m² dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine de 11 m², d'un salon-séjour spacieux de 25 m², d'une chambre de 11 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol complet est un réel atout, comportant un garage et deux pièces aménageables pour répondre à tous vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport. Le terrain de 770 m² vous permet de profiter des extérieurs en toute sérénité. Rénovations à prévoir avec le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, la mise aux normes du tableau électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, avec un fort potentiel, est parfait pour un premier achat ou pour une famille désireuse de s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison Sanxay à vendre peut devenir votre nouveau foyer. Référence 308566, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 98 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

86600 SANXAY – PROCHE DES ÉCOLES ET COMMODITÉS – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 175 M² – 4 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – DEUX POÊLES À BOIS – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN DE 516 M².EffiCity vous propose en exclusivité cette maison Sanxay à vendre, idéalement située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette longère de 175 m² comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et un séjour spacieux de 35 m². À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 516 m².La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (6 m²) avec des toilettes.- Une cuisine (35 m²) équipée d'un insert à bois, avec un escalier menant à l'étage.- Un local de chaufferie.- Un séjour (35 m²) avec un accès direct à l'extérieur.- Une première chambre (12 m²) avec un accès extérieur et un escalier menant à l'étage.- Une salle d'eau/buanderie (6,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un second toilettes.À l'étage :- Une seconde chambre (18,5 m²) avec un escalier permettant de redescendre.- Une salle d'eau (6,5 m²) avec douche, lavabo et troisième toilettes.- Une troisième chambre (24,5 m²).- Un palier (12 m²) avec rangements et accès à l'escalier du rez-de-chaussée.- Une troisième salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un quatrième toilettes.- Une quatrième chambre (19 m²).Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec des inserts bois dans le séjour et la cuisine.- L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique (panneaux solaires).- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé au réseau collectif d'eaux usées.Située dans un cadre calme et agréable à Sanxay, cette maison est à visiter rapidement. Pour un achat maison Sanxay, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

Découvrez cette maison de bourg totalement rénovée à vendre à SANXAY, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat ou en tant que résidence secondaire, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine récente, d'un salon/salle à manger, et d'un WC/buanderie. Au premier étage, vous trouverez une chambre d'ami/dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle d'eau avec WC. Le grenier situé au troisième étage offre un espace supplémentaire. Profitez également d'une terrasse avec une mini piscine, donnant sur la Vonne et le pont de pierres. Aucun travaux à prévoir. À proximité, vous avez une piscine publique et petits commerces accessibles à pied, ainsi que le Golf Le Domaine des Forges situé à 6 kms. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.14%. Prix hors honoraires : 105000 €. Consultez le barême des honoraires sur notre site.

iad France - Latifa Assayhi vous présente une maison à acheter à Sanxay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne de 182 m² est située sur un terrain de 1225 m² et saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui est actuellement à vendre, propose 6 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Chaque pièce est aussi confortable que fonctionnelle. Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'y installer rapidement et profiter de cet environnement exceptionnel. De plus, un grand garage offre un espace pour deux véhicules. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse, idéal pour passer des moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Sanxay, un véritable coup de cœur en pleine nature vous attend.