Achat Propriété à Sanxay (86) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

105 000 €

547 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Sanxay (86)

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

Prix au m² le plus bas

1 350 000 €

900 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 1 500 m²
• Terrain 96000 m²

À 6km de Sanxay (86)

À saisir ! Située à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, cette propriété à acheter à JAZENEUIL offre un cadre isolé sans nuisance avec un gros potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris, que ce soit en TGV ou en voiture. Ce château d'apparat du début du XIXème siècle, resté authentique, est idéal pour accueillir des projets tels que gîtes, chambres d'hôtes, événements ou simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en "U", il s'étend sur plus de 250 m² par niveau, soit environ 800 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale menant à un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, ainsi qu'une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage, desservi par deux escaliers, vous découvrirez 8 chambres de 30 à 50 m², 3 salles de bain et 3 salles d'eau. Le deuxième étage propose des combles avec 5 chambres. De plus, de grandes caves restent à exploiter. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L qui comprend un gîte ou une maison d'amis avec cuisine et salon ainsi que trois chambres. - Garages - Écuries. Le tout se complète par un ensemble de bâtiments en cour carrée incluant une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, tous deux à restaurer. Une piscine est également présente. C'est une propriété rare et authentique, à découvrir dans le cadre de votre projet de vente de propriété à JAZENEUIL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette maison de maître en pierre d'environ 280 m² séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié, sur un terrain d'environ 1 hectare avec piscine couverte au sel, jardin, verger et paddock. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux avec poêle à bois. Répartie sur deux niveaux, la maison offre également une salle de bain avec douche et baignoire, un grand grenier aménageable et une ancienne chambre de bonne, laissant entrevoir de beaux projets d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire de charme. L'ensemble présente un très bon état général, avec une toiture isolée, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud-ouest pour la pièce de vie. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, dont une grange d'environ 45 m², un garage double avec grenier et une cave, offrant un vrai potentiel pour du stockage, des loisirs, un atelier ou d'autres usages annexes. La gare de Saint-Maixent-l'École se situe à environ 650 mètres, l'école maternelle et primaire à environ 800 mètres et l'accès à l'A10 se fait en moins de quinze de minutes. Proposée à 475 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs en recherche d'espace, de cachet et de dépendances, tout en restant connectés aux axes de transport. La maison dispose d'un chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2019, complété par un poêle à bois. Caractéristiques techniques Prix : 475 000 € Surface habitable : 280 m² Terrain : 10 000 m² environ Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Maison ancienne en pierre, construite vers 1800 Garage, parking, cave, jardin, cheminée Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 604 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications complémentaires par l'acquéreur ou un professionnel compétent : diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante), contrôle cadastral, état des servitudes, conformité urbanistique, assainissement, et recherches liées à la présence éventuelle de radon, pollution ou nuisances sonores. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Camille Douard vous présente une rare propriété à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, le Logis Saint-Martin, ancienne seigneurie datant de 1690, a été transformé en un hôtel/restaurant reconnu au fil des années. Idéalement positionné entre Poitiers et Niort, à seulement 2 heures de Paris, ce bien se trouve sur une parcelle rectangulaire close de 3500 m2. La caractéristique distinctive de cette propriété à vendre est sa tour cylindrique massive, ancien pigeonnier, aujourd'hui rénovée en appartement. Ce cadre verdoyant comprend un parc arboré, une piscine de 11m sur 4,5m avec douche et local technique, ainsi qu’une spacieuse terrasse couverte parfaite pour des réceptions. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m2, avec ses éléments d’époque préservés (moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens), crée une atmosphère conviviale et raffinée. Une cuisine professionnelle toute équipée de 74 m2 et une cave complètent le rez-de-chaussée, qui comprend également une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique. À l'étage, l’espace nuit se démarque avec de magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, menant à douze chambres dont neuf avec salles d’eau et trois avec salles de bain et toilettes, toutes dotées de climatisation réversible. Avec ses nombreux atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un cadre calme et prestigieux. Situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, cette propriété Saint-Maixent-l'École saura vous séduire. Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIXᵉ siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

169 000 €

955 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Sanxay (86)

À vendre à Ayron (86190), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique et au fort potentiel se trouve à seulement 10 minutes de Vouillé. Ce bien immobilier comprend un loft partiellement rénové et de nombreux espaces à aménager selon vos désirs, parfaits pour des projets locatifs, un projet de vie évolutif, ou encore un espace pour un atelier ou un bureau. L'ensemble se compose de : - Une partie loft de 190 m² comprenant : - Une entrée indépendante de 18 m² - Une ancienne cuisine à réaménager, idéale pour une chambre supplémentaire ou une buanderie de 8,5 m² - Un espace de vie rénové et lumineux de 90 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction et hotte intégrée) - Un espace nuit avec deux chambres à rafraîchir (11 m² chacune) et une suite parentale potentielle de 17 m² avec dressing et salle d'eau (10 m²), permettant d'atteindre un total de 4 chambres avec l'ancienne cuisine. - Une salle d'eau à rafraîchir de 6 m² - Un WC indépendant de 2 m² - Un plateau brut en rez-de-chaussée de 144,5 m² + 15 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : deux logements locatifs, un vaste loft pour résidence principale, une grande salle de jeux, ou un atelier. - Un double garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, une chaufferie de 21 m² (avec chaudière à granulés), et une entrée indépendante de 25 m². - Un studio attenant de 36 m², parfait pour recevoir, héberger un proche ou proposer à la location. Informations complémentaires : - Superficie habitable : 177 m² - Superficie totale du terrain : 850 m² - Superficie totale au sol : 471 m² - DPE : D / GES : B - Taxe foncière 2025 : 1 562 euros - Chauffage : chaudière à granulés - Huisseries : double vitrage sur la partie rénovée - Assainissement : tout à l'égout - Production d'eau chaude : chaudière granulés - Raccordé à la Fibre - Travaux réalisés de moins de 10 ans : isolation murs, huisseries double vitrage, électricité, plomberie, sols, peinture, cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir sur cette partie. - Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une immersion complète.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à acheter à Ayron. Contactez Virginie pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Pour un achat de propriété à Nanteuil, découvrez cette magnifique maison de maître, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Ce bien se compose de deux maisons : *** Maison de maître de 211 m² : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant et une salle de bains. Au deuxième niveau, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² à aménager en quatrième chambre. *** Maison secondaire louée à 550€/mois, d'une superficie de 52 m², incluant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée, un ancien four à pain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 24 m² et une salle d'eau. La propriété à vendre s'étend sur une superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant un joli jardin clos de 5 000 m², riche en fruitiers, ainsi qu'un pré d'un hectare. De nombreuses dépendances sont présentes : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les atouts de cette maison de caractère : son espace lumineux, ses pièces spacieuses et son entretien exemplaire. Toutes les toitures sont en bon état, récemment rénovées (2024 pour la maison secondaire de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier). La chaudière fioul assure également le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud garantissent un confort optimal, et l'assainissement est aux normes. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Nanteuil. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes — Élégante demeure historiqueDécouvrez cette propriété exceptionnelle du XVIᵉ siècle, d'environ 450 m² habitables, située en plein cœur de la cité historique de Saint-Maixent-l'École. Ce bien rare incarne l'harmonie parfaite entre patrimoine architectural et vie moderne. Idéalement placée, cette propriété à acheter à Saint-Maixent-l'École se trouve à seulement 1h54 de Paris par le TGV. Les commodités comme la gare, le marché, les écoles et l'École Militaire sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié.Derrière une façade discrète se cache un intérieur riche en histoire. Le majestueux salon de près de 60 m² est orné de moulures délicates et de cheminées d'époque, avec une hauteur de plafond impressionnante. La cuisine, baignée de lumière, offre une vue panoramique sur la vallée de la Sèvre.Un escalier monumental à double révolution, œuvre d'un architecte également impliqué dans la conception de l’Opéra Garnier, ajoute une dimension artistique unique à cette demeure, classée parmi les joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École.À l'étage, cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse sont à votre disposition. Deux appartements indépendants de 60 m² sont parfaits pour accueillir des hôtes ou pour un projet professionnel. Extérieurement, un autre escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, offrant une vue imprenable sur la vallée dans un cadre paisible.Un sous-sol voûté, chargé d'histoire, complète ce lieu hors du commun. Cette propriété ne se résume pas à une simple maison, c'est une véritable œuvre d'art vivante, un patrimoine à découvrir et un havre de paix pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. N'oubliez pas que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.929862