Achat Maison à Saint-Germier (79) : 272 annonces

EXCLUSIVITE SAINT-GERMIER (79) – Charmante ancienne ferme rénovée avec grand terrain arboré Située dans un environnement calme découvrez cette authentique ancienne ferme entièrement rénovée, offrant environ 173 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Un salon chaleureux Un dégagement avec placards intégrés Une salle de bains spacieuse avec douche, double vasque et VMC Une buanderie Un WC indépendant 3 belles chambres sur parquet, chacune avec penderie À l'étage : Un dégagement Un espace salon ou bureau, idéal pour le télétravail Un WC Une chambre avec penderie Un grenier complète l'ensemble. Extérieurs et dépendances Sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 518 m², vous profiterez de : Une terrasse avec barbecue Une terrasse d'été Un atelier Un grand garage d'environ 172 m² Un puits avec pompe Un portail électrique avec visiophone Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou artisanaux. Les atouts du bien ? Belle rénovation soignée et maison très bien entretenue ? 4 chambres et beaux volumes ? Isolation par les murs et la toiture ? Double vitrage ? Tableau électrique aux normes ? Chauffage électrique connecté ? Ballon d'eau chaude électrique dernière génération ? Assainissement individuel conforme ? Gouttières en zinc récentes (2023) Points d'information Situation géographique en milieu rural Présence d'amiante sur certaines dépendances (garage, atelier…) Prix 197 950 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

792 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 630 m²
• 

Saint-Germier (79)

iad France - Steve Jaulin vous propose une maison d'hôtes et gîtes à vendre à Saint-Germier, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel s'inscrit dans un cadre naturel typique de la Gâtine Poitevine et vous offre un lieu authentique et plein de charme. Le domaine de 6,5 hectares est aménagé avec respect pour l'environnement préservé. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, il présente un bon potentiel de développement, mais reste également libre pour divers projets tels que la création d'une activité de restauration et d'hôtellerie, une résidence principale, de l'agro-tourisme, un camping à la ferme ou une ferme auberge. Ce bien, d'une superficie totale de 630 m², comprend 9 logements variés, ainsi que des espaces de détente incluant un spa, un jacuzzi et un sauna. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entouré par la nature, avec des chênes remarquables classés. L'activité d'hébergement touristique, déjà en place, offre de fortes potentialités de développement, bénéficiant d'une réputation locale et d'une clientèle régulière comme des écoles et associations. Tous les commerces et services nécessaires se trouvent à 4 kilomètres, et vous serez proche de sites touristiques tels que le Puy du Fou et le Futuroscope. Si vous souhaitez réaliser un achat maison à Saint-Germier, cet ensemble vous attend pour concrétiser vos projets. N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour planifier une visite.

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose cette maison familiale à vendre située dans le paisible village de SAINT-GERMIER, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINT-GERMIER offre de généreux volumes et des performances énergétiques remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, d'une cuisine moderne rénovée qui s'ouvre sur le jardin, d'une véranda à personnaliser, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle. Parmi les atouts techniques, cette maison dispose de 26 panneaux solaires (avec un revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), d'un chauffage au bois efficace (13 stères/an), d'une isolation optimisée et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 780 m², une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité complètent ce bien. Localisation :- 5 min de l’autoroute A10- 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services- Ramassage scolaire à la demande- 15 min de Saint-Maixent-l’École- 30 min de Niort – 35 min de PoitiersPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Saint-Germier, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 3 chambres avec une surface habitable de 105 m². Elle dispose d'une cuisine extérieure de 23,91 m², d'un terrain de 401 m², ainsi que de dépendances totalisant 43,41 m² et d'une maisonnette de 20,80 m² à rénover. Ce bien comprend également une cave de 15,97 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger de 39,29 m² avec cheminée. - Une cuisine aménagée et équipée de 23,91 m² avec accès extérieur. - Un WC de 2,12 m² avec rangement. - Une salle de douche de 4,92 m² avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble vasque. Au 1er étage : - Chambre 1 : 12,89 m² - Chambre 2 : 11,91 m² - Chambre 3 : 14,45 m² À l'extérieur : - Dépendances de 43,41 m² - Maisonnette à rénover de 20,80 m² - Cave de 15,97 m² Informations complémentaires : Chauffage assuré par cheminée et radiateurs électriques. Eau chaude par ballon d'eau. Fenêtres en double vitrage, remplacées récemment. Électricité et plomberie refaites il y a un an et demi. Fibre optique. Le terrain de 401 m² est clôturé, avec une possibilité d'acquérir un jardin non attenant de 600 m². Située dans la commune de Saint-Germier, cette maison est idéale pour un achat maison à Saint-Germier. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations et visites, contactez Laetitia Grillet au 07.63.91.69.46 ou par email à lgrillet@efficity.com.

Votre future maison au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Nichée dans un cadre pratique et agréable, elle vous offre un accès direct aux commerces de proximité et aux écoles , pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux et lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie discret, des WC séparés et un garage pratique pour vos besoins du quotidien. À l'étage : 1er palier : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. 2e palier : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur : une cour privée vous offre un espace cosy pour vos instants de détente ou vos repas en plein air . Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son emplacement idéal, ses espaces bien pensés, et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre. Proche des commodités et des écoles , elle est parfaite pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus, venez découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.929450

Venez découvrir à Azay le brûlé, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 85m2 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau/buanderie/wc.L'étage offre deux chambres dont une avec un lit en mezzanine et une salle de bain/wc.Une seconde habitation non attenante de près de 50m2, se situe sur la parcelle avec une très jolie vue depuis sa terrasse équipée de l'arrivée d'eau et de l'évacuation. Elle propose une pièce en rez-de-chaussée et pièce avec sa salle d'eau/wc à l'étage.L'assainissement individuel, le tableau électrique ainsi que la couverture de la maison principale ont été refait, le chauffage est électrique et ce bien à été loué, 6 à 8 semaines/an, avec un apport d'environ 5000€/an, classé 3 épis au gîte de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219

EXOUDUN – Maison à rénover partiellement, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bain et cave, avec chauffage par poêle. À l’étage : 3 chambres et un grenier. Double vitrage bois. Dépendances à rénover entièrement. Grand jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison SAINT-MAIXENT-L'ECOLE ? Découvrez cette charmante propriété située près de Saint-Maixent-l'École, dans la paisible commune de Salles (79800). Profitez d'un cadre de vie calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, avec une école accessible à pied, tout en étant proche des commodités. Cette maison SAINT-MAIXENT-L'ECOLE à vendre se compose d'un terrain clos et arboré de 2071 m², présentant une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une toiture neuve en tuile mécanique. À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² bénéficie de volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée propice aux moments conviviaux. À l'étage, deux chambres spacieuses invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent également un potentiel d'aménagement intéressant. Des dépendances à rénover, comprenant une cave traditionnelle, et un vaste terrain apportent de multiples possibilités d'agrandissement, telles que la création d'un appartement indépendant ou d'un grand garage/atelier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 148 400 €, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, au 0623535144 ou par e-mail à kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20m2), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir)Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement)A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80/1.20 de 35m2, un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecueAssainissement collectifPanneaux solaires eau chaudeToiture récenteMenuiseries double vitrageTaxe foncière 1800€Poitiers sud 10'Ecole et commercesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 135 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131,32 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Germier (79)

Maison Famille, Amis, Colloc, pêcheur et amoureux de nature dans le centre bourg toutes commodités...... 131 m² – 5 min de la gare TER à pied Pamproux À 10 min de l’autoroute, de la gare SNCF et de Saint-Maixent-l’École (ENSOA) – 30 min de Niort Située au cœur d’un village dynamique (écoles, collège, marchés hebdomadaires, commerces, pharmacies, cabinet médical et de santé), cette maison de 131 m² habitables séduit par sa configuration atypique et son potentiel pour accueillir deux générations sous le même toit, tout en préservant l’indépendance de chacun. Les atouts principaux : Deux espaces nuit distincts : d’un côté, une chambre avec salle d’eau dessous, idéale pour des parents, ou un ado en quête d’indépendance ou une colloc !!!! de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une autre salle d’eau, accessibles par un second escalier. Une configuration rare qui permet une vie à deux générations, tout en gardant confort et intimité. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux : vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée semi-ouverte, salon convivial avec bibliothèque en bois et poêle à granulés, cellier, WC séparés et garage attenant. À l’étage : trois chambres au total, dont une avec balcon sur jardin, un bel espace dressing sur le palier, une salle d’eau à rafraîchir. Un extérieur agréable : terrain clos de 420 m², terrasse exposée sud pour profiter du soleil, espace vert joliment aménagé, petit embarcadère privé permettant d’accéder à l’eau et de profiter d’une balade en barque. Prix : 149 000 € FAI Une maison spacieuse, conviviale et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet intergénérationnel. Venez la visiter, vous serez séduits par ses volumes, son agencement atypique et son potentiel unique ! Céline Mazé : 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain-pied en cœur de ville, proche commerces et services. Elle offre un séjour lumineux, salle à manger avec insert, cuisine, quatre chambres et salles d’eau. Implantée sur un terrain clos, joliment arboré et fleuri, cette propriété garantit calme et intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à visiter rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

130 200 €

814 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Germier (79)

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Parthenay.La maison propose un grand séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage.La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

A vendre, maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée, se trouve à seulement 25 minutes de Niort et à 1h15 de La Rochelle, avec un accès facile à la gare TGV et aux commodités à pied. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, elle bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon de 50 m², une arrière-cuisine et un accès direct à une terrasse en bois. Au premier étage, la maison offre une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et une buanderie. Le dernier niveau présente deux grandes chambres avec une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau en mezzanine. La configuration unique permet d'envisager une activité de maison d'hôtes ou convient parfaitement à une famille souhaitant préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et intime est agrémenté d'une seconde terrasse abritée. La propriété dispose également de plus de 80 m² de caves en pierre et d'un parking privatif de 400 m² avec deux garages. Maison clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VOUHE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à rénover, située dans un charmant petit village. Cette propriété dispose de dépendances, dont des toitures récemment remises à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un grenier complètent l'espace. Un cellier attenant peut être aménagé en surface habitable, et une vaste dépendance, type grange et écurie, est également présente. Le terrain est clos, avec un portail coulissant manuel et une petite dépendance en périphérie. Si vous envisagez l'achat d'une maison à VOUHE pour un projet de rénovation ou de stockage, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.937026.

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans une commune paisible à seulement 6 km de Lusignan. Un véritable havre de tranquillité ! Elle offre un séjour lumineux et chaleureux avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un ascenseur intérieur dessert le sous-sol, qui propose un double garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux cabanons de jardin et un chenil, parfait pour allier espace et tranquillité. Pour compléter ces belles prestations, certaines menuiseries ont été rénovées en ALU double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à fioul à condensation. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, pour un confort optimal.

86600 SANXAY – SECTEUR CALME – MAISON À ACHETER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² – 3 CHAMBRES – CUISINE AMÉNAGÉE – DÉPENDANCES – TERRAIN 770 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située dans la commune de Sanxay, Vienne, Poitou-Charentes. D'une surface totale de 87 m², elle comprend 3 chambres et un séjour traversant de 25,5 m². Le terrain de 770 m² abrite également plusieurs dépendances. Récemment, des travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2025 : Double vitrage. - 2025 : Remplacement de la chaudière fioul. La maison se compose comme suit : À l'étage : - Une entrée (6,5 m²). - Une cuisine (11 m²) aménagée. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès à l'extérieur. - Un couloir (4 m²) avec espaces de rangement, donnant accès à l'escalier menant au rez-de-chaussée. - Une première chambre (9 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - WC indépendants. - Salle de bains (7,5 m²) avec baignoire et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée : - Un garage (50 m²) avec un coin local chaufferie. - Une pièce aménagée (13,5 m²). - Une troisième chambre (11,5 m²). Informations supplémentaires : - Chauffage par chaudière fioul. - Production d'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Bien raccordable à la fibre optique. - Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans un cadre calme et agréable, est idéalement placé à Sanxay. Une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Au cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à acheter à Saint-Maixent-l'École d'exception, à l'abri des regards tout en profitant de l'attractivité du centre-ville. Accessible par un passage discret menant à une élégante cour gravillonnée, cette bâtisse chargée d'histoire a été subtilement rénovée, alliant avec raffinement patrimoine et confort contemporain. L'habitation principale déploie 238 m² de volumes remarquables, où chaque détail sublime l'authenticité : pierres apparentes, poutres majestueuses, hauteurs sous plafond généreuses et cheminées anciennes. L'atmosphère est chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception sont à la hauteur de ce bien d'exception : une cuisine dinatoire de 35 m² pour des moments conviviaux, une salle à manger de 30 m² pour recevoir élégamment, et un salon de 54 m², véritable pièce de réception aux proportions spectaculaires. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une pouvant devenir une somptueuse suite parentale grâce à une pièce attenante préparée pour une salle d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux et un grenier offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Classée DPE C, cette propriété allie cachet ancien et performance énergétique maîtrisée. Les dépendances en pierre, représentant près de 600 m² de surface exploitable, constituent un atout stratégique pour des projets d'envergure futurs : gîtes haut de gamme, maison d'hôtes de prestige, logements indépendants ou espace événementiel. Une magnifique cave voûtée, parfaitement saine, complète cet ensemble patrimonial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 741 m² avec vue dégagée, cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École offre un environnement intime et verdoyant, un véritable havre de paix en centre-ville. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie de caractère ou d'un projet immobilier ambitieux à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.943322

Bien le moins consommateur d'énergie

299 915 €

1 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Germier (79)

À vendre : maison d'architecte haut de gamme située à Nanteuil, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, construite en 2015, offre une belle superficie de 86 m² de pièce de vie et un terrain clos de 1100 m², parfait pour un achat maison Nanteuil. Les principaux atouts de cette propriété incluent : • Une superbe pièce de vie lumineuse de 86 m², avec des volumes exceptionnels. • Trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. • Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. • Un système de chauffage performant garantissant confort et économies. • Un garage et un cabanon de jardin. • Une grande cour offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Localisation : • Située à Nanteuil, proche de Saint-Maixent-l'École (79400). • Accès rapide à la gare SNCF avec des TGV pour Paris plusieurs fois par jour. • Accès rapide à l'autoroute A10. • À seulement 30 minutes de Niort et Poitiers. Cette maison à acheter à Nanteuil se distingue par ses prestations premium, ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou les amateurs de grands espaces. Disponible immédiatement pour les visites, un dossier sérieux et un financement validé sont requis. Ne manquez pas cette maison Nanteuil à vendre qui coche toutes les cases, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 939685.

Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété de prestige, d'une superficie de 182 m², se trouve au cœur de la ville et offre un parc arboré, une piscine, des dépendances, ainsi qu'un appartement locatif. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse parfaite pour profiter de chaque saison. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau à personnaliser selon vos goûts. Parmi les équipements, vous trouverez un bureau indépendant, une salle de bien-être (SPA), une buanderie fonctionnelle, un double garage, ainsi qu'un système de chauffage au sol de dernière génération et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, la propriété vous propose une piscine de standing avec un système de couverture rétractable, un atelier de 40 m², et un atout majeur : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, bénéficiant d'une entrée privative. Située au centre de Saint-Maixent-l'École, cette maison permet un mode de vie accessible à pied, à proximité des marchés, écoles, et commerces. Ce bien unique vous attend, où chaque pierre raconte une histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison lumineuse avec jardin clos – quartier calme proche commodités et ENSOA Dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et de l’ENSOA, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier mène à l’étage et distribue également une grande pièce lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Aujourd’hui utilisée comme salle de couture, elle pourra facilement devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air et de volets roulants électriques solaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + JARDIN ET GARAGE A AUGEIdéalement située à Augé village à 25 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 3200 m². Ce pavillon comprend une belle pièce à vivre avec un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Cellier, mezzanine, garage et dépendance, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amateurs de vieilles pierres et de charme, cette bâtisse au caractère authentique vous séduira par ses volumes généreux. Avec 267 m² habitables sur une parcelle de 721 m², cette propriété dispose de six chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche, et d’une salle d’eau supplémentaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité de ses pièces et la disposition idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Pour les passionnés de vin ou ceux qui ont besoin de stockage, une cave est également incluse. Un garage, rare dans le secteur, ainsi qu'un jardin agréable complètent cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L'ECOLE représente une occasion unique de profiter d'un bien de caractère, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour visiter cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence de 3,67% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.934990

À proximité de l'ENSOA, découvrez cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Si vous recherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier prisé et accessible à pied de l'école militaire, des commerces ainsi que des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), cette maison pourrait bien être la solution parfaite. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses 190 m² habitables, parfaitement agencés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail, vous trouverez 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bains. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace tranquille avec un terrain de plus de 2000 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un double garage de 40 m², idéal pour les voitures, les vélos ou un atelier. Aucune mauvaise surprise à signaler : très bon classement énergétique, électricité aux normes et assainissement individuel conforme. Avec un emplacement stratégique et un volume rare, cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,78% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.943080

À Reffannes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour accueillir votre famille. Située sur un axe secondaire du village, cette maison dispose de 5 chambres, dont deux sous rampants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée et un séjour confortable, agrémenté d'une cheminée-insert avec système de diffusion de chaleur. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert les 5 chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains incluant baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien, qui bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 et d'une toiture refaite en 2019. De plus, un stationnement privé pour trois véhicules et un jardin d'environ 120 m² avec un cabanon de 8 m² sont également inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Reffannes, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 596341). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Reffannes, Deux-Sèvres (79), cette maison a été entièrement rénovée en 2010 et est louée depuis sans interruption à des locataires soigneusement sélectionnés. Elle est ainsi dans un excellent état malgré ses 25 ans. Les propriétaires ont effectué l'entretien nécessaire au fil du temps. Un léger rafraîchissement pourrait la moderniser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce unique comprenant un séjour et une cuisine ouverte, menant à une buanderie/cellier avec un WC séparé et un accès extérieur. Un escalier en bois vous mène au premier étage où un dégagement dessert la salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage, aménagé sous les rampants, abrite une seconde chambre très spacieuse, idéale pour les enfants, ainsi qu'un grenier technique servant de débarras. De l'autre côté de la rue, un vaste garage et une remise se trouvent autour d'une courette pratique pour le rangement des ordures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Reffannes à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Thierry COINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 580499) pour un achat maison Reffannes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, située dans le quartier le plus prisé de la commune, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée des années 1970 offre un cadre de vie parfait, où tous les services sont accessibles à pied. Les principaux atouts de cette propriété incluent : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², une cuisine moderne, ainsi qu'une salle d'eau récente. Le système de chauffage au gaz, haut de gamme et performant, assure un confort optimal. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une chambre en sous-sol idéale pour un adolescent, accompagnée d'un bureau ou d'une salle de loisirs. Le sous-sol comprend également un garage, une douche, et des toilettes, ainsi qu'un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'emplacement est exceptionnel, avec un accès facile à tous les établissements scolaires (collèges, lycée, écoles maternelles et primaires), ainsi qu'à la piscine, à l'ENSOA et au centre commercial, rendant cette maison idéale pour un projet d'achat maison Saint-Maixent-l'École. Quelques améliorations thermiques sont à prévoir, telles que le remplacement de trois fenêtres en double vitrage et l'isolation des combles, bien que la maison soit déjà bien classée en D.Cette maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes, constitue une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à la découvrir, les biens de ce type partent très vite à Saint-Maixent-l'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.944324.

À vendre, en plein centre de Saint-Maixent-l'École, charmante maison de ville d'environ 105 m² rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un cellier ainsi que de WC. À l'étage, un palier distribue une salle de bain équipée d'une douche et de WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de dépendances pratiques et d'un jardin agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement située et offrant de beaux espaces ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le modèle Fidji, une maison à étage de 89 m² qui s’adapte aussi bien aux terrains étroits qu’aux parcelles plus larges, tout en maximisant l’espace et le confort. Le modèle Fidji comprend trois chambres situées à l'étage, offrant une intimité parfaite pour le repos et la détente. La salle de bains moderne complète l'espace nuit, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fluide, parfait pour les moments en famille. Un cellier attenant ajoute un espace de rangement pratique pour une organisation optimale de votre intérieur. Le garage de 15 m² est bien intégré avec un décroché qui apporte du caractère à la façade et améliore l’aspect visuel général de la maison. Le modèle Fidji allie confort, praticité et style, avec une séparation efficace entre les espaces de vie et les chambres. Personnalisez et configurez cette maison, selon vos envies et besoins. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements pour votre projet de vie. Prix total se décomposant entre prix terrain et prix de construction, communiqué a titre indicatif et susceptible de modifications. Prix comprenant une maison aux normes RE2020 (classe énergétiques A), Construction sur vide sanitaire, Menuiserie blanches, Pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Le prix ne comprend pas, Adaptations au sol, Peintures, Décorations, Aménagements intérieures, Revêtements de sols des chambres, Cuisines, Aménagements extérieures, Frais de dossier et assurances en cas de recours à un prêt, Taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, Frais d’abonnement aux réseaux et Taxes afférentes, Frais notariés, Etudes de sol, Raccordements et VRD. La société DS Construction s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour de ces annonces. Visuels non contractuels.

Joli pavillon en ossature bois, idéalement situé en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans un emplacement très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, École Militaire, commerces et centre-ville.Édifié dans les années 80, ce pavillon offre 87 m² habitables et est implanté sur une parcelle cadastrée de 536 m². Les 36 m² de dépendances sont constitués de deux garages attenants, chacun équipé d'une porte de garage motorisée.À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une chaufferie, une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de salon, puisune salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. On y trouve également une salle d'eau avec WC, ainsiet un dégagement avec placard.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une isolation extérieure refaite récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2017, qui fournit également l'eau chaude sanitaire, complétée par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir. Les volets roulants sont électriques, et le logement est raccordé au tout-à-l'égout.Bien que la maison soit en bon état général et habitable immédiatement, un rafraîchissement ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique seraient à prévoir pour moderniser pleinement l'ensemble.Ce pavillon, idéalement placé et doté d'un potentiel très intéressant, constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à deux pas du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290

Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, propose une maison à vendre au panorama exceptionnel. Cette propriété comprend 4 chambres et 2 grands garages. Prix : 145 990 euros honoraires inclus de 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace de vie est situé à l'étage, avec un salon agrémenté d'un insert et une vaste cuisine qui s'ouvrent sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Un grand palier dessert trois chambres, un bureau, des toilettes, une salle d'eau et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 très grands garages, une pièce lumineuse avec point d'eau et une chambre donnant sur une courette. Cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École offre la possibilité de créer deux logements distincts, chacun avec un espace extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre-ville et bénéficiant d'une excellente orientation. À seulement 5 minutes à pied du marché, des commerces et des écoles, et à 15 minutes de la gare TGV, cette maison représente une belle opportunité. DPE D, GES D, avec un montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2250 euros et 3120 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle DUPUIS au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat référence : 431456IDU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.