Achat Maison avec garage à Saint-Germier (79340) : 35 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

960 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germier (79)

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose cette maison familiale à vendre située dans le paisible village de SAINT-GERMIER, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINT-GERMIER offre de généreux volumes et des performances énergétiques remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, d'une cuisine moderne rénovée qui s'ouvre sur le jardin, d'une véranda à personnaliser, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle. Parmi les atouts techniques, cette maison dispose de 26 panneaux solaires (avec un revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), d'un chauffage au bois efficace (13 stères/an), d'une isolation optimisée et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 780 m², une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité complètent ce bien. Localisation :- 5 min de l’autoroute A10- 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services- Ramassage scolaire à la demande- 15 min de Saint-Maixent-l’École- 30 min de Niort – 35 min de PoitiersPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison en pierres située à Sainte-Néomaye, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 392m² à rénover. Le bien se trouve sur une spacieuse parcelle d'environ 2 987m². Il comprend 2 cuisines/salles à manger, un cellier, un séjour, 8 chambres (dont une avec salle d'eau), 2 salles de bains, des toilettes, un grenier de 190m², une cave voutée de 70m², un garage de 40m² ainsi qu'un jardin. Le chauffage est au fuel et des cheminées sont présentes. Les ouvertures sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage, avec un puits et tout à l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique pour la partie à rénover est de classe E. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Néomaye.

Coup de cœur du secteur

359 000 €

921 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 390 m²
• 9 chambres
• 

À 8km de Saint-Germier (79)

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Jazeneuil, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À 28 km de Poitiers et à seulement 6 km de Lusignan, cette ancienne maison de maître d'environ 300 m² est accompagnée de deux appartements et d'un studio, offrant un total de 90 m², le tout sur une vaste propriété de 26 828 m² au bord de La Vonne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine semi-ouverte sur véranda et séjour, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. En annexes non attenantes, il y a un studio de 31 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement d'environ 55 m², incluant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, un WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien s'ouvre sur un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une dépendance en bois avec poêle à bois d'environ 63 m², d'un chalet en bois d'environ 30 m², de toits traditionnels en pierre, et d'un grand appentis idéal pour abriter plusieurs véhicules ou fourgons. Cette propriété rare est idéale pour un projet d'élevage, Airbnb, chambre d'hôtes ou gîtes. À découvrir rapidement ! Honoraires : 4,36 % TTC de 344 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 359 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Idéalement située sur l'axe principal de Coulombiers, à proximité immédiate des commodités, cette maison de bourg d'environ 147 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m2, offre de beaux volumes et des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension réalisée en rez-de-chaussée complète cet espace avec un WC indépendant et une grande pièce de plus de 25 m2 pouvant faire office de bureau, d'espace professionnel ou de chambre d'amis. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, des combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace de travail). Caractéristiques techniques et confort : oMaison raccordée au tout-à-l'égout oMenuiseries en double vitrage oFibre optique installée oPoêle à granulés (2022) oRadiateurs à inertie sèche (2022) oBallon thermodynamique (2022) oÉlectricité refaite oAdoucisseur d'eau À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'un jardin agréable sur une parcelle de plus de 550 m2. Taxe foncière : 1 141 EUR. Maison des années 1950, alliant charme, volumes généreux et équipements récents, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

iad France - Latifa Assayhi vous présente une maison à acheter à Sanxay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne de 182 m² est située sur un terrain de 1225 m² et saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui est actuellement à vendre, propose 6 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Chaque pièce est aussi confortable que fonctionnelle. Vous apprécierez la terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s'y installer rapidement et profiter de cet environnement exceptionnel. De plus, un grand garage offre un espace pour deux véhicules. L'extérieur se compose d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse, idéal pour passer des moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Sanxay, un véritable coup de cœur en pleine nature vous attend.

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison lumineuse avec jardin clos – quartier calme proche commodités et ENSOA Dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et de l’ENSOA, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier mène à l’étage et distribue également une grande pièce lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Aujourd’hui utilisée comme salle de couture, elle pourra facilement devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air et de volets roulants électriques solaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de qualité sur sous-sol complet, dans un environnement calme et recherché. Au RDC : entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine spacieuse, trois chambres, salle d’eau. Au sous-sol : garage, buanderie, cuisine, quatrième chambre avec accès jardin. Hangar, atelier et terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 024 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Germier (79)

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique Maison Moderne de 123m² sur un vaste terrain boisé de 1596m² à Exireuil! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces , piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette charmante maison à Vasles, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, ainsi qu'un salon indépendant qui complète cet espace convivial. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc séparé. Une arrière-cuisine et un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, sont également présents. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. De plus, un grand garage de 70 m² et un atelier sont attenant à la maison. Le terrain clos de 2030 m² séduira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Un puits complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé et l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Cindy Chateau vous propose: Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15min de St Maixent l'école, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 162 m² offrant une magnifique vue dégagée sur un petit point d’eau. D’une surface d’environ 85 m² habitables, la maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale de 31 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 9 et 11 m²), dont une avec dressing, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC suspendu indépendant. Un garage de 17 m² complète le bien. Côté prestations : Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage : poêle à bois complété par des radiateurs électriques Fibre installée Fosse septique conforme Jardin clos avec terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur Un bien récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, dans un cadre paisible. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT-SAUVANT ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Sauvant (86600), située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain de 574 m², offrant un cadre de vie serein, parfait pour les familles grâce à sa proximité avec une école et une crèche. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Avec un grenier d'environ 60 m², il est possible d'agrandir le projet et de transformer cette maison en un vaste espace de 120 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins. Grâce à ses différentes pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

iad France - Johanna Goujon vous propose une charmante maison à acheter à Chey, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne, pleine de caractère, comprend une entrée, une cuisine spacieuse aménagée, un séjour, une salle de bain et un grand cellier avec potentiel pour aménager une future chambre. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres et un grenier. Vous trouverez également une grange attenante de 65 m², un hangar, un garage et un terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les menuiseries sont en double vitrage. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C, indice 169 et CLIMAT A, indice 5. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sainte-Eanne, Deux-Sèvres (79), cette charmante maison en pierre datant de 1879, d'une surface habitable de 208 m² (250 m² au sol). Ce bien comprend 4 chambres, dont une de 55 m², ainsi que de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée avec un séjour cuisine de 61 m² et une salle à manger de 38 m². Vous disposerez également d'un garage de 38 m² avec un étage supplémentaire. Le terrain, de 2200 m², offre de belles possibilités d'aménagement. Exposition Sud, double vitrage, et chauffage électrique complètent ce bien. Situé à proximité de La Mothe St Heray (3 km) et à 10 minutes de St Maixent l'École, cette maison à acheter à Sainte-Eanne est idéale pour une famille. Taxe foncière : 560 €. Pour une visite ou plus d'informations sur cette vente maison Sainte-Eanne, n'hésitez pas à contacter Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose à la vente cette maison de village idéalement située à Saint-Lin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, est immédiatement habitable et offre une superficie de 94 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave de 20,9 m² et un garage non attenant de 19 m² avec un étage. Notez qu'il n'y a ni cour, ni jardin, et que le bien est mitoyen sur le côté et l'arrière. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, sauf deux en survitrage bois. Le chauffage est électrique par radiateurs et l'assainissement est tout à l'égout. La toiture arrière a été rénovée en 2020. Située à 16 km de Saint-Maixent-l'École et de l'ENSOA, ainsi qu'à 14 km de Parthenay, cette maison à acheter à Saint-Lin n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Clavé, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Coup de cœur garanti avec une vue imprenable sur le barrage ! Cet bien rare et d’exception est une ancienne boulangerie entièrement réhabilitée en maison d’habitation confortable. Les amoureux de la pierre et du confort moderne seront séduits par le charme de ce lieu unique.Cette maison d’une surface habitable de 127 m² se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse, un salon/salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres sont disponibles, dont une spacieuse de 21 m² avec grand dressing, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une grande buanderie de 34 m² ainsi que deux pièces à aménager de 23 m² et 10 m² selon vos envies.Vous bénéficierez également d’un vaste grenier double de 57 m², d’un garage de 50 m², d’un atelier de 20 m² et de deux petits toits. Un ancien poulailler de 16 m² est à rénover pour créer un espace intime face à un paysage exceptionnel.Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : huisseries en double vitrage PVC (2023), électricité refaite (2022), toitures du garage (2021) et de la maison (2022), ainsi que des radiateurs rayonnants et un sèche-serviettes (2022). Tout-à-l’égout conforme a été entièrement refait jusqu’à la rue, sans oublier la fibre optique et un poêle à granulés.La maison a été largement rénovée pour vous permettre de vous installer confortablement tout en poursuivant les aménagements du rez-de-jardin selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’achat de maison à Clavé !Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 179, et la classe climat est A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose en vente cette maison Saint-Georges-de-Noisné à vendre. Découvrez sans plus attendre ce superbe pavillon de 106 m² habitables, construit en 1985 sur une parcelle de 881 m². Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez charmés par la tranquillité et la luminosité des lieux. Le bien se compose d’un salon/salle à manger spacieux de 28 m², d’une cuisine moderne et équipée de 11 m², ainsi que de trois chambres de tailles variées : 11 m², 10 m² et 11,7 m². Une salle d’eau avec une douche spacieuse, de nombreux rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de 105 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses différents espaces : cuisine d’été/buanderie, garage, chambre avec salle d’eau et WC, atelier, cave et local technique. À l’extérieur, le jardin plaira à toute la famille, avec son potager et ses arbres, idéaux pour profiter de moments conviviaux. La terrasse de 20 m², bien orientée sud-est, sera parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé récemment en 2023, avec un plancher chauffant (collecteur neuf), des huisseries en double vitrage, une porte de garage électrique récente, un raccordement au tout-à-l’égout et la fibre installée. Le classement énergétique est excellent : DPE B. Située en bout d’impasse, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Au niveau de la localisation, elle se trouve à 11 km de Saint Maixent l’Ecole et l’ENSOA, 19 km de Parthenay et 25 km de Niort Mendes. La connexion TGV de Saint Maixent l’Ecole permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cet achat maison Saint-Georges-de-Noisné et organiser rapidement une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de Niort sous le numéro 981911548.

Nous vous proposons une maison de 120 m2 habitable située sur un terrain clos de 1622 m2 sur la commune de VERRUYES. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un local rangement pour le stockage du bois. Assainissement individuel conforme, Menuieries PVC double vitrage, Chaufage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

iad France - Johanna Goujon vous propose cette maison Saint-Sauvant à vendre. Ce pavillon de plain-pied, à rafraîchir, offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un double garage sur un terrain de 1245 m², le tout sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce bien se trouve à 30 minutes de Poitiers et à 12 minutes de Lusignan, proche de toutes commodités et d'une gare. Ce pavillon est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 150 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Joli pavillon en ossature bois, idéalement situé en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans un emplacement très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, École Militaire, commerces et centre-ville.Édifié dans les années 80, ce pavillon offre 87 m² habitables et est implanté sur une parcelle cadastrée de 536 m². Les 36 m² de dépendances sont constitués de deux garages attenants, chacun équipé d'une porte de garage motorisée.À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une chaufferie, une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de salon, puisune salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. On y trouve également une salle d'eau avec WC, ainsiet un dégagement avec placard.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une isolation extérieure refaite récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2017, qui fournit également l'eau chaude sanitaire, complétée par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir. Les volets roulants sont électriques, et le logement est raccordé au tout-à-l'égout.Bien que la maison soit en bon état général et habitable immédiatement, un rafraîchissement ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique seraient à prévoir pour moderniser pleinement l'ensemble.Ce pavillon, idéalement placé et doté d'un potentiel très intéressant, constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à deux pas du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290

iad France - Johanna Goujon vous propose une maison à vendre à Chenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de l’ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre datant d'avant 1900, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda non chauffée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine spacieuse de 38 m², équipée d'un poêle à bois, forme un véritable coin convivial. Le séjour, doté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un toilette indépendant à ce niveau. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres confortables, une salle de bain et un autre toilette indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave avec adoucisseur d’eau offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos avec dépendance et une grange d’environ 140 m² permettent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), accompagnés d’un garage ouvert. À proximité, un terrain de 690 m², déjà agrémenté d’arbres fruitiers, est parfait pour un potager. Un puits citerne est également présent sur la parcelle principale. En matière de confort, la maison est chauffée par une chaudière à bois, complétée par un poêle et un insert. La toiture a été refaite en 2024, garantissant votre tranquillité. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 13 minutes de la gare de Lusignan, cette maison à acheter à Chenay offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

516 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Germier (79)

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette maison de caractère à rénover située à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un bureau et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau et une petite pièce, ainsi qu'un grenier au-dessus. À l'extérieur, le terrain est clos et comprend des petits toits ainsi qu'un garage. C'est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat maison Vançais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il dispose d'une classe ENERGIE E indice 329 et d'une classe CLIMAT C indice 11. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Johanna Goujon vous propose cette maison à vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison à acheter à la campagne, sans voisin, cette propriété pourrait être faite pour vous. Construite en 1976, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 57,50 m² avec cuisine aménagée et équipée. Au semi-étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose également de 2 autres chambres, d'une buanderie et d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, un grand terrain verdoyant de 4404 m², agrémenté de petits toits et d'un garage, vous attend. La toiture sera entièrement refaite à neuf. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D, indice 177 et classe CLIMAT D, indice 42. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de charme séduit par ses volumes remarquables et son atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un somptueux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et prolongé par une ouverture sur un jardin paisible. La cuisine, aménagée et entièrement équipée Schmidt (2023), s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit parfaitement équilibré composé de deux chambres supplémentaires, avec accès à un balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Un vaste double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Prestations techniques : - Cuisine Schmidt (2023) - Ballon d'eau chaude (2021) - Adoucisseur d'eau (2020) - Menuiseries PVC double vitrage (2021) - Toiture nettoyée en 2022 - Fibre optique installée Une propriété rare aux prestations de qualité et confort moderne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

iad France - Thomas Moreau vous propose: Maison d'habitation de 100m² composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménageables. Attenant à la maison une dépendance ainsi que son grenier. Un terrain de 603m² complète l'ensemble avec un garage au bout du terrain (toiture du garage à prévoir). Une grande cave accessible depuis la maison offre également une belle surface de rangement. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en double vitrage (à l'exception de 2). Chauffage central au fioul. Commodités et commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Péronnet vous propose cette opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eanne, parfaite pour un primo accédant, un investissement locatif, des artisans ou un commerce. Cette belle maison à vendre de 208.6m² est située sur un terrain de 2199m² à Sainte-Eanne, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par des volumes impressionnants, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial avec poêle à granulés de 60m² et un séjour de 39m² avec un WC indépendant. Un escalier majestueux vous mène au premier étage, où un palier dessert trois chambres de 40m², 12m² et 16m², ainsi qu'une salle de bains confortable de 17m² équipée d'une douche à l'italienne XXL et d'une baignoire d'angle. Au deuxième étage, les combles aménagés de 60m² vous offriront un espace pour concrétiser tous vos projets : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureaux. En termes d'équipement, la maison dispose de double vitrage PVC, de chauffage électrique, d'une micro-station aux normes et d'un toit rénové en 2024. Un garage attenant de 38m² avec un étage de 40m² et un jardin entièrement clos complètent l'ensemble. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, gare et de l'ENSOA. D'une surface habitable de 146 m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une baie vitrée donnant sur un extérieur de 40 m². Le garage permet d'y entreposer divers outils et vélos. Au premier étage, un palier dessert une chambre de 16 m² sur parquet bois, une salle de bain de 7 m², une mezzanine et une seconde chambre de 14 m² avec WC séparé. Le second étage comprend une troisième chambre de 16 m² sur parquet bois et une autre chambre de 14 m² dotée de sa propre salle de bain. Les avantages de cette maison incluent un garage de 14 m² et un espace extérieur de 40 m². Atypique, lumineuse et très bien située, cette maison saura convenir à ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel. De plus, pour les investisseurs, il est possible d'acheter en complément une maison de ville entièrement à rénover de 80 m² à un prix attractif, idéale pour réaliser des appartements avec un bon potentiel locatif. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.