Achat Villa à Rouzède (16) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

440 000 €

2 268 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

Rouzède (16)

Vente villa Rouzède à prix réduit! Cette villa à acheter à Rouzède, située en Charente dans la région Poitou-Charentes, offre une terrasse couverte, une vue imprenable, une piscine chauffée et un garage à proximité du Golf La Prèze. Construite en 2008, cette maison spacieuse de 194 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand salon, avec une belle hauteur sous plafond, possède également une mezzanine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, ainsi que 3 chambres et une seconde salle de bain. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et un poêle à bois de qualité assurent un confort optimal. La maison est équipée de domotique pour un usage facilité. La piscine, entourée d'une terrasse spacieuse et ensoleillée, est chauffée par une pompe à chaleur. Implantée sur un terrain de 12 600 m2 avec une belle vue sur les collines, cette propriété se trouve à seulement 9 km de Montbron, où vous trouverez toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à Rouzède.

À vendre, cette villa située à Rouzède, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un véritable bijou au cœur d'un cadre rural, à proximité d'un golf 18 trous. Avec son architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, cette villa à acheter à Rouzède se distingue par son intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une salle à manger dotée de baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine et favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, et la suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, un garage spacieux permet un stationnement sécurisé, et la terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur un terrain de plus d'un hectare, parfait pour vos loisirs en plein air. Honoraires de 4.69 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 135,5 m², cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un total de six pièces, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dotée d'une cheminée conviviale, la villa allie charme et modernité, avec des fenêtres en PVC assurant une excellente isolation. Parfaitement équipée, elle dispose de volets électriques, d'un interphone vidéo et d'une connexion internet haut débit. Vous apprécierez le jardin clôturé qui garantit sécurité et intimité. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir sous le soleil. Située dans un quartier paisible de Saint-Estèphe, cette villa à vendre combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Avec son allure élégante et ses caractéristiques modernes, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Prix au m² le plus bas

440 000 €

1 100 €/m²

Villa

• 13 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Rouzède (16)

Propriété de caractère à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de 400 m² habitables a été rénovée tout en préservant son charme authentique. Idéale pour une grande famille, pour la création d’un gîte ou un projet multigénérationnel, elle offre des volumes exceptionnels. Actuellement exploitée en tant que gîte durant les vacances scolaires, elle comprend un vaste salon-séjour d'environ 117 m², une mezzanine de 40 m², sept chambres allant de 11 à 22 m², ainsi qu’un dortoir pour accueillir amis et famille. Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien. Le chauffage central est assuré par fioul, avec un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine. À l'extérieur, découvrez un havre de paix avec une piscine de 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, une belle terrasse en bois, un espace de jeux pour enfants comprenant balançoire et table de ping-pong, ainsi qu’un stationnement pour au moins quatre véhicules et un garage. Une dépendance avec un four à pain en pierre d'époque et une citerne d'eau de 30 m³ ajoutent encore au charme de cette propriété. Ce bien rare est un véritable coup de cœur pour les amateurs de propriétés de caractère, avec un potentiel d'extension grâce aux dépendances. Un rafraîchissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage). Les visites se font sur rendez-vous et nécessitent la présentation d'une capacité financière pour un projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril CHADOURNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) au 06 45 24 95 80 (réf. 597005).

Propriété d'exception : Demeure contemporaine, parc de 2ha et gîte indépendant Découvrez ce havre de paix alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel préservé. Située à 35 min de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des Étangs de Haute-Charente, cette propriété unique de 20 000 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie remarquable. Avec son architecture lumineuse et fonctionnelle, la maison principale séduit par ses volumes fluides et ses larges ouvertures sur le jardin : Espace de vie : salon avec cheminée, cuisine équipée et superbe véranda panoramique. Espaces polyvalents : une mezzanine idéale pour un atelier ou bureau ainsi qu'une lingerie et un cellier. Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse, complétée par 4 chambres avec rangements, un bureau et une salle de bain. Un potentiel professionnel ou touristique grâce à un espace indépendant de 63 m² (entrée privée, cuisine-véranda, 2 chambres, salle d'eau) parfait pour une activité de gîte, une profession libérale ou recevoir vos proches en toute autonomie. Prestations haut de gamme & écologie Énergie : 30 panneaux photovoltaïques, chauffage au sol rayonnant (DPE C), fibre optique. Sous-sol complet : Double garage, atelier et salle de sport/musique. Extérieurs : un parc paysager avec mare alimentée par une source et un puits d'eau potable. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare est déal en résidence principale comme en demeure secondaire ou pour un projet associant vie personnelle et activité indépendante, à proximité des activités nautiques des Étangs de Haute-Charente. L'École Primaire Montemboeuf et le Collège le Petit Mairat sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. La classe énergétique de cette maison indépendante est notée C (175 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Visites sur rendez-vous après un premier échange sur votre projet : Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris