Achat Villa à Saint-Claud (16) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

120 879 €

707 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Claud (16)

À saisir : villa à acheter à Saint-Claud, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce vaste ensemble immobilier de 171 m², sis sur un terrain clos de 3310 m², se situe à proximité de Confolens, Civray et Angoulême. Ce bien présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une famille, un projet locatif ou d'investissement. Il se compose de trois logements indépendants : un studio de 16 m² avec salle d'eau et bureau, un appartement en rez-de-jardin avec chambre, salon, cuisine et terrasse couverte, ainsi qu'un logement principal spacieux avec pièce de vie de 26 m², cuisine, trois chambres et terrasses. Deux caves complètent cet ensemble. Le terrain arboré et clos est parfait pour profiter d'un cadre paisible. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Saint-Claud.

Propriété d'exception : Demeure contemporaine, parc de 2ha et gîte indépendant Découvrez ce havre de paix alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel préservé. Située à 35 min de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des Étangs de Haute-Charente, cette propriété unique de 20 000 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie remarquable. Avec son architecture lumineuse et fonctionnelle, la maison principale séduit par ses volumes fluides et ses larges ouvertures sur le jardin : Espace de vie : salon avec cheminée, cuisine équipée et superbe véranda panoramique. Espaces polyvalents : une mezzanine idéale pour un atelier ou bureau ainsi qu'une lingerie et un cellier. Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse, complétée par 4 chambres avec rangements, un bureau et une salle de bain. Un potentiel professionnel ou touristique grâce à un espace indépendant de 63 m² (entrée privée, cuisine-véranda, 2 chambres, salle d'eau) parfait pour une activité de gîte, une profession libérale ou recevoir vos proches en toute autonomie. Prestations haut de gamme & écologie Énergie : 30 panneaux photovoltaïques, chauffage au sol rayonnant (DPE C), fibre optique. Sous-sol complet : Double garage, atelier et salle de sport/musique. Extérieurs : un parc paysager avec mare alimentée par une source et un puits d'eau potable. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare est déal en résidence principale comme en demeure secondaire ou pour un projet associant vie personnelle et activité indépendante, à proximité des activités nautiques des Étangs de Haute-Charente. L'École Primaire Montemboeuf et le Collège le Petit Mairat sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. La classe énergétique de cette maison indépendante est notée C (175 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Visites sur rendez-vous après un premier échange sur votre projet : Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

77 000 €

705 €/m²

Villa

• 109,2 m²
• 

À 18km de Saint-Claud (16)

Découvrez cette villa à vendre située à Hiesse, au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de village à étage dispose de dépendances et offre une superficie habitable d'environ 109,60 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse de 16,60 m², un salon de 15,70 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 15,90 m² comprenant également une cheminée et un placard. À l'étage, deux chambres de 15,70 et 16,60 m², ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le sous-sol comprend une cave de 25,50 m² avec un cumulus et des cuves à fioul. Les dépendances non-attenantes comprennent un garage de 45 m² et une salle de 15 m², équipée d'eau et d'électricité. Construite en 1942, cette villa à acheter à Hiesse dispose d'un assainissement tout à l'égout, de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Le terrain clos, avec un portail et un portillon, offre un cadre agréable, situé à seulement 8 minutes de Confolens, qui offre tous les services nécessaires. La région bénéficie d'un climat tempéré et d'une multitude d'activités touristiques, incluant circuits pédestres et lieux de pêche. Les honoraires de vente s'élèvent à 6,21 % TTC, à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires). N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat villa Hiesse.

À vendre, villa à Saint-Laurent-de-Céris, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à rénover offre 75 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 9 600 m². Elle se compose d'une cuisine de 15,50 m², d'une salle à manger de 19,10 m², de deux chambres de 15,30 m² et 15,40 m², d'un couloir de 2,10 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un cellier/chaufferie de 8,80 m², d'un atelier de 13 m² et d'un garage de 22,60 m². Située dans une commune dynamique à 15 minutes de Confolens, proche d'épiceries, de boulangeries et de restaurants. Les environs offrent une variété de circuits pédestres et des spots exceptionnels pour la pêche dans la Charente, la Vienne et les lacs de Haute-Charente, ainsi que des opportunités pour la chasse et la cueillette de champignons. La région regorge de sites touristiques, de parcs de loisirs, de bonnes tables et de marchés locaux. À seulement 40 minutes d'Angoulême. Honoraires de 6,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires de 60 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'Angoulême n° 389 288 671. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Ce bien est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.