Achat Villa à Saint-jean-de-maruejols-et-avejan (30) : 139 annonces

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 094 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Saint-jean-de-maruejols-et-avejan (30)

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m2 s'ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités. Le jardin, invite à la détente et à la contemplation. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'installer une piscine enterrée selon vos envies. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de coeur. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine proche Barjac (30 430 Saint-Jean-de-Maruéjols.) À seulement 5 minutes de Barjac, découvrez cette maison de 2007, de 135 m², en parfait état, située dans un quartier calme avec une vue dégagée . Les atouts du bien : Maison de plain-pied (année 2007) Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau 2 WC séparés Cuisine équipée et fonctionnelle Chauffage par climatisation gainable (confort été/hiver) Belle piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Terrain plat de 2500 m², arboré et sans vis-à-vis Garage fermé + carport 3 places Vue dégagée et environnement paisible Maison idéale pour une résidence principale ou maison de vacances, à deux pas des commodités et de la nature ! Référence agence : 7043

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

À proximité de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette charmante villa à rénover, située au cœur d'un écrin de verdure. Cette villa à vendre à Barjac s'étend sur un terrain arboré de presque 8000 m² et offre une vue panoramique imprenable. Elle comprend plusieurs dépendances qui peuvent être aménagées selon vos projets. L'espace de vie de la maison se compose d'une vaste pièce avec cuisine d'environ 40 m², donnant accès à une véranda d'environ 13 m² bénéficiant d'une vue magnifique. Le logement comprend également une salle d'eau, deux chambres et une pièce mansardée d'environ 15 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser cette maison et la mettre à votre goût. Si vous recherchez un environnement calme, avec une vue dégagée et du cachet, cette villa à acheter à Barjac pourrait être votre future propriété. N'attendez plus pour me contacter ! Votre conseillère Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF :10602

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, en vente exclusive, se trouve dans la magnifique Vallée de la Cèze, un secteur prisé entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, facilement accessible grâce aux axes routiers et ferroviaires. Goudargues, surnommée 'la petite Venise gardoise', est un havre de paix où se mêlent charme et nature. Implanter sur un terrain d'environ 572m², cette villa de plain-pied propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 35m², ainsi que 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et de 3 caves en sous-sol. Profitez des nombreuses activités en plein air, entre balades dans la garrigue et baignades dans la rivière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Goudargues, présentée par votre conseiller Julien Botella (0678945908). Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité de Botella et fils immobilier.

30580 - BOUQUET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette villa à acheter à Bouquet, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, cette maison récente de 92 m² se trouve sur la commune de Bouquet, à seulement 25 km d'Uzès et 18 km d'Alès. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 823 m², cette villa offre une vue imprenable sur le Mont Bouquet, située dans une zone non constructible assurant tranquillité et préservation du paysage. Disposition fonctionnelle : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux. - 2 chambres avec placards intégrés. - Salle de bains. - Loggia avec chauffe-eau récent (2025). À l'étage : - Grande pièce mansardée avec rangements, idéale en chambre, bureau ou espace détente. Extérieurs soignés : - Terrasse agréable avec pergola. - Piscine 7 x 3,5 m (liner neuf – avril 2025). - Deux abris de jardin (9 m² et 12 m²). Confort : - Poêle à granulés + chauffage électrique. - Maison récente (2012). - Aucun vis-à-vis. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, cherchant calme, vue dégagée et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Monsieur Didi – 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité du centre du village de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 120 m² habitables est à vendre. Située sur un terrain clos de 2551 m², elle s'élève sur un étage et comprend un grand séjour salon de 45 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée. De plus, un garage de 20 m² complète ce bien. Idéale pour une famille, cette villa à acheter à Barjac est dotée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une magnifique piscine. Pour toute question concernant l'achat villa Barjac, n'hésitez pas à nous contacter au 04.66.24.58.76. Référence : 43551. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et gîte À proximité immédiate d’un village, cette charmante villa avec gîte indépendant offre de prestations de grande qualité dans un environnement calme et dominant la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, en grande partie de plain-pied, développe environ 190 m² habitables. Elle se distingue par une grande véranda chauffée par un fourneau à bois, véritable espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel) complété par une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont naturels et de belle facture, et l’isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit du Zimbabwe, ouverte sur la véranda de 33 m². De plain-pied également : Trois chambres spacieuses (12,30 m² – 16,30 m² – 13,70 m²), une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque, mobilier et portes en chêne massif. À l’étage, une grande chambre de 23,60 m², pouvant également accueillir un espace bureau ou travail. Le gîte indépendant, situé à proximité de la piscine et disposant de son accès privé, offre environ 22 m². Très coquet, il comprend : Une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre indépendante La propriété est complétée par une magnifique piscine à débordement (8 x 4 m) avec jacuzzi chauffé. Revêtement gelcoat récent (2024) – profondeur de 1,20 m à 1,60 m. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. À votre disposition pour échanger sur votre projet. Panneaux solaires avec revente EDF (3kg) et autoconsommation (6.5kg). Honoraires à charge du vendeur. Botella et Fils Immobilier – Depuis 1989 Référence 2870

À vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande villa située en centre-ville, offrant un cadre paisible sur un terrain plat et arboré de 1 340 m², sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse de 17 m², un cellier facilement transformable en chambre, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 47 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un bureau et une chambre d'environ 26 m² avec accès direct au jardin. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. La villa est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Un bassin de récupération d'eau de pluie ainsi qu'un chalet pour le stockage complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Ambroix, contactez-nous par téléphone ou consultez notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix, référence : 92724. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) 535 000EUR net vendeur Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m2, idéalement située à Barjac. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un vaste salon, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos projets selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. En complément, la propriété dispose : d'un gîte/studio indépendant de 32 m2, d'un garage de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3 455 m2, déjà raccordé au tout-à-l'égout, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien rare séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire de charme. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Villa jumelée indépendante à vendre à SAINT SAUVEUR DE CRUZIERES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette villa est située dans un petit 'village' de plusieurs résidences avec accès à la piscine et au terrain de tennis avec abonnement. Elle offre environ 75 m² habitables, comprenant une pièce à vivre de 22 m², 3 chambres, un bureau mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Elle dispose de 2 terrasses, d'un petit jardinet clos sans vis-à-vis et d'une place de parking privatif à 40 m de la maison. La villa bénéficie d'une bonne exposition plein sud et est située au calme.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 011 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-jean-de-maruejols-et-avejan (30)

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Au coeur de la Vallée de la Cèze, cette villa à vendre à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, La Roque sur Cèze. Profitez de lieux de baignade remarquables dans la rivière la Cèze, accessible en seulement deux minutes à pied. Goudargues est un village authentique, préservant son histoire et son patrimoine tout en offrant un cadre de vie durable. Cette villa dispose d'un terrain clos de 2700m², piscinable sous réserve d'autorisations, joliment paysagé avec des essences méditerranéennes et une trentaine d'oliviers en production biologique. La maison, construite en plain pied et rénovée en 2012, surplombe un jardin agréable depuis sa terrasse couverte de 28m², idéale pour des repas en extérieur. La pièce à vivre est spacieuse, avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon accueillant. Deux chambres confortables, une salle de bain avec douche italienne et une dépendance de près de 50m² comprenant un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le calme et la sérénité de cette villa à acheter à Goudargues en font un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Réf 866 BF.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Rousson, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de 122 m² est conçue sur un seul niveau, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. La pièce de vie spacieuse de 52 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et une véranda, accompagnée d'une buanderie et d'un bureau. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain/salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage. Construite en 2011, elle est en excellent état et propose des prestations de qualité telles qu'une alarme, une cheminée, du double vitrage, une piscine, un portail automatique et un parking. Le terrain spacieux de 2200 m² comprend une belle piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Rousson. L'emplacement est idéal, dans un cadre pittoresque et calme entouré de nature. Contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16.

Découvrez cette villa à vendre à Mons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes d'Alès, Lionel Hernandez vous propose une villa contemporaine de plain-pied. Avec des lignes architecturales originales, cette maison est édifiée sur un terrain clos et plat de 1385 m², comprenant un garage double de 64 m². Cette villa, construite en 2014 et conforme à la RT 2012, offre environ 139 m² habitables, organisés autour de 4 blocs distincts reliés par des toits-terrasses, créant ainsi une habitation unique et harmonieuse. Les espaces de vie se composent d'une grande pièce d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central en quartz, le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud de 72 m². Un cellier-buanderie de 14 m², avec accès direct au garage double, complète cet espace. Pour la partie nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres avec placards, d'un coin bureau, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique, offrant des espaces de stationnement à l'avant et un jardin à l'arrière. Vous bénéficierez également d'une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie. Parmi les atouts de cette villa à acheter à Mons, vous trouverez des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de domotique. DPE : A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 530 euros et 760 euros. Le prix de vente est de 389.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Saint-André-de-Roquepertuis, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, à proximité de Goudargues, découvrez cette villa à vendre, au calme absolu, nichée dans un parc arboré d'environ 4 000 m², offrant une vue dégagée, une piscine et un garage. Cette villa, idéale pour un achat à Saint-André-de-Roquepertuis, est répartie sur deux niveaux et se compose d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de 3 salles d'eau/bains, de 3 WC, d'un espace buanderie, d'un garage de 30 m² et d'un local technique. Le chauffage électrique et bois ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour assurent votre confort. Le bien dispose également d'un double vitrage bois et aluminium, avec une performance énergétique classée C. Bien qu'il nécessite quelques travaux, il bénéficie d'une belle piscine (11 x 5) dans un cadre paisible. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa Saint-André-de-Roquepertuis, contactez Helena Martz de 3G immo au 06.10.53.31.56. Honoraires à la charge du vendeur. Helena Martz, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 919 720 169. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa située à Saint-Denis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie d'environ 118 m², est répartie sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie agréable. Les pièces bénéficient d'une excellente luminosité grâce à leur exposition idéale, créant une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une terrasse de 30 m², aménageable selon vos goûts, ainsi que d'un terrain arboré de 696 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Située en plein centre-ville de Saint-Denis, cette villa à acheter vous permettra de bénéficier de tous les commerces, écoles et services à proximité. Construite après 2006, la maison est en parfait état, prête à vous accueillir. Pour plus d'informations sur cette villa Saint-Denis à vendre ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity.

Prix au m² le plus bas

291 600 €

729 €/m²

Villa

• 400 m²
• 

À 16km de Saint-jean-de-maruejols-et-avejan (30)

À BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d' achat villa BESSEGES. Ce bien immobilier spécial investisseur comprend 6 appartements, dont 2 de type 2 et 4 de type 3, ainsi qu'une cour et un garage loué. Tous les appartements sont actuellement occupés, générant un revenu locatif brut annuel de 32 580 euros (2 715 euros mensuels), incluant 60 euros de provisions pour ordures ménagères. L'immeuble est en bon état, avec des locataires sérieux. Proposé à la vente à 291 600 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa BESSEGES à vendre représente un excellent investissement. DPE réalisé le 22/04/2023, Classe Énergie D : 206 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Vente exclusive ! Au sud de la cité Renaissance de Barjac... Une Propriété habillée en partie en pierre qui a su s'adapter à l'air du temps, grâce aux énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques installés en avril 2025, bi-face avec production directe et par réflection complétés par des batteries virtuelles (estimation du coût d'électricité à environ 2000 euros / an), chauffage par pompe à chaleur air-eau (2019) avec radiateurs, climatisations réversibles. A proximité immédiate de tous commerces dans le village (boulangeries, pharmacie, épicerie...), de toutes commodités (écoles, médecin...) et de sites touristiques connus et reconnus... Un paisible village provençal situé à quelques encablures du bord de la Cèze, avec des coins très appréciés pour se rafraîchir les beaux jours d'été. Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par les maisons et les rues anciennes, le Pont Romain sur la Claysse, la tour de l'Horloge au curieux toit en tuiles vernissées sur la place centrale, l'église St Pierre d'Avéjan de style roman et la restauration de la Maison des Mines (logement des ingénieurs)... Ici le silence s’éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au cœur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique et imprenable sur la vallée... En position dominante, un terrain joliment arboré d'oliviers et paysagé avec des essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 2200m² comprenant en partie basse un espace détente intimisée avec piscine hors sol. De beaux espaces extérieurs composés de deux spacieuses terrasses. Une première en partie couverte d'environ 40m² bénéficiant d'une exceptionnelle vue. Enfin, une deuxième terrasse couverte d'environ 25m² plus intimiste avec coin plancha, barbecue et point d'eau avec évier en pierre. Une Propriété offrant environ 160m² de surface habitable en parfait état et exposée plein sud. De plain-pied, un logement indépendant d'environ 60m² comprenant une pièce à vivre, une grande chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage, une cuisine équipée et meublée qui été entièrement rénovée avec portes en châtaignier et plan de travail en céramique 'dekton' ouverte sur un coin salle à manger, le tout pour environ 27m². De même niveau, avec une ouverture par une arche en pierre, un confortable salon cathédrale lumineux d'environ 28m² avec cheminée insert. Les deux pièces à vivre bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse en partie couverte avec superbe vue ! A la suite, une chambre principale de 16m², toilettes séparées, salle de douche avec coin buanderie 6,30m². Enfin, une troisième chambre d'environ 15m² comprenant un espace débarras cellier ou la possibilité de créer un troisième sanitaire. Au dernier niveau, un bel espace mezzanine ouverte mansardée avec bibliothèque à usage de détente ou de petit salon télévision. Côté pratique, les dépendances pour environ 50m² se composent de deux caves 12 et 13m² et d'un garage attenant de 25m² avec portail automatisé. Maison raccordée à la fibre. Une confortable Propriété familiale, au calme ou une belle résidence de vacances au soleil... Un bon bilan énergétique certifié classé en B / 109. Village dynamique avec de nombreuses associations qui assurent des activités tout au long de l'année : Etoile Maruéjoise, Club de foot, Club du 3ème Age, Médiathèque etc... Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella & Fils Immobilier - Uzès depuis 1989. Réf 2739

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa Contemporaine d'une surface de 185m2 avec appartement Type P2 en RDC idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour un rendement locatif. Vous découvrirez 120m2 , alliant design moderne et confort haut de gamme. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'un style épuré vous offre une superbe luminosité grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. En RDC un appartement d'une surface de 65m2, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse privative, 1 chambre, 1 WC ainsi qu'une salle de bain design. A l'extérieur, profitez d'un magnifique espace détente, avec piscine, Pool house et jardin paysager. Un bien rare , idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la sérénité. Mode de chauffage en Gainable. Prix: 447 000,00 Euros. FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Coup de cœur assuré pour cette villa à acheter à Salazac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle, construite en 2010, vous offre une superficie de 100m² de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 900m², située à seulement dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. À l'intérieur, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 50m², baignée de lumière, qui comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et meublée ainsi qu'une salle à manger. Cette pièce principale donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine, idéale pour profiter de l’extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante. La zone nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec doubles vasques et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, le jardin soigné, la piscine et sa plage créent un cadre de détente sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement est également à votre disposition. Équipements techniques : vide sanitaire, poêle à bois, raccordement au tout à l'égout, et menuiseries à double vitrage. La villa peut être vendue entièrement meublée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce, référence 291424, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Facq (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix : 320 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Coordonnées des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 14/06/2025, score DPE : 143 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, estimations des dépenses annuelles : entre 1 000,00 € et 1 420,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** À Rousson dans le département du Gard, cette villa à acheter est située côté Pont d'Avène. Il s'agit d'une villa de 3 chambres, entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m2, positionnée sur un terrain clos de 1800 m2. Construite en 1979 en béton cellulaire, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée B). La maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine neuve, de huisseries en PVC, de la climatisation, de volets en aluminium isolants et d'un forage sur le terrain. Taxe foncière : 1250 €. Cette villa Rousson à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Denis Durand (EIRL), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 79139382000026. Le prix du bien est de 285 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été mesurées avec un DPE réalisé le 08/10/2025, affichant un score de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 800.00 € et 1082.00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa indépendante de construction traditionnelle plain-pied surélevée d'un immense garage et caves offrant un séjour/salon avec cheminée/insert + clim, accès terrasse sud une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, s d'eau, wc un garage accolé de 35 m² avec chaudière fuel récente magnifique terrain paysager 1273 m² (piscinable) quartier résidentiel avec vue au calme à 2 pas des commodités rare, à saisir

Vallée de la Cèze, au coeur d'une nature préservée... À quelques minutes du cœur vivant de Goudargues, surnommé la Petite Venise Gardoise, vous découvrez cette maison d’architecte construite sur un parc privé entièrement clôturé et arboré d’environ 2 hectares, à l’abri des regards, dans un environnement naturel et ensoleillé. Ici, la vallée s’ouvre à vous. Les reliefs boisés, les senteurs de garrigue et la lumière méridionale composent un décor vivant, changeant au fil des saisons. À seulement une heure de Nîmes, Avignon (gare TGV), la propriété conjugue intimité et accessibilité. Dans le parc, la piscine 12 x 6 mètres, clôturée et fonctionnelle, offre un bel espace à aménager selon vos envies pour créer un véritable lieu de détente estival. Cette Propriété née de l'imagination d'architectes visionnaires, développe environ 200m2 de surface utile pour 180m² de surface habitable nette. Son architecture, pensée pour la lumière, privilégie les volumes, les perspectives et la fluidité entre intérieur et extérieur. Les pièces de réception s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le paysage. La cuisine neuve, aux lignes épurées, communique avec l’espace salle à manger, tandis que le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité. La maison offre cinq chambres ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale. Trois chambres se situent à l’étage, salles d’eaux et toilettes, desservies par un escalier lumineux reliant le rez-de-chaussée. Cet étage bénéficie également d’un accès extérieur indépendant. Une arrière-cuisine, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Chalets, atelier et dépendances permettent d’imaginer maison d’amis, espace créatif ou projet d’accueil. La propriété qui a su s'adapter à l'air du temps, a bénéficié d’une rénovation complète entre 2024 et 2025 : Isolation des murs périphériques, toiture refaite (étanchéité et isolation), menuiseries, électricité, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, volets électriques, stores électriques, portail électrique... La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 2873

À vendre : villa en cours de construction à Montclus (30), dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 171m², cette villa à acheter à Montclus est située sur un terrain de 2000m², offrant un environnement calme, loin des axes routiers. En plus de l'habitation principale à l'étage, un appartement indépendant de 60m² est également prévu au rez-de-chaussée. Des lots de menuiseries PVC sont disponibles pour les intéressés. Prix : 300.000€. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Bruguier au 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa Familiale au Calme – Vente villa Vagnas. Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie de famille et sérénité ? Située à Vagnas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa de 114 m² constitue une opportunité rare, alliant confort moderne et environnement préservé. Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse qui favorise la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle et un espace bureau idéal pour le télétravail. Côté Nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Extérieurs & Calme : Nichée dans un quartier paisible en lisière du centre, sans vis-à-vis pesant. Un emplacement stratégique : Vie de famille facilitée avec l'école et le centre du village accessibles à pied. Loisirs & Charme : À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, de l'animation de Vallon-Pont-d'Arc et du charmant village de Barjac. Cette villa à acheter à Vagnas est prête à vous accueillir, sans stress et dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI. Référence agence : 2781.

Aux abords de la Cité Renaissance, à proximité de tous commerces et des sites connus et reconnus. Au calme profitant d'une splendide vue dégagée sur les Cévennes, à seulement 5 minutes du coeur de village Implantée sur un agréable terrain d'environ 1800m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) joliment arboré et paysagé. Venez visiter cette confortable propriété offrant 130m² de surface habitable (2012) comprenant une grande pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et toilettes indépendantes. Un agréable salon/séjour donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec accès à un bel espace piscine. Climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques. Coté pratique, un studio indépendant ouvert sur le jardin, un garage,une buanderie et un atelier. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseillère Audrey ESCHALIER (06.98.71.81.22) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 10635

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

2 591 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-jean-de-maruejols-et-avejan (30)

Découvrez cette villa neuve de 127 m², idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Située dans un quartier calme du sud Ardèche, à 15 minutes de Ruoms, sur la commune de Chandolas, elle allie confort moderne et cadre naturel préservé. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. Avec trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie équipée, cette maison est conçue pour simplifier votre quotidien. Le terrain plat, typique de l’Ardèche, est agrémenté de clapas et de végétation méditerranéenne. Il offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, jardin, espace détente ou autre projet selon vos envies. Côté pratique, la villa dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l’année. Le garage spacieux de 50 m², déjà préparé pour un aménagement en dépendance, vous laisse la liberté de créer un espace supplémentaire. L’assainissement est assuré par une fosse septique, et il ne reste plus qu’à prévoir une clôture pour finaliser l’aménagement extérieur. Une maison prête à accueillir vos projets, dans un environnement calme et préservé. À visiter sans attendre !