Achat Villa à Virazeil (47) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 535 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Virazeil (47)

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette villa à acheter à Marmande vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette maison de plain-pied P4 de 104 m² est très lumineuse et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous aurez également accès à une terrasse couverte, un garage attenant, ainsi qu'un jardin entourant la maison. Cette villa à vendre à Marmande est proposée avec des honoraires de 5,14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Pour toute visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Tonneins et Clairac, dans un environnement vallonné exceptionnel, cette villa à vendre à Tonneins est un bien rare qui saura vous séduire. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de type P5 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle est édifiée sur un sous-sol total et comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'une cheminée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez également d'une véranda idéale pour contempler la vue en toute saison. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cuisine d'appoint et d'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance avec un double garage de 42 m² et un spacieux atelier de 40 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 9 000 m², parfait pour les amoureux de la nature ou pour réaliser des projets annexes. Cette villa à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'Agen n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

367 500 €

1 361 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Virazeil (47)

À proximité de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa en vente est une propriété en pierre d'une superficie de 270 m², offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un spacieux séjour/salon de 56 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété repose sur un vaste terrain de 22 800 m², incluant une dépendance attenante de 110 m² au potentiel élevé, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec chalet. Cette villa à acheter à Marmande est idéale pour les activités équestres, telles qu'un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2006, est parfaite pour une famille et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant et une place de parking privative. Le jardin à l'arrière est entièrement clos, offrant un espace privé et sécurisé. Nichée dans une impasse, cette villa assure un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Cette villa à acheter à Marmande fait partie d'une copropriété de 110 lots, garantissant un environnement bien entretenu. Le DPE est de catégorie C (151) et le GES de catégorie A (5), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat villa à Marmande, veuillez contacter Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix de vente : 160 175 euros, honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 149 000 euros. Mandat réf : 445291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots incluant 52 logements, avec des charges annuelles de 690 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa récente de plain-pied est idéalement située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités. Avec une surface de 90 m², cette villa contemporaine est conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en étant accessible. Elle allie modernité, fonctionnalité et luminosité. L'intérieur comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour inondé de lumière et une cuisine équipée ouverte, favorisant un espace de vie convivial. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, le tout conforme aux normes d'accessibilité. À l'extérieur, un terrain clos de 443 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter d'un cadre paisible et préservé. Cette maison respecte les normes RT 2012 et est dotée d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. C'est une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat villa Marmande, alliant confort, accessibilité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 960 €

1 943 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 281 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Virazeil (47)

À Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa à vendre est nichée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Parfaite pour une grande famille souhaitant recevoir, ou pour développer une activité touristique, cette propriété au style hacienda propose un cadre de vie idyllique. Située à proximité de Marmande et à une heure de Bordeaux, la villa offre un accès facile au Lac de Beaupuy, où divers loisirs comme la pétanque, la marche ou la pêche peuvent être pratiqués. La villa principale dispose d'une entrée élégante avec une porte en fer forgé, d'un spacieux salon/séjour de près de 60 m² et d'une cuisine séparable par une verrière. La première suite parentale, dotée d'une baie vitrée, s'ouvre sur un jardin exotique et inclut un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, la deuxième suite parentale bénéficie d'une terrasse solarium, avec sa propre salle d'eau et dressing, tandis que deux autres suites sont idéales pour la location en chambre d'hôtes. Un gîte de 63 m² complète cette offre, comprenant une pièce à vivre avec poêle à bois et une suite parentale avec salle d'eau. Un local technique peut servir de pool house et quatre emplacements de parking sont prévus pour des campings-cars avec accès à l'eau et à l'électricité.Construite selon les normes RT 2012, cette villa dispose d'équipements modernes tels qu'un chauffage par insert à granulés, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement par micro-station. Pour un achat villa à Beaupuy, cette propriété est à découvrir sans attendre.

Belle opportunité d'achat avec cette villa à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 126 m², nichée à seulement 15 minutes de Marmande, offre un cadre paisible en pleine campagne. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 65 m² qui donne sur deux terrasses, dont une couverte. On y trouve également un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, deux chambres avec placards, un WC, ainsi que la possibilité d'ajouter une troisième chambre. La propriété comprend un double garage et une dépendance de 95 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, couplée avec l'énergie solaire fournie par huit panneaux photovoltaïques. Retrouvez cette villa à acheter à Marmande et profitez d'un cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Catherine COLLIER, est à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre au Mas d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel calme, entourée de paysages verdoyants et de champs, idéale pour la détente. Profitez de la proximité avec la nature et le canal pour pratiquer des activités extérieures telles que la randonnée et le vélo, tout en bénéficiant d'un air pur et sain. La charmante commune du Mas d'Agenais offre une atmosphère conviviale, avec des commerces de proximité et des services essentiels, y compris une maison de santé et une maison de retraite paisible. Les infrastructures scolaires à proximité renforcent l'attrait de cet endroit pour les familles. Cette villa se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est habitable immédiatement, bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour l'adapter à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa au Mas d'Agenais, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par e-mail à p.seibert@power-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Confort, espace et calme définissent parfaitement cette propriété d'exception, idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces de proximité et à seulement 1 km de la gare de Marmande. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité de vie et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette magnifique villa d'architecte aux prestations de qualité. Développant une surface d'environ 220 m2, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Sa conception met en avant la luminosité grâce à de larges ouvertures, tout en valorisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. L'agencement intérieur, parfaitement pensé, permet de concilier confort quotidien et volumes généreux, tout en offrant une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe parc clos et sécurisé, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement intégré, se prolonge par un pool house avec terrasse couverte, cuisine d'été, douche et toilettes, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage double attenant et communicant avec la villa, facilitant l'accès au quotidien. Une cave ainsi qu'une grande dépendance à usage d'atelier viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une propriété de qualité à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. - 590 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (20 000 euros) soit 570 000 euros nets vendeurs. - DPE : Consommation C (153) GES C (25) Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à acheter à Castelnau-sur-Gupie, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette vaste maison neuve offre 150 m2 habitables et une dépendance non attenante de 42 m2 servant de garage, le tout sur un terrain clos de 1100 m2. La villa de plain-pied comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse, une buanderie, un WC, ainsi qu'un dégagement menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous profiterez également d'un joli jardin d'agrément de 1100 m2 clos avec un portail. Dotée de chauffage gainable, tout à l’égout et de placards dans les chambres, cette maison tout confort est à visiter sans tarder. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution idéale et des prestations de qualité, pensées pour le confort d'une vie familiale. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Marmande, de la gare et de tous les services, découvrez cette superbe villa de standing, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 189 m². Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Belle entrée accueillante - Salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur le jardin - Salle à manger lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Bureau idéal pour le télétravail - Cellier / buanderie - WC indépendant - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon terrasse offrant une vue dégagée - Une salle de bains complète (baignoire + douche) - WC séparé Des extérieurs pensés pour la détente - Piscine - Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, douche et WC - Terrasse couverte - Superbe jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - Double garage motorisé attenant à la maison - Garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, atelier…) - Cave d'environ 34 m² - Portail motorisé Prestations et confort - Construction de qualité (1994) - Performance énergétique : classe C / C - Raccordement au tout à l'égout - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Environnement calme tout en restant proche de la ville - Auvent coté piscine, avec rideau automatique idéal pour se protéger du vent et profiter des repas extérieurs - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Moustiquaires sur de nombreuses ouvertures Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort et qualité. Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.936653

Venez découvrir cette villa de prestige à vendre à Saint Pierre sur Dropt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée en position dominante, cette villa de plain-pied construite en 1996 offre une surface habitable de 188 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se distingue par ses volumes généreux. L'entrée vous plonge dans un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, parfait pour apprécier la vue panoramique. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, propices au confort et à l'intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Son sous-sol de 142 m², avec une double entrée garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : rangement, atelier, etc. Implantée dans un cadre calme, sans voisins, cette villa garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Elle bénéficie également de grandes ouvertures pour une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 27 860 m². Les menuiseries sont en vitrage renforcé anti-effraction de 14 mm. De plus, le sous-sol offre un potentiel d'aménagement non négligeable. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Contactez Laure Labardin au 06 30 32 75 97 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) - Laure Labardin Entrepreneur Individuel.

Coup de cœur du secteur

409 000 €

2 556 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Virazeil (47)

Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - Une cuisine équipée ouverte - Un cellier/buanderie - Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente LES PLUS : - Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible - Poêle à bois dans le séjour - Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - Volets roulants électriques centralisés - Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - Portail automatique - Assaiissement individuel LES EXTERIEURS : - Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - Jacuzzi - Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - Jardin paysager avec arrosage intégré - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Deux grands abris de jardin Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. A découvrir sans tarder Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.924844

Découvrez cette magnifique villa de type ‘Basque’ à vendre, située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied de 160 m² est implantée sur un terrain de 7 069 m², en pleine campagne, offrant calme et proximité avec toutes les commodités de Marmande (47200). La villa se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un cellier, une cuisine d'été et un garage/cellier. • À l'étage : trois chambres et un bureau (ou une petite chambre). Le parc est exceptionnel, plat et piscinable, agrémenté de magnifiques arbres, terrasses, puits et plusieurs dépendances, incluant plusieurs garages ainsi qu'un hangar métallique de 40 m². Côté technique, cette villa à acheter à Marmande est dotée d'une climatisation réversible pour garantir votre confort toute l'année, ainsi que d'un ballon d'eau chaude, d'un adoucisseur, de menuiseries extérieures en bois à double vitrage avec volets, d'un système d'assainissement individuel, VMC, fibre et puits. Le prix de vente de cette villa est de 343 200 € F.A.I., avec des frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 2024 Consommation conventionnelle : D - 196 kWh/m²/an Estimation des émissions : B - 6 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 3000 € par an (2021) Taxe foncière : 2 262 € par an (2023) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vincent KLEIN - EI - BSK Immobilier au 06 13 62 54 05 ou par email à v.klein@bskimmobilier.com. Agent commercial indépendant RSAC n° 508721024 AGEN. Cette annonce est présentée par ÉRIC RAVAUX (EI), agent commercial BSK Immobilier.