BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - ASCENSEUR En exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty. À deux pas du Grand Théâtre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, se dévoile un véritable écrin de lumière au charme saisissant. Au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bordeaux, en angle et entièrement de plain-pied, développe 154 m² de raffinement, agrémentés d'un balcon filant de 16 m². Dès l’entrée, l’enchantement commence : douze portes-fenêtres s’ouvrent sur la Garonne et les toits de Bordeaux, inondant chaque pièce d’une lumière douce et spectaculaire. L’espace de réception — près de 80 m² — harmonise avec élégance salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Pour la partie nuit, deux suites luxueuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, salle de bain et dressing, invitent au calme et à la volupté. Avec climatisation, plafond chauffant, domotique, volumes généreux et prestations haut de gamme, chaque détail fête le confort et l’élégance. Un stationnement vient parfaire ce bien rare. - Ce que l’on apprécie : l’adresse iconique, la lumière omniprésente, l’harmonie entre l’ancien et le contemporain, et cette vue à couper le souffle. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGESitué à deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux se démarque par ses 259 m² Carrez (285 m² au sol) au sein d'un hôtel particulier du XIXe siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant un environnement de vie prestigieux au cœur du quartier le plus prisé de Bordeaux, entre ruelles piétonnes et commerces raffinés, il allie confort moderne et élégance intemporelle.Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon donnant sur un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre d’amis.Le bien dispose également d'un garage sécurisé, d'un parking privé, d'un ascenseur, de la climatisation gainable et de matériaux nobles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé.Ce que l'on apprécie : la qualité de la rénovation, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et le luxe des finitions, une occasion rare pour un achat appartement Bordeaux d'exception.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige dans le département de la Gironde, experts en propriétés de luxe et biens d'exception à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURSitué dans un quartier dynamique et prisé de la ville, à proximité du village Darwin et de ses commerces raffinés, cet appartement à acheter à Bordeaux représente une opportunité unique. Offrant une qualité de vie inégalée et une vue impressionnante sur Bordeaux et la Garonne, ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux.Au septième et dernier étage d'un immeuble emblématique avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) se dévoile avec élégance. Vous y trouverez une entrée lumineuse, un salon spacieux et une cuisine dînatoire sur mesure, équipée avec des matériaux de qualité. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 15m², un endroit privilégié pour admirer le panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.La nuit, trois chambres vous y attendent, dont une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain additionnelle pour plus de confort.Un cellier de 11m² vous permet de garder vos essentiels à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété au sous-sol viennent compléter cette offre d'exception.Les points forts : dernier étage desservi par un ascenseur avec des vues imprenables sur Bordeaux, terrasse panoramique, agencement soigné et deux places de parking, un luxe rare en ville.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, expert en vente appartement Bordeaux et ses environs.

À vendre à Bordeaux, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette superbe villa d'architecte située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Présentée en exclusivité par Bordeaux Sotheby's International Realty, cette maison à acheter à Bordeaux représente un véritable havre de paix. Elle offre 379 m² de surface habitable sur un parc paysager de 2500 m² piscinable, avec plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m². Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficie d'espaces de vie généreux et modernes. Le coin jour comprend une entrée élégante menant à un salon lumineux avec une cheminée Focus, une cuisine dînatoire 'LECHT' entièrement équipée, un espace salle à manger et un bureau, tous ouvrant sur une magnifique terrasse végétalisée orientée plein sud, parfaite pour profiter du cadre extérieur toute l'année. Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres avec terrasse et salle d'eau individuelle, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le garage XXL avec porte automatique garantit le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, tandis qu'un espace indépendant de 60 m², modulable en appartement ou bureaux, offre un potentiel intéressant. Le parc de 2500 m², isolé des vis-à-vis, vous promet une tranquillité et invite à la détente dans le spa. Cette villa est idéale pour une maison familiale, et s'adapte à différents styles de vie. À seulement 10 km de Bordeaux et à deux minutes en voiture du centre du village, elle allie confort de la campagne et proximité des commodités urbaines. De plus, un terrain voisin constructible est disponible à l'achat pour augmenter votre espace ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70, expert en vente de maison à Bordeaux avec Bordeaux Sotheby's International Realty.

BORDEAUX – MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE Dans un quartier prisé et discret, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un hôtel particulier du XIXᵉ siècle, complètement rénové avec un raffinement exceptionnel. Derrière une façade en pierre remarquable, cette maison à vendre d'environ 450 m² allie le charme de l'ancien avec l'élégance contemporaine, utilisant des matériaux de qualité tels que le verre, le granite et le marbre. Le rez-de-chaussée présente de superbes volumes : un double salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire luxueusement équipée, le tout inondé de lumière et s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysagé de 315 m², agrémenté d'une piscine sur mesure. Un ascenseur et un garage intérieur viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le dernier étage accueille une cinquième chambre ou bureau avec terrasse. En sous-sol : cave à vin, salle de sport équipée, hammam et nombreux rangements. Avec ses prestations haut de gamme, sa domotique, sa climatisation et son espace bien-être, cette maison à acheter à Bordeaux constitue un véritable joyau immobilier alliant luxe et douceur de vivre. Proche des écoles internationales et à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'élégance et d'exception. - Les atouts : l'emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin et sa piscine d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT BOURGEOIS - 73M² - 2 CHAMBRESCet appartement à vendre à Bordeaux se situe dans le quartier recherché des Chartrons, au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille au charme bourgeois préservé. D'une superficie de 73 m² Carrez, il séduit par son élégance et son excellent état.Situé au deuxième étage d'une copropriété rénovée, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec des volumes généreux, agrémentée de prestations anciennes telles qu'un parquet en pin massif, une cheminée en marbre avec trumeau et des huisseries d’époque.La cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre/bureau et une lingerie complètent ce bien harmonieux.Son atout principal est son emplacement exceptionnel sur les quais, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des transports en commun.Cet appartement à acheter à Bordeaux représente un investissement idéal ou un pied-à-terre de luxe dans l’un des meilleurs quartiers de la ville. À découvrir sans attendre ! - On apprécie : l’emplacement remarquable, les prestations élégantes et l'état irréprochable.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX — QUAIS DES CHARTRONS — APPARTEMENT À VENDRE — 118 m² — 2 CHAMBRES - BALCON FILANTAdresse iconique face à la Garonne, cet appartement de 118 m² Carrez, situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, reflète le charme bordelais.Volumes majestueux, hauteurs sous plafond de près de quatre mètres, parquet en point de Hongrie, lumière omniprésente : la pièce de réception s’ouvre par trois portes-fenêtres sur un balcon filant offrant une vue spectaculaire sur le fleuve.Deux chambres au calme absolu, une salle de bain, une cuisine ouverte et des prestations de caractère définissent ce bien rare.Copropriété confidentielle, parties communes soignées, cellier et stationnement aisé à proximité immédiate.Après léger rafraîchissement, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux sera un pied-à-terre exceptionnel dans l’un des emplacements les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine.Aucune procédure en cours.On apprécie : une adresse premium, une vue magistrale, un cachet incomparable.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à moins d'une heure de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce corps de ferme restauré, datant du XIXe siècle, offre environ 300 m² de surface habitable et se distingue par son mélange d'authenticité et de confort moderne. Grâce à une rénovation de qualité, la demeure présente de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception : un salon élégant, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un salon-billard d'exception ainsi qu'une véranda lumineuse. Deux suites confortables, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, garantissent un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La propriété s'étend sur un parc paysager paisible, comprenant une piscine intégrée dans son environnement naturel. De plus, un espace de stationnement et une dépendance viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Les détails soignés, tels que les tomettes, les carreaux de Gironde et les cheminées d'époque, ajoutent un charme incomparable à cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, un bien rare et précieux.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce superbe appartement rénové à vendre à Palais Gallien - Fondaudège, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre blonde. Cet appartement de 81,61 m² (103 m² au sol) allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. La rénovation complète a touché l'électricité, la plomberie et les huisseries, réalisée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie raffiné. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses poutres apparentes et parquets d'époque, s'organise autour d'un agréable patio central. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un bureau, offrant une vue sur le patio, complète cet appartement BORDEAUX à vendre, rare sur le marché. Avec son ambiance paisible et ses prestations soignées, cet appartement est parfait pour un quotidien alliant calme et élégance. À deux pas du Grand Théâtre et de la place Gambetta, avec tous les commerces à proximité, cet appartement à acheter à BORDEAUX représente un véritable havre de paix en cœur de ville. Aucune procédure en cours. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, spécialiste de l'immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT 87M² - TERRASSE - ASCENSEUR - 2 CH Au cœur de l’une des adresses les plus exclusives du Triangle, au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 87 m² (77 m² Loi Carrez) est un véritable bijou à Bordeaux. Entièrement rénové avec soin, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et prolongé par une terrasse rooftop de 10 m² exposée Est/Ouest, sans vis-à-vis, véritable écrin suspendu au-dessus de la ville. Deux chambres, une salle d’eau élégante, climatisation réversible et prestations de qualité viennent compléter cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés et de toutes les commodités du centre-ville. - On apprécie : l’adresse d’exception, le dernier étage avec ascenseur, la terrasse rooftop confidentielle, l’état irréprochable. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Expert en vente d'appartements de luxe à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE - APPARTEMENT FAMILIAL À VENDRE - 3 CHAMBRESDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas du Grand Théâtre. Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble, il a été entièrement rénové avec soin.La partie 'Jour' se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Les parquets anciens et les volets en bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien est un véritable oasis urbain au cœur de la Gironde, en région Aquitaine.Aucune procédure en cours.- Atouts : emplacement privilégié à Bordeaux, rénovation de qualité, luminosité des espaces de vie.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous sommes à votre service à Bordeaux et ses environs.

À vendre à BORDEAUX, dans le charmant quartier de Palais Gallien - Fondaudège, cet appartement parfaitement rénové de 44,48 m² loi Carrez (77 m² de surface au sol) est situé au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète incluant électricité, plomberie et menuiseries, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Ce lumineux espace de vie dispose de poutres apparentes et d'un parquet d'époque. L'appartement comprend un beau salon ouvert sur une cuisine esthétique et pratique, ainsi qu'un bureau. Une chambre, en suite avec sa salle d'eau attenante, complète l'ensemble. Une pièce supplémentaire, idéale pour une buanderie ou un dressing, vient agréablement parfaire ce bien.Idéalement situé à proximité des commerces de la rue Fondaudège, du Jardin Public, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à BORDEAUX combine tranquillité et proximité de l'animation du centre-ville. Caractéristiques appréciées : emplacement idéal, qualité de la rénovation, luminosité. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement concernant la vente d'appartement à BORDEAUX, veuillez contacter Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 de Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige dans le département de Gironde, région Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Parc Bordelais, se trouve une maison bourgeoise d'exception à vendre, au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Cette somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, proposée en exclusivité par Bordeaux Sotheby’s International Realty, se révèle comme un véritable bijou, préservé des regards indiscrets. Cette maison à acheter à BORDEAUX allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les généreux volumes, les hauteurs sous plafond, ainsi que les parquets en point de Hongrie et les cheminées d'époque, apportent une touche d'élégance intemporelle. Les espaces de réception en enfilade créent un cadre idéal pour recevoir, tandis que les cinq chambres, dont une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, un parc paysagé intime abrite une piscine intégrée, accompagnée de stationnements privatifs. Ce bien rare et prestigieux, dans une adresse confidentielle, incarne le luxe bordelais. Pour plus d’informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Belle Propriété Viticole à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine – 34 Hectares en Agriculture Biologique. Cette magnifique propriété s'étend sur 34 hectares au cœur des fameux Satellites de Saint-Émilion, offrant un cadre naturel préservé et un terroir d'exception. Ce domaine, qui allie la passion du vin à l'excellence, se répartit sur deux appellations reconnues et bénéficie d'une distribution haut de gamme soigneusement sélectionnée pour sa qualité.Le château, d'une beauté intemporelle, est situé dans un hameau pittoresque, entouré de verdure et baigné de lumière, créant une ambiance rare et apaisante. L'outil de production reflète la réputation de ce domaine incontournable : un joyau à la pointe de la modernité, associé à un savoir-faire traditionnel et animé par une équipe de professionnels passionnés.Cette entreprise, pleine de potentiel, est un véritable voyage au cœur du vin, où chaque aspect de la gestion met en valeur les atouts de cette propriété d'exception. Une aventure enrichissante pour un manager passionné, mû par l'amour du vin et l'excellence commerciale.- Ce que nous apprécions : la pureté du produit, l'harmonie de son goût, et la finesse de sa distribution.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialistes dans la vente de châteaux à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, un magnifique château hôtel historique et vignoble situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À moins de 20 kilomètres du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété viticole rare s'étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur. Les vignes, plantées il y a 23 ans, atteignent leur optimal pour produire un vin de qualité avec une production annuelle de 60 000 bouteilles, gérée par un vigneron ayant plus de 10 ans d'expérience dans un Crus Classés de Bordeaux.Le château, un monument historique datant du XIIe siècle, propose 2 000 m² d'espaces raffinés. Il comprend un bâtiment principal de 1 000 m², des gîtes spacieux, une orangerie de plus de 100 couverts, ainsi que les installations nécessaires à la production et à l'élevage du vin.Avec plus de 25 chambres, de vastes halls et un parc d’environ quatre hectares, cette propriété rénovée a préservé tout son charme historique. Elle héberge actuellement deux activités à fort potentiel : un service réceptif conforme aux normes ERP, idéal pour mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui bénéficie des événements du château pour sa promotion.Cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle, à proximité de Bordeaux, tout en étant dotée d'un environnement naturel préservé. Ce bien unique combine patrimoine et modernité, séduisant par son histoire et ses multiples possibilités. Pour un achat ou une vente de vignoble de luxe à Bordeaux, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGEAu cœur de l’une des rues les plus prisées des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et de ses commerces, superbe appartement de 136,45 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre aux parties communes raffinées.Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, ce bien rare se déploie sur deux niveaux, desservis par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement. Le premier niveau offre une entrée élégante, un espace bureau, deux chambres et deux salles d’eau, dont une remarquable suite parentale avec dressing sur-mesure.À l’étage, une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse rooftop de 32 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.Atout rare dans le quartier : une place de parking sécurisée en pleine propriété au sein de l’immeuble complète ce bien. Climatisation gainable chaud/froid, finitions soignées, cadre de vie privilégié : une opportunité unique au cœur des Chartrons, alliant ascenseur, terrasse et garage privé.On aime : l’élégance de la rénovation, le prestige de l’immeuble, la terrasse confidentielle et la rareté des prestations.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Specialiste de l'achat d'appartement de luxe à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX - SUPERBE CHÂTEAU HISTORIQUE À VENDRE – DOMAINES ET 112 HECTARESÀ moins de six kilomètres de Saint-Émilion, dans une vallée préservée, ce château du XVe siècle, inscrit à l’ISMH, offre près de 800 m² habitables répartis sur une trentaine de pièces, avec terrasse panoramique.Ses trois tours, dont une avec chapelle, ainsi que de magnifiques dépendances (comprenant une maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager s'étendent au cœur d'un parc arboré de cinq hectares.De plus, un cuvier Second Empire (environ 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité de 2 900 hl) et une salle de réception pour 150 personnes complètent cet ensemble exceptionnel.Le domaine s'étend sur 112 hectares d'un seul tenant, incluant 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. Ce bien représente un potentiel unique pour un projet prestigieux d'achat château à Bordeaux, que ce soit pour un hôtel ou un domaine viticole.- Ce que l'on apprécie : le charme du château, la rareté de l'environnement naturel et la qualité des vignes.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente château Bordeaux et l'immobilier de prestige, spécialisés dans les vignobles à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAU VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le terroir prisé des Premières Côtes de Bordeaux, cette propriété viticole d'exception séduit par son atmosphère intimiste et son panorama époustouflant. Le château, au charme classique, offre une architecture raffinée à transformer en un véritable écrin.Le vignoble de six hectares, soigneusement exploité, bénéficie d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine avec vue dominante s'intègre dans un environnement préservé, sans nuisances.Ce bien rare allie art de vivre, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux.- On apprécie : le caractère du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et son fort potentiel d'accueil.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles de luxe à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT À ACHETER DE 58 M² AVEC TERRASSE - EN EXCELLENT ÉTATÀ proximité de la rue Notre-Dame, du Jardin Public et de la place des Chartrons, cet appartement BORDEAUX à vendre de 58 m² a été entièrement rénové avec un style chic et contemporain.Situé au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse calme de 11 m². Côté nuit, une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau est complétée par un espace buanderie.La rénovation est de qualité, avec une belle hauteur sous plafond, une copropriété bien entretenue et des charges faibles. Un emplacement pour les vélos est disponible dans l’immeuble.On apprécie : l’emplacement de choix, le charme, la terrasse et l’harmonie entre l'authenticité et le confort moderne. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale pleine de charme au cœur des Chartrons.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - HÔTEL PARTICULIER À VENDRE - 5 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIFSitué dans un quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc, cet hôtel particulier exceptionnel de près de 480 m² s'élève sur cinq niveaux lumineux, offrant un potentiel de rénovation inégalé.Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, un double salon traversant, une cuisine séparée et une terrasse menant à un jardin ensoleillé orienté plein sud.Le premier étage présente un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour, une cuisine indépendante avec terrasse et vue sur le jardin.Les deuxième et troisième étages abritent cinq chambres, dont quatre suites luxueuses dotées de salles de bain et de dressings privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau.Le dernier étage, d'une superficie de 55 m², est à aménager selon vos désirs, parfait pour une suite parentale, un bureau ou des espaces de vie additionnels.Le sous-sol comprend un espace détente, un bureau et une salle d’eau, tandis que le rez-de-jardin d'environ 90 m² est personnalisable selon vos projets : cave à vin, salle de sport, cinéma, ou autres idées.Des travaux de ravalement des façades en pierre, de rénovation de la toiture (zinguerie, tuiles et ardoises), ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures et intérieures (bois et double vitrage) ont été réalisés durant l’été 2023.Le vendeur peut continuer le projet de rénovation selon les attentes des futurs acquéreurs.- À noter : l’emplacement prestigieux, le charme de la propriété et les éléments d’époque préservés.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes de l’immobilier de prestige à Bordeaux et dans la Gironde.

BORDEAUX – APPARTEMENT D'EXCEPTION – TERRASSE – GARAGEÀ proximité du Jardin Public, cet appartement à vendre se situe dans un immeuble du XIXe, présenté par Bordeaux Sotheby’s International Realty. S'étendant sur 168 m², ce loft moderne et épuré a été rénové en 2023 par un cabinet d’architecture. Il bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des écoles, des transports et des commerces.L'intérieur offre une ambiance intime et élégante, protégée des regards extérieurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de salles d'eau/bain, toutes inondées de lumière naturelle grâce à un patio. Une troisième chambre en suite dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette privé, et s'ouvre sur une terrasse végétalisée de 47 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un espace bureau ou un salon TV complète cet ensemble.- Ce que nous apprécions : le design unique de cet appartement à acheter à Bordeaux ainsi que son emplacement privilégié. Copropriété nouvellement créée, et aucune procédure en cours. Les photos sont non contractuelles : une partie de la décoration a été ajoutée par l'IA.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts dans la vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY'S REALTY – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT À VENDRE 226M² – TERRASSE 32M² – ASCENSEUR – PARKINGAu cœur de Bordeaux, dans le secteur prisé du Triangle d'Or, découvrez cet exceptionnel appartement de 226 m² situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre, accessible par ascenseur.Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, cet appartement à acheter à Bordeaux offre plus de 100 m² de séjour, incluant une cuisine dînatoire de 40 m², un lumineux bureau, quatre chambres dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'une buanderie et des rangements sur-mesure.L'un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 32 m², idéalement exposée, offrant une vue panoramique sur Pey-Berland et les toits de Bordeaux, accessible via de larges baies vitrées. Aménagements extérieurs tels qu'un salon d’été et un espace repas extérieur vous permettront de profiter pleinement de cet art de vivre en plein ciel.Nous apprécions : l'emplacement exceptionnel, la lumière naturelle qui inonde les pièces, les volumes généreux, le confort moderne allié à un cadre historique, la terrasse ensoleillée et la possibilité de stationnement.Aucune procédure en cours.Pour toute demande concernant cette vente appartement Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.Spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose des biens haut de gamme.

À Caudéran, un quartier prisé de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine à vendre vous séduira par ses prestations de standing. Édifiée en 2021, elle s'étend sur près de 300 m² au sein d'un agréable parc de 1 000 m², à proximité du Parc Bordelais et des établissements scolaires. L'intérieur lumineux et spacieux comprend un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, plusieurs salons, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres avec salles d'eau, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine chauffée, le pool house et les terrasses aménagées viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Bordeaux. Une opportunité rare, alliant confort, élégance et intimité dans la région Aquitaine.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGEÀ proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement à acheter à Bordeaux propose un loft exceptionnel comprenant piscine, terrasse et garage. Situé dans une des rues les plus prisées de Bordeaux, cet appartement à vendre dans la Gironde allie architecture contemporaine et luxe.S'étendant sur environ 260 m², cet espace au design minimaliste présente un salon spectaculaire de plus de 60 m², illuminé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée, dotée d'une piscine chauffée à fond mobile, un véritable joyau de confort.Il comprend quatre à cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, des espaces de vie flexibles, un garage attenant, un bureau, une cuisine haut de gamme de la marque SMEG, une cave à vin, et des finitions soigneusement choisies, reflétant exigence et raffinement.Chaque aspect a été conçu pour une qualité de vie incomparable, entre tranquillité et adresse prestigieuse, dans le quartier le plus élégant de Bordeaux.- Ce que nous apprécions : l'emplacement idéal, la terrasse intime avec piscine, le garage privé, et la rénovation de grande qualité.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans la région Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de charme à vendre, située dans le quartier prisé de Labottière. Cette élégante échoppe des années 30 se distingue par son architecture unique, avec sa façade en briques claires et ses éléments d'origine soigneusement préservés tels que des arcades et des menuiseries en bois. Rénovée avec soin, cette maison offre une superficie d'environ 195 m² sur trois niveaux. En entrant, vous serez charmé par la mosaïque au sol, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une baignoire. Le vaste séjour traversant, inondé de lumière, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée avec un coin repas supplémentaire. Les larges baies vitrées, le parquet massif, et une cheminée élégante, accompagnés de finitions sur mesure, ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. À l'étage, on trouve deux belles chambres, une salle d'eau, un salon TV ou salle de jeux et un grenier. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, et une cave à vin fonctionnelle. À l'extérieur, un jardin paysager de 150 m² avec terrasse, piscine chauffée, et une charmante dépendance dans un esprit cottage vous attendent, créant un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux. De plus, une extension est possible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BORDEAUX dans un emplacement recherché. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT LUMINEUX, STUDIO INDÉPENDANT, TERRASSE ET GARAGE EN OPTION Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat appartement BORDEAUX. Cet appartement à vendre d'environ 210 m² allie le raffinement au confort d’une maison privée. Situé dans le quartier prisé du Jardin Public, au sein d’un majestueux immeuble du XIXᵉ siècle intégralement réhabilité en 2023, ce bien a bénéficié d’une rénovation haut de gamme, soignée dans les moindres détails et agrémentée de matériaux nobles.Une entrée élégante mène à un studio indépendant de 25 m², parfait pour une activité professionnelle. À l’étage, la somptueuse pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte et s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50 m² sans vis-à-vis. Deux suites parentales avec dressing et salles d’eau/bain, deux chambres avec salle d’eau communicante ainsi qu’une buanderie complètent cet espace d’exception. Un garage en option offre un confort supplémentaire.- On aime : l’adresse incomparable, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, l’élégance absolue.La copropriété vient d'être créée (2 lots), et il n'y a pas de procédure en cours.Contact : Mme Maeva Nebout - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Agences spécialisées dans l'immobilier de prestige, nous sommes experts à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUES SUR LA GARONNE ET TERRASSE PRIVÉE Dans le quartier très recherché des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux vous propose un espace de 178 m² (206 m² au sol) situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre au sein d’une copropriété soigneusement entretenue. Ce bien rare vous séduira par ses vues panoramiques sur la Garonne, sa luminosité orientée plein Sud et son agencement optimal. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée embellie par des verrières élégantes et de magnifiques parquets larges. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre climatisée avec salle de bains privative est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités. Une terrasse intime d’environ 16 m², à l’abri des regards, terminale cet appartement à acheter Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénovation de qualité, prestations haut de gamme et charme authentique font de cet appartement une adresse unique où le raffinement et le style de vie bordelais se rencontrent à merveille. - Points forts : la vue, la lumière, l'élégance. Un bien d’exception, rare sur le marché des Chartrons en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc, offrant une surface de 155 m². À seulement 100 mètres du Parc Bordelais, cette maison familiale en pierre est en excellent état et dispose de 3 à 4 chambres, d'un bureau, d'un jardin avec piscine et d'un stationnement facile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine dînatoire, ainsi que deux espaces bureau. Le jardin extérieur, parfaitement exposé et agrémenté d'une piscine, invite à la détente. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble de ces atouts en fait une maison idéale pour une famille. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEAU JARDIN - PARKING À BORDEAUX Située dans le quartier prisé du Tondu à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un achat maison BORDEAUX. D'une superficie de 265 m² (225 m² habitables), elle dispose d'un vaste espace de vie contemporain de plus de 80 m² illuminé par de grandes baies vitrées, d'une cuisine de qualité supérieure, d'un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que d'une cave à vin et d'une buanderie discrète. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau élégantes et une terrasse intime. À l'extérieur, un jardin ensoleillé de 120 m² orienté plein sud prolonge les espaces de vie intérieurs, créant une ambiance tranquille. Une place de parking privée et un grand sous-sol viennent compléter ce bien rare. Parmi les prestations haut de gamme, vous apprécierez la climatisation réversible, le poêle à granulés, le double vitrage, une toiture et des réseaux rénovés, ainsi que des finitions soignées. Ce bien lumineux est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité des écoles, commerces et transports. Ce qui nous séduit : la clarté des espaces, le confort offert et l'attrait indéniable du quartier. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Vente maison BORDEAUX, expertise en immobilier de prestige dans la Gironde et la région Aquitaine.

VIGNOBLE À VENDRE EN PESSAC LÉOGNAN - 14 HASitué en Appellation Pessac Léognan, ce vignoble d’exception en Gironde est renommé sur la scène internationale. Développée par un grand cru classé d'une autre appellation, cette propriété viticole se distingue par sa taille idéale et sa rentabilité. Bien qu'à un prix étant en retrait par rapport à sa valeur historique, elle représente une opportunité intéressante pour un potentiel d'achat de vignoble à Bordeaux.Le domaine s'étend sur 24 hectares, dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Léognan, réparties en 90 % de rouge et 10 % de blanc, plantées par phases il y a 32 ans et 21 ans. L'équilibre parfait entre Merlot et Cabernet produit un vin apprécié par les restaurants, avec des rendements d’environ 40 hectolitres par hectare pour une production annuelle de 75.000 bouteilles, dont les notes de dégustation oscillent entre 90 et 95 selon les années et les experts.La vinification s'effectue dans trois cuviers (ciment, inox et spécial blanc) d'une vingtaine d'années, dotés d’équipements de pointe, et un chai à barriques est en place pour élever l’ensemble de la production. De plus, une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.L'équipe de deux personnes, aidée par des outils viticoles de qualité, garantit un coût de production compétitif pour un vin de cette renommée.Pour ceux qui recherchent un vignoble de luxe à acheter à Bordeaux, il est important de noter qu'en l'absence de château, l'agence Bordeaux Sotheby's International Realty offre également de magnifiques hôtels particuliers et des appartements exceptionnels à seulement 15 kilomètres du centre-ville.Pour plus d'informations, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99, expert en immobilier de prestige et en vente de vignobles à Bordeaux.