BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située près du Jardin Public et du Triangle, cette maison de type hôtel particulier du XIXᵉ siècle est une réelle opportunité pour un achat maison BORDEAUX. D'une surface de 370m², elle a été entièrement rénovée dans un style Art Déco et utilise des matériaux de grande qualité. Le jardin privé de 600m², un véritable trésor au cœur de la ville, comprend une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'ampleur des espaces ainsi que par un hall d’entrée majestueux. La maison présente une enfilade parfaite avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin par une splendide verrière.À l'étage, un second salon avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing sur-mesure vous attendent. Le deuxième niveau dispose de deux chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bains, et l'une d'elles offre une vue imprenable sur le jardin d'hiver. Un espace buanderie est également présent pour votre confort.Au dernier étage, deux bureaux et une chambre d'invités avec salle d'eau seront idéals pour recevoir vos invités. La maison se distingue par des prestations anciennes de haute qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. De plus, un garage et une place de stationnement en location garantissent une facilité d'accès. - Atouts indéniables : un emplacement idéal, une rénovation d'exception, l'utilisation de matériaux nobles, et bien entendu, ce jardin privé exceptionnel ! Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, spécialiste en vente maison BORDEAUX chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

BORDEAUX RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE BORDEAUX - SUPERBE DEMEURE ET SON PARC ARBORÉ. Aux abords de Bordeaux, dans la charmante commune de Latresne, découvrez cette résidence rare, alliant l’élégance d’antan au confort moderne. Nichée dans un parc arboré, cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné et apaisant. Avec des volumes généreux, une lumière naturelle abondante, et des détails d'époque – parquets anciens, cheminées sculptées, poutres apparentes – chaque pièce raconte l’histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, un double séjour majestueux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs salons dont un d’hiver, créent un espace de réception harmonieux et accueillant. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent un refuge confortable pour la famille et les amis. À l’extérieur, la magie se poursuit avec un vaste jardin sans vis-à-vis, une piscine étincelante, et un calme absolu. On apprécie : la qualité des matériaux, l’intimité du parc, la sérénité des lieux, tout en étant à proximité de Bordeaux. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expert en vente de propriétés de prestige à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT – 1 CHAMBRE – PARFAIT ÉTATDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier très prisé des Chartrons, à proximité des adresses les plus recherchées. Niché au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille entièrement restauré, ce bien rare offre une pièce de vie lumineuse agrémentée de deux fenêtres en façade qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère apaisante.À l’arrière, vous trouverez une chambre cabine raffinée accompagnée d’une salle d’eau délicatement aménagée, complétant parfaitement cet appartement Bordeaux à vendre avec des finitions soignées.Rénové récemment avec des matériaux de qualité et un souci du détail, ce logement dégage une ambiance sophistiquée et un confort haut de gamme. Situé dans une petite copropriété aux charges réduites, cet appartement offre un cadre de vie où se mêlent calme et prestige.On apprécie : l’excellence de la rénovation et l’emplacement de premier ordre.4 lots – Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLSitué à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce vignoble de 2,7 hectares repose sur un terroir sablonneux avec un sous-sol de crasse de fer, typique de Pomerol. Composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, ce vignoble, dont l'âge moyen des vignes est de 45 ans (avec 50% ayant 70 ans), produit annuellement entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Entièrement équipé avec un matériel viticole performant, le domaine dispose d'un cuvier comprenant 6 cuves en béton d'une capacité totale de 500 hl et de 9 cuves inox de 250 hl, ainsi que d'un chai à barriques et d'un chai de stockage pour bouteilles. Cet équipement garantit une vinification de très haute qualité.Ce domaine de taille humaine est bien géré et rentable, bénéficiant d’une belle distribution, avec des stocks inférieurs à deux années de production. Il est prévu que l'exploitation soit confiée à un jeune viticulteur issu d'une famille de vignerons de Saint Emilion, fraîchement diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui se propose de continuer la vinification lors du départ à la retraite des propriétaires. Il pourra également accompagner l'acquéreur, si souhaité.La propriété comprend une maison de maître en pierre de taille de 230 m², avec des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, le tout donnant sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur les vignes.Pour plus d'informations sur l'achat de ce vignoble à Bordeaux, contactez Mr Olivier Colas au 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER BORDEAUX DANS UN DOMAINE D'EXCEPTIONÀ proximité immédiate de Saint-Émilion, découvrez cette maison BORDEAUX à vendre, nichée dans un écrin de sérénité et d'élégance. Ce domaine unique s'étend sur plus de 12 hectares et offre une vue imprenable sur les vignobles classés, ainsi qu'une activité d'accueil haut de gamme. La maison principale d'environ 1 000 m² séduit par ses vastes pièces de réception, ses cuisines raffinées, et son espace bien-être complet, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, des salles de massage et une salle de sport avec vues exceptionnelles. Douze chambres et suites, certaines dotées de terrasses privées et de jacuzzis, offrent confort et intimité. À l'extérieur, un parc paysager de deux hectares, une piscine, un potager, un grand parking et une dépendance de 220 m² à aménager viennent compléter cet havre de paix. Les 10 hectares de vignes, gérés par un agriculteur renommé, produisent une cuvée exclusive du domaine. Un lieu rare et discret, idéal pour une résidence familiale de prestige ou le développement d'une activité hôtelière de luxe. - Ce que nous apprécions : l'environnement préservé, les volumes impressionnants et la renommée de l'activité réceptive. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente maison BORDEAUX et ses environs.

BORDEAUX - CHARTREUSE D'EXCEPTION - PARC - GARAGE DOUBLEÀ proximité des commerces et du centre-ville de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une élégante chartreuse d’environ 350 m², notable par sa tour centrale et son charme intemporel.Dès l’entrée, la demeure séduit par ses volumes et son potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : salon, salle à manger, bibliothèque, bureau, cuisine dînatoire avec souillarde, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bain et une lingerie.À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble.Édifiée au cœur d’un parc arboré d’environ 1 300 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, sans vis-à-vis. Un garage double et une vaste cave viennent parfaire ce bien rare.Une maison au fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Que ce soit pour un achat Maison de luxe BORDEAUX ou une vente Maison de luxe BORDEAUX, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer.- On aime : l’adresse, le charme bourgeois, les volumes et le parc.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ÉTAT – 386M² - FORT POTENTIELChartrons – Immeuble de caractère en pierre de taille. Rare sur le marché ! À moins de 500 mètres de la place du Marché des Chartrons, découvrez cette propriété à vendre du XIXᵉ siècle en pierre de taille, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, ce bien allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. L’ensemble, entièrement câblé, génère un revenu locatif annuel de 72 000 €.Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement de prestige ou un bel immeuble de rapport. - On aime : son emplacement d’exception, son état irréprochable et la rareté d’un tel bien sur le marché bordelais.Pas de procédure en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ À VENDRE D'EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cet exceptionnel domaine, un véritable chef-d'œuvre architectural construit en 1740. Anciennement une exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été rénovée pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin appelle à l’émerveillement.Perchée au sommet d’une colline, cette propriété à acheter à Bordeaux vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante et ses 42 hectares de prairies et de bois. C'est un véritable havre de paix où la nature se mêle au luxe.La maison principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant en toute harmonie charme et élégance. Dès l’entrée, un hall majestueux vous immerge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade, et une circulation fluide créent des espaces de vie inondés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, tous pensés pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres distribue cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains de qualité. Un niveau supérieur, offrant un potentiel inégalé, est actuellement aménagé en deux chambres et une salle d’eau, que vous pourrez personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s'arrête pas là. Il inclut également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², qui apportent encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, le parc paysagé vous invite à la détente et au partage avec une grande piscine entourée d’un espace lounge et d’une terrasse couverte, parfait pour des moments conviviaux. De plus, un terrain de tennis vient sublimer ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire de cette propriété à vendre à Bordeaux : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis une vingtaine d’années. Ce terroir d’exception a même été vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, attestant ainsi de la qualité supérieure de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce domaine représente une opportunité unique pour les amateurs d’histoire, de luxe et d’espaces d’exception dans le département de la Gironde, en Aquitaine.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX 15MN - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE - 280M² - PARC 3000M² - PISCINEÀ 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante propriété issue de la transformation d’anciennes écuries en une maison élégante. Située dans un environnement paisible, entre ville et nature, elle dispose d'un parc paysager de 3 000 m², idéal pour se ressourcer. La maison, à quelques pas de l’Hôpital Haut-Lévêque, offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une chambre d’amis ainsi que d'une buanderie. À l’étage, un salon bibliothèque et deux chambres partagent une salle d’eau. L'extérieur ravira les amateurs d’espace avec des essences rares, une terrasse en Ipé, un salon d’été et une piscine en mosaïque, le tout sans vis-à-vis. Proche des transports en commun, ce bien rare combine à la fois le confort d'un habitat moderne et l'attrait d'un cadre bucolique. N’hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département Gironde.

À BORDEAUX, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet hôtel particulier d'exception situé à deux pas du Jardin Public. Cette maison BORDEAUX à vendre, magnifiquement rénovée, offre 7 chambres et un jardin privatif paysager de 400 m², un véritable oasis en milieu urbain. L'entrée vous plonge dans un cadre raffiné, avec des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée majestueuse, d'un salon élégant, d'une salle à manger spacieuse, ainsi que d'une cuisine dînatoire séparée, le tout s'ouvrant sur un joli jardin avec terrasse et coin repas extérieur. Les détails d'époque tels que le parquet point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre sont parfaitement conservés, mariant ainsi authenticité et confort moderne. Au premier étage, trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing vous attendent. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, salle d’eau, dressing sur-mesure et salon privé. Enfin, le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une buanderie. Une cave à vin complète ce bien d'exception. Ce bien saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié, son mélange parfait d'histoire et de modernité, ainsi que son jardin paisible au cœur de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un achat maison BORDEAUX. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente maison BORDEAUX.

BORDEAUX COEUR CHARTRONS – MAISON EN PIERRE 270M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE ROOFTOP + PATIO – GARAGE PRIVÉ – RÉNOVATION SOIGNÉEDécouvrez cette maison d'exception récemment rénovée, située au cœur des Beaux Chartrons, à proximité de la rue Notre Dame et du Jardin Public. Cette maison en pierre, entièrement réaménagée en 2024, allie modernité et charme authentique, offrant un cadre de vie unique, paisible et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, restaurants et cafés du quartier.Dès votre arrivée, un patio lumineux vous accueille dans une atmosphère sereine, créant un véritable cocon en centre-ville. La verrière crée un espace de détente baigné de lumière naturelle. Le premier salon, élégant et chaleureux, invite à la relaxation, tandis qu'un second salon plus spacieux s'ouvre sur la cuisine moderne et la salle à manger, le tout dans une ambiance conviviale et lumineuse. Un bureau bien aménagé complète ce premier étage, alliant travail et confort.Au deuxième niveau, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, vous attendent, toutes lumineuses et dotées de finitions soignées. Trois salles d’eau modernes garantissent un confort optimal pour toute la famille.Au dernier étage, un rooftop de 20m² offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux et la majestueuse Cathédrale des Chartrons. Cet espace extérieur, équipé d'une cuisine d’été, est parfait pour recevoir ou profiter des douces soirées bordelaises.L’ensemble de cette maison a été entièrement repensé pour offrir un confort exceptionnel, avec des espaces fonctionnels et un design contemporain. L'équilibre parfait entre modernité et tradition, une luminosité inégalée et un calme rare en plein centre-ville.On apprécie particulièrement : l’emplacement central et convoité, l’ambiance chaleureuse et familiale de cette maison, la terrasse et le patio en cœur de ville, ainsi que le garage privé, un atout précieux dans ce quartier recherché.Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en transaction immobilière de prestige et patrimoine à Bordeaux et alentours.

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - UNIQUE !Nichée à l'abri des regards sur la rive gauche de Bordeaux, au bout d'une allée discrète, cette maison à vendre à Bordeaux fait l'objet d'une réhabilitation d'exception réalisée en 2020. Ancienne fabrique, elle allie matières nobles et lignes contemporaines pour un résultat impressionnant.Derrière une façade sobre, cette maison déploie 600 m² d'espaces de vie majestueux dans une ambiance à la fois spectaculaire et chaleureuse. L'entrée élégante s'ouvre sur une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu'un bureau indépendant.Un espace bien-être lumineux sous verrière, intégrant une piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar et salon avec cheminée à vapeur d'eau, présente des prestations haut de gamme.À l'étage, vous trouverez un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d'eau, incluant deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l'extérieur, un jardin paysager de 2 000 m², au calme, propose une cuisine d'été italienne, une vaste terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Cette villa ultra-connectée, pensée dans les moindres détails, possède les dernières technologies : climatisation intégrale, domotique, vitrage intelligent... Offrant un cadre de vie unique à proximité du tramway, avec accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l'aéroport de Mérignac et au centre-ville de Bordeaux.- On apprécie : son adresse confidentielle à 10 minutes du centre de Bordeaux, le confort quotidien, la qualité de la rénovation et l'atmosphère magique, de jour comme de nuit.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente maison Bordeaux et propriétés d'exception en Gironde, Aquitaine.

BORDEAUX RIVE DROITE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCEÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette magnifique propriété rénovée par l’architecte Hybre s’étend sur plus de 8 000 m² de parc paysager.La bâtisse principale d’environ 500 m² (dont 425 m² habitables) allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. Le double séjour avec cheminée, la cuisine La Cornue de 50 m², la salle à manger et la cave à vin dans un ancien pigeonnier composent un espace de vie élégant et convivial.Côté nuit : une somptueuse suite parentale, deux chambres avec salles d’eau privatives, une salle de jeux. À l’étage : trois chambres et une salle de bains.À l’extérieur : un cadre idyllique avec étang, potager, patios, vastes terrasses et une rare piscine chauffée au sel (22 x 4 mètres) en pierres de Bali. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries italiennes sur mesure, arrosage automatique.Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien rare.On apprécie : le caractère unique de la maison, la rénovation exceptionnelle, les volumes lumineux, le parc luxuriant et l’emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux. Pour l’achat d'une propriété de luxe à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en Gironde et en Aquitaine.

VIGNOBLE À VENDRE À BORDEAUX, GIRONDE - EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE PRODUCTION DE VINS DE GRAVESCette exploitation de 11 hectares de vignes, sur un terrain total de 19 hectares, est le berceau d'un vin blanc exceptionnel, élaboré sur le réputé terroir de Cérons, connu pour ses blancs secs et liquoreux. Les Sémillons, âgés de 44 ans, vinifiés en barriques, apportent une profondeur et une complexité remarquables. Les Sauvignons, plus jeunes (15 ans), révèlent une intensité aromatique qui sublime la richesse du terroir. Les vins rouges se distinguent par leur souplesse et une belle expression de l'appellation, développant des arômes parfaitement équilibrés.Le cuvier de 700 m² est doté d'équipements viticoles de haute qualité : cuves de décantation, pressoir surélevé, cuves en ciment thermorégulées, et un chai à barriques traditionnel. Ces installations optimisent chaque étape de la vinification et garantissent des vins d'une qualité irréprochable.Le domaine jouit d'un emplacement unique, isolé au cœur de ses vignes, plantées à une densité de 5800 pieds par hectare, dans un écrin naturel bordé d'arbres. Bien que la maison principale de 200 m² puisse bénéficier d'une restauration, l'attrait principal de cette propriété réside dans son outil de production moderne et la qualité des vins qui en résulte.- Atouts : emplacement privilégié, outil de production de haute qualité, vins exceptionnels, et prix attractif.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

À vendre, propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ancienne ferme du XIXe siècle a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie plein de charme, à seulement cinq minutes de Bazas et 50 minutes de Bordeaux. Vous y trouverez des pierres blondes, des tomettes et des cheminées d’époque qui apportent un cachet unique à chaque pièce. La propriété comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine conviviale, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un studio indépendant et un grenier à aménager. À l’extérieur, vous profiterez de prairies, de bois, d'une piscine à débordement, d'un ancien séchoir à tabac et d’une grande aire de stationnement. Un cadre paisible, des matériaux nobles et un caractère intemporel sont les atouts de cette belle demeure. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831, au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes en vente de propriétés de prestige à Bordeaux et ses environs.

FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC - MAISON À ACHETER À BORDEAUX, HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION AVEC JARDIN PAYSAGER, DÉPENDANCES, PISCINE ET GARAGES. Idéalement située à quelques pas du Jardin Public et des commerces raffinés de la rue Fondaudège, cette maison BORDEAUX à vendre vous plonge dans un cadre de vie d’exception. Implantée sur un terrain rare de plus de 1 000 m², cette somptueuse demeure de prestige développe près de 450 m², accompagnée d'une maison d'amis de 80 m² et de diverses annexes pour une surface totale de 235 m². Dès l’entrée, l’âme de l’ancien se révèle dans toute sa splendeur : des pierres de taille majestueuses, des plafonds vertigineux, des parquets authentiques, des cheminées imposantes et des vitraux raffinés créent une atmosphère où l’élégance ne connaît pas de limite. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger accueillante, d’un bureau discret et d’une cuisine moderne entièrement équipée, avec son office et cellier, offrant un accès direct au jardin. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privative avec une vue plongeante sur le jardin et la piscine, un dressing spacieux et une salle de bains somptueuse. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et balcon ou terrasse privée, viennent compléter ce niveau où confort et raffinement se rencontrent. Un salon intime ajoute encore à l’atmosphère paisible de cet étage. Les niveaux supérieurs abritent trois appartements totalement indépendants, chacun offrant une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et des salles d’eau modernes. Le dernier étage, véritable oasis privée, dispose d’une terrasse panoramique, idéale pour profiter des vues imprenables. À l’extérieur, un parc paysager de 1 235 m², à l’abri des regards, vous invite à la détente. Il comprend une serre élégante, une maison d’amis avec cuisine et deux chambres, ainsi que deux garages et une cave spacieuse, offrant des possibilités infinies. Un bien d’exception, rare et recherché sur le marché immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine. Ce qu'on adore : l'atmosphère unique de la propriété, le parc enchâssé en plein cœur de la ville, et l’infinie flexibilité qu’offre cet ensemble. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTIONÀ proximité de la célèbre place des Grands Hommes, au cœur du quartier prisé du Triangle, cet appartement de 83 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre, allie charme et sophistication.Actuellement en plein travaux de rénovation, il sera livré entièrement refait dans un style contemporain aux lignes épurées. Le marbre, le bois noble et les finitions soignées témoignent d'un véritable souci du détail.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau raffinée et une buanderie, offrant ainsi un agencement pratique et stylé.Ce bien rare est conçu comme un véritable havre de paix et de prestige, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.- Points forts : l'emplacement, l'élégance des matériaux, l'ascenseur.À noter : aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExpert en immobilier de prestige et biens à vendre à Bordeaux et en Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre à BORDEAUX, dans le prestigieux Triangle d’Or près de la Place des Grands Hommes, cet appartement en cours de rénovation de 81 m² saura vous séduire. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il propose un cadre de vie exceptionnel avec luminosité et confort. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres bien agencées séparées par une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau moderne. L'emplacement recherché, la qualité de la rénovation, la vue dégagée, et l’ascenseur sont des atouts indéniables pour cet appartement à acheter à BORDEAUX. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour une visite ou plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com. Faites l’acquisition de cet appartement BORDEAUX à vendre qui allie prestige et confort.

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGEDécouvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans un quartier prisé du centre de la ville, à proximité d'écoles réputées et du cœur vibrant de Bordeaux. Cette propriété de 250 m², entièrement rénovée avec attention, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux de qualité et les tonalités délicates qui embellissent chaque espace.Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, comprenant une cuisine dinatoire conviviale, une salle à manger élégante et un salon confortable. Le premier étage propose deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau moderne et une suite parentale dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain raffinée. Le second étage abrite deux chambres avec salles d'eau privatives et un espace détente pour des moments de relaxation.Un grand sous-sol partiellement aménagé en bureau, ainsi qu'un garage et une buanderie complètent ce bien d'exception. Ce véritable oasis urbain se déploie autour d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une belle piscine, offrant à la fois une atmosphère paisible et un confort de vie inégalé.Ce que l'on apprécie : l'emplacement central, l'élégance des espaces, la tranquillité, le confort total et la proximité immédiate des écoles.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en achat Maison de luxe Bordeaux, immobilier de prestige, spécialisés dans la vente d'hôtels particuliers et appartements rares à Bordeaux et ses environs.