PIETRAPOLIS

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS Venez découvrir cette magnifique maison de 1996 en parfait état, lumineuse, spacieuse (184 m2) et fonctionelle ( très bien agencée et chambres au rez de chaussée ) Située sur la commune de Saint Jean de Niost, commune où il fait bon vivre A 40 minutes de Lyon, à 7 minutes de Meximieux proche de toutes commodités : boulangerie, supérette, médecin, coiffeur, école maternelle, primaire ... Cette villa se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie et donnant sur 2 terrasses vous permettant de contempler le jardin Vous profiterez de 2 chambres et un espace bureau, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche, d'une buanderie et d'un wc indépendant A l'étage, l'espace est dédiez aux enfants : 3 chambres + une très grande salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant. Coté jardin 2490 m2 , un air de vacances règne vous invitant a la détente autour des arbres ou sur les terrasses vous permettant de manger au calme Un garage double complète ce bien ainsi qu'un cabanon pour le jardin Vous l'aurez compris cette maison est faite pour accueillir des familles nombreuses, ou recomposées, ou des personnes aimant accueillir ou recevoir. Nombreuses possibilités d'aménagement (terrain constructible) Un bien rare, alliant volumes, luminosité dans un cadre verdoyant ! Pour tous renseignements contacter Stéphanie CANELLAS au 06 22 07 71 77 ou s.canellas@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°87893280500012 Greffe Bourg en Bresse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie CANELLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Charbonnières-les-Bains, découvrez cet appartement de 88,06 m² Carrez, offrant un esprit maison grâce à son jardin d'environ 200 m² et sa terrasse de 46 m². Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², ainsi que d'un salon-séjour de 24 m² avec poêle à bois et espace bureau. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne. La création d'une troisième chambre peut être envisagée selon les besoins, à discuter lors de la visite. Les espaces extérieurs, le jardin et la terrasse offrent de belles possibilités d'aménagement. Les premiers commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied. Le centre de Charbonnières-les-Bains est accessible en environ 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 578 € / an ? Pour toute visite ou demande d'information, contactez : Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189) ? 06 30 56 04 65 ? c.sentis@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

Pietrapolis Chaponost, au 20 rue des Aqueducs à Craponne, découvrez ce studio d'environ 33m2 au premier étage avec sa place de parking en extérieur. Ce bien est vendu loué avec un fin de bail en 2027. Vous bénéficiez d'une bonne luminosité avec une exposition Ouest et ainsi profitez au maximum de la pièce de vie. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec des menuiserie double vitrage en bois. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité et les écoles. Une place de parking en extérieur complète ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Grande et saine maison familiale sur terrain privatif de 1800m2 à Saint-Didier au Mont d'Or. Située dans un écrin de verdure offrant calme et intimité ce bien de 210m2 habitables et de 235m2 utiles, se présente en très bon état général et bénéficie d'une excellente luminosité et de très bonnes performances énergétiques. Avec 6 pièces dont 4 ou 5 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La maison est équipée d'un chauffage individuel performant et économe (PAC de 2023), d'huisseries double vitrage de qualité et d'un assainissement conforme. La toiture et la façade sont en très bon état et entretenues, tandis que l'isolation par le grenier garantit une efficacité énergétique optimale. Garage de 25m2 environ. Il est possible de créer une piscine de 25m2 environ selon PLU en vigueur (voir photo) Le sous-sol, la cave, le garage, la véranda et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Grande buanderie au RDC. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Grande maison familiale sur terrain privatif de 1800m2. Située dans un écrin de verdure offrant calme et intimité ce bien de 210m2 habitables et de 235m2 utiles, se présente en très bon état général et bénéficie d'une excellente luminosité et de très bonnes performances énergétiques. Il est possible de créer une piscine de 25m2 environ selon PLU en vigueur (voir photo) Avec 6 pièces dont 5 chambres, une salle de bains rénovée (douche et baignoire) et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La maison est équipée d'un chauffage individuel performant et économe (PAC de 2023), d'huisseries double vitrage de qualité et d'un assainissement conforme. La toiture et la façade sont en très bon état et entretenues, tandis que l'isolation par le grenier garantit une efficacité énergétique optimale. Garage de 25m2 environ. Le sous-sol, la cave, le garage, la véranda et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Grande buanderie au RDC. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

En exclusivité sur la commune de Saint Martin du Mont, proche des axes d'autoroutes, et d'Ambérieu en Bugey Découvrez cette maison de caractère de 144 m2 habitable entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et celui du contemporain Vous serez séduit par une belle pièce a vivre, baignée de lumière ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse La maison de compose : Au rez de chaussée: un hall d'entrée avec des rangements, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon séjour, un bureau avec belle hauteur sous plafond et de belles poutres apparentes, un wc indépendant et une terrasse L'étage vous offre 3 chambres ( 11.30 m2, 12,4 m2, 16,8 m2) dont une avec mezzanine, une belle salle d'eau spacieuse et d'un wc indépendant. La terrasse et le jardin vous offrent de beaux moments de détente 2 places de parking dans la cour complètent ce bien Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison. Vous serez conquis par son potentiel et son emplacement géographique recherché Pour tous renseignements contacter Stéphanie CANELLAS au 06 22 07 71 77 ou s.canellas@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°87893280500012 Greffe Bourg en Bresse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie CANELLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - à deux pas des quais de Saône, quartier Valmy. Spacieux et lumineux T3 de 71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1990. Les atouts : - Emplacement central au sein d'un quartier vivant et commerçant. - Gare de Vaise et métro à deux pas. - Proximité immédiate des quais de Saône. - Cave. - Balcon exposé sud. - Fort potentiel de transformation. - Stationnement à disposition en sus. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Pietrapolis Chaponost, au 20 rue des Aqueducs, découvrez ce T2 au dernier étage d'une surface d'environ 40m². Ce bien est vendu loué avec un fin de bail en 2027. Une grande pièce de vie de 21m2 permet de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Sud. Le coin nuit se compose d'une grande chambre d'environ 13m2, d'une salle de bain et d'un WC. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec des menuiserie double vitrage en bois. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité et les écoles. Une place de stationnement en extérieur est compris avec ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Idéalement située dans un secteur calme de Chauffailles, cette maison construite en 1978, élevée sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 103 m² et bénéficie de nombreux travaux récents. Partie habitable, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un séjour de 26 m² exposé Sud-Ouest Une cuisine fermée aménagée de 10 m² (rénovée) Trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² Une salle de bains Sous-sol complet Garage une voiture avec porte de garage électrique Cave Pièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs Douche et WC Confort Chauffage électrique (radiateurs récents) Poêle à bois Isolation des combles récente VMC installée Travaux réalisés récemment : la maison a toute été rénovée : Portail et portillon aluminium Huisseries neuves (2025) Électricité entièrement refaite Isolation des combles Remplacement des radiateurs Peintures et sols des chambres Rénovation de la salle d'eau Rénovation globale de la cuisine Une maison saine, entretenue et modernisée, idéale pour une famille ou pour un premier achat, avec un espace supplémentaire appréciable au sous-sol. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

4 165 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Chabanière (69)

Maison contemporaine à vendre à Chabanière, Rhône. Ce bien immobilier de 127 m², achevé en 2023 et considéré comme neuf, propose des frais d'acquisition réduits d'environ 3 %. Située dans le secteur de Saint Maurice sur Dargoire, cette maison est implantée sur un terrain clos et paysagé de 800 m², offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. La pièce de vie lumineuse de 36 m² dispose d'une grande baie en aluminium à double vitrage. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage et 2 WC indépendants. Les chambres sont équipées de placards aménagés. Les prestations de qualité incluent une isolation intérieure et extérieure, un chauffage par pompe à chaleur, un toit plat et un respect des normes PMR. Cette maison, clé en main, incarne la modernité et l'élégance, vous assurant confort et luminosité. Ses extérieurs, entièrement réalisés, comprennent une terrasse de 20 m² et un jardin d'environ 700 m², piscinable. Stationnement intérieur et extérieur disponible. Située à proximité des commodités et du centre du village, cette propriété est idéale pour un achat maison Chabanière. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deflache de l'Agence Pietrapolis Lyon au 06 09 01 17 21 ou par email à r.deflache@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 € et 719 €. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons ce bâtiment à usage professionnel de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 pièces à l'étage, d'une pièce au rez-de-chaussée d'environ 45m2. Ce bien est située dans une zone industrielle et elle est proposée sous la désignation bâtiment professionnel. Le positionnement stratégique et sa configuration sont intéressants pour une activité libérale ou de bureaux. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une grande pièce de 55m2 et de nombreux rangements. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020) N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vaugneray proche centre/bourg – Maison T5/6 env. 157m² (177m² au sol) – Rénovation récente – Toiture rénovée – 2 places de parking fermées/sécurisées – DPE D. ? Atouts du bien : Maison de caractère avec murs en pierre, saine et entretenue Pas de travaux avec 4 chambres dont une suite parentale Situé proche centre/bourg Séjour spacieux d'environ 40 m² avec plancher chauffant Belle suite parentale à l'étage 2 places de parking privatives dans la résidence fermée/sécurisée Réfection complète de la toiture réalisée en 2024 Portail électrique du parking changé en 2023 Une buanderie Extérieur aménagé DPE D Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie d'environ 60m² avec accès sur le jardin une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie une buanderie un WC séparé Au 1?? étage :3 chambres avec placards muraux une salle de bains avec baignoire + douche un WC séparé Au dernier étage :Une suite parentale avec salle d'eau Un bureau avec bibliothèque sur mesure ? Situation et commodités La maison est située sur la commune de Vaugneray, à proximité du centre-bourg et de l'ensemble des commodités du quotidien. ? Transports Bus C24 reliant directement Gare de Lyon-Gorge-de-Loup (métro D) Ligne 247 reliant Vaugneray à Lyon via Craponne et Marcy-l'Étoile Arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre Lyon en environ 25 à 30 minutes ? Écoles à proximitéÉcole maternelle et primaire publique de Vaugneray École privée Saint-Joseph Collège Notre?Dame des Vallons à Vaugneray Lycées accessibles à Craponne ou Lyon 5? ?? CommercesCentre-bourg de Vaugneray avec commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants, banques) Centre commercial E.Leclerc Grézieu?la?Varenne à environ 5 minutes en voiture ? SantéHôpital Édouard Herriot à environ 30 minutes en voiture Hôpital Lyon Sud à environ 30 minutes ? Accès routiersAutoroute A89 à environ 15 minutes Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à environ 20 minutes Centre de Lyon accessible en 30 minutes environ Copropriété : petite copropriété de 8 logements sécurisée et très bien entretenue. Travaux à venir : AUCUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité Pietrapolis. Situé à seulement 200 m des transports en commun (métro, tram et bus) de Vaulx-en-Velin la Soie, cet appartement T4 d'environ 90 m² (83,78 m² Carrez) est à vendre. Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2018, encore sous garantie décennale. Cet appartement doublement exposé Sud et Est comprend un espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards muraux, une salle de bain (potentiel pour une 2ème salle d'eau pour une suite parentale) et un WC indépendant. La résidence offre un jardin intérieur et 3 locaux à vélo sécurisés. L'appartement est facilement climatisable. La taxe foncière est de 1371 €/an et les charges s'élèvent à 120 €/mois. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box double en enfilade avec lumière et prise électrique pour recharger un véhicule électrique. Pour un achat d'appartement à Vaulx-en-Velin, contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610,00 € et 870,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 10 minutes de bus de la gare d'Oullins, vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant les deux étages supérieurs d'une petite copropriété aux faibles charges. Bien récemment rénové de 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour cathédral avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité. Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements. À l'étage, deux espaces lumineux d'environ 23 m² (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC aménageable en 2è salle d'eau. Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m². Stationnement en sus. Proche commerces et transports : Carrefour et Grand Frais à 10min à pied ; Arrêt de bus au pied de la résidence pour une connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2818.00 € et 3814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – MEYZIEU CENTRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3, prêt à vivre, d'environ 58m² de 2016 au calme – Balcon sans vis-à-vis – Ascenseur – Tramway Meyzieu Gare à 2 min – DPE C. Appartement récent – EXCELLENT ETAT (aucun travaux à prévoir). Centre de Meyzieu, toutes commodités à proximité immédiate ! DPE C + immeuble de 2016 + normes PMR Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon de 10m², exposé sud et sans vis-à-vis. Faibles charges mensuelles Exposition sud Un grand espace vert commun + un local vélo fermé/sécurisé Prestations : ascenseur, visiophone, moustiquaires, store banne, brise-vue, cuisine équipée/aménagée. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en souterrain, en sus ! ? Emplacement idéal :Tram : T3 à 2 min à pied (direction Gare Part-Dieu Villette/Meyzieu les Panettes) 25 min pour arriver à la gare de la Part-Dieu. Bus : 67, 85, 95. Accès Rocade Est (RN 346) en 3 min en voiture. Commodités à proximité (boulangeries, pharmacie, laboratoire, banques, Vival, restauration, … accessibles en quelques minutes à pied ; centre commercial Leclerc Meyzieu à 3 min en voiture. Crèches, écoles, collège et lycée en moins de 10 min en voiture ! Description : un salon/séjour de 23m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 10m², avec store banne exposé sud, une entrée avec placard, deux chambres (environ 10,5m² et 12m²), une salle de bains et un grand WC indépendant avec lave-mains et rangements. Un local à vélos sécurisé au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un garage (box fermé) en sus. Copropriété : résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Parties communes en excellent état et parfaitement entretenues. Espaces verts accessibles et entretenus. Travaux à prévoir : AUCUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 traversant de 83 m² dans une copropriété de standing au calme, à 5 minutes des commerces du centre ville d'Ecully. Sans vis à vis et situé au coeur d'un parc arboré, ce très bel appartement lumineux pourra s'équiper d'une cuisine donnant sur la terrasse dinatoire et ouverte ou non sur le grand séjour, laissant ainsi place aux 2 chambres en exposition Nord. On aime les volumes, l'organisation de l'appartement, les parquets, les surfaces vitrées ouvrant sur la nature. C'est votre touche personnelle qui redonnera toute son élégance à cet appartement spacieux et apaisant. Devis disponibles. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports. Gardien dans la résidence. Les charges de copropriété incluent eau chaude, eau froide et chauffage, espaces jeux d'enfants, centre de loisirs, piscine et tennis. Grande cave, fibre. Garage en sus. Contacts et visites : Denis Dupont 06 83 13 59 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 RCP Galian

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS EXCLUSIVITE Aux portes de Montchat, sur la commune de Bron, à deux pas des Hôpitaux Est. Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse, entièrement rénovée en 2021, située dans un quartier résidentiel très calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie et des wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bain et des wc. Enfin vous bénéficierez également d'une terrasse et un jardin arboré, au calme, parfait pour les soirées d'été. La maison est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces, et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Vous serez séduit par le mélange de charme et de modernité. Un véritable coup de coeur ! Alors ne tardez pas... Contact : Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 / a.deparcy@pietrapolis.fr Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle exclusivité à Chaponost, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère de 6 pièces, d'une superficie de 145 m², s'étend sur trois niveaux au sein d'un environnement verdoyant. Située au 58 route des Aqueducs, au fond d'une impasse, cette maison familiale est à finir d'aménager selon vos envies, sur un terrain de 361 m². Elle peut être acquise telle quelle ou bénéficier d'un projet de travaux clé en main pour un montant total de 455 000 euros. Vous découvrirez un spacieux salon lumineux de plus de 40 m², donnant sur une grande terrasse de 40 m², une suite parentale avec salle de douche, un cellier buanderie et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (de 11,5 à 13,5 m²), une salle de douche, des WC et une pièce annexe modulable. En complément, cette maison à vendre dispose d'une cave voûtée authentique et d'un garage. Une opportunité rare avec un fort potentiel, parfaite pour réaliser votre projet de maison à acheter à Chaponost, en créant un lieu de vie élégant et personnalisé. Pour toute question ou pour visiter, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 et 1 830 euros, établi à partir des prix de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Croix-Rousse Ouest - Grand T5, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue Fourvière Au sein de la résidence prisée 'La Corniche', à l'abri de l'effervescence urbaine, découvrez cet élégant appartement T5 de 132,36 m² Carrez, situé rue Chazière, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Croix-Rousse à Lyon, à proximité du boulevard de la Croix-Rousse et du Parc de la Cerisaie. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 1978, ce bien entièrement rénovée en 2020, séduit par ses volumes généreux et son excellent état général. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur un généreux balcon à vivre de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et Lyon, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon de plus de 13 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent le bien. L'ensemble est parfaitement adapté à une vie familiale élégante ou d'un usage mixte résidentiel / télétravail. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, interphone, fibre optique, gardien, local vélo, ascenseur et cave. La résidence offre également l'accès à la piscine, un parc arboré et des espaces de jeux pour enfants, avec gardien à demeure, un privilège rare sur le secteur. Un garage en sous-sol en SUS vient parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire , les espaces verts, entretien de la piscine, les charges communes et générales, et frais de gardiennage. Appartement familial de standing, rare par son adresse, ses volumes et sa vue, alliant confort, calme et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Rachel GIRARD 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2545.00 € et 3444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

OPPORTUNITÉ À PLACE BELLECOUR : Appartement à rénover de 103 m² habitables situé au cœur de la Place Bellecour, dans un bel immeuble ancien récemment ravalé en 2024. Ce bien offre diverses possibilités telles que bureaux pour professions libérales, loft, appartement d'architecte, ou investissement. Lumineux, il dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes (salle de bains et toilettes à l'étage également). Idéal pour les professions libérales ou pour les investisseurs locatifs à moyenne et longue durée. Référence loyer possible : 2300 € par mois hors charges, avec bail meublé d'un an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour visiter cet appartement à vendre à Lyon, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 ou par e-mail à s.suzet@pietrapolis.fr. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 et 4180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

880 000 €

3 894 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

La Tour-de-Salvagny (69)

Découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre à La Tour-de-Salvagny, Rhône. D'une superficie de 226 m², cette maison, construite en 2007 et rénovée en 2018, est située sur un terrain de 1250 m² environ, offrant un grand jardin avec terrasses et piscine. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. Le séjour lumineux de 40 m², grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, donne sur le jardin, la piscine et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée constitue un espace convivial idéal pour préparer vos repas en toute simplicité. Cette maison de standing dispose d'un intérieur en excellent état, d'une toiture bien entretenue, de chauffage individuel électrique, de 3 WC, de 2 salles d'eau et d'1 salle de bains. Vous apprécierez la salle de télévision/home cinéma ainsi que la grande piscine orientée sud, sans vis-à-vis, offrant ainsi beaucoup d'intimité. Les commodités, comme des écoles, supermarchés et restaurants, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour un achat maison La Tour-de-Salvagny réussi, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 ou par email à s.suzet@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2070.00 et 2700.00 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Situé au cœur du département du Rhône, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Lyon est une belle opportunité. Dans une résidence RIC construite en 2006, cet appartement de 105 m² (98,510 m² Carrez) avec terrasse exposée à l'Ouest est à vendre. À seulement 200 m de l'arrêt de Tram Dauphiné - Lacassagne (ligne T3, Part Dieu à 3 min), ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une pièce de vie de 26 m² ouverte sur une terrasse de 7 m². La cuisine de 13 m², aménagée et équipée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour, créant un espace à vivre de 40 m². La partie nuit comprend 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche et wc, ainsi qu'une seconde salle de bain. L'appartement est climatisable et dispose de la fibre optique. La résidence offre également un jardin intérieur et un local à vélo. La piste cyclable située au pied de l'immeuble permet de rejoindre les quais du Rhône en moins de 10 minutes. Il est possible d'acquérir en supplément un garage double en sous-sol (environ 23 m²). La taxe foncière s'élève à 1718 €/an, et les charges sont de 176 €/mois (communs et eau froide). Pour plus d'informations sur cet appartement Lyon à vendre, contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement se trouve dans une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Énergie C, Climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 € et 1232 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité Chez PIETRAPOLIS Chaponost ! Terrain constructible de 1660 m² avec permis purgé. Situé sur la commune de Chaponost au 58 route des Aqueducs. Accès métro d'Oullins à 10 min en voiture et gare de Francheville à 5 min. Au fond d'une impasse, dans un environnement arboré avec cours d'eau, terrain constructible bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé pour une maison d'environ 125 m² habitables sur 2 niveau + sous-sol complet. Projet prêt à démarrer immédiatement. Contactez François de Larocque Latour au 0660939421 À saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

Appartement T2 lumineux et confortable - 46 m² avec grand balcon et stationnement. Charmant appartement T2 de 46 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement, construit en 1975, offre un séjour spacieux , une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants. Le balcon de 12 m² et la place de parking privative et sécurisée sont de vrais avantages. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave de 5 m² est incluse dans la vente. Une proposition d'aménagement de la cuisine pour une somme raisonnable se trouve dans l'annonce. Profitez de la commodité des transports en commun avec plusieurs bus et tramways à quelques minutes à pied. Les écoles, les crèches, les restaurants et les parcs sont également facilement accessibles. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 826 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Marcigny (71)

Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, cette élégante maison des années 50 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son parquet massif et ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou coin nuit), une douche et un WC. À l'étage, 4 belles chambres aux volumes confortables (jusqu'à 21 m²), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Les combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent un potentiel supplémentaire rare. Côté prestations : Isolation extérieure Chauffage gaz de ville + poêle à bois Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, facile d'entretien, avec un abri pour deux véhicules. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans compromis. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2209.00 et 2989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

La Clayette - Maison mitoyenne , élevée sur cave, offrant environ 400 m² de terrain et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois. Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, complétées par une salle d'eau et un WC. Chauffage au gaz de ville, huisseries bois double vitrage et volets bois participent au confort de cette maison au charme de l'ancien préservé. Un bien agréable à vivre, bénéficiant d'un extérieur appréciable et d'une belle luminosité. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS LYON 9 A proximité des commerces, transports et écoles. Venez découvrir ce bel appartement de 82 m2, au 3e étage avec ascenseur, très lumineux, avec un balcon de 11 m2 et une terrasse de 30 m2 ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et le balcon. Vous bénéficierez également de 3 grandes chambres, une salle de douche et des wc séparés. Cet appartement exposé ouest vous offrira une très belle vue dégagée, et la possibilité de passer d'agréables moments de détente en plein air. Alors ne tardez pas... Garage box fermé en SUS Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 665.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

CALUIRE-LE-VERNAY à proximité de la Croix-Rousse : Beau T5 en Rez-de-Jardin de 116m² exposé Sud - 3 chambres - Jardin Privatif de 400m² au calme absolu entouré de verdure. Ce bien rare sur le marché allie confort, espace et sérénité. Possibilité d'y aménager une piscine privée. Caractéristiques : Surface habitable : 116m². 3 chambres. Très bon état général. Magnifique jardin privatif de 400m², piscinable. Double garage de 26m2 disponible en sus. Spacieuse cave de 25m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une adresse rare À quelques minutes des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel d'exception. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant calme absolu, discrétion et qualité de vie dans un cadre unique en bord de Saône. Contactez Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS EXCLUSIVITE Aux portes de Montchat, sur la commune de Bron, à deux pas des Hôpitaux Est. Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse, entièrement rénovée en 2021, située dans un quartier résidentiel très calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie et des wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bain et des wc. Enfin vous bénéficierez également d'une terrasse et un jardin arboré, au calme, parfait pour les soirées d'été. La maison est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces, et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Vous serez séduit par le mélange de charme et de modernité. Un véritable coup de coeur ! Alors ne tardez pas... Contact : Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 / a.deparcy@pietrapolis.fr Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON INDIVIDUELLE À VENDRE À CORBASSituée à proximité des commerces et des transports, cette maison individuelle d'une superficie habitable de 150 m2 sur un terrain de 630 m2, vous attend à Corbas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30 m2, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.Les combles aménagées, d'une superficie de 30 m2 au sol, peuvent servir d'espace supplémentaire pour une chambre ou un bureau.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda de 20 m2, avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, de toilettes, d'une cuisine/buanderie, et d'un garage double. Une cave complète également cet espace de vie.À l'extérieur, un balcon d'environ 10 m2 et un beau jardin arboré viennent agrémenter cette maison Corbas à vendre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Corbas.Contact :Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 / a.deparcy@pietrapolis.frAgent commercial / RSAC : 831 395 983Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 et 6360.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCYAgent commercial (Entreprise individuelle)

Situé Boulevard de l'Europe à Pierre-Bénite Dans une résidence récente (2018), sécurisée et de bon standing, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant des volumes confortables et un extérieur rare. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace repas et un salon. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 158 m², complété par une terrasse, idéal pour un usage quotidien comme pour les beaux jours. Deux garages en suppléments, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite à 18 000 euros et le standard à 12 000 euros. Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété familiale, avec les commerces accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le métro et les axes principaux. Bien situé en copropriété : 50 Honoraires charge vendeur. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010