PIETRAPOLIS

Situé Boulevard de l'Europe à Pierre-Bénite Dans une résidence récente (2018), sécurisée et de bon standing, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant des volumes confortables et un extérieur rare. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace repas et un salon. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 158 m², complété par une terrasse, idéal pour un usage quotidien comme pour les beaux jours. Deux garages en suppléments, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite à 18 000 euros et le standard à 12 000 euros. Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété familiale, avec les commerces accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le métro et les axes principaux. Bien situé en copropriété : 50 Honoraires charge vendeur. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

En exclusivité, maison familiale située sur la commune de JONS 69330 d'environ 144m² au sol Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur salon séjour, un dégagement, une buanderie, deux chambres dont une parentale avec placard et dressing, une salle d'eau, un Wc A l'étage: un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains Terrain attenant, terrasse, patio, grenier, abris de jardin Climatisation réversible Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT 06.79.12.65.70 RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

Chez Pietrapolis Immobilier, nous vous proposons un local commercial de 270m2 en rez-de-chaussée, sans travaux, avec 3 places de stationnements sur Craponne. Le Bail commercial se termine fin Juin 2026 !! L'emplacement de ce bâtiment est parfait sur Craponne dans une zone industrielle en plein développement. Ce local à une surface utile de 270m2 avec une zone d'accueil, une belle surface commerciale en forme de U d'environ 150m2 avec plusieurs menuiseries apportant de la luminosité. Une réserve et des sanitaire complètent l'intérieur. Nous avons aussi 120m2 de zone de stockage avec des mezzanine de rangement en arrière boutique. Un auvent de 7m2 permet de protéger la devanture et 3 places privés complètent ce bien. Il n'y a pas de travaux à prévoir. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Haut Beaujolais - 1h15 de Lyon - 30 minutes de gare TGV Mâcon A vendre : ancien corps de ferme de 220 m² entièrement meublé, dans un hameau du petit village de St Christophe La Montagne sur une parcelle de 1700 m². Et si cette maison devenait le refuge de votre famille ? Un endroit où l'on se retrouve loin de l'agitation des grandes villes, où les soirées chaudes d'été s'étirent sous un ciel étoilé, et où les enfants inventent mille aventures en toute sécurité : parties de cache-cache, cabanes improvisées, rires qui résonnent dans la cour… autant de souvenirs précieux qui traverseront les années. Au calme absolu, avec vue panoramique sur le clocher du village, la maison d'habitation a fait l'objet d'une rénovation complète et offre, sur trois niveaux : Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, coeur vivant de la maison Un salon chaleureux avec poêle à bois Une salle à manger conviviale pour les grandes tablées familiales Quatre grandes chambres, dont un espace couchage au dernier étage Quatre salles d'eau et des toilettes à chaque niveau Un vaste espace de loisirs sous les toits, idéal pour petits et grands Les atouts : toiture neuve, rénovation de qualité, DPE D, four à pain, puits, et de nombreuses dépendances (étable, grange, remises…) offrant un fort potentiel d'évolution. Autant de recoins propices à la détente pour profiter pleinement du murmure de l'eau de source dans la 'bachasse'. À proximité : écoles maternelle et élémentaire dans le village, collège à 10 minutes, commerces d'alimentation à 10 minutes en voiture. Pour les amoureux de nature : randonnées, pêche et rivière au fond de la vallée. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux centre – Appartement T4 env. 68m² prêt à vivre avec + cuisine avec loggia + places de parking sécurisées + cave. Appartement entièrement rénové – traversant – ascenseur – DPE D. À deux pas du métro et des commerces. Gare de Vénissieux (métro + tramway) à 11 min à pied. Boulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture. Appartement sans travaux avec 3 chambres Grandes fenêtres PVC double vitrage Situé en centre-ville, proche mairie Séjour lumineux exposé Sud Cuisine aménagée ouvrant sur une loggia Place de parking en libre stationnement dans la résidence fermée sécurisée Ok pour colocation 3 ou 4 chambres, investisseurs, famille, ... 3 chambres ou possibilité de 2 chambres + agrandissement de la pièce de vie ! ? Emplacement idéal :Métro D – Gare de Vénissieux à 11 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87) Tramway T4 – Gare de Vénissieux à 11 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et hôpital Feyzin-Vénissieux) – 30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la Part-Dieu ou à Bellecour Bus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min, Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture, Accès boulevard urbain sud en 8 min en voiture, Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture, Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture. Description : un salon/séjour avec grande baie vitrée exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking fermé et sécurisé par un portail avec emplacement libre, au sein de la résidence Une cave de 5,31m². Copropriété : résidence sécurisée et entretenue. Parties communes en bon état. Travaux à venir : AUCUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison individuelle de 180 m² habitables (140 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie chaleureux.À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol dispose d'une cave de 15 m², d'un garage ainsi que d'une pièce de rangement attenante, parfaite pour le stockage ou un atelier. Vous apprécierez sa vue dégagée, son cadre paisible et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356

EXCLUSIVITE - Pietrapolis Ce duplex unique bénéficie désormais d'un positionnement particulièrement attractif. Situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée, il offre des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace, de calme et de verdure. Dans la résidence recherchée Les Cèdres, à Rillieux-la-Pape (secteur Crépieux), découvrez ce duplex T4 de 109,09 m² Carrez, situé au dernier étage. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour ses volumes généreux, sa configuration modulable, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Idéal pour une famille ou une résidence principale alliant confort et espace. On aime: ESPACES DE VIE Le niveau principal accueille un vaste séjour / salle à manger de près de 55 m², exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Accès direct à une terrasse de 24.03 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie. ESPACE NUIT L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau, d'une grande salle de bains et de deux WC. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. ANNEXES Garage fermé en supplément : 15 000 € Stationnement visiteurs dans la résidence. COPROPRIÉTÉ Résidence calme et arborée – ravalement façade réalisé en 2020 – aucune procédure en cours. Un bien rare dont le prix vient d'être ajusté pour offrir une réelle opportunité d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Rachel GIRARD 06 12 18 27 82 RSAC LYON 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

A proximité de la place Kimmerling, dans un quartier bénéficiant d'aménagements nouvellement livrés : voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros Lumineux T4 de 92,76m² Carrez au 4è étage avec balcon offrant une vue dégagée. Le séjour de 33m² exposé Sud s'ouvre sur un balcon de 10m² sans vis-à-vis. Le couloir dessert une cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², une salle de bain, un WC séparé et des rangements. Possibilités de réaménagement nombreuses (voir plans) : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une nouvelle salle d'eau. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en sus. Côté commerces vous serez à 5 minutes à pieds d'un Lidl, La Vie Claire et Intermarché, et une boulangerie au pied de chez vous. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate du cours Richard-Vitton, du quartier Monchat ainsi que des HCL de Bron (Louis Pradel, Femme-Mère-Enfant). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant les deux étages supérieurs d'une petite copropriété aux faibles charges à deux pas de l'aqueduc de Beaunant Bien récemment rénové de 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité. Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements. À l'étage, deux espaces lumineux d'environ 23 m² (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC réaménageable en 2è salle d'eau. Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m². 2 parkings extérieurs possibles. Proche commerces et transports : Carrefour et Grand Frais à 10min à pied ; Arrêt de bus au pied de la résidence pour une connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2818.00 € et 3814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Bien le moins consommateur d'énergie

880 000 €

4 757 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe appartement T5 de plus de 185 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 1950, allie le charme de l'ancien à des matériaux nobles (pierre, bois, acier) tout en offrant un confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) et un bureau, cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous dans un grand séjour lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures en PVC avec une vue exceptionnelle sur la Saône. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant un véritable espace de vie convivial. Ce bien comprend aussi une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour plus de confort. Profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 60 m², parfaits pour les belles journées et les barbecues entre amis. Le stationnement intérieur avec deux places garantit sécurité et praticité au quotidien. L'atelier attenant au garage est idéal pour vos projets de bricolage ou pour le rangement. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles.Ne laissez pas passer cette vente d'appartement à Lyon, qui combine espace, luminosité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Commodités à proximité : plusieurs commerces à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes en voiture, et transports en commun à 15 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830,00 et 1200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 Bourg-en-Bresse.

En exclusivité une grange à rénover située sur la commune de LABALME 01450 sur un terrain 584 m² attenant Environ 30m2 au sol Non viabilisé mais les réseaux sont en bordure Pour plus de renseignements, contacter Audrey Pillot au 0679126570 (Agent commercial RSAC de Bourg-en-Bresse 523860989) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey PILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523860989

Meilleur rendement locatif

152 500 €

2 723 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Venissieux (69)

4

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux centre – Appartement T3 env. 56m² avec balcon + Place de parking privative INCLUSE + Local vélo + Cave d'environ 9m². Façade, isolation extérieure et fenêtres changées – résidence bien entretenue, fermée et sécurisée – DPE C. À deux pas du métro et des commerces. Gare de Vénissieux (métro + tramway) à 8 min à pied. Boulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture. Appartement sans travaux avec beaux parquets DPE C + fenêtres changées Situé en centre-ville, proche mairie Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant d'environ 5m², exposé Sud. Place de parking dans la résidence fermée + local vélo sécurisé. Deux chambres ou possibilité d'une chambre + agrandissement de la pièce de vie ! ? Emplacement idéal :Métro D – Gare de Vénissieux à 6 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87) Tramway T4 – Gare de Vénissieux à 7 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et Hôpital Feyzin-Vénissieux) – 30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la Part-Dieu ou à Bellecour Bus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min, Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture, Accès boulevard urbain sud en 8 min en voiture, Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture, Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture. Description : un salon/séjour donnant accès sur le balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking comprise dans le prix, au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un local à vélos sécurisé. Une cave de 9m². Copropriété : résidence sécurisée et bien entretenue. Façades rénovées et isolées il y a 2 ans Parties communes en bon état et bien entretenues. Travaux à venir : AUCUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement T3 d'architecte situé au dernier étage au cœur du quartier prisé d'Ainay à Lyon (69002), dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux et calme, idéal pour un achat appartement Lyon, bénéficie d'un espace optimisé et de nombreux rangements intégrés. Il comprend 2 chambres avec placards en bois massif, un espace bureau et une cuisine contemporaine entièrement aménagée. Les prestations soignées incluent des meubles sur mesure en chêne massif, la climatisation, des poutres en croix et une verrière en acier de style 1900. Le bien est vendu meublé et comprend une cave. Dans la copropriété, un local à vélos est également disponible et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Les charges s'élèvent à 29 €/mois et la taxe foncière est de 512 €/an. Pour toute demande concernant cette vente appartement Lyon, contactez Margaux PAUTRAT au 06.70.89.55.80 ou par email à m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 413 € (DPE réalisé le 24-06-2020). Des informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 149 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Racho (71)

Pietrapolis La Clayette vous propose à la vente cette charmante maison à Saint-Racho, située dans un hameau au cœur d'un environnement idéal pour les balades et les randonnées. Cette maison individuelle en pierres jointées dispose d'une toiture en bon état (charpente et tuiles) et offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC à l'étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée à aménager, un WC séparé, un coin chaufferie, une cuisine spacieuse de 22 m², un cellier attenant, une salle d'eau et un séjour/salle à manger de 31 m². Les cloisons entre la cuisine, la salle d'eau et le cellier étant non porteuses, l'agencement est facilement modifiable selon vos besoins.À l'étage, une chambre de 31 m² est déjà présente, ainsi qu'une pièce de 28 m² à rénover, pouvant devenir une autre chambre. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux nouvelles chambres, tout en conservant une magnifique charpente.En ce qui concerne les extérieurs, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un terrain à l'arrière avec possibilités de stationnement, sans dépendances.Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Racho incluent un bâti sain, une toiture en bon état, de beaux volumes et un environnement calme, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Nadine Chatagnier au 06.73.25.23.93 ou par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr. RSAC 900 618 851. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4363.00 et 5904.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Lentilly, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement préservé, entourée de verdure et de bois. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Développant 245 m² habitables, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement : parfaite pour une grande famille, un projet avec activité à domicile ou encore la création d'un espace indépendant. Vous y trouverez : un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, 7 chambres, un bureau, une bibliothèque et une salle de jeux. 2 cuisines permettant d'envisager une double habitation ou un projet locatif À l'extérieur, le terrain paysager de 2 777 m², entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande piscine (5x12 m) avec rideau électrique et pool house, idéale pour les beaux jours. Côté prestations : construction de qualité, saine et bien entretenue, toiture isolée refaite en 2018, double vitrage, nombreux espaces annexes : garages, caves, cave à vin, greniers. La maison est en excellent état général et ne nécessite que des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Un bien rare offrant un fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. DPE : D / GES : B Veuillez Contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95 ; j.armente-garnier@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3031.00 et 4102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, un appartement idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant Est-Ouest de 92 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, propose un cadre de vie lumineux et calme. Actuellement composé de deux chambres, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau, il offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon présente un excellent potentiel de réaménagement. Vous apprécierez le balcon avec vue dégagée, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol (disponible en sus du prix). La résidence, fermée par un portail, dispose d'un stationnement libre pour les résidents et est entourée de commerces et d'établissements scolaires. Les lignes de bus C14 et C19, situées au pied de l'immeuble, facilitent l'accès aux transports en commun, reliant directement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous desservis par le métro. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que les services de la copropriété. Vous pourrez également profiter d'équipements de loisir tels qu'une piscine et un court de tennis via un abonnement. Pour toute visite de cet appartement Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre, contactez Clara SENTIS, agent commercial RSAC 918 907 189, au 06 30 56 04 65 ou par mail à c.sentis@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 126 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 896.00 et 1213.00 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

SOUS-OFFRE Appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé à Oullins Rue Pierre Semard, au niveau de la gare et à proximité immédiate du métro B, offrant un accès rapide à Lyon et à l'ensemble des transports. D'une surface de 32 m², ce bien propose des volumes parfaitement optimisés et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété, il bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m, apportant une vraie sensation d'espace. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard dans l'entrée. Entièrement refait à neuf, il est équipé d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking en supplément à 10 000 euros À noter également : le secteur va bénéficier de la réhabilitation complète de la Saulaie ainsi que de la création d'une passerelle permettant de rejoindre directement Gerland, offrant à terme un cadre de vie encore plus attractif et une valorisation certaine du quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien situé en copropriété : 8 Charges : 95€/mois Honoraires charge vendeur. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

Duplex Charmant à Rénover au Coeur de Lyon 69006 Imaginez vivre dans un duplex unique, au coeur de Lyon, dans le prestigieux 6e arrondissement. Cet appartement de 88 m², niché au 4ème étage d'un immeuble ancien, offre une opportunité rare de créer un véritable havre de paix personnalisé. Cet espace généreux se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'état général du bien est ancien, ce qui signifie que vous aurez la liberté de le rénover selon vos goûts et vos envies. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir encore plus votre espace de vie. La cuisine, nue, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration intérieure. Imaginez-la équipée de meubles sur mesure et d'appareils électroménagers modernes, créant un espace convivial et fonctionnel. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce duplex est idéal pour une vie urbaine épanouissante. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des stations de métro et de tramway, ainsi que des écoles allant de la crèche au collège. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se détendre dans les parcs et jardins voisins. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce duplex en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Sainte Foy lès Lyon Parc de la Gravière-Grand T3 traversant avec balcons et vue parc A Sainte Foy lès Lyon, dans l'environnement verdoyant du parc (6 ha) de la Gravière, cet appartement traversant Est Ouest de 95 m2 de surface utile (78,91 M2 Carrez) entre ville et campagne au deuxième étage avec ascenseur. Il offre fonctionnalité, calme, luminosité et ventilation naturelles. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour spacieux de près de 28 m2 ouvrant sur un balcon à l'Ouest, vue dégagée sur le parc sans vis à vis. Le parquet en chêne mosaïque donne une touche chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée donne sur le second balcon à l'Est idéal pour le petit déjeuner au soleil. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bains, WC séparés et buanderie complètent l'ensemble offrant un confort de vie très appréciable. Prestations complémentaires Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Balcons: Est:10,90 m2 Ouest: 5,30 m2 Cave privative Garage fermé indépendant en sus Place de stationnement libre sur parking intérieur protégé Un cadre de vie résidentiel Dans le Parc: infrastructures et cours de sport via associations: piscine, volley, tennis paddle, gym Aire de jeu et espaces verts sécurisés particulièrement appréciés des familles. Situation et commodités Bus C19 (Perrache) , bus14 (Gare d'Oullins, Gare de Vaise) et proche du bus C20 (Bellecour). Commerces et services à deux pas: écoles, crêche, médecins... Appartement en parfait état, traversant, lumineux, avec de beaux volumes dans un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille confortable et un projet durable. Dossier et vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Rachel GIRARD 06/12/18/27/82 RSAC Lyon 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

À vendre, au sein du parc tertiaire Green Campus - Moulin à Vent, un local fonctionnel de 399 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une PME. Points forts :- Bureaux modernes : 9 bureaux, open space, salle de réunion- Stockage intégré avec porte sectionnelle- Salle de pause avec cuisine aménagée- Terrasse extérieure- Confort : climatisation, double vitrage, moquette, accès PMR- Stationnement privatif- Emplacement stratégique : proximité grands axes + transports en communConditions :- Prix de vente : à consulter- Taxe foncière : 6 783 € par an- Disponibilité : janvier 2026Une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vénissieux, alliant confort, praticité et convivialité, idéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 156,72 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-Laprade (43)

Maison construite en 1995, d'environ 157 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC. En demi-niveau : Trois chambres avec placards, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC indépendant. En demi-sous-sol : Un garage de 26 m², Une pièce de 17 m² avec accès extérieur et espace buanderie. Annexes : Un second garage de 16 m² avec mezzanine. Chauffage fioul – Double vitrage – Tout-à-l'égout. On aime : • La Localisation idéale • Les volumes et la luminosité de la pièce de vie • Les nombreux espaces annexes (garages, pièce supplémentaire) • Le terrain clos, idéal pour une famille Pour tout renseignement complémentaire : Stéphane GUINANT - PIETRAPOLIS - 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Châtillon-la-Palud ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Cette maison, située dans un cadre paisible au cœur de la commune de Châtillon-la-Palud, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain de 1210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage avec salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement mène à un salon-séjour spacieux de 40 m² avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. De plus, ce bien inclut plusieurs annexes telles qu'une véranda, deux caves, une chaufferie, un espace cuisine, un grenier, un four à pain et un garage indépendant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Audrey PILLOT au 0679126570, agent immobilier chez PIETRAPOLIS Lyon 3 (RSAC 523 860 989). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 3060.00 et 4220.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE !! En exclusivité chez Pietrapolis Chaponost, nous vous proposons cette maison mitoyenne par le garage à Chaponost de 123m2 habitable avec 5 chambres, d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin de 350m2 et un garage d'environ 30m2 ! Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel depuis la pièce de vie de 48m2 comprenant un séjour et une cuisine aménagée / équipée de bonne qualité. La terrasse de 30m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur. Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de l'étage est entièrement climatisé. Un garage complète ce bien avec deux stationnements extérieurs. Deux systèmes de chauffage sont installés avec une pompe à chaleur réversible et une chaudière à gaz toute neuve. (facture 2025) Le bien est situé à proximité des transport en commun ( 5min à pied). N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

À vendre : appartement d'exception à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence de grand standing, cet appartement de 131,63 m² offre une entrée majestueuse et se trouve au sein d'un parc boisé classé en bord de Saône, garantissant un cadre de vie privilégié. Solitaire sur son palier, il bénéficie d'un ascenseur privatif qui accède directement au bien, assurant discrétion et sécurité. L'espace de vie, spacieux et lumineux, comprend un séjour de 52 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 100 m², sans vis-à-vis et orientée Sud-Est. Un vrai prolongement extérieur qui permet de profiter d'un environnement calme et naturel. Actuellement configuré en T4/5 avec deux grandes chambres, cet appartement permet de créer jusqu'à quatre chambres en fonction de vos besoins, tout en préservant des volumes de réception généreux. Parmi les prestations : - Pièce de vie lumineuse de 52 m² - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Ascenseur privatif - Menuiseries en aluminium double vitrage - Respect des normes PMR - Cave de 9,22 m² - Garage double intérieur sécurisé en supplément - 1 place extérieure La résidence est sécurisée et dotée d'un ascenseur. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des transports et des grands axes tout en offrant un environnement naturel préservé. Cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est une opportunité rare, parfait pour ceux en quête de calme, de discrétion et de qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deflache chez Pietrapolis Lyon au 06 09 01 17 21 ou par email à r.deflache@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2520.00 euros. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis La Clayette vous présente cette maison de 1965 située à La Clayette, proche des commerces, sur sous-sol complet, entourée de pelouse et bénéficiant d'une vue sur le lac du Château. Agencement : RDC : entrée, séjour / salle à manger (42m²) , cuisine (8,50 m²), 1 chambre (13,60m²), salle de bain, WC Étage : 3 chambres (11,70 m² +11,70 m² + 20 m²), salle de bain, WC Sous-sol : garage 2 voitures en enfilade, buanderie, atelier, chaufferie, cave, pièce annexe Chauffage gaz de ville – chaudière de 2017 Maison raccordée au tout-à-l'égout Surface des parcelles: 746 m² Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située. Contactez Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3 Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2872.00 € et 3887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie charme et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial où préparer vos repas préférés. Le salon, spacieux et lumineux, donne sur une cour paisible, offrant une vue apaisante. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien en excellent état. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un appartement rénové, prêt à vous accueillir dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

À vendre – Appartement T2 meublé, rénové en 2024 – Sathonay-Camp (69580) Dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter à Sathonay-Camp, situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, gare TER à 5 minutes à pied, accès rapide à Lyon). Cet appartement T2, d'une surface de 39,50 m², a été entièrement refait à neuf en 2024. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Les travaux réalisés en 2024 incluent une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements, équipements), bénéficiant d'une garantie décennale valable jusqu'en 2034. Les points forts : - Rénovation intégrale en 2024 - Garantie décennale jusqu'en 2034 - Cave incluse - Aucun travaux à prévoir - Emplacement recherché au cœur de Sathonay-Camp Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480,00 € et 700,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353.

Appartement traversant en plein coeur de Tassin Horloge, et à proximité directe des commerces, écoles et transports Découvrez ce T4 de 113,74m² Carrez, plein de cachet avec son parquet massif, sa hauteur sous plafond et ses moulures. Les volumes des pièces sont généreux : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40m², 3 chambres de 17 à 23m², salle de bain, WC séparés et nombreux rangements intégrés. Une grande cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure sur cour sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Appartement T5+ – 292 m² – Paris 17e - Plaine Monceau. Au coeur du très prisé 17e arrondissement, à deux pas des commerces raffinés, des écoles réputées et des élégants boulevards arborés, découvrez un appartement d'exception situé dans un magnifique immeuble parfaitement entretenu. Façade sculptée, parties communes majestueuses, hauteur sous plafond généreuse : tout ici reflète le charme intemporel du patrimoine parisien. Cet appartement de prestige de 292 m² séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables et son plan idéalement pensé pour une vie familiale comme pour une réception élégante. Il se compose de : - Une vaste entrée desservant les différentes pièces de réception - Trois salons aux proportions exceptionnelles, ornés de parquets point de Hongrie, moulures et cheminées - Quatre chambres spacieuses et lumineuses - Deux salles d'eau avec WC - Trois salles de bains avec WC - Un WC indépendant - Une cuisine fonctionnelle et une buanderie attenante - Deux caves viennent compléter ce bien rare La localisation, l'architecture parfaitement préservée et les volumes rares de ce bien en font une adresse unique, idéale pour les amateurs de l'art de vivre parisien. Un appartement distingué, élégant et intemporel, au coeur d'un quartier recherché. Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6750.00 € et 9180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

En Exclusivité chez Pietrapolis, au centre de grenoble, découvrez ce duplex de 165m2 traversant regroupant le 3ème et 4ème étage d'un bâtiment de 1930 rénové avec ses 4 chambres, dressing, deux salle de bain, plusieurs extérieurs, trois caves, un grenier et une place de stationnement en supplément Au 4ème, une grande pièce de vie d'environ 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement traversant. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 18m2 complète cet étage. Au 3ème, nous avons le coin nuit avec 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et une pièce dressing actuellement qui peut être une nouvelle chambre (anciennement une cuisine). Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des menuiserie en double vitrage. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. ( école de la maternelle à la prépa, gare, restaurant ...) Une place de stationnement est possible en supplément, un local vélo sécurisé, trois caves et un grenier complète ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Traversant et Lumineux T3 en très bon état à 300m de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir/Lumière. Ce beau T3 de 76m2 carrez et 81m2 utiles, traversant et baigné de lumière naturelle, offre deux balcons et des places de parking aériennes au sein de la copropriété. Garage disponible également. Vente longue possible. L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Le chauffage collectif et l'ascenseur assurent un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont à moins de 3mn à pieds. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654