UNIVERS VIAGER

Coup de cœur du secteur

31 000 €

408 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 76 m²
• 

Belfort (90)

Appartement à acheter à Belfort, Territoire de Belfort (90), en Franche-Comté.Univers Viager vous propose un appartement à vendre dans la ville de Belfort, chef-lieu du département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.Situé au 12ème étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement de type 4 d'environ 76 m2 comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux loggias. Il dispose également d'une cave et d'un séchoir.Les prestations incluent une belle exposition, du double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz récent (chaudière de 2019).Vente avec un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur une tête.Pour plus d'informations, contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté.Tobias BADILA - 06 65 26 10 04t.badila@univers-viager.frSite web : www.univers-viager.fr

Maison à vendre à Migné-Auxances, Vienne (86), Poitou-Charentes. Charmante maison ancienne proche des commerces et services, avec arrêt de bus à proximité. Comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda, 2 garages. Extérieur avec préau, garage aménageable en studio, atelier et terrain clos. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout. Viager occupé homme de 73 ans, valeur du bien 280 000 €, bouquet 71 000 €, rente 651 €/mois. DPE D, GES B. Contactez UNIVERS VIAGER pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

167 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 390 m²
• 

Chantelle (03)

Maison à acheter à Chantelle, Allier, en exclusivité avec UNIVERS VIAGER. Nous vous proposons en vente viagère occupée un bien d'exception, situé au cœur du Bourbonnais dans la charmante commune de Chantelle, célèbre pour son patrimoine historique et la rivière Bouble qui la traverse. Cette propriété spacieuse d'environ 390 m², avec un sous-sol complet, se trouve sur un terrain arboré et fleuri de 1506 m², au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités.Construit dans les années 70, ce bien a été entièrement rénové et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée (208 m²) : un hall d'entrée avec placards, une cuisine avec accès terrasse, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse (76 m²), une chambre avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et W.C, ainsi qu'une grande pièce de vie avec bar (52 m²), une buanderie, un W.C, et un grand garage avec portail motorisé.- À l'étage (182 m²) : un grand hall/salon avec placards (56 m²), cinq agréables chambres avec placards dont trois avec salle d'eau et l'une avec salle de bains.- Au sous-sol : un atelier, une chaufferie, deux caves et deux pièces.- À l'extérieur : une immense terrasse surplombant le jardin, un cabanon en métal, le tout sur une parcelle clôturée et fleurie. Cette maison à vendre à Chantelle, Allier, offre de très belles prestations : parquets, tommettes, poutres apparentes, toiture en ardoises, chauffage par géothermie, isolation et électricité récentes, double vitrage, volets en bois, et bien plus encore.Détails de la vente viagère : Homme de 72 ans, valeur du bien : 265 000 euros, bouquet : 68 000 euros, rente mensuelle : 500 euros, avec possibilité de majoration. Pour plus d'informations, photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. Vos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Maison à vendre à LA BERNARDIERE (85610), Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante commune paisible offre un cadre rural pittoresque, à environ 40' de La Roche sur Yon et de Nantes, et à 1 heure des Sables d'Olonne. La maison en viager occupé propose un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine aménagée, trois chambres à l'étage, un garage et un joli jardin. Montant de la taxe foncière de 444 € - TEOM 87 €. Vendue en viager occupé avec bouquet de 68 000 € et rente mensuelle de 512 €. Performance énergétique DPE: 206,6KWh/m²/an (D), GES: 4,1 KgCo²/m²/an (A). Pour plus d'informations, contactez Philippe TEXERAULT de UNIVERS VIAGER au 06 80 54 74 06.

Au cœur de Toulouse, découvrez cet appartement d'exception de 135 m² à vendre ! Situé au premier étage d'un immeuble plein de charme datant des années 1800, ce bien spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Capitole et de Pierre de Fermat, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre confort. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose de 4 pièces, incluant : - Une entrée avec circulations et nombreux placards - Un double séjour avec salon et salle à manger - Un bureau-bibliothèque - Un double living traversant - Une cuisine aménagée - Une salle de bain - Deux chambres - Un cellier en sous-sol - Un débarras dans la cage d'escalier - Un puits Les atouts de cet appartement : - Deux chambres dont une avec douche et un WC séparé - Accès via deux escaliers - Possibilité de créer de nouvelles chambres Détails viager : Vente en viager libre pour un homme de 72 ans (né le 16/02/1952). Détails financiers : Valeur du bien : 760 000 € Bouquet : 550 000 € Rente : 1 200 € Taxe foncière : 1 621 € Honoraires à la charge du vendeur. Situation géographique : Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées, est la plus grande ville du département. Contact : Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste du viager, Maxime DEMONGIN, au 06.60.71.09.73 ou par email à m.demongin@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement à vendre en viager occupé à CHAMALIÈRES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé sur la très prisée avenue de Royat, cet appartement se trouve à proximité du centre dynamique de CLERMONT-FERRAND, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 60, dotée d'un ascenseur et de faibles charges. Ce logement traversant, très lumineux, d'environ 93 m², dispose d'un balcon et d'une cave.Au 3ème étage (sur 7), l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un grand dressing, d'un cellier, d'un grand placard, d'une salle d'eau, et d'un W.C. Le bien possède beaucoup de style et de charme, avec de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond agrémentées de parquets. Le chauffage est au gaz collectif avec répartiteur individuel.Des photos et vidéos complémentaires sont disponibles sur demande. D'autres options de répartition (Bouquet/rente) peuvent également être envisagées. La vente s'effectue en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 72 ans. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 235 000 €, avec un bouquet de 67 250 € et une rente mensuelle de 410 €. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente augmentera de 45 %. La taxe foncière est de 1 640 €, dont 290 € de TOM. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Cet appartement à acheter à CHAMALIÈRES représente une excellente opportunité d'investissement sur un emplacement stratégique, offrant des conditions financières avantageuses, notamment des frais d'enregistrement réduits.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Appartement de 76m² à vendre à Issoire, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé au 1er étage d'une petite résidence datant de 1971, cet appartement T4 traversant Nord/Sud dispose d'un grand balcon, d'une loggia, d'une cave et d'une place de parking collective. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Chauffage au gaz, ascenseur, simple vitrage. Travaux à prévoir sur la résidence. Vente en Viager Occupé. Valeur vénale : 130 000 €. Femme de 83 ans. Bouquet : 42 350 €. Rente mensuelle : 350 €. Taxe Foncière : 1014 €. Possibilité d'abandon du droit d'occupation avec augmentation de 60% sur la rente. Honoraires agence à charge du vendeur. Plus d'informations et photos/vidéos sur demande. Contactez Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 ou Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33. Auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à acheter à YGRANDE, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette charmante longère en vente en viager occupé sur deux têtes, est située dans un cadre verdoyant et apaisant, au cœur du bocage bourbonnais. Cette propriété entièrement rénovée de plain-pied offre de nombreuses dépendances et garages, le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 6 856 m². D'une superficie d'environ 114 m², la maison YGRANDE à vendre se compose d'un hall/véranda, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, d'un salon, de deux chambres (dont une avec placards), d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier avec point d'eau et chauffage. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain fleuri et arboré avec deux entrées : cour, terrasse, deux garages, diverses dépendances, un box à cheval avec réserve, un bassin hors sol et un puits naturel. Cette longère rénovée présente de belles prestations : carrelage, parquets, toiture récente (2013), chaudière au fioul (2011), combles isolées, double vitrage, volets en bois, portail extérieur électrique et fosse septique (2014). Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. La vente en viager occupé prévoit un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs, un homme de 84 ans et une femme de 83 ans. La valeur vénale est de 145 000 euros, avec un bouquet de 63 000 euros et une rente mensuelle de 225 euros. En cas d'abandon du droit d'occupation, la rente sera augmentée de 100 %. La taxe foncière est de 700 euros (dont 164 euros pour la T.O.M). Des frais d'enregistrement réduits et des honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'autres options (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter : IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

EXCLUSIVITÉ - Ne manquez pas cette opportunité d'investissement - bien RARE sur le SECTEUR. Viager Occupé 2 têtes : Homme 86 ans / Femme de 79 ans Valeur du bien : 290 000 € Bouquet : 81 750 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rente : 550 € par mois, soit 6 600 € par an Taxe Foncière : 1 820 € / an Frais d'acquisition réduits (calculés sur le prix décoté) Les atouts de cet investissement : - Une situation géographique privilégiée à Toulouse rive gauche - Qualité de construction, agencement et entretien général du pavillon - Terrain partiellement constructible - Proximité des commodités (commerces, écoles, lycées, universités...) - Excellente accessibilité en transports en commun : 3 lignes de bus à 300m, reliant notamment la ligne A du métro et la Gare SNCF Matabiau... Les stations Mermoz ou Bagatelle de la ligne A sont accessibles en seulement 10 minutes en trottinette ou vélo. Accès rapide à l'autoroute et à la rocade toulousaine. Cette maison de plain-pied (102.5m²), mitoyenne par le garage, est située dans le quartier résidentiel des Pradettes et se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin - Une cuisine indépendante attenante au garage - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie - Un garage + 1 place de parking devant - Un carport 2 places Pour ceux recherchant une maison à acheter à Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000 089 délivrée par la Chambre de commerce de TOULOUSE. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Pour en savoir plus, contactez votre Expert immobilier en viager : Céline SAMSON - 06 64 53 72 75 ou c.samson@univers-viager.fr

Maison d'exception à vendre à 20 minutes à l'est de NEVERS (58), en région Bourgogne. Située dans le département de la Nièvre, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne. Cette demeure est un ancien couvent entièrement rénové, comprenant un corps de bâtiment principal avec une entrée, une cuisine équipée, une salle de réception, un séjour, une bibliothèque, et trois chambres avec salle de bains et WC. Un corps de bâtiment secondaire offre une cuisine équipée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Sur un terrain de 1.500 m2, cette maison à acheter à NEVERS dispose d'un clocher fonctionnel, aucun vis-à-vis, un grenier et une isolation du grenier. Prix : 525.000 € en viager occupé. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à ARNAY-LE-DUC (21230) en Côte-d'Or, en Bourgogne. Située à 60 kilomètres au sud-ouest de DIJON, cette charmante demeure individuelle sur un terrain de 300 m2 offre 64 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux chambres avec accès à une loggia et un wc. Un cellier, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Les prestations incluent du double vitrage, un poêle à granulés, une chaudière au gaz propane et un assainissement collectif. La vente est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Contacter Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 pour plus d'informations. Prix : 65.000 € avec un bouquet de 46.000 €. DPE : F - 345 KW/m2/an. GES : E - 63 kgCO2/m2/an. Honoraires charge vendeur. Visitez notre site www.univers-viager.fr pour plus de détails.

Maison à vendre à Montceau-Les-Mines, Saône-et-Loire (71), Bourgogne ! Univers Viager vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Cette maison d'environ 70 m2 comprend un rez-de-jardin avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Le sous-sol offre un garage, une cave, une buanderie et un local technique. Le bien est entouré d'un magnifique jardin arboré et engazonné. La maison a bénéficié de belles prestations avec notamment une isolation des combles, des menuiseries pvc double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques en toiture. Vendue en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur. Valeur vénale de 175.000 €, bouquet de 69.875 € et rente mensuelle de 460 €. Taxe foncière de 780 €. DPE: D. Notre coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de RICHARDMENIL (54630). RICHARDMENIL est une commune de l’Est de la France, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Située à une dizaine de kilomètres au sud de Nancy, RICHARDMENIL se trouve sur la Moselle, et est aussi traversée par le canal des Vosges. Sur une parcelle d’une surface d’environ 450 m2, le bien est une maison de village mitoyenne avec jardin d’environ 149 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle-à-manger, un salon, une véranda, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage : quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage, un grenier, une cave en deux parties, une chaufferie, un abri de jardin, un hangar à bois et un jardin avec terrasse complètent ce bien. Prestations : chaudières gaz (2007) et bois (2013) indépendantes, double vitrage PVC, volets électriques PVC, récupérateur eaux de pluie, assainissement collectif. Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie : - Homme de 79 ans - Femme de 78 ans - Valeur du bien : 195.000 € - Bouquet : 49.000 € - Rente mensuelle : 300 € - Taxe foncière : 1.100 € / an DPE : D (242 kWh/m2/an) GES : C (24 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.970 € et 2.730 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

51 000 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 103 m²
• 

Saujon (17)

Maison de plain-pied à Saujon, coup de cœur assuré. Univers Viager vous présente cette charmante maison de ville à vendre à Saujon, construite en 1958. Cette ville thermale de Charente-Maritime dispose de tous les commerces nécessaires et est idéalement située à seulement 10 km des plages de Royan, Saint-Palais-sur-Mer et Saint-Georges-de-Didonne, à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Éguille, qui offre un accès au bras de mer de la Seudre. La maison, entièrement rénovée, se trouve dans un quartier à l'ambiance de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée récemment, et les pistes cyclables menant à la mer passent juste devant. L'accès à la route vers la côte est à 300 m. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. La cuisine donne sur une véranda, idéale en été grâce à ses volets et son orientation, mais elle peut aussi servir de jardin d'hiver puisque chauffée et isolée. Un garage attenant et deux places de parking complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. Cette maison à acheter à Saujon est en excellent état, saine et très bien entretenue. Elle dispose du chauffage central et de l'eau chaude au gaz de ville, est équipée de la fibre et possède un assainissement collectif. DPE et diagnostics techniques réalisés en janvier 2026 : DPE : B, GES : A. Caractéristiques de la vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur. Ce type d'investissement présente une décote d'environ 61 %. Le bien est évalué à 373 200 €, avec un bouquet de 51 000 € et une rente mensuelle de 435 €, revalorisée de 50 % si abandon du bien par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en vente à Saujon, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.

Maison à vendre à Naillat, Creuse (23), Limousin. Univers Viager vous propose en exclusivité cette magnifique propriété en pierre, composée de deux maisons communicantes et indépendantes, entièrement rénovées avec goût. Sur un terrain clos et arboré de 637m² avec terrasses, cave, dépendances et piscine, cette maison offre une vue panoramique sur la campagne creusoise. Avec une superficie totale de 195m², cette propriété comprend une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres, deux salles d'eau, et plus encore. Profitez également de belles terrasses en pierre, un four à pizza, un jardin fleuri et arboré, et une piscine semi-enterrée. Chauffage central au gaz, fosse septique contrôlée. Valeur du bien : 255 000 euros, bouquet : 85 000 euros, rente mensuelle : 700 euros. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Imbert au 06 07 81 57 85 ou Jeremie Torrisani au 07 64 0619 33. Annonce visible sur le site de Univers Viager.

UNIVERS VIAGER vous propose à la vente une magnifique maison à acheter à Châtel-Guyon, située afin de profiter d'un cadre verdoyant au cœur du village auvergnat de PROMPSAT, à proximité de Châtel-Guyon, Riom et Clermont-Ferrand. Cette propriété en pierres, construite en 1875 et entièrement rénovée, offre environ 170 m² de surface habitable, un pool house de 54 m², et une superbe piscine chauffée de 72 m² (6X12), le tout sur un terrain panoramique clos et arboré de 3 500 m², dont 1 300 m² viabilisés avec une entrée indépendante, offrant un potentiel considérable. La maison se compose d'un grand hall, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée et terrasse, d'un salon, ainsi que de deux chambres avec leurs salles d'eau à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, un pool house spacieux, un double garage, une cave, et de nombreuses dépendances. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, allie charme et prestations haut de gamme, tout en préservant son caractère authentique. Pour plus d'informations et de détails sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Montigny-en-Morvan, dans la Nièvre (58), en Bourgogne. Située dans le massif du Morvan et adhérente au parc naturel régional du Morvan, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2 est à vendre en viager occupé. Composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, elle offre également un garage, une terrasse et un jardin. Construite en bois en 2001, elle dispose de double vitrage bois, d'une chaudière fioul, d'une isolation laine de verre, d'un vide-sanitaire et d'un assainissement individuel conforme. Avec une valeur de 120.000 €, un bouquet de 31.400 € et une rente mensuelle de 175 €, cette maison bénéficie d'un DPE de D (140 kWh/m2/an) et d'un GES de D (42 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1.260 € et 1.750 €. Contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus d'informations : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 - b.braud@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du très beau village vert de SAINT-VINCENT tout proche de PERRIER, CHAMPEIX ou ISSOIRE : Une magnifique Propriété de charme d'environ 265 m² avec des dépendances et garages sur un superbe parc clos et arboré de 4300 m², bordé par la rivière couze pavin. Cette demeure authentique en pierres avec de beaux beaux volumes (anciennes écuries), entièrement rénovée avec gout et parfaitement entretenue se compose de la façon suivante : - Au rez de Chaussée : une cuisine/salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres et un poêle à bois donnant sur la terrasse surplombant le parc, 2 halls, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC avec point d'eau. - A l’étage : un vaste et spacieux bureau/bibliothèque, une chambre avec un œil de bœuf, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un W.C avec point d'eau, un grenier aménagé. - Au rez de jardin : un hall, une grande pièce de vie ( 55m2) avec accès sur terrasse et parc, un atelier, une réserve, une splendide cave en pierres. - A L’extérieur : une grande cour avec un auvent ( 4 voitures) , un petit cabanon, une réserve de bois , un parc magnifique clôturé en pierres d'environ 4 300m2 avec des arbres centenaires et bordé par la rivière couze pavin, offrant une grande quiétude . De très belles prestations et matériaux pour cette restauration préservant charme et authenticité avec des poutres apparentes, des parquets, une toiture en ardoises au Sud, une toiture en tuiles ogives noires au Nord, une isolation faite, des chéneaux en zinc, du chauffage électrique, du double vitrage, des volets en bois, le tout a l’égout... Plus de photos/vidéos sur demande . Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 75 ans Valeur vénale : 500 000€ Bouquet : 80 000 euros Rente : 1 300 euros Si abandon du Droit d'occupation : + 10 % sur rente Taxe Foncière : 1 230 euros ( dont 275 euros T.O.M) Frais d'enregistrement réduits Honoraires agence à charge Vendeur/Frais d'enregistrement réduits D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts: IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Découvrez cette vente viager à Bouscat (33110), Gironde, en Aquitaine avec Univers Viager. Maison d'environ 78,83 m² habitables avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC, débarras, chambre, et salon d'hiver. Prestations : piscine, annexe, insert clim, puit partagé, PVC, tout à l'égout, panneaux solaire. Vente soumise au Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête (Femme de 67 ans). Valeur du bien : 416 000 € Bouquet : 195 000 € DPE : C (172 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 630 € et 930 €. Contactez Univers Viager Gironde pour plus d'informations : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr