UNIVERS VIAGER

Découvrez cette maison à vendre à Champagne-Mouton, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette commune du Sud-Ouest de la France se trouve à 43 km d'Angoulême et offre divers commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires, incluant une école élémentaire. De nombreuses associations sportives animent également la commune.Cette propriété représente une belle opportunité d’achat maison Champagne-Mouton. Il s'agit d'une maison d'environ 129 m² édifiée sur un vaste terrain de 4700 m². L’habitation, construite en plusieurs étapes, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une remise, d'une buanderie, de dégagements et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et des dégagements.Une partie indépendante est également présente, incluant une entrée avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le bien dispose également de combles aménageables, d'un abri de jardin et d'une cave à vin.Les prestations incluent tout à l'égout, une pompe à chaleur, du double vitrage, un insert, une construction en pierre, un studio récemment rénové, et une toiture datant de moins de 5 ans. Cette vente se fait en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, pour un homme de 83 ans et une femme de 78 ans. La valeur du bien est estimée à 280 000 € avec un bouquet de 61 000 € et une rente mensuelle de 510 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en viager dans le Sud-Ouest, Emma SACHOT au 05 56 21 91 44 ou 07 63 42 79 74, ou visitez notre site web www.univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à vendre à Cournon d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien est proposé en vente en viager occupé sur une tête. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 195 m² habitables dispose d'une véranda récente, d'un sous-sol complet et d'un garage/atelier, sur une parcelle arborée de 704 m². Construite en 1979 et agrandie en 1990, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse. Le demi-étage (agrandissement de 1990) comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains avec baignoire balnéo, et une grande chambre. À l'extérieur, le jardin fleuri et la terrasse offrent un cadre agréable. La maison est bien entretenue et équipée de chauffage moderne. C'est une opportunité rare pour un achat maison Cournon d'Auvergne, en excellent état, avec un potentiel d'investissement. Vente en viager occupé avec des conditions favorables. Pour plus d'informations et des photos, contactez-nous.

Viager occupé – Appartement T3 avec loggia dans une résidence sécurisée (2014) à Saint-Raphaël, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement à vendre en viager occupé, situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2014. Ce bien d’environ 84 m² en surface au sol se compose de :- Une entrée avec placard,- Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 19,50 m² avec vue sur jardin,- Une cuisine ouverte sur le séjour salon,- Une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard,- Une salle de bains avec WC,- Une seconde chambre.Annexes : un garage en sous-sol, une place de parking extérieure, et une piscine dans la copropriété.Prestations : climatisation réversible, loggia avec vue dégagée sur la végétation, garage fermé de 12,50 m², parking extérieur dans la résidence.Conditions du viager occupé :- Occupants : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans- Taxe foncière : 1670 € dont 363 € à la charge du vendeur- Abandon de jouissance : 30%- Valeur vénale du bien : 472 000 €- Bouquet (apport initial) : 130 000 €- Rente mensuelle : 900 €- Charges de copropriété : vendeur 195 €/trimestre et acquéreur : 457 €/trimestre- Honoraires à la charge du vendeur.Données énergétiques :- DPE : 74 kWhEP/m²/an (Classe B)- GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)- Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 810 €/an.Pour plus d'informations, contactez votre expert viager, Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par courriel à p.holub@univers-viager.fr.

À Angoulême, dans le département de la Charente, cet appartement à vendre se situe boulevard de Bury, un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus 1, 2 et B desservent la résidence, facilitant l'accès au centre-ville, à la gare et aux principaux services d'Angoulême. Le quartier offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux commerces de proximité tels que tabac-presse, restaurants, pharmacie et divers services, ainsi que des médecins généralistes et spécialistes. Situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1975, cet appartement de type 2 est séduisant par sa vue dégagée sur la ville et sa belle luminosité. Il comprend : une entrée avec placards, un espace bureau, une cuisine séparée avec un séchoir aménagé en rangement de 5 m², un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 9 m², accessible également depuis la chambre, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce viager occupé est proposé sur un homme de 75 ans. Valeur du bien : 120 000 € ; bouquet (apport initial) : 21 400 € ; rente viagère : 400 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez votre expert en achat appartement Angoulême : Univers Viager Gironde – Emma SACHOT au 07.63.42.79.74.

En exclusivité, votre agence Univers Viager Manche Calvados vous présente cette maison, située dans le quartier de la Maladrerie, vendue en viager occupé par un homme de 77 ans. Le bouquet est de 36 000€ FAI avec une rente mensuelle de 400€. Placement très intéressant dans ce quartier résidentiel, comptant environ 2800 habitants, prisé pour sa tranquillité, sa proximité avec les grands axes routiers (N13, N814, A13). Le quartier de La Maladrerie dispose de commerces de proximité, d’écoles, de services médicaux et d’associations, ce qui en fait un secteur pratique au quotidien. Bien desservi par les transports en commun (bus et tramway à quelques minutes), le quartier permet de rejoindre facilement le centre-ville de Caen, les universités et les zones d’emploi environnantes. Pour les montants indiqués, vous êtes propriétaire d'une maison de 49m2 qui comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un salon, une cuisine et une petite véranda. A l'étage se trouvent une chambre et une petite salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse en pavés ainsi qu'un cellier avec des W.C. et un jardin. Le tout d'une surface cadastrale d'environ 200 m2. Le viager occupé est assez rare sur Caen, ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour avoir des informations complémentaires contactez Corentin DOREY, expert Viager au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr Honoraires à la charge du Vendeur.

Située dans les hauteurs de Cenon, au cœur de la Gironde dans la région Aquitaine, cette magnifique maison d’architecte à vendre offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son écrin de verdure de plus de 3 000 m². Avec une surface généreuse, elle allie luminosité, volumes spacieux et proximité avec la nature. La maison se compose de trois espaces distincts : - Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale, une chambre et une mezzanine avec deux pièces polyvalentes (bureau/chambre). - En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, et un accès direct à la terrasse et à la piscine. - Un logement attenant avec un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec douche, plus sa propre terrasse. Les grandes baies vitrées apportent une lumière abondante et offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque chambre est équipée de rangements sur mesure. De plus, le jardin arboré de plus de 3 000 m² comprend une piscine exposée plein sud et des terrasses idéales pour des moments de détente. Un garage et deux carports complètent ce bien d'exception. Ce bien constitue un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux, à découvrir sans tarder. Cenon, commune dynamique du département de la Gironde, offre un excellent réseau de transports (tramway, bus, accès rocade) ainsi que de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, des parcs et des équipements culturels comme le Rocher de Palmer. C'est l'endroit idéal pour combiner vie urbaine et espaces verts ! La vente se fera à terme, sur 20 ans, avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à vie pour le vendeur. Pour plus de détails, contactez votre spécialiste de l'achat maison à Cenon, Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71 ou visitez www.univers-viager.fr.

À vendre : appartement à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Découvrez cette offre unique proposée par UNIVERS VIAGER. La ville de Dijon, capitale historique du duché de Bourgogne, est un lieu de richesse patrimoniale et gastronomique, idéal pour un achat appartement Dijon. Dans une petite copropriété située dans le secteur des allées du Parc, nous vous proposons deux appartements T3 au 1er étage : - Un appartement d’environ 62 m2 avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. - Un second appartement d’environ 66 m2 offrant un grand séjour-salle à manger, une cuisine, et une salle de bains avec WC. De plus, un atelier aménageable et une cave voûtée viennent compléter cette propriété. Les prestations incluent une rénovation récente des parties privatives, un ravalement de façade isolé, et des équipements modernes tels qu’un monte-charges, des pompes à chaleur, et un double vitrage. Concernant les détails financiers, cette vente appartement Dijon est grevée d'un droit d'usage et d'habitation limité sur 15 ans, avec une valeur totale de 420.000 €, et un bouquet unique de 223.860 €. N’attendez plus pour visiter cet appartement Dijon à vendre. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Roanne, Loire (42), en vente en Viager occupé sur deux têtes. Situé au cœur de Roanne, dans le quartier paisible et prisé du Port, cette commune dynamique est parfaite pour y vivre. L'appartement de 121 m² se trouve dans une copropriété sécurisée de standing des années 70, très bien entretenue avec de faibles charges. Il comprend un cellier, un balcon offrant une vue magnifique sur le port, un garage, et une place de parking. Traversant et lumineux, cet appartement est situé au 5ème étage (sur 9) et se compose d'un grand hall, d'un séjour/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine avec également accès au balcon et disposant d'un grand cellier de 9 m², d'un W.C., d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains avec placard, d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que de quatre belles chambres, dont une avec placard. La copropriété de 4 bâtiments comprend 20 lots (2 par niveau) avec ascenseurs, gardien, espaces verts, garages et places de parking. Elle est très bien entretenue grâce à des travaux récents : carrelages, parquets, façades refaites (il y a environ 15 ans), balcons refaits (il y a 2 ans), ainsi qu'une toiture/terrasse avec étanchéité refaite. Le chauffage est collectif au gaz avec une chaudière récente, et l'appartement bénéficie du double vitrage et d'une VMC remise à neuf. De plus, l'assainissement collectif a été récemment mis aux normes. C'est une belle opportunité pour cet appartement à Roanne à vendre, idéalement situé pour y vivre ou pour investir. Plus de photos et vidéos sont disponibles sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : Homme : 83 ans Femme : 79 ans Valeur du bien : 250 000 euros Bouquet : 98 000 euros Rente mensuelle : 250 euros Majoration de la rente si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 150 % Taxe foncière : 2 017 euros dont 347 euros T.O.M. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

À vendre, maison individuelle en ossature bois située à Carresse-Cassaber, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat maison Carresse-Cassaber, dispose d'une surface habitable de 195 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon-séjour avec poêle à bois et accès à une véranda, - une cuisine ouverte avec coin repas, - deux chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, - un WC, - un cellier, - une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine est aménagée pour devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin TV/lecture. La maison CARRESSE-CASSABER à vendre comprend également un garage fermé et une remise. Pour votre confort, vous bénéficierez de : - Chauffage par PAC et ECS thermodynamique, - Menuiseries en double vitrage, - Volets roulants électriques, avec volets battants en bois sur la façade. Cette propriété est proposée en viager occupé avec une tête (femme de 79 ans). La valeur du bien est de 265 000 €, avec un bouquet de 59 875 € HAI et une rente mensuelle de 735 €, soit 8 820 € par an. Le DPE indique une consommation énergétique de 108 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 3 CO2/m²/an (classe A). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agent commercial RSAC de Nanterre n° 931492318, pour le compte de l'agence UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter votre experte immobilier en viager, Céline SAMSON, au 06 64 53 72 75 ou par email à c.samson@univers-viager.fr.

Découvrez une opportunité unique d' achat maison La Teste-de-Buch avec cette charmante maison de type Louisiane, à vendre en viager occupé, située dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Établie sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², cette maison vous accueille avec une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une belle hauteur sous plafond qui accentue les volumes. Un cellier/adjoining room ajouté à l’espace de vie complète judicieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards et d'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine orientée au Sud, d'un garage indépendant offrant une capacité de stockage appréciable, ainsi que d'un jardin arboré propice à la détente. Cette maison, bien située, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et services. Les pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre aisément le centre-ville, le port et les plages du Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Equipements inclus : pompe à chaleur avec climatisation, piscine, double vitrage, assainissement collectif. Détails sur le contrat en viager occupé : Homme de 82 ans, Valeur du bien : 575 000 €, Bouquet : 312 275 €, Rente : 996 € / mois, Honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 14 418 KWh, Consommation d'énergie finale : 6 279 kWh. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

Opportunité d'achat d'une maison à Jonzac, 17500, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé se situe dans une rue calme, à proximité de nombreux commerces et services. Jonzac, ville thermale, offre un cadre de vie agréable avec ses loisirs, ses établissements de santé, et ses infrastructures scolaires. Le bien de 4 pièces, avec un jardin arboré de 500 m2, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec lavabo, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un bâtiment supplémentaire de 40 m2 peut servir d'atelier ou de réserve. Parmi les prestations : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et volets solaires. DPE à jour avec une consommation estimée entre 1209 et 1635 euros par an. Cette vente maison à Jonzac est proposée avec une valeur de 190 800 euros, un bouquet de 65 000 euros, et une rente mensuelle de 338 euros. Visites possibles immédiatement, contactez votre expert Marc DOMERGUE pour plus d'informations.

Maison de 130 m² habitables, avec sous-sol complet et véranda de 30 m², à vendre en viager occupé à Sainte-Mère-Église, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette belle maison individuelle se trouve au cœur du parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, offrant un cadre paisible à proximité des sites historiques et des paysages normands. Au sous-sol, vous trouverez un atelier et une cave. Le rez-de-jardin comprend un séjour-salon, une véranda, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau vous attendent. La propriété est entourée d'un terrain de 1270 m², doté d'un abri de jardin à l'arrière et d'une petite mare à l'avant. La vente se fait en viager occupé, avec deux occupants âgés de 85 ans. La valeur du bien est de 220 000 €, avec un bouquet de 66 000 € et une rente mensuelle de 785 €. Cette offre est idéale pour un achat maison Sainte-Mère-Église, permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine de manière sécurisée, sans gérer les contraintes locatives. DPE : Classe D (234) / GES B (7). Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert en viager dans la Manche et le Calvados, au 06 30 23 07 19.

Univers Viager vous invite à découvrir cette maison à acheter à Vendenesse Les Charolles, en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. En exclusivité, nous vous proposons une ancienne ferme charolaise datant de 1806, située sur une parcelle d’environ 3.866 m2, dans un hameau pittoresque.Cette maison d’habitation de 138 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie formant salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de dégagements et rangements. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC.En plus de la maison principale, un appartement indépendant de 2008 de 56 m2 vient compléter ce bien. Il offre au rez-de-chaussée une entrée, et à l’étage, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC, agrémenté d'une terrasse.Les prestations incluent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un système de chauffage au bois et géothermique. Le jardin périphérique est arboré et enherbé, avec une terrasse en béton, une pergola, un plan d’eau, un potager et un garage avec porte sectionnelle motorisée.Cette vente maison Vendenesse Les Charolles est proposée au prix de 279.500 €. Les taxes foncières s'élèvent à 759 €. Le DPE est classé C.Notre coup de cœur : un environnement calme et reposant, au cœur du bocage charolais, idéalement situé près de la Route Centre Europe Atlantique.Pour obtenir plus d’informations, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER SAONE LOIRE : Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Opportunité d'achat immobilier à Alligny-en-Morvan (58230), dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée, idéale pour les familles, située dans un cadre verdoyant à proximité du Parc naturel régional du Morvan. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saulieu et bénéficie d'une école maternelle et primaire.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine en marbre, d'un bureau, d'une chambre avec salle de bains privative, d'un dressing, d'un WC et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de réception, deux chambres avec salles d'eau privatives, une chambre avec salle de bains privative, un dressing et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un garage spacieux, d'une chaufferie, d'un atelier/buanderie et d'une grande cave.Les atouts de cette maison Alligny-en-Morvan incluent une toiture neuve (2024), des sols en pierres de Bourgogne, un plafond à la française, un escalier en fer forgé, une véranda climatisée, ainsi qu'un système de chauffage performant et divers équipements modernes tels que des volets électriques et un portail électrique.Cette vente se réalise sous forme de vente à terme libre :- Valeur du bien : 890.500 €- Apport initial : 490.000 €- Mensualités : 2.225 € pendant 15 ans (180 mois)- Taxe foncière : 1.749 €Une acquisition sous forme de vente classique est également possible. Pour plus d'informations, contactez votre expert Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER RHONE-ALPES vous propose, en exclusivité, un appartement à vendre à Chalon-sur-Saône, situé dans le centre-ville de cette commune de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bel appartement de type 4, en viager occupé, se trouve au 2ème étage d’une résidence de 6 étages et offre une surface d’environ 90 m2, exposée plein sud. Il comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec coin repas, deux chambres, une salle de bains, un WC, et un balcon. De plus, l'appartement dispose d'interphone, d'un ascenseur, d'une cave d'environ 3,50 m2 et d'un emplacement de parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement Chalon-sur-Saône à vendre représente une belle opportunité d'achat. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Valeur vénale : 135.000 €. Femme de 73 ans. Bouquet : 32.825 € (honoraires à la charge du vendeur) et rente mensuelle de 225 €. Charges de copropriété trimestrielles : 650 € et taxe foncière : 1.496 €, dont T.E.O.M. : 240 €. DPE : D 191 kWh/m2/an. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre spécialiste Univers Viager Rhône-Alpes : Didier ITZKOWITCH au 0618790965 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

À QUETTEHOU, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, découvrez cette opportunité en viager. Située à seulement 10 minutes à pied de la mer, à proximité de l'Anse du Cul du Loup, cette maison QUETTEHOU à vendre est occupée par un homme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 32 350 € FAI avec une rente mensuelle de 470 €. Cette maison de 40 m² comprend une entrée par une petite véranda, un séjour/salon avec placard, une cuisine, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 250 mètres carrés, comprenant un jardin clos, un abri de jardin et un bâtiment à usage de remise.Une fois le Droit d'Usage et d'Habitation du vendeur expiré, vous aurez la possibilité d'en faire votre résidence principale ou secondaire. En raison de son emplacement privilégié et de la forte demande en locations touristiques dans la région, une activité de location saisonnière est également envisageable.Cet achat maison QUETTEHOU représente un investissement intéressant avec un effort financier raisonnable. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou par email à c.dorey@univers-viager.fr. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

26 575 €

198 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 134 m²
• 

Saujon (17)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saujon, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable dans une commune de 7300 habitants, riche en services et commodités. Avec une gare SNCF à proximité, vous pourrez facilement rejoindre Royan ou Saintes. Située à seulement 12 km de la mer et au voisinage des marais de la Lande, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des belles promenades. La maison, avec une surface habitable de 134 m2, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une cour de 30 m2 équipée d'un barbecue, ainsi qu'une cuisine. Le premier étage dispose d'une chambre accédant également à la cour et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau avec cabines de douche et wc. Une terrasse de 30 m2, orientée plein sud, est accessible depuis la cour ou l'une des chambres. Située à 300 mètres du centre-ville dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Les coûts de travaux ont été pris en compte dans l'estimation. Parmi les prestations, vous apprécierez le jardin en bord de Seudre, la cheminée, la cour intérieure, ainsi que 4 chambres et 3 systèmes de récupération des eaux pluviales. Cette maison à Saujon, à vendre, est équipée d'un poêle à granulés de 2022 et de combles aménageables sur 67 m2, avec double vitrage et stationnement gratuit à proximité. Le DPE indique une performance de 223 kWh/m2/an (D) et un GES de 6 kgCO2/m2/an (B). Conditions de vente : viager occupé sur une tête (un homme de 71 ans). Valeur du bien : 223 000 euros, bouquet de 33 725 euros et rente mensuelle de 503 euros. Pour toute information sur cette vente maison à Saujon, contactez Marc DOMERGUE au 06.75.11.54.83 ou par e-mail à m.domergue@univers-viager.fr.

À SAINT-LAURS (79160), dans le département des Deux-Sèvres (79) et en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. La commune, avec ses 500 habitants, offre un cadre de vie tranquille dans un environnement verdoyant. Sa proximité avec Niort, situé à 23 km, et Fontenay-Le-Comte à 20 km, apporte un accès facile aux services urbains et commerces essentiels. Cette maison d'habitation de plain-pied, construite en 2012 avec des matériaux de haute qualité, dispose d'une surface habitable de 133 m². Elle se compose d'un grand porche, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, et d'une buanderie. La partie nuit inclut un dégagement, deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC complémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 680 m². Les prestations incluent un chauffage électrique au sol, une aspiration centralisée, un ballon électrique pour l'eau chaude, une VMC, des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, des portes à galandage, un porche de 24 m², et une terrasse avec store banne. L'assainissement individuel complète le tout. La taxe foncière s'élève à 570 €. En termes d'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, concernant un homme de 81 ans et une femme de 76 ans. La valeur du bien s'établit à 230 000 €, avec un bouquet de 57 250 € et une rente de 382 € par mois. Pour devenir propriétaire de cette maison à acheter à Saint-Laurs, vous devrez verser un capital de 57 250 € (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 382 €. En tant que viager occupé, profitez d'une décote de 51,7 % sur la valeur vénale de 230 000 €. Les frais de notaire sont estimés à environ 9 600 €, calculés sur la valeur occupée de 111 090 €. Concernant la performance énergétique, le DPE indique une consommation de 178 KWh/m²/an (C) et un GES de 5 KgCo²/m²/an (A). Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER : Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06, p.texerault@univers-viager.fr, www.univers-viager.fr.

En exclusivité : Ne manquez pas cette opportunité d’**achat maison Saint-Sauveur-le-Vicomte** avec un potentiel intéressant à un prix modéré !À Saint-Sauveur-le-Vicomte, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, vous bénéficierez de tous les commerces, services médicaux, écoles, piscine, médiathèque et restaurants. Cette **maison Saint-Sauveur-le-Vicomte à vendre** est en excellent état, ayant bénéficié de nombreux travaux au cours des dix dernières années. Vous profiterez de l'isolation de l'étage, d'un plancher aménagé, d'une cour transformée et d'une citerne à fuel récemment remplacée. De plus, les radiateurs seront changés pour la vente. Bénéficiez d'une décote immédiate de 30 % pour vous approprier une maison en très bon état, entourée d'un grand jardin au calme. Le paiement, un capital unique de 232 500 euros FAI, vous protège contre les imprévus financiers. Aucun travaux ou gestion à prévoir durant l'occupation, faisant de cet investissement un choix sûr avec une option de financement par emprunt. La configuration de ce bien vous permettra d’envisager votre projet de résidence principale avec un potentiel à exploiter : un grand atelier de 66 mètres carrés avec porte de garage motorisée, un espace complet à aménager à l'étage et un vaste sous-sol. La maison se compose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et chambre. En rez-de-jardin, elle offre une salle de séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, une grande pièce de vie a été récemment ajoutée. Si vous êtes passionné de bricolage ou avez besoin d'espace de stockage, le grand atelier attenant sera un atout précieux. L'ensemble est implanté sur un terrain de 800 mètres carrés, parfaitement entretenu.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre expert-viager Corentin DOREY au 06 30 23 07 19. Renseignez-vous sur les risques en consultant www.georisques.gouv.fr.

Viager occupé – Appartement F3/4 de standing avec garage à vendre à La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 36 900 € et une rente mensuelle de 1 850 €. Valeur vénale de l'appartement : 568 800 €, taxe foncière de 3 100 € (incluant une TEOM de 400 €, à charge du vendeur) et charges de copropriété de 231 €/mois.Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² Carrez, comprenant une loggia et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de grand standing au cœur d'un parc arboré avec des équipements tels qu'un forage, un bassin, une irrigation automatique, des bornes électriques et des fontaines, cet appartement vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 16 m², de deux chambres confortables, d'un spacieux dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC invité avec lave-mains.Les équipements incluent une climatisation réversible, une porte blindée, et un garage en sous-sol sécurisé, accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.Pour plus d'informations sur les risques naturels, visitez www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Pascal HOLUB, spécialiste viager Var-Corse, au 06 85 96 33 20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à Cordelle, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, une maison à acheter. Cette vente maison Cordelle se fait en viager occupé sur une tête. Située dans ce village labellisé Sport et Nature, en bord de Loire et à proximité de Roanne et Villerest, cette maison d'environ 160 m2 habitables dispose d'un sous-sol et d'un garage sur une parcelle arborée et fleurie de 509 m2 avec une vue panoramique apaisante.Construite en 1975, la maison se compose :Au rez-de-chaussée : un grand hall, une cuisine ouverte, un vaste séjour/salle à manger avec accès à une terrasse en bois, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un W.C.Au sous-sol : une grande pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un W.C, une chambre, une pièce/chambre, une cave, un atelier et un double garage avec portail automatisé.À l'extérieur : une cour pavée, une belle terrasse en bois offrant une vue panoramique et un petit jardin fleuri avec un puits.Cette maison Cordelle à vendre se distingue par des prestations de qualité : carrelage, parquet, isolation réalisée, toiture en tuiles bien entretenue, chauffage central au fioul, double vitrage, combles aménageables et volets en bois, le tout raccordé au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations, photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.Cette vente en viager occupé comprend :- Homme de 76 ans- Valeur du bien : 210 000 euros- Bouquet : 59 000 euros- Rente mensuelle : 475 euros- Majoration en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation : +20% (sur la rente)- Taxe foncière : 766 euros, dont 145 euros de T.O.M.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous : - IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 - TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 - 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand - auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 950 €

2 960 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 125 m²
• 

Angers (49)

Univers Viager vous présente en exclusivité un appartement à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette vente se réalise sous la forme d'une cession grevée du droit d'usage et d'habitation, permettant au vendeur de conserver le droit d'y vivre à vie. Contrairement aux viagers traditionnels, aucun paiement de rente n'est exigé après la vente. À la signature chez le notaire, l'acquéreur verse un bouquet unique. Le vendeur se réserve le droit d'occupation jusqu'à son décès ou son départ volontaire, un droit inscrit dans l'acte notarié, ce qui vient diminuer le prix d'achat ainsi que les frais d'enregistrement. Cette méthode d'investissement évite les soucis liés à la gestion locative, tels que les vacances ou les impayés, tout en offrant un soutien aux seniors souhaitant maintenir leur domicile. C'est un placement socialement responsable qui garantit un rendement souvent supérieur à celui de la location classique, avec un potentiel de gain lors de la libération anticipée du bien. De plus, cela représente une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine à moyen ou long terme. Le bien proposé est un spacieux appartement ANGERS PLACE NEY de 125 m², idéalement localisé dans un secteur prisé, à proximité des commerces, du centre-ville et des transports. Caractéristiques du bien : - Superficie : 125 m² - Pièces : salon, séjour, trois chambres - Deux salles de bain - Deux grands balcons - Double box souterrain (rare dans la région) - Construction récente, sans travaux à prévoir - Exposition favorable, lumineux toute la journée - Charges de copropriété faibles Atout majeur : possibilité de division. À l'origine composé de deux appartements, cet espace peut être facilement redécoupé en un T3 et un T2, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs ou un projet de revente future. Cette appartement ANGERS est donc une occasion unique, alliant un emplacement de choix, un confort moderne et un grand potentiel d'évolution. Valeur du bien libre : 510 000 € Capital : 369 950 € (sans rentes) Pour obtenir plus d'informations, contactez Laurent IZAR, votre spécialiste en achat appartement ANGERS, au 07.44.41.81.51. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 474 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover en plein centre-ville d'Arcachon, Gironde (33), Aquitaine – Fort potentielCette maison de plus de 100 m², idéalement située au cœur du centre-ville d’Arcachon, se trouve dans une rue calme très prisée, à quelques pas de la plage, du marché municipal, des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Pour un achat maison Arcachon, ce bien rare dispose d'un fort potentiel qui permet de envisager un projet de maison familiale sur deux niveaux ou la création de deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou en tant que résidence partagée.Au rez-de-chaussée :- Entrée, dégagements - Cuisine - Séjour lumineux - Une chambre - Salle d’eau - WC À l’étage :- Palier - Cuisine - Cellier - Salon - Une chambre - Dégagements Chaque niveau dispose d’un grand balcon ensoleillé, propice à la détente dans le climat agréable d'Arcachon. Un avantage supplémentaire : une place de parking privative est incluse dans la vente, à moins de 200 mètres dans la même rue.Localisation premium :- 2 min à pied de la plage et du front de mer- 3 min du marché et des commerces- 5 min de la gare SNCF- Proximité immédiate des écoles, services et animationsC'est une opportunité rare à Arcachon, à personnaliser selon vos envies pour une maison à acheter Arcachon ! Honoraires charge vendeur.DPE à jour :Consommation d'énergie primaire : 54 187 KWhConsommation d'énergie finale : 52 688 kWhPour en savoir plus, contactez votre spécialiste Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74.

Découvrez cette maison à acheter à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante commune, à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, offre de nombreuses commodités, dont une maison de santé avec plus de 20 praticiens. Cette maison Garchizy à vendre est édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 et dispose d'un pavillon sur sous-sol d'environ 90 m2 habitables, ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol comprend une chambre, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine d’été, un atelier, un cellier avec salle d’eau/WC et un garage. Le bien comprend également une maisonnette carrelée de 30 m2, un abri de jardin/bûcher et un emplacement de parking avec carport. Les prestations incluent un sous-sol aménagé, un insert à bois, une pompe à chaleur air/air, du double vitrage PVC, des volets roulants solaires, une isolation complète, un garage avec porte basculante électrique isolée, un bassin ornemental à poissons, une cuve d’eau pluviale enterrée de 3000L et un assainissement collectif. En termes de vente maison Garchizy, les infos financières sont les suivantes : - Valeur du bien : 212.000 € - Apport initial : 84.100 € - Mensualités : 421 € pendant 10 ans (120 mois) - Taxe foncière : 1 394 € (2024) DPE : D (206 kWh/m2/an) GES : B (6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.325 € et 1.793 €, basé sur les prix moyens d'énergie de 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint Maurice près Pionsat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare, grevé d'un droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans sur une tête, se situe dans le charmant village de Saint Maurice près Pionsat, au cœur des Combrailles, dans un environnement verdoyant et naturel avec un plan d'eau. Il s'agit d'une Gentilhommière d'environ 300 m² habitables, dotée d'une cour pavée et de belles dépendances, le tout sur un magnifique parc arboré de presque 2 hectares.Cette demeure de charme, construite en 1802 et entièrement rénovée avec goût, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall avec W.C, un petit salon, un salon de réception avec parquet d'origine et cheminée, accès direct au parc, salle à manger avec cheminée, cuisine, deux caves en sous-sol, chaufferie, atelier/garage avec à l'étage deux chambres de bonne.- Au 1er étage : un grand hall, une suite parentale avec salle de bains et W.C, climatisation réversible, deux chambres avec placard, grenier/dressing, salle de bains avec W.C, chambre avec accès indépendant supplémentaire.- Au 2ème étage : deux chambres mansardées avec velux, salle d'eau avec W.C.- À l'extérieur : belle cour pavée, terrasse, deux boxes à chevaux, grange avec grenier, abri pour voitures, petites dépendances, immense parc fleuri avec un puits naturel et plusieurs entrées.Cette gentilhommière rénovée conserve tout son charme et son authenticité, avec des parquets d'origine, des poutres apparentes, de belles boiseries, et une façade ainsi qu'une toiture en ardoises refaites récemment. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Wiesmann de 1990 alimentant 24 radiateurs en fonte, et tout à l'égout récent.Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. La vente se fait avec réserve du droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans pour le vendeur qui a 67 ans. La valeur du bien est de 300 000 euros, avec un bouquet de 179 000 euros. Pas de rentes à prévoir. En cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation avant le terme, un petit capital complémentaire dégressif par an est proposé. La taxe foncière s'élève à 2 677 euros, dont 777 euros pour la T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 339 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrandaudvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente cette maison à acheter à Cayrols, dans le charmant village du sud du Cantal, en région Auvergne. Idéalement située à quelques kilomètres du Rouget ou de Maurs, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, elle est édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 830 m², doté de deux entrées. Construite en 1997, la maison se dispose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall avec placard, un WC avec point d'eau, un salon et une salle à manger accédant à la terrasse, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un bureau ouvert sur la véranda, ainsi qu'une agréable véranda avec balcon. - À l'étage : un grand hall avec un petit salon/bibliothèque, une salle d'eau, un WC, et 3 belles chambres, dont 2 avec placard, et un grenier aménageable. - Au sous-sol : un garage indépendant, un vaste espace garage/atelier/réserve de 90 m² avec cave, douche et WC, et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager avec une belle terrasse et un espace barbecue, parfait pour apprécier le paysage. Cette maison à vendre à Cayrols dispose de belles prestations et de matériaux de qualité, avec parquets, carrelages, toiture en tuiles, pompe à chaleur de 2008, climatisation réversible de 2021 dans la véranda, double vitrage, volets en bois, portails électriques, éclairage extérieur et tout à l'égout. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 76 ans - Femme : 82 ans Valeur du bien : 300 000 euros Bouquet : 68 000 euros Rente mensuelle : 700 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 392 euros dont 275 euros T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 144 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 87 m²
• 

Angers (49)

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, situé dans un quartier prisé du Maine-et-Loire, au sein d'une résidence neuve et de standing. Cet achat appartement Angers vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement, lumineux et bien agencé, comprend un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, avec accès à un jardin privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Un grand box double astucieusement aménagé complète ce bien.Vous bénéficierez des avantages suivants : - Une construction récente et économe en énergie - Des prestations haut de gamme et des finitions soignées - Un environnement calme, entouré de verdure - La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports - Une résidence sécurisée et conviviale Cette vente appartement Angers se fait sur une durée de 10 ans, une excellente opportunité pour un investissement sécurisé dans un secteur très recherché. Conditions de la vente : - Durée d'occupation limitée à 10 ans - Mensualités de 1 475 Euros sur 10 ans (soit 120 mois) Occupée par un homme de 77 ans et une femme de 75 ans, cette propriété se valorise à 370 000 Euros, avec une décote immédiate de 31,9%. Un apport initial de 99 500 Euros est requis.La taxe foncière annuelle s'élève à 1 900 €. DPE : C, GES : C. L'estimation des coûts énergétiques annuels varie entre 650 € et 930 €.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'appartement à acheter Angers, contactez votre spécialiste Univers Viager Maine et Loire : Laurent IZAR au 07.44.41.81.51 ou à l'adresse l.izar@univers-viager.fr. Visitez également notre site www.univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à Cebazat, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, dans une commune dynamique à l'entrée nord de Clermont-Ferrand, offrant toutes les commodités. Cette maison d'environ 140 m² habitables dispose d'une cave et d'un double garage, le tout sur une parcelle protégée, arborée et fleurie de 891 m².Construite en 1982 et élevée sur sous-sol, la maison se compose comme suit :- À l'étage : un hall, une cuisine avec accès au balcon, un beau séjour/salle à manger avec cheminée à insert et accès au balcon, une chambre avec placard, un W.C, une salle de bains, et deux chambres.- En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, une salle d'eau avec W.C, une chambre, une cave et un double garage.- À l'extérieur : un large balcon entourant l'étage, une terrasse ombragée, une cour pavée, et un grand jardin clos, agréable, fleuri et arboré.Cette maison à vendre à Cebazat constitue une très belle opportunité, avec de solides prestations. La toiture en tuiles est entretenue, la charpente a été refaite il y a environ 12 ans, les boiseries et fenêtres sont équipées de double vitrage récent, ainsi qu'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible. Les volets sont en bois et le tout est raccordé au tout à l'égout.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos et des vidéos. Cette vente en viager occupe le vendeur, un homme de 78 ans : - Valeur du bien : 270 000 euros - Bouquet : 118 000 euros - Rente mensuelle : 400 euros - Majoration si abandon du droit d'usage et d'habitation : + 80 % (sur la rente) - Taxe foncière : 1 474 euros dont 278 euros T.O.M.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVos contacts :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de PRECY-SOUS-THIL (21390). PRECY-SOUS-THIL est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Côte d’Or, en région Bourgogne-Franche-Comté Située en Auxois, aux portes du Morvan, la commune de PRECY-SOUS-THIL est à équidistance de Semur-en-Auxois et de Saulieu (environ 15 kilomètres), ainsi qu’à une soixantaine de kilomètres à l’ouest de Dijon, préfecture régionale. La commune fait partie l’aire d’attraction de Semur-en-Auxois, dont elle est une commune de la couronne. En plein cœur du village de Precy-sous-Thil, sur un terrain clos d’une surface totale d'environ 750 m2, Un ancien relais de poste entièrement rénové d’environ 190 m2 habitables avec piscine et dépendance, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un bureau, une buanderie, un local technique et un WC. Au premier étage : trois chambres, deux salles d’eau privatives avec WC, et une salle de bains avec WC. Une grande dépendance, une piscine de 8m x 4m et une cour complètent l’ensemble. Prestations : rénovation générale, pompe à chaleur air/eau, chaudière fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert, double vitrage alu, volets battants bois, isolation laine de verre et laine de chanvre, puits, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 80 ans - Valeur du bien : 340.000 € - Bouquet unique : 224.000 € - Taxe foncière : 1.043 € DPE : C (155 kWh/m2/an) GES : C (12 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.660 € et 5.020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Perrigny, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Univers Viager vous propose en exclusivité la vente d'une maison de centre bourg, grevée du Droit d'Usage et d'Habitation. Située sur une parcelle d'environ 568 m2, au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités, cette maison habitée depuis 1978 offre environ 182 m2 de surface habitable et une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un dégagement avec des rangements et une véranda fermée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une bibliothèque, d'une buanderie, d'une salle d’eau et d’un balcon. Le sous-sol comprend un atelier, une cave et une chaufferie. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois, un chauffage au fioul et au bois avec cheminée-insert, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin arboré et engazonné, et d'une terrasse. La vente est grevée du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs. La valeur vénale de cette maison Perrigny à vendre est de 325.000 €. Pour plus d'informations ou pour acquérir cette maison à acheter à Perrigny, n'hésitez pas à contacter Didier Itzkowitch, votre spécialiste chez UNIVERS VIAGER JURA au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous invite à découvrir cette maison à vendre située dans la commune de Torcy (71210), dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Torcy fait partie de la communauté urbaine Le Creusot Montceau-lès-Mines et bénéficie d'un environnement agréable avec des équipements culturels, sportifs et des espaces naturels propices à la détente. Cette maison Torcy à vendre est implantée sur un terrain de 900 m² offrant une vue sur le lac de Torcy. Il s'agit d'un pavillon individuel de 83 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison a été construite dans les années 1980 et dispose de prestations telles que double vitrage en aluminium, volets roulants en aluminium, pompe à chaleur air/air, insert à bois, garage fermé et assainissement collectif. Cette vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour une femme de 77 ans. Valeur du bien : 135.000 €, bouquet unique : 77.000 €, taxe foncière : 1.094 € (dont 187 € de TEOM). Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : E (291 kWh/m2/an), GES : B (9 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.382 € et 1.870 €. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.