UNIVERS VIAGER

Maison à vendre à Lavoux, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante propriété des années 1900, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, à seulement 16 km de Poitiers (CHU La Miletrie) et du parc du Futuroscope. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres (dont l'une dotée d'une douche, lavabo et WC), une salle de bains et un autre WC. - A l'étage : une chambre supplémentaire. - Combles, garage non attenant, hangar et petite dépendance pour chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 966 m². Pour l'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec un Droit d'Usage et d'Habitation par une femme de 78 ans. - Valeur du bien : 125 000 € - Bouquet : 21 875 € - Honoraires à la charge du vendeur - Rente : 384 € par mois Devenir propriétaire de cette maison à acheter à Lavoux est possible en versant un capital de 21 875 € (hors frais de notaire) et en réglant une rente viagère mensuelle de 384 €. Vous bénéficierez d'une décote de 44,8 % sur la valeur vénale, ainsi que de frais de notaire réduits, estimés à environ 6 700 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Philippe TEXERAULT, votre spécialiste en viager chez UNIVERS VIAGER, au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Visitez également notre site www.univers-viager.fr.

Découvrez cette maison Saint-Eutrope-de-Born à vendre, située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce cadre de vie paisible, en pleine nature, est à proximité immédiate des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Le secteur, apprécié pour son environnement préservé, est parfait pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en étant à moins de 15 minutes des villages classés de Villeréal et Monflanquin. Univers Viager vous présente cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, qui allie charme et authenticité. Établie sur trois niveaux, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, l'une avec dressing, une salle d’eau et un bureau. Le dernier étage mansardé abrite une pièce unique pleine de caractère, tandis qu'à l'extérieur, un espace intimiste et raffiné vous attend pour des moments de détente. Le cachet de l’ancien est préservé à travers des murs en pierre, des poutres apparentes et des matériaux nobles. Actuellement en viager occupé, le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation jusqu’à la fin de sa vie. Homme de 73 ans. Valeur du bien : 270 000 €. Bouquet : 60 000 €. Rentes : 610 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-le-Duc, située dans le département du Doubs, en région Franche-Comté, à seulement 8 kilomètres au nord de Besançon, préfecture de ce département. Cette commune dynamique dispose de toutes les infrastructures nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des associations, idéales pour le confort de ses habitants. La maison mitoyenne, d'une surface d'environ 111 m2 habitables, repose sur un terrain de 750 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC et une terrasse. Le sous-sol complet offre un studio à rénover de 45 m2, un atelier, une cave et un garage. De plus, des combles aménageables et une piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un chauffage électrique, des radiateurs à fluide, une cheminée, du double vitrage en aluminium, des volets roulants en aluminium, ainsi qu'une terrasse de 80 m2 orientée sud. L'assainissement collectif est conforme. Cette vente porte sur un viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation. L'homme de 80 ans ayant droit est lié à la valeur du bien qui s'élève à 280.000 €, avec un bouquet de 101.000 € et une rente mensuelle de 830 €. La taxe foncière s'élève à 1 820 € pour l'année 2024. Le DPE indique une consommation de 326 KW/m2/an (classe E) et pour les émissions de gaz à effet de serre, c'est 10 kgCO2/m2/an (classe B). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3.020 € et 4.130 €, basé sur les prix des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Châtillon-le-Duc, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Mozac, située dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison de 140 m², bâtie en 1973, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, et bénéficie d'un grand terrain constructible de 2 465 m², offrant un potentiel intéressant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall avec placard, d'une buanderie/cuisine d'été/salon, d'une pièce avec douche et W.C, d'une chaufferie, d'une cave/réserve, et d'un double garage de 38 m². Une belle pièce de vie, ajoutée en 1998, avec cuisine (23 m²), ainsi qu'un atelier et une remise, se trouvent également par accès extérieur. À l'étage, un hall dessert une cuisine avec accès balcon, un séjour/salle à manger bénéficiant d'une cheminée et d'un accès balcon/terrasse, un W.C avec point d'eau, une salle de bains et deux chambres, dont une dispose d'une penderie. À l'extérieur, des terrasses, un barbecue en dur et de petites dépendances agrémentent un vaste jardin clos, fleuri et arboré, avec un deuxième accès. Cette maison à vendre à Mozac présente de solides prestations et des matériaux de qualité, avec parquets, toiture en tuiles régulièrement entretenue, chauffage au gaz récent (chaudière de 2021), climatisation réversible dans la cuisine et le séjour, et tout à l'égout. Pour plus de photos et vidéos, contactez-nous. Cette vente concerne un viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : un homme de 85 ans et une femme de 86 ans. La valeur du bien est de 345 000 euros, avec un bouquet de 122 000 euros et une rente mensuelle de 950 euros. Une majoration de 15 % sur la rente est applicable si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 1 793 euros, dont 318 euros pour la T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, et des frais d'enregistrement réduits sont prévus. D'autres modalités de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez : IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33, situé au 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

À vendre, cette maison située à Gours, dans le département de la Gironde (33), en région Aquitaine, offre un cadre de vie agréable à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle et Montpon-Ménestérol. Idéale pour un achat maison GOURS, vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, et un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre Bordeaux et Libourne. La maison présente de beaux volumes et des prestations soignées : Au rez-de-chaussée : - Véranda d’accueil ouvrant sur une entrée - Séjour chaleureux avec cheminée à insert et cuisine ouverte - Arrière-cuisine - Une chambre avec salle d’eau et dressing - WC séparés À l'étage : - 3 grandes chambres lumineuses - Salle d’eau et WC séparés - Palier donnant accès à un balcon - Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Annexes et équipements : - Cuisine d’été pour profiter des beaux jours - Débarras et garage attenant - Isolation et toiture refaites récemment - Pompe à chaleur, double vitrage, volets et portail électriques, visiophone - Tout-à-l’égout aux normes Les atouts de cette maison GOURS à vendre : maison rénovée, beaux volumes, cadre agréable. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 84 KWh Consommation d'énergie finale : 51 kWh Vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec possibilité de vente en viager. Valeur du bien : 230 000 € Capital : 125 114 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

Nous vous présentons en exclusivité une maison à acheter à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette vente en viager occupé sur une tête est une belle opportunité, nichée sur les hauteurs de Chaptuzat, un charmant village tranquille à proximité d'Aigueperse, Combronde, Riom et Vichy.Cette maison récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 135 m², est édifiée sur une parcelle fleurie et arborée de 1 947 m². Elle dispose d'un garage et d'une piscine couverte, le tout offrant une vue panoramique sur la vallée. Conçue en 2006, la maison comprend : - Un grand hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine équipée avec accès à la terrasse - Une buanderie - Un W.C avec point d'eau - Une salle de bains avec douche - Trois belles chambres, dont deux avec placard. Le sous-sol offre une vaste surface atelier/réserve de 63 m² et une cave d'environ 10 m². À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager entièrement clos, une dépendance/garage, ainsi qu'une belle piscine couverte de 50 m², offrant une impression de sérénité.La maison se distingue par des prestations de qualité, incluant des parquets, du carrelage, un chauffage central au sol électrique, une toiture en tuiles avec charpente traditionnelle, des fenêtres et volets en PVC ainsi que du double vitrage. Un portail électrique et le tout-à-l'égout complètent ce bien.Pour une visualisation détaillée, des photos et vidéos sont disponibles sur demande.La vente est grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 92 ans. Valeur du bien : 345 000 €, avec un bouquet de 250 000 € (sans rentes). La taxe foncière annuelle s'élève à 1 242 € (dont 242 € pour la T.O.M). En cas d'abandon du droit d'occupation, un capital complémentaire dégressif par année est prévu. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits.Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Nicolas IMBERT au 06 07 81 57 85 Jérémie TORRISANI au 07 64 06 19 33 Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr Adresse : 9 Place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand.

Découvrez cette maison à vendre à Garchizy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Positionnée à proximité de Fourchambault, Pougues-les-Eaux et Varennes-Vauzelles, cette commune est à seulement une dizaine de kilomètres de Nevers, la préfecture. Ce bien comprend un terrain clos d’environ 1 100 m2, une maison d’habitation de 142 m2 habitables ainsi qu’un studio de 28 m2. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, un WC et un grenier. Le studio, quant à lui, se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une véranda. Pour compléter ce bien, un garage indépendant, un atelier, une cave, un bûcher et un jardin sont également inclus. Les prestations incluent un chauffage électrique, un poêle à bois, du double vitrage PVC, des volets électriques en aluminium et l’assainissement collectif. La vente de cette maison à acheter à Garchizy se fait en viager occupé avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation : un homme de 69 ans, valeur du bien de 125.000 €, bouquet de 32.000 €, rente mensuelle de 200 €, et taxe foncière de 870 € par an. Le DPE est classé E (285 kWh/m2/an) et le GES B (9 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3.230 € et 4.400 €. Pour plus d'informations, contactez Bastien BRAUD, votre spécialiste de l'achat de maison à Garchizy, au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de FOURCHAMBAULT (58600). FOURCHAMBAULT est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au confluent du Riau et de la Loire, la commune de FOURCHAMBAULT est à 8 kilomètres au nord-ouest de Nevers, préfecture départementale. Dans un parc arboré et clos d’une surface totale de plus de 14 000 m2, Un ancien relais de chasse réhabilité en maison d'habitation d’environ 123 m2 habitables avec véranda et piscine, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon, un petit salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et une véranda. Au premier étage : une grande pièce de vie avec coin nuit. Une piscine avec pool house, un garage indépendant, un abri, une cave et un gîte indépendant complètent l'ensemble. Prestations : piscine chauffée, chaudière tri-énergie (fuel, bois et électricité), pompe à chaleur air/air x4, cheminée foyer ouvert, double vitrage PVC, volets battants bois (chêne), isolation laine de verre et laine de roche, puits, forage, assainissement individuel. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 85 ans - Valeur du bien : 315.000 € - Bouquet unique : 220.000 € - Taxe foncière : 1.279 € (dont 131 € de TEOM) DPE : D (204 kWh/m2/an) GES : D (47 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.987 € et 2.689 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Univers Viager vous invite à explorer une opportunité unique d'achat maison Saffloz, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Cette propriété d'exception est mise en vente, grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation limité à 10 ans. Située sur deux parcelles d'environ 13.810 m2, dans un cadre verdoyant au cœur d'une artère sans issue du hameau de Saffloz, la maison dispose d'une surface habitable de 350 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, une cave, une buanderie, un local technique, une salle à manger ainsi qu'un grand salon et un salon TV, accompagnés de deux toilettes. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage. Le premier étage comprend un palier, un dégagement, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle de sport, et une terrasse avec spa jacuzzi. Le deuxième étage offre un grenier habitable à aménager, ainsi qu'un second plateau accessible depuis la terrasse. Le garage et la grange attenants offrent un espace spacieux multifonctionnel pour vos projets. La rénovation complète de la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité, comprenant notamment une isolation intérieure et extérieure, un ascenseur hydraulique, des menuiseries bois et PVC, des fenêtres oscillo-battantes, du double vitrage, un chauffage par le sol à basse température et un poêle à bois céramique. Le bien est également équipé d'un groupe électrogène, d'un accès haut débit, et d'une distribution TV dans chaque pièce. La vente de cette maison Saffloz à vendre est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur, qui sera libre de son bien après 10 ans. La valeur vénale de la propriété est de 1.570.000 €, avec un bouquet unique de 1.094.200 € et des honoraires à la charge du vendeur. Les taxes foncières s'élèvent à 1.213 €, incluant 173 € de T.E.O.M. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter Didier ITZKOWITCH, votre spécialiste Univers Viager Jura, au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Maison Bourgeoise avec Appartement Indépendant – Hyper Centre du LudeSituée en plein cœur du Lude, une ville touristique classée Petite Cité de Caractère avec un patrimoine remarquable, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces et services, c'est une opportunité idéale pour un achat maison LE LUDE.D’une superficie généreuse, elle se compose :- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d’eau.- À l’étage : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension.- Sous-sol : une cave idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.Un atout majeur de cette propriété : au fond de la cour, un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d’amis.Le charme de l’ancien, des beaux volumes et un emplacement recherché font de cette maison LE LUDE à vendre un bien rare sur le marché !Points forts :- Cité touristique.- Énorme potentiel.- Hyper centre du Lude.- Logement avec un DPE classé en B.Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter LE LUDE qui a tout pour plaire !Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation pour le vendeur.Femme 74 ans.Valeur du bien : 230 000 Euros.Bouquet : 67 250 Euros.Rente mensuelle : 350 Euros.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 610 € / an.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire : Laurent IZAR 07.44.41.81.51.www.univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Pleaux, située au cœur de cette charmante cité de caractère, dans un environnement verdoyant et naturel au sein du pays de Salers, dans le Cantal, en région Auvergne. Cette maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 107 m² comprend un grand garage et un magnifique jardin clos sur une parcelle d'environ 399 m².Cette demeure en pierres, alliant charme et authenticité, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à manger avec un cantou en pierres et un poêle à bois, une véranda récente donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, et une salle de bains avec WC.- À l'étage : un grand hall menant à un balcon surplombant le jardin, une chambre, une grande chambre traversante avec accès au balcon, et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une belle terrasse surplombe un jardin fleuri et arboré, bordé par un mur en pierres. Vous disposerez également d'un grand garage avec réserve d'environ 27 m², d'un portail automatisé, d'un barbecue en pierres, d'électricité extérieure et d'une splendide allée.Cette maison à vendre à Pleaux offre de très bonnes prestations suite à une rénovation totale et récente (2017) avec toiture en ardoises, chauffage électrique, double vitrage, isolation effectuée, volets roulants électriques individuels, carrelages imitation bois, parquets en chêne sur béton, et tout à l'égout.Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. Cette vente en viager occupé est soumise à la réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 78 ans - Femme : 74 ans Valeur du bien : 230 000 euros Bouquet : 45 000 euros Rente mensuelle : 300 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 55 % (sur la rente) Taxe foncière : 502 euros (dont 135 euros T.O.M) Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D’autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, vous pouvez contacter :- IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 - TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Découvrez cette maison à vendre à Seloncourt, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette commune, proche de Montbéliard et à seulement 80 kilomètres de Besançon, bénéficie également d'une proximité avec la frontière Suisse, à 10 kilomètres. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, offre 116 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet, un grenier, un double garage indépendant et une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Les caractéristiques de cette maison incluent un grand espace extérieur, un balcon filant, un chauffage au gaz avec une chaudière récente (2022), du double vitrage en PVC et des volets en alliage bois. L'assainissement est collectif. La vente se fait en viager occupé avec une réserve du Droit d'Usage et d'Habitation, à un homme de 74 ans. La valeur du bien est de 190 000 €, avec un bouquet de 56 000 € et une rente mensuelle de 430 €. La taxe foncière s'élève à 816 € par an. Attention : le logement présente une consommation énergétique excessive. DPE : F (321 kWh/m2/an) et GES : E (70 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 850 € et 2 580 €. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de cette maison à Seloncourt, n'hésitez pas à contacter Bastien BRAUD, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 03 87 95 35 ou par mail à b.braud@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

239 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 230 m²
• 

Maraye-en-Othe (10)

Univers Viager vous emmène dans la commune de MARAYE-EN-OTHE (10160). MARAYE-EN-OTHE est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, à environ 30 kilomètres au Sud-Ouest de TROYES. Nichée au cœur du Pays d'Othe, cette localité est entourée de paysages verdoyants composés de forêts, de vergers et de collines. Sur un terrain de 4 000 m2, composé de plusieurs parcelles, une maison avec plusieurs dépendances d'environ 230 m2 habitables, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres et un espace aménageable. Une cave sous partie, deux granges et un atelier complètent ce bien. Prestations : Chauffage PAC géothermique (chauffage et eau chaude sanitaire), double vitrage, toiture récente et isolée, grand terrain clos et assainissement individuel conforme. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 79 ans - Valeur du bien : 290.000 € - Bouquet : 55.000 € - Rente mensuelle : 950 €/mois - Taxe foncière : 509 € (dont 122 € de TEOM) Une autre répartition de l'équilibre financier peut être envisagée. DPE : B - 83 KW/m2/an GES : A - 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 € et 2.470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 t.badila@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER propose en exclusivité à Vougy, dans la Loire, entre Roanne et Charlieu, une maison à vendre en viager occupé sur deux têtes, dans un cadre naturel et proche de toutes les commodités. Cette maison d'environ 120 m2 habitables se situe sur un terrain clos et arboré de 972 m2, agrémenté d'une parcelle attenante de 8 406 m2. Construit en 1957 et entièrement rénovée, elle se décompose comme suit : À l'étage, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger avec placard, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon lumineux grâce à ses baies vitrées, une buanderie/cellier, un atelier, ainsi qu'une vaste pièce avec bar, douche, WC et poêle à granulés. À l'extérieur, un jardin fleuri et clos, un potager, un puits, un appentis pour deux véhicules et un vaste terrain de 8 406 m2 complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Vougy présente d'excellentes prestations : parquets, toiture refaite en 2004, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2021), radiateurs électriques supplémentaires, isolation, double vitrage de 2013, panneaux solaires pour l'eau, façade rénovée en 2024, volets électriques et manuels, ainsi qu'un assainissement individuel conforme réalisé en 2016. Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs (Homme : 70 ans, Femme : 73 ans) avec une valeur du bien de 260 000 euros et un bouquet de 119 500 euros. Pour plus d'informations ou de photos, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

368 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 117 m²
• 

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied d’environ 117 m2 habitables se trouve dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de près de 900 m2. Il comprend un séjour-salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda, un garage indépendant et une terrasse. Les prestations de cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre incluent un chauffage au gaz, une cheminée avec insert, une pompe à chaleur réversible et du double vitrage. Cette vente s'effectue en viager occupé avec un homme de 77 ans, pour une valeur du bien de 175.000 €, un bouquet de 47.000 € et une rente mensuelle de 500 €. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.850 € et 2.580 €, cette maison représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire.

À Salies-de-Bearn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons une charmante maison à vendre. Cette jolie maison individuelle en ossature bois de type T4 dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur une parcelle clôturée et arborée de 1438 m², elle offre une surface habitable de 104,2 m². Vous y trouverez un salon-séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m², une cuisine américaine, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine adaptable en chambre, bureau ou salle de jeux. La maison comprend également une salle de bain et un WC, ainsi qu'un sous-sol total de 125 m². Salies-de-Bearn, facilement accessible par l'autoroute A64, est une ville au riche patrimoine historique et architectural, à environ 40 minutes de Pau et Bayonne. Connue pour sa station thermale, elle propose toutes les commodités en centre-ville. Cette vente se fait en viager occupé (2 têtes : Monsieur 74 ans et Madame 80 ans). La valeur du bien est de 320 000,00 euros, avec un bouquet de 100 000,00 euros HAI et une rente mensuelle de 400,00 euros, soit 4800,00 euros par an. DPE : 125 kWh/m2/an, GES : 4 CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques immobiliers, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Univers Viager vous propose un bien exceptionnel au cœur de la ville de Nevers (58000). Préfecture de la Nièvre, Nevers est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, reconnue pour son riche patrimoine historique et son importante collection d'édifices médiévaux, faisant partie du réseau national des villes d'art et d'histoire.Ce bien est un appartement T5 de 148 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété paisible construite en 1971. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un vestibule et d'un WC. Vous apprécierez également deux balcons, une cave et un double garage.L'appartement est traversant (nord-sud) et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets battants en bois et parties communes soignées. Le chauffage est assuré par le réseau urbain.Cette vente appartement Nevers est proposée en viager occupé, avec le droit d'usage et d'habitation à vie sur deux têtes : un homme de 84 ans et une femme de 82 ans. La valeur du bien est estimée à 280.000 €, avec un bouquet de 70.000 € et une rente mensuelle de 800 €. La taxe foncière s'élève à 2.819 € (dont 285 € de TEOM).Certificat de performance énergétique : D (183 kWh/m²/an) et GES : C (12 kgCO2/m²/an).Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.180 € et 2.950 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Nevers, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35, b.braud@univers-viager.fr.

À Poitiers, préfecture du département de la Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter offre une belle opportunité. Poitiers, avec sa population étudiante de plus de 31 000 personnes, est reconnue pour son patrimoine culturel et son ambiance dynamique. La ville bénéficie d'une excellente localisation entre Paris et Bordeaux et accueille des attractions importantes comme le Futuroscope. Située à proximité de tous commerces et services, cette maison d'habitation construite en 1980 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine, un cellier, un séjour donnant sur une terrasse à l'arrière, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement, un WC, trois chambres et une salle de bain sont également à disposition. Un garage attenant complète l'ensemble. Le terrain est clos et mesure environ 255 m². Équipements : chauffage électrique par convecteurs, ballon électrique pour l'eau chaude, VMC, huisseries en PVC et bois avec double vitrage, volets roulants électriques, et tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 548 € (avec TEOM de 217 € à la charge du vendeur). Modalités d'acquisition : cette vente maison Poitiers s'effectue en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Ce bien, évalué à 190 000 €, présente un bouquet de 51 150 € et une rente mensuelle de 902 €. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Poitiers, il suffira de verser un capital de 51 150 € (hors frais de notaire) ainsi qu'une rente viagère de 902 € par mois. Compte tenu de la décote de 33,4 % sur la valeur vénale, les frais de notaire, estimés à environ 11 000 €, seront basés sur la valeur occupée de 126 540 €. Performance énergétique : DPE : 246 KWh/m²/an (D) GES : 8 KgCo²/m²/an (8) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 990 € et 2 740 € par an. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER : Philippe TEXERAULT au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Plus de détails sur www.univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'une maison à Saint Martin Valmeroux, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison est proposée en viager occupé sur une tête, au cœur du Pays de Salers et de la vallée de la Maronne, dans un environnement verdoyant. D'une superficie d'environ 113 m2, elle comprend un atelier et un garage, le tout édifié sur une parcelle de 705 m2, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1956, la maison se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, un WC, un placard, ainsi qu'un atelier et un garage. - À l'étage : trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, et un WC. - À l'extérieur : une cour récente, ainsi qu'un jardin arboré et fleuri. Cette maison, bien rénovée et entretenue, dispose de bonnes performances : toiture en tuiles refaite en 2013, isolation extérieure achevée en 2023, parquets, chauffage au fioul, double vitrage, et tout à l'égout. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à demander. La vente en viager occupé stipule le droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 120 000 euros. Le bouquet est fixé à 41 000 euros avec une rente mensuelle de 250 euros. Une majoration de 50 % de la rente est appliquée en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. La taxe foncière s'élève à 654 euros, dont 141 euros de T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions bouquet/rente sont possibles. Les informations concernant les risques au sujet de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Univers Viager vous propose en exclusivité à la vente en viager occupé une maison des années 70, de plain-pied, située à Blanzy dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette maison Blanzy à vendre, d'une surface habitable de 106 m², comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon TV et un dressing. Le sous-sol comprend un garage double et vous disposerez d'une cour ainsi que d'un jardin. Les prestations incluent des menuiseries en bois et PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une isolation thermique par l'extérieur. Le terrain est entièrement clos. La vente en viager occupé comprend une réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. La valeur vénale est de 175.000 €, avec un bouquet de 39.875 € à la charge du vendeur et une rente mensuelle de 320 €. Les taxes foncières s'élèvent à 1.001 €, dont 177 € de T.E.O.M. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Blanzy, contactez votre spécialiste UNIVEZRS VIAGER SAONE LOIRE : Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr.

À Plerguer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison est à vendre en viager occupé par un homme seul de 78 ans. Le bouquet demandé s'élève à 92 000 € avec une rente mensuelle de 671 €. En investissant dans cette maison, vous devenez propriétaire d'un bien situé au cœur d'une commune dynamique, à seulement 20 km de Saint-Malo, et bénéficiant d'un accès facile. À l'issue du droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous aurez la possibilité de réaliser une location saisonnière ou d'en faire votre résidence principale. Cette maison de bourg, en bon état, offre environ 120 m² de surface habitable, comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Un atelier, un grand grenier et un terrain de 250 m² viennent compléter cette offre. Il s'agit d'un achat maison Plerguer judicieux et sécurisé dans la pierre, situé dans un secteur recherché et en pleine expansion. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann BRENTOT, expert Viager, au 0786296165 ou par e-mail à y.brentot@univers-viager.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat maison Saxi-Bourdon. Située dans la charmante commune de Saxi-Bourdon (58330), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable écrin de nature. À seulement 30 kilomètres à l'est de Nevers, Saxi-Bourdon offre des paysages typiques du bocage nivernais, parfaits pour les amoureux de la nature. Cette maison mitoyenne de plain-pied de 87 m2 se trouve sur un terrain de 1 800 m2 et comprend : une cuisine, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse avec auvent. Un grenier, un garage et un bûcher viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un chauffage au bois, un ballon d'eau chaude, du double vitrage bois, des volets battants en bois et des persiennes métalliques, ainsi qu'un garage fermé avec assainissement individuel. Cette vente maison Saxi-Bourdon s'effectue en viager occupé, avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation sur deux têtes : un homme de 65 ans et une femme de 74 ans. La valeur du bien est estimée à 110.000 €, avec un bouquet de 19.000 € et une rente mensuelle de 125 €. La taxe foncière s'élève à 433 €. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : E - 281 KW/m2/an, GES : B - 8 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1.170 € et 1.620 € en fonction de l'usage. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

18 500 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 131 m²

Montaigut en combraille (63)

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à vendre à Montaigut en Combrailles, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, en vente en viager occupé, est une maison de Bourg mitoyenne rénovée d'environ 131m² sur une parcelle de 200m², avec une petite cour et un jardinet, à proximité de Saint Eloy les Mines.L'ancienne dépendance du Château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagements, un séjour, une salle à manger avec accès à la cour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC.- À l’étage côté droit : une chambre et une pièce avec parquet.- À l’étage côté gauche : une grande chambre et une pièce avec parquet, plus un grenier aménageable de 26m².Cette maison à acheter à Montaigut en Combrailles conserve beaucoup d'authenticité avec ses murs épais, ses poutres et boiseries, sa toiture en tuiles et son chauffage au gaz de ville. Les portes et fenêtres sont récentes, en double vitrage, avec volets en bois et électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout.Pour plus de photos et de vidéos, n’hésitez pas à demander. La vente se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse, âgée de 83 ans.Valeur du bien : 80 000 eurosBouquet : 18 500 eurosRente mensuelle : 260 eurosMajoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 50 % (sur la rente)Taxe foncière : 1044 euros (dont 282 euros T.O.M)Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D'autres répartitions de bouquet et rente sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mirebeau-sur-Bèze, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette commune, qui compte environ 2 000 habitants, s'étend le long de la rivière Bèze et bénéficie de la proximité de Dijon, à seulement une trentaine de kilomètres, offrant un accès aux infrastructures urbaines. Cette maison jumelée de 75 m2 habitables se trouve sur un terrain d'environ 350 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complète cet ensemble avec un garage, une chaufferie et une buanderie. Les prestations incluent un chauffage fioul, un ballon d'eau chaude de 200L, du double vitrage en PVC, des volets roulants manuels, un garage fermé et un assainissement collectif. Cette vente en viager occupé est réservée à un homme de 74 ans. La valeur du bien est estimée à 150.000 €, avec un bouquet de 28.000 € et une rente mensuelle de 455 €. La taxe foncière s'élève à 935 €. Les enjeux énergétiques sont importants, avec un DPE classé F (357 KW/m2/an) et un GES également classé F (92 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3.182 € et 4.306 €, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus de détails sur cette opportunité d'achat maison à Mirebeau-sur-Bèze : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en VIAGER Occupé sur une tête, dans le petit village de SARGNAT dans la Creuse, dans un environnement vert et nature tout prés de BOURGANEUF : une ancienne Ferme en pierres rénovée entièrement avec gout d'environ 160m² avec des dépendances sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2 000m² . Cette restauration alliant charme et cachet se compose de la façon suivante : _Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée en pierres et un poêle a bois avec insert, un hall, une salle d'eau, un W.C, un beau séjour donnant sur jardin et terrasse avec de grands volumes et une cheminée en pierres ainsi que deux belles mezzanines utilisées comme salon et bibliothèque, un atelier, une grange. _A l’étage : une grande chambre avec WC et point d'eau, une chambre _Au grenier : une grande chambre, un grenier _A l’extérieur : une belle terrasse donnant sur un beau jardin arboré et fleuri, une grange (43m²), une autre grange avec étage et toiture refaite de 44m² a 50 m de la maison. Beaucoup de charme pour cette demeure authentique, avec pierres, poutres, parquets, volumes dans un environnement vert offrant beaucoup de quiétude. Des prestations solides pour cette maison aux murs épais, une toiture en tuiles suivie, des fenêtres/boiseries avec double vitrage récents, un chauffage électrique avec accumulateur et poêle à bois, des volets en bois, la fibre, une fosse septique conforme. Plus de photos/vidéos sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse : Femme : 81 ans Valeur du bien : 175 000 euros Bouquet : 37 500 euros Rente mensuelle : 480 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 30 % (sur la rente) Taxe foncière : 450 euros (dont 150 euros T.O.M) Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Logement a consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 Univers Viager 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Solignat, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison, une ancienne ferme rénovée d'environ 100 m², se situe au cœur du joli village auvergnat, à quelques kilomètres d'Issoire. Elle bénéficie d'une belle cave et de grandes dépendances sur une parcelle de 499 m² comprenant un petit jardin et un potager. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour voûté spacieux de 41 m², ainsi qu'une grande cave en pierres avec un W.C et un point d'eau de 36 m². À l'étage, un hall et des dégagements mènent à deux chambres, une salle de bains avec W.C, un atelier de 31 m², ainsi qu'une grange de 67 m². Un grenier aménagé avec fenêtres complète ce bien. Cette maison solide présente un beau potentiel, offrant des éléments de caractère tels que du carrelage, des pierres apparentes, une toiture en tuiles et une charpente traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente, tandis que le double vitrage et les volets en PVC améliorent le confort. La vente de cette maison à Solignat se fait en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse âgée de 72 ans. La valeur du bien est estimée à 170 000 euros, avec un bouquet de 44 000 euros et une rente mensuelle de 200 euros, qui pourrait être majorée de 80 % si le droit d'usage et d'habitation est abandonné. La taxe foncière s'élève à 652 euros, dont 168 euros de T.O.M. D'autres options de répartition (bouquet/rente) sont envisageables. Ce logement présente une consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou des photos/vidéos, n'hésitez pas à contacter : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

VENTE A TERME LIBRE SOUS UN AN MAXIMUM : les vendeurs souhaitent quitter le bien le plus rapidement possible à l'issue de la signature de la vente. Univers viager vous propose à Fontaines-d'Ozillac (17500) une très belle maison entièrement rénovée de 150 m2 habitables avec jardin clos et garage. Située à 10 minutes au sud de Jonzac, à 30 minutes de l'estuaire de la Gironde, Fontaines d'Ozillac est un charmant bourg de campagne. Sur une petite place, cette grande maison est une ferme datant de 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de gout, mêlant ancien et moderne dans un vrai équilibre. La maison en parfait état et occupable immédiatement comprend - Au rez de chaussée un grand séjour de presque 40 m2 avec une belle cheminée (le tout surplombé, d'une grande mezzanine ouverte), d'une cuisine aménagée en longueur, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et de deux grandes et belles chambres équipées de dressing et rangements (respectivement 23 et 17 m2 ). - A l'étage vous trouvez cette belle et haute mezzanine de 20 m2 qui donne accès à deux chambres mansardées et lumineuses. - A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 200 m2 très bien entretenu et un cabanon. Une terrasse de 22 m2 court le long de la maison face au jardin. - Un garage attenant à la maison qui sert actuellement d'atelier peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été intégralement refaite. La toiture est impeccable. DPE à jour : D Emissions GES : B LES CONDITIONS DE VENTE : Valeur du bien : 199 000 euros Apport initial par acheteur : 70 180 euros Rente mensuelle de 2147 euros sur une durée de 5 ans (60 mois) Les vendeurs sont ouverts à une demande de négociation. HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Géorisques Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Charente-Maritime Marc Domergue au 06 75 11 54 83 ou sur : m.domergue@univers-viager.fr

Maison à vendre à Dierrey-Saint-Julien, Aube (10), Champagne-Ardenne. Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 2 600 m2 se compose d'un salon-salle à manger, véranda, cuisine, trois chambres, salle de bains, sous-sol aménagé avec cuisine d’été, bureau, salle de sport, grand garage et jardin avec terrasse. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cheminée avec insert, double vitrage. Vente avec droit d'usage et d'habitation à vie sur 2 têtes. Prix de vente : 280 000 €, bouquet unique de 165 000 €. Contactez Univers Viager pour plus d'informations.

6 personnes déjà intéressées

40 000 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²
• 

Saint-Léon-d'Issigeac (24)

Située dans le charmant village de Saint-Léon-d'Issigeac, au cœur du Périgord Pourpre en Dordogne, cette maison à vendre combine authenticité et tranquillité. Ce village est connu pour son cadre de vie agréable, ses paysages pittoresques et sa proximité avec le bourg animé d’Issigeac, célèbre pour son marché dominical. Nous vous proposons une maison de caractère datant de 1860, d’une surface d’environ 125 m², érigée sur un terrain de 1 000 m², agrémentée d’un superbe verger de 2 000 m². Ce bien sans servitude se distingue par son charme et son environnement paisible. La maison comprend : - Une cuisine équipée de 20 m², - Un salon-séjour lumineux de 24 m² avec poêle à bois, - Un bureau, - Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, - Une pièce attenante de 28 m² (anciennement une épicerie multiservices), dotée de deux velux électriques pour optimiser la ventilation et la lumière naturelle. Parmi ses équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage mixte bois et électricité, ainsi que la climatisation dans la pièce attenante. De plus, un garage de 25 m² et une fosse septique régulièrement entretenue complètent ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Léon-d'Issigeac est proposée en viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, se réserve le droit d'habiter le bien jusqu'à la fin de sa vie. Détails financiers : - Valeur vénale : 180 000 € - Bouquet : 40 000 € - Rente : 500 € par mois DPE à jour : - Consommation d'énergie primaire : 30 167 kWh - Consommation d'énergie finale : 15 899 kWh Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Saint-Léon-d'Issigeac, contactez Emma SACHOT, votre spécialiste Viager Sud-Ouest au 07 63 42 79 74 ou par email à e.sachot@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de PLANCHER-LES-MINES (70290). PLANCHER-LES-MINES est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au nord-est du département de la Haute-Saône à 23 kilomètres au nord de Belfort, PLANCHER-LES-MINES fait partie du Massif des Vosges. L’histoire de la commune est fortement marquée par les mines et les industries de transformation des métaux, et est notamment connue pour le somment de la Planche des Belles Filles et sa station de sports d’hiver. Sur un terrain clos d'une surface totale d'environ 1 000 m2, le bien est une belle propriété avec jardin d’environ 148 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un petit salon, un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une chambre. Une cuisine d’été, un double garage, une cave, un grenier, deux terrasses et un grand jardin complètent ce bien. Prestations : bien propre et bien entretenu, chaudière fioul (2022), cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets battants alu, isolation laine de verre, portail électrique, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur 2 têtes : - Femme de 83 ans - Homme de 82 ans - Valeur du bien : 190.000 € - Bouquet unique : 114.000 € Logement à consommation énergétique excessive DPE : F (415 kWh/m2/an) GES : F (78 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.674 € et 7.676 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 415 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 394 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Achat viager BERDOUES - Cette charmante maison de 112 m2, située au cœur du village de Berdoues dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, est à vendre en viager. Son terrain clos et arboré est parfaitement entretenu. Entièrement rénovée il y a moins de dix ans par une architecte d'intérieur, elle se compose de deux niveaux avec un double séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain, un bureau, deux autres chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier et un double garage. Idéale pour une famille avec une école maternelle dans le village ou pour un couple de retraités, cette maison en viager est vendue à terme libre pour une période de 20 ans. La valeur du bien est de 236 000 € avec un apport initial de 67 500 € et une rente mensuelle de 750 € sur 20 ans. Les honoraires sont inclus dans l'apport initial. Située à proximité de Mirande et à 30 minutes d'Auch, BERDOUES est une commune paisible du Gers. Pour plus d'informations, contactez UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE.