ODALYS INVEST

À saisir : opportunité d'achat appartement à Pornichet, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel est proposé en vente avec un statut LMNP, intégrant un bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,23 %. Loyer annuel actuel de 10 067 euros HT (11 073 euros TTC). Le bail commercial meublé est en tacite reconduction depuis le 30/09/2025, encadré par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. L'appartement, situé dans une résidence-services au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. En outre, vous profiterez d'une jouissance privative d'une terrasse d'environ 16,40 m2 et d'un jardin. Profitez également des installations de la résidence, telles qu'une piscine extérieure chauffée accessible de mi-mai à mi-septembre, ainsi que l'accès à divers services sur la célèbre baie de La Baule. Ce bien, soumis au statut de copropriété, est également soumis à des procédures en cours. Enfin, vous achetez cet appartement à Pornichet, avec une gestion entièrement déléguée par Odalys, permettant une expérience d'investissement sereine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

À vendre : appartement 3 pièces à Bergheim, Haut-Rhin, dans la région Alsace. Cette résidence-services de tourisme, gérée par Odalys, propose une rentabilité locative de 6 %. Profitez d'un loyer annuel HT de 7.642 euros (8.406 euros TTC) grâce à un bail commercial meublé en cours jusqu'au 31/12/2027, avec possibilité de renouvellement tacite. Vous réaliserez un achat appartement Bergheim dans un cadre exceptionnel, au cœur de la route des vins, à proximité de Colmar et Sélestat. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres et une terrasse. La résidence offre également des équipements de loisirs comme une piscine couverte chauffée, une salle de fitness et un sauna. Avec un statut LMNP, vous bénéficierez d’une gestion locative déléguée, simplifiant ainsi votre investissement. N’hésitez plus, c'est l'opportunité idéale pour un achat appartement à Bergheim.

À saisir, appartement à vendre à Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,94%. Il s'agit d'une opportunité d'investissement avec loyers fixes, gérée de manière externalisée par un professionnel, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel s'élève à 5.926 EUR HT (6.518 EUR TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027, avec une possibilité de prolongation.L'appartement, situé au 2ème étage d'une résidence services, se compose d'une entrée menant à un séjour/cuisine, une salle de bains/WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking extérieur complètent ce bien.La résidence est idéalement située à 100 mètres des remontées mécaniques et offre un accès wifi, ainsi qu'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. En résumé, cet appartement à acheter à Auris vous permet d'acquérir un investissement sans tracas : Odalys gère tout, de la gestion des locataires à l'entretien. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement type studio à Morillon, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat appartement Morillon bénéficie d'un statut LMNP avec un bail commercial en cours auprès de la gestion d'Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,00%. Vous profiterez de loyers fixes, avec une gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. Le loyer annuel actuel s'élève à 4.248 euros HT (soit 4.672 euros TTC) sous bail commercial meublé valide jusqu'au 30/04/2029, avec une possibilité de prolongation par tacite reconduction. Situé proche du centre de Morillon 1100, cet appartement Morillon à vendre est idéalement placé au pied des pistes, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques. Le bien, inclus dans un lot de 56 appartements en copropriété, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence-services et comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. En résumé, en optant pour cet appartement à acheter Morillon, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée avec Odalys prenant en charge les locataires et l'entretien. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

90 560 €

2 682 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,77 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne-en-Dévoluy (05)

À vendre : dans les hauteurs de Saint-Étienne-en-Dévoluy, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy. Situé au sein d'une résidence-services de tourisme Prestige, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée qui dessert un séjour/cuisine lumineux, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre cosy. Une place de parking est également incluse. Ce bien est une belle opportunité d'investissement locatif grâce au bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,03 %. Les loyers sont fixes, la gestion est entièrement déléguée à des professionnels, et vous profitez des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel hors taxes est de 4.841 EUR (soit 5.325 EUR toutes taxes comprises). Le bien fait partie d'une copropriété avec 195 lots, et une procédure est en cours. En résumé, en achetant cet appartement à Saint-Étienne-en-Dévoluy, vous placez votre investissement entre de bonnes mains : Odalys s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien, vous permettant ainsi de bénéficier d'une gestion simplifiée avec une fiscalité avantageuse. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : investissement idéal avec cet appartement à vendre à Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est sous bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,02 %. Vous bénéficierez de loyers fixes et d’une gestion entièrement externalisée par des professionnels, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel est de 4.433 euros HT (4.898 euros TTC) avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 30 avril 2030, renouvelable par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 56 lots et sans aucune procédure en cours. Située à proximité du centre de Morillon 1100, cette résidence se trouve au pied des pistes, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques. L'appartement, de type studio, se trouve au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. En choisissant cet appartement à acheter à Morillon, vous optez pour une gestion simplifiée avec Odalys qui s’occupe de toutes les démarches : gestion des locataires, entretien, etc. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex à Belgodère, en Haute-Corse, dans la région Corse. Saisissez l'opportunité d'investissement locatif avec ce bien soumis au statut de la copropriété. Ce duplex de 2 pièces est situé dans la résidence de tourisme Les Villas de Belgodère, à seulement 10 minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une kitchenette avec coin repas, ainsi que deux terrasses, dont une d'environ 11 m² et l'autre d'environ 6 m². À l'étage, le duplex comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un parking extérieur. Actuellement, le bien est loué sous un bail commercial meublé avec des loyers garantis et une gestion externalisée par le professionnel Odalys, offrant ainsi une rentabilité locative de 5,05 %. Ce duplex à acheter à Belgodère est idéal pour une gestion simplifiée et un placement serein, tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP jusqu'au 31/10/2030, avec prolongation possible.

Investissez dans un appartement à acheter Aix-en-Provence. Ce bien est un studio idéalement situé au rez-de-chaussée dans une résidence-services, offrant confort avec climatisation et un parking au sous-sol. Localisé au cœur d'Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde et du centre historique, cet appartement Aix-en-Provence à vendre représente une véritable opportunité. Avec un statut LMNP, vous pourrez bénéficier d'un revenu locatif de 5,76 % grâce à un loyer annuel actuel HT de 11 483 euros (12 631 euros TTC). Un bail commercial meublé renouvelé récemment, avec une échéance à 31/03/2034, vous assure des loyers fixes, tout en permettant une gestion externalisée par un professionnel. Ce bien est vendu soumis au statut de la copropriété, avec un total de 133 lots. Notez qu'une procédure est en cours. De plus, Odalys s'occupe de toute la gestion locative, y compris l'entretien, pour une expérience d'investissement simplifiée. Profitez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio en rez-de-chaussée fait partie d'une résidence-services équipée, offrant climatisation et parking au sous-sol.C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Aix-en-Provence, idéal pour un investissement locatif avec un statut LMNP. Le bien bénéficie d'une rentabilité locative attractive de 5,57 % et est géré par le professionnel Odalys, garantissant une gestion simplifiée et des loyers fixes. Le loyer annuel actuel est de 11.033 euros HT.Situé à seulement 5 minutes à pied du cours Mirabeau et de la place de la Rotonde, cet appartement à vendre offre un grand confort et est entièrement équipé. De plus, le bail commercial a été récemment renouvelé, avec une échéance au 31 mars 2034.Bien vendu sous le statut de la copropriété avec un total de 133 lots. Notez qu'une procédure est en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Uvernet-Fours, situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 80 m² se trouve au rez-de-chaussée de la résidence de tourisme ODALYS VILLAGE PRAROUSTAN. Il comprend une entrée menant à un coin cuisine, un séjour spacieux, ainsi que trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Profitez d'une grande terrasse d'environ 130 m², idéale pour contempler le panorama sur la vallée de l'Ubaye. De plus, un local de 86 m² est inclus avec ce lot. L'appartement est soumis à la copropriété, avec un total de 242 lots, et une procédure est en cours. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Uvernet-Fours. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement au Cap d'Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, en statut LMNP, inclut la reprise du bail commercial du gestionnaire Odalys, vous garantissant une rentabilité locative de 5,24 %. Profitez d'un loyer annuel actuel HT de 5.634 EUR (TTC de 6.196 EUR) en bail commercial meublé depuis le 31/10/2021, conforme à la législation sur les baux commerciaux. Cet appartement Le Cap d'Agde à vendre se trouve au RDC d'une résidence de tourisme sur l'Île des loisirs, à proximité du port, des commerces, d'un golf international et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Il s'agit d'un charmant 2 pièces comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse privative de 10 m². En résumé, en choisissant cet appartement à acheter au Cap d'Agde, vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée assurée par Odalys, avec tous les avantages fiscaux du statut LMNP. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

113 200 €

4 081 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,74 m²
• 

Le Havre (76)

À vendre : appartement studio situé à Le Havre, dans le département de la Seine-Maritime et la région de Haute-Normandie. Cette opportunité d'achat d'appartement à Le Havre est idéale pour un investissement locatif avec un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant des loyers fixes. Avec une rentabilité locative de 4,40 %, vous bénéficiez d'une gestion externalisée par un professionnel jusqu'au 30 juin 2032, avec possibilité de prolongation. Le loyer annuel actuel est de 4.980 euros HT (soit 5.478 euros TTC). En tant qu'appartement à acheter Le Havre, ce bien est situé au 6ème étage d'une résidence-services et comprend une entrée, un séjour/chambre, un coin cuisine, et une salle de douche/WC. Bien soumis au statut de copropriété, avec un total de 100 lots et aucune procédure en cours. Visiter Le Havre, c'est entrer dans une ville riche en histoire et en modernité, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, vous offrant ainsi une expérience d'investissement simplifiée.

À la recherche d'un duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette opportunité d'investissement locatif en LMNP. Situé en plein cœur de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes, ce bien est proposé en vente avec une rentabilité locative attractive de 6,02%. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 3.816 euros HT (soit 4.197 euros TTC) sous un bail commercial meublé en tacite prolongation. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, offre des appartements équipés avec accès wifi et des espaces extérieurs charmants. Ce duplex à vendre comprend un séjour, un coin cuisine, un étage avec une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 11 m² et d'une place de parking. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

Opportunité en vente duplex à Crozon, dans le département du Finistère et la région Bretagne. Ce duplex à acheter à Crozon bénéficie du statut LMNP avec une gestion hôtelière assurée par le gestionnaire Odalys jusqu'au 30/06/2031, renouvelable par tacite reconduction. Il s'agit d'un investissement locatif attractif avec la possibilité de loyers variables, géré de manière externalisée par des professionnels, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.La presqu'île de Crozon, entourée par la mer sur trois côtés, présente 60 km de littoral, dont 12 km de plages et de nombreux sites naturels. Ce bien se situe à seulement 10 minutes du centre et des plages, au sein d'une résidence services comprenant des maisonnettes et une piscine extérieure chauffée.En vente : maisonette 3 pièces en duplex, comportant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 11 m².Avec cet achat duplex à Crozon, Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, et plus encore, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Crozon, dans le Finistère en Bretagne. Ce duplex à vendre fait partie d'une résidence-services bien située, à seulement 10 minutes du centre et des plages. La maisonnette de 2 pièces en duplex se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangement et une terrasse extérieure de 11 m2 environ. Cette vente duplex à Crozon est soumise à un mandat de gestion hôtelière avec Odalys, garantissant une gestion professionnelle et simplifiée de votre investissement locatif. Profitez des avantages du statut LMNP tout en bénéficiant des paysages exceptionnels de la presqu'île de Crozon, qui offre 60 km de littoral et de nombreux sites naturels. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

67 920 €

1 616 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 42,02 m²
• 2 chambres
• 

Crozon (29)

À vendre duplex à Crozon, situé dans le département du Finistère en Bretagne, cette opportunité d'achat duplex Crozon représente un investissement locatif intéressant. Ce bien immobilier, sous mandat de gestion hôtelière avec Odalys, permet une gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. La maison en duplex est meublée et le contrat de gestion est valable jusqu'au 30 juin 2031, avec possibilité de renouvellement tacite.La résidence, entourée par la mer sur trois côtés, est à seulement 10 minutes du centre et des plages, et offre un cadre naturel exceptionnel avec 60 km de côte. La maisonette duplex se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 11 m².En somme, en investissant dans ce duplex à acheter Crozon, vous déléguez la gestion des locataires et de l'entretien à Odalys, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. N'attendez plus, cette vente duplex Crozon pourrait être votre opportunité d'investissement idéale.

Découvrez une excellente opportunité d'achat duplex à Crozon, situé dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce duplex à vendre est soumis au statut de la copropriété et se trouve au sein d'une résidence-services bénéficiant d'une gestion hôtelière. Le bien, actuellement sous mandat jusqu'au 30/06/2031, constitue un investissement locatif attractif, avec des loyers révisables chaque année et une gestion déléguée à un professionnel. Cette maisonnette 3 pièces en duplex comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bains, complétées par une terrasse extérieure d'environ 11 m². Située à seulement 10 minutes du centre et de la plage, la résidence vous offre l'accès à de nombreux sites naturels et 60 km de littoral. Avec cette offre, vous profiterez d'une gestion simplifiée, d'un entretien régulier, le tout sous le bénéfice du statut LMNP. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un duplex à acheter à Crozon.

Découvrez cette opportunité unique d'achat duplex Font-Romeu-Odeillo-Via, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en statut LMNP, vous permet de profiter d'une rentabilité locative de 5,13 % grâce à un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, assurant des loyers fixes et une gestion externalisée. Loyer annuel actuel HT est de 9.006 EUR (soit 9.906 EUR TTC), sous bail meublé jusqu'au 30/04/2028 avec tacite reconduction. Ce duplex Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre se trouve au 2ème étage d'une résidence-services comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, et deux salles de bains, ainsi qu'un balcon et un parking. La résidence Mille Soleils bénéficie d'une piscine chauffée et est idéalement située à 900 m de la télécabine menant au domaine skiable, avec un service de navette municipal gratuit. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 206 lots au total et sans procédure en cours. Pour un investissement dans un cadre agréable, cette vente duplex Font-Romeu-Odeillo-Via représente une belle occasion. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce studio à vendre fait partie d'une résidence-services et se situe au 2ème étage. Il se compose d'un séjour/salon, d'une salle de bain/WC et dispose d'un emplacement de stationnement. Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs, avec un statut LMNP et un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,07% et des loyers fixes de 5.973 euros HT par an (soit 6.570 euros TTC) jusqu'au 30/09/2033. La gestion de votre investissement est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'avantages fiscaux. La copropriété est composée de 129 lots et aucune procédure n'est en cours. De plus, l'occupation propriétaire est prévue pour 3 semaines selon les conditions du bail commercial. Situé sur la presqu'île du Croisic, Batz-sur-Mer conserve son charme maritime et son attrait en tant que station balnéaire. Ne manquez pas cette vente appartement Batz-sur-Mer.

À saisir, opportunité d'achat d'un appartement à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce studio, situé au deuxième étage d'une résidence-services, est proposé dans le cadre d'une vente appartement Batz-sur-Mer. Il est composé d'un séjour/salon et d'une salle de bain/WC. Ce bien est éligible au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, assurant une rentabilité locative de 5,01%. Le loyer annuel est de 5.727 euros HT, avec une occupation propriétaire prévue de trois semaines selon les conditions du bail commercial. Grâce à la gestion déléguée, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit, tandis que votre investissement est dans une localisation privilégiée, à proximité de La Baule. Le bien est soumis à la copropriété sans procédure en cours. Une place de stationnement complète ce bien.

À saisir, superbe appartement à vendre à Rignac, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité d'achat appartement Rignac se présente sous la forme d'un bien immobilier au statut LMNP, avec la possibilité de reprendre le bail commercial en cours géré par Odalys, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante de 4,92 %. Ce bien se compose de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services, incluant une entrée qui ouvre sur un séjour, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'un WC/salle de bains. Profitez également d'un balcon d'environ 4m2, idéal pour se détendre. Actuellement, le loyer annuel HT s'élève à 2.228 EUR (2.450 EUR TTC), avec un bail commercial qui court jusqu'au 30 septembre 2026, sous réserve de reconduction tacite à durée indéterminée. Située à seulement 10 minutes à pied du village, cette résidence se trouve dans un cadre paisible entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, propice aux amoureux de la nature. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 79 lots et aucune procédure en cours. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investissement simplifié grâce à la prise en charge complète par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien.

5 personnes déjà intéressées

127 916 €

4 387 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,16 m²
• 1 chambre
• 

Les deux alpes (38)

Opportunité d'achat appartement Les Deux Alpes dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces est situé au cœur de la station, à seulement 50 mètres du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam. Les conditions de vente : statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 4,84%. Le loyer annuel actuel est de 6 185 EUR HT (soit 6 803 EUR TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026, avec possibilité de prolongation. L'appartement est situé au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'achat de cet appartement aux Deux Alpes954 vous permet de bénéficier d'une gestion totalement déléguée par un professionnel, ainsi que d'une fiscalité avantageuse. N'attendez plus pour profiter de cette vente appartement Les Deux Alpes et faire un investissement locatif dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un appartement à vendre à Le Barcarès, situé dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat d'appartement Le Barcarès propose un investissement locatif avec un statut LMNP, bénéficiant d'une gestion externalisée par le gestionnaire Odalys. Avec une rentabilité locative de 6,06%, cette propriété assure un loyer annuel actuel de 5.692 euros HT, et un bail commercial meublé en cours jusqu'au 30/09/2026. Le bien se trouve au 5ème étage d'une résidence-services et se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC et d'une terrasse privative d'environ 13 m2. Un parking extérieur complète ce bien. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, Le Barcarès est une ville dynamique avec 8 km de plages de sable fin et des infrastructures adaptées aux sports nautiques. Investir ici, c'est choisir la tranquillité avec une gestion déléguée entière par Odalys, vous offrant à la fois des revenus locatifs garantis et les avantages fiscaux du statut LMNP.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Le Barcarès ! Nous vous proposons à la vente un appartement type studio situé au 1er étage d'une résidence-services dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend un séjour/chambre, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 13 m² et d'un parking extérieur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 270 lots et une procédure en cours. La rentabilité locative de 6,05 % en tant que bien en statut LMNP avec un bail commercial en vigueur, géré par le professionnel Odalys, vous permet d'assurer des loyers fixes tout en déléguant la gestion. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, cet appartement à acheter Le Barcarès est idéalement placé entre l'étang de Leucate et la Méditerranée, au cœur d'une ville portuaire qui offre 8 km de plages de sable fin, attirant les passionnés de sports nautiques. Ne manquez pas cette occasion d'investissement locatif avec une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse.

Meilleur rendement locatif

71 316 €

3 624 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,68 m²
• 

Le barcares (66)

À vendre : appartement Le Barcarès à vendre, idéal pour un investissement locatif. Situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement se trouve au sein d'une résidence-services au 3ème étage. Il se compose d'un séjour/chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. De plus, ce bien dispose d'une terrasse privative d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Avec un loyer annuel de 4.340 euros HT (4.774 euros TTC) et une rentabilité locative de 6,09 %, cet investissement est attractive. La gestion est assurée par Odalys, vous bénéficierez ainsi d'une gestion déléguée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Port Barcarès, entre l'étang de Leucate et la Méditerranée, offre 8 km de plages de sable fin, un cadre idéal pour les amateurs de sports nautiques. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots de 270. Procédure en cours.

Opportunité d'achat appartement à Rignac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier offre un placement immobilier en statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 4,97 %. Vous êtes assuré de loyers fixes avec une gestion externalisée par un professionnel, tout en profitant des atouts du statut LMNP. Le loyer actuel annuel HT est de 2.872 EUR (3.159 EUR TTC), en bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026 avec option de reconduction tacite. Le bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 79 lots sans procédures en cours. Situé à seulement 10 minutes à pied du village et entouré par de magnifiques sites naturels entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, cet appartement à vendre est un bien de 2 pièces cabine au 1er étage d'une résidence-services. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une cabine, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 4m². En somme, avec cet appartement à acheter à Rignac, vous investissez dans un bien immobilier tout en laissant Odalys prendre en charge la gestion des locataires et l'entretien, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,37 %. Vous profiterez d'une gestion externée tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuellement s'élève à 5.189 euros HT (soit 5.707 euros TTC). Le bail commercial meublé a été récemment renouvelé avec de nouvelles conditions de rénovation des parties privatives jusqu'au 30 septembre 2037, avec prolongation par tacite reconduction. La prise d'effet du nouveau bail commercial débutera le 1er octobre 2026, entraînant une augmentation du loyer de 10 %. Cet appartement, de type 2 pièces, est situé dans une résidence-services au rez-de-jardin haut. Il comprend un séjour, un coin cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse d'environ 12 m². En achetant cet appartement à Salavas, vous pourrez profiter d'une occupation sous forme de budget vacances, selon les modalités du bail commercial. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture est conçue dans le respect de l'environnement naturel, intégrant des maisonnettes esthétiques et fonctionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Salavas.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À ACHETER À SALAVAS, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES. Ce bien est un investissement locatif sous le statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,02 %. Profitez d'une opportunité d'achat appartement Salavas avec des loyers fixes et une gestion entièrement externalisée.Le loyer actuel annuel hors taxe s'élève à 4.568 euros (soit 5.024 euros toutes taxes comprises). Ce bail commercial meublé est renouvelable tacitement depuis le 30/09/2024, pour une période indéterminée, sous réserve des lois régissant les baux commerciaux.Le bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 296 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.L'architecture de cet appartement a été soigneusement pensée pour s'harmoniser avec la nature environnante. Les maisons, à la fois esthétiques et fonctionnelles, sont baignées dans un cadre naturel préservé, offrant des jardins, terrasses et balcons.L'appartement à vendre est un 2 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence-services, comprenant un séjour, un coin cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m² et un cellier.En résumé, en achetant cet appartement Salavas à vendre, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée grâce à Odalys, qui se charge de tous les aspects, y compris la gestion des locataires et l'entretien. Vous profiterez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat duplex Le Tronchet : Opportunité d'investissement locatif dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre offre une rentabilité locative de 5,72% avec des loyers fixes, gérés par le professionnel Odalys. Actuellement, le loyer annuel est de 6.737 EUR HT (7.410 EUR TTC), en bail commercial meublé, valide jusqu'au 30/09/2028, avec possibilité de prolongation tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans aucune procédure en cours. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant duplex comprend un appartement T4 en duplex dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour avec placard, un coin cuisine, un cellier et une chambre. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. Le bien est complété par une place de parking extérieur et une terrasse. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, alors que la société Odalys s'occupe de la gestion locative et de l'entretien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPLEX À SAINT-ÉTIENNE-EN-DÉVOLUY, Hautes-Alpes. À vendre : idéalement situé sur les hauteurs de la station, ce joli appartement de 3 pièces duplex se trouve au sein d'une Résidence-services de tourisme Prestige entourée de mélèzes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et à l'étage, d'une seconde chambre avec salle de douche et balcon. Le bien est complété par un parking couvert et un placard à ski, tout en étant proche des pistes. Ce duplex à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy représente une belle opportunité d'investissement, avec une gestion locative déléguée par le gestionnaire Odalys, garantissant un loyer annuel actuel hors taxes de 6.679 EUR (soit 7.347 EUR TTC) et une rentabilité locative de 5,27 %. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 195 lots. Procédure en cours. Le statut LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion simplifiée des locataires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, une opportunité d'achat duplex Font-Romeu-Odeillo-Via dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se situe au 2ème étage d'une résidence-services et comprend un appartement T4 en duplex de 77 m² avec cuisine, séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, deux WC séparés et un balcon. Un parking extérieur est inclus. Ce duplex Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre bénéficie d'un statut LMNP, avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,87 %. Actuellement, le loyer annuel HT s’élève à 10.299 EUR, sous un bail commercial nu 'meublé' jusqu'au 30 avril 2028. La gestion est entièrement externalisée, simplifiant ainsi votre investissement locatif.La résidence Mille Soleils est idéalement placée à 900 mètres de la télécabine reliant le domaine skiable de Font-Romeu, avec un service de mini-bus municipal gratuit à proximité. Elle offre également des installations telles qu'une piscine chauffée semi-couverte et se trouve dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre-ville. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 206 lots, et aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un duplex à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via.