ODALYS INVEST

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement Marseille avec ce studio à vendre, situé dans le 4ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est géré sous le statut LMNP, offrant une rentabilité locative de 6,02 % et des loyers fixes. La gestion des locataires est entièrement déléguée à Odalys, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée. Le studio, situé au 1er étage d'une résidence-services, est équipé d'un coin cuisine, d'un séjour/chambre et d'une salle de douche avec WC. Avec un loyer annuel actuel de 4.154 euros HT, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter Marseille. Situé à proximité de la salle de spectacle 'Le Dôme' et de la station de métro Chartreux, cet emplacement central facilite l'accès au réseau autoroutier. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un appartement Marseille à vendre dans un quartier en plein essor – un investissement sûr et rentable.

Opportunité d'achat appartement à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence-services au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia d'environ 21 m² et d'un cellier. Une place de parking complète ce bien. Ce bien fait partie d'un investissement locatif géré par le professionnel Odalys, avec un bail commercial nu 'meublé' en cours jusqu'au 31/08/2026, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 7,17 %. Vous profitez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 240 €

2 290 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,6 m²
• 1 chambre
• 

Saint aygulf (83)

À SAISIR : Appartement à vendre à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est une belle opportunité d'achat pour un investissement locatif avec un statut de LMNP. Il se situe au sein d'un domaine arboré, à seulement 5 minutes en voiture des plages et du village. Ce 2 pièces en rez-de-chaussée dispose de l'accès privatif à un jardin d'environ 11 m². Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. De plus, une place de parking extérieur est incluse. La gestion est entièrement externalisée par le gestionnaire Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 4,53 %. Le bail commercial meublé est valable jusqu'au 30/09/2025 avec une prolongation automatique. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'un cadre de vie agréable à Saint Aygulf.

Opportunité d'achat appartement La Rochelle à vendre, idéal pour un investissement locatif au sein du département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement est actuellement en statut LMNP, avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys, assurant une rentabilité locative de 5,21 %. Le loyer annuel actuel s'élève à 17 338 euros HT (soit 19 071 euros TTC), avec un bail commercial meublé renouvelé jusqu'au 30/10/2030, soumis à tacite reconduction. La résidence, adjacente au vieux port et au centre historique, propose des appartements modernes rénovés, vous offrant ainsi un accès privilégié à la côte Atlantique et à son riche patrimoine. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 86 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement de 3 pièces se compose d'une entrée menant à un séjour, d'un balcon de 3,40 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une terrasse d'environ 7 m², d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En achetant cet appartement La Rochelle, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée, Odalys s'occupant de l'ensemble de la gestion locative et de l'entretien, le tout avec des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Gréoux-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans ce bel appartement à vendre dans le département Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,41 %. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 5.660 EUR HT (6.226 EUR TTC). Le bail commercial meublé continue jusqu'au 31/10/2026, avec tacite reconduction. Cette copropriété comprend 365 lots, sans procédure en cours, et vous permet deux semaines d'occupation par an. Située à 5 minutes à pied du centre de Gréoux-les-Bains, la résidence offre des appartements avec terrasse, ainsi que plusieurs piscines extérieures et une couverte chauffée. Cet appartement 2 pièces comprend une cuisine/séjour, une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant, ainsi qu'une place de parking. Avec Odalys qui gère l'ensemble de la location, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE LOKORA / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,48%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.127 EUR (soit 2.339 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 01/10/2033 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 176 Procèdure en cours Cette résidence idéalement située proche des transports ainsi que d'espaces verts et de strucutures sportives. Cette résidence étudiante est équipée de nombreux services tels que : une réception, une salle de fitness, un salon détente ainsi qu'un local à vélos. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services au 4ème étage composé d'un coin cuisine, d'un coint nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et LOKORA s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : investissement idéal avec cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en statut LMNP inclut une reprise du bail commercial géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,01 %. Vous profiterez de loyers fixes annuels HT de 5 445 EUR, avec un bail commercial meublé en cours jusqu'au 09/12/2027, renouvelable de manière tacite selon la législation en vigueur. Ce studio est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services, à proximité de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, ainsi qu'à environ 10 minutes à pied du stade Vélodrome. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour/chambre et d'un coin cuisine. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 77 lots en tout et une procédure en cours. L'achat de cet appartement à Marseille vous offre une gestion simplifiée puisque Odalys s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien, vous garantissant des avantages fiscaux appréciables grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,39%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 3.951 EUR (soit 4.346 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 15/12/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Procèdure en cours Dans une résidence étudiante Odalys Campus Blancarde, idéalement placé dans la ville en quartier résidentiel et proche du métro et tramway. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et wc au 5ème étage avec une terrasse de 5m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Marseille : opportunité d'investissement locatif dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est un appartement à vendre dans un appart-hôtel au 5ème étage d'une résidence-services, situé au cœur du 8ème arrondissement, à seulement 200 mètres de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, à environ 10 minutes à pied du stade Vélodrome. Ce bien comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains/WC. Il est en bail commercial meublé avec Odalys, jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de reconduction indéfinie. La rentabilité locative est de 5,96 % avec un loyer annuel de 7.765 EUR HT, soit 8.541 EUR TTC. La gestion est entièrement déléguée à Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit quant à la gestion des locataires et à l'entretien.Veuillez noter que le bien est soumis à la copropriété, avec 77 lots au total. Une procédure est en cours. Profitez de cet appartement à acheter à Marseille, offrant une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valmeinier, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Opportunité d'achat appartement Valmeinier avec un statut LMNP et reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 4,44 %. Cet investissement locatif vous assure des loyers fixes, avec une gestion par des professionnels pour alléger vos démarches. Actuellement, le loyer annuel TTC s'élève à 3.596 EUR (HT : 3.269 EUR). Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 111 lots. En tant que propriétaire, vous pourrez profiter de 3 semaines d'occupation par an dans cet appartement Valmeinier à vendre. Situé à seulement 100 m des pistes, cet appartement de 2 pièces en mezzanine est aménagé avec un coin kitchenette, un WC indépendant, un séjour au rez-de-chaussée et une mezzanine avec salle de bain et une chambre mansardée à l'étage. En choisissant cet appartement à acheter Valmeinier, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée, d'un entretien assuré, et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À SARTÈNE, CORSE-DU-SUD (2A) Dans une résidence-services de tourisme, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des vignes, sur la côte sud-ouest de la Corse, entre Propriano et Bonifacio, à seulement 5 km du port de Tizzano et des plages. Ce bien se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec un coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse. Ce bien est proposé en statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par la société ODALYS, assurant une rentabilité locative de 5,84% avec des loyers fixes. Le loyer annuel actuel HT s'élève à 7.804 EUR (soit 7.968 EUR TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2030. La gestion des locataires, l'entretien et les autres aspects sont externalisés, vous permettant de profiter d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 27 lots. Une procédure est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat duplex Le Crotoy dans le département de la Somme, région Picardie. Ce duplex à vendre, situé à Le Crotoy, constitue un investissement locatif exceptionnel bénéficiant du statut LMNP et d'une reprise du bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,64 %. Le loyer annuel actuel s'élève à 6 381 euros HT (soit 7 019 euros TTC) avec un bail commercial meublé renouvelé jusqu’au 30/09/2033, reconductible de manière tacite. Ce bien est en copropriété (56 lots) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.À vendre : jolie maisonnette en duplex de 3 pièces, située dans une résidence-services de tourisme dans la Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec placard et une salle de bains. La résidence est idéalement située à quelques pas de la plage.Profitez d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée avec Odalys, qui s'occupe de la gestion des locataires, de l'entretien, tout en vous offrant une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat duplex à Crozon, situé dans le Finistère en région Bretagne. Ce bien en vente est un investissement locatif en LMNP, avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, affichant une rentabilité locative de 5,49 %. Le loyer annuel actuel HT s'élève à 4.595 EUR (5.054 EUR TTC) et est en bail commercial meublé jusqu'au 13/09/2025, avec une prolongation tacite selon la législation sur les baux commerciaux. Le duplex à vendre est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 100 lots et aucune procédure en cours. À proximité de la mer sur trois côtés, la presqu'île de Crozon est un véritable écrin de nature, offrant 60 km de littoral, dont 12 km de plages. Située à seulement 10 minutes du centre et de la plage, la résidence se compose de maisonnettes regroupant des appartements, agrémentée d'une piscine extérieure chauffée. Ce bien à acheter est une maisonnette en duplex de 3 pièces, comprenant un séjour avec kitchenette et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse extérieure. *Photos types fournies par la photothèque Odalys* Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

87 164 €

4 151 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Marseille 5ème (13)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,77 % Loyer annuel actuel HT : 4.157 EURuros (soit 4.572 EUR TTC). Sous bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Procèdure en cours Dans une résidence étudiante Odalys Campus Blancarde, idéalement placé dans la ville en quartier résidentiel et proche du métro et tramway. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et wc au 4ème étage. *Photos types isses de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement Marseille avec un investissement locatif en LMNP. Ce bien situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,81%. Actuellement, le loyer annuel HT est de 4 929 EUR (5 421 EUR TTC), et le bail meublé se poursuit jusqu'au 30/09/2028 avec possibilité de prolongation. L'appartement à vendre est un studio au 9ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour/chambre avec placard, et un coin cuisine. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement, à proximité de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, le stade Vélodrome est accessible en environ 10 minutes à pied. Bien soumis à la copropriété, avec un total de 77 lots. Des procédures sont en cours. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À vendre : Appartement 2 pièces à Baden, Morbihan, en Bretagne, situé dans une résidence services au rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Il est également doté d'un balcon d'environ 8 m² et d'une place de parking extérieur. Ce bien fait partie d'un investissement locatif avec un statut LMNP, garantissant une rentabilité locative de 5,51 % et une gestion externalisée par Odalys. Le loyer annuel actuel est de 6.421 EUR HT, avec un bail commercial meublé reconduit tacitement depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée. Située à Port Blanc, la résidence est idéale grâce à son environnement calme et piéton, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'île aux Moines. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Baden, où tout est pris en charge pour vous : gestion des locataires, entretien, etc., offrant ainsi une fiscalité avantageuse. Bien soumis au statut de la copropriété avec 173 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, opportunité d'achat appartement Hourtin dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre est soumis au statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys. Il offre une rentabilité locative de 5,35%, avec des loyers fixes. Actuellement, le loyer annuel HT est de 4.242 EUR (soit TTC 4.666 EUR) et le bail commercial meublé est valide jusqu'au 30 septembre 2025, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier est situé dans un environnement naturel d'exception, à proximité du lac d'Hourtin. Vous découvrirez un appartement 2 pièces au sein d'une résidence-services agréable, incluant salon/cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse. En optant pour cet appartement à acheter à Hourtin, vous profiterez d'une gestion externalisée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

Prix au m² le plus bas

50 940 €

1 673 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 30,45 m²
• 1 chambre
• 

Montignac (24)

À vendre : investissement immobilier attrayant à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,97 %. Le loyer annuel actuel est de 3 550 EUR HT, avec un bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026, renouvelable tacitement selon la réglementation en vigueur. Ce bien immobilier est vendu en copropriété, avec 220 lots au total et sans procédures en cours. Vous aurez la possibilité d'occuper le duplex à des périodes spécifiques chaque année. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains, d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Odalys assure la gestion complète du bien, vous offrant ainsi une fiscalité avantageuse et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Montignac.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,23%. Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Montignac avec des loyers fixes et une gestion externalisée par un professionnel, permettant de bénéficier des avantages offerts par le statut LMNP.Le loyer annuel actuel est de 3 313 EUR HT (3 644 EUR TTC) dans le cadre d’un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2027, avec possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis aux règles de la copropriété, comprenant 220 lots, sans aucune procédure en cours.Vous pourrez également bénéficier d’une occupation propriétaire de deux semaines consécutives ou non de l’ouverture de la résidence jusqu’au dernier samedi de juin, ainsi que du 1er samedi d’octobre jusqu’à sa fermeture. La résidence est située à seulement 5 minutes en voiture de Lascaux et à proximité de divers sites touristiques tels que châteaux et sites préhistoriques. Elle offre des maisonnettes accolées hébergeant des appartements bien équipés, ainsi que des activités pour enfants et adolescents en saison, sans oublier une piscine extérieure chauffée pour le plaisir de toute la famille.Cette belle propriété avec mezzanine comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et toilettes, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu’une salle de bains. Le bien est agrémenté d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. En résumé, en achetant cet appartement Montignac à vendre, vous confiez la gestion à Odalys, qui s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous profiterez donc d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée ainsi que d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Notes : Les photos sont des exemples issus de la photothèque Odalys. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat duplex Montignac : découvrez une opportunité d'investissement locatif dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À vendre, ce bel appartement en duplex de 3 pièces est situé dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, deux coins nuit, une salle de bains et une cabine complètent le bien, qui dispose également d'un stationnement extérieur. Avec un bail commercial en cours géré par Odalys, vous bénéficiez d'une rentabilité locative de 6,20 %. Loyer annuel actuel HT : 5.617 EUR (6.178 EUR TTC). Les occupants peuvent profiter de 2 semaines de vacances par an. La gestion est entièrement externalisée, simplifiant ainsi votre investissement. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut de la copropriété et aucun contentieux n'est en cours.

À vendre : appartement 2 pièces situé au 1er étage dans une résidence-services à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Le Barcarès est idéale pour un investissement locatif avec un statut LMNP en cours, sous la gestion de la société Odalys, engendrant une rentabilité locative de 5,99%. Le bien se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, en plus d'une terrasse privative de 11 m² et d'un parking extérieur. Le loyer annuel actuel est de 5.969 euros HT, avec un bail commercial meublé valide jusqu'au 30/09/2026. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, Le Barcarès offre une belle qualité de vie avec 8 km de plage de sable fin et de nombreuses activités nautiques. Profitez d'une gestion totalement déléguée avec Odalys pour simplifier votre investissement. Pour ceux qui envisagent la vente appartement Le Barcarès, ce bien est un choix stratégique.

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,94%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 3.353 EURuros HT (soit 3.688 EURuros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Au coeur de la ville de Dijon, la Résidence Odalys Trinité bénéficie d'un emplacement idéal à moins d'1 km du centre-ville. Vous rejoindrez facilement les attractions de la ville : bars, commerces, restaurants en transports en commun. La gare TGV se trouve également à proximité, une quinzaine de minutes à pied. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 3ème étage de la résidence composé d'un séjour/chambre avec coin cuisine, placards, ainsi que d'une salle de bains. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre est idéal pour un investissement locatif avec un statut LMNP et un bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,98%. Le loyer annuel actuel est de 4.403 EUR HT (4.843 EUR TTC), avec un bail meublé valide jusqu'au 30/09/2028, renouvelable tacitement selon la législation en vigueur. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 196 lots et sans procédures en cours, comprend une maisonnette de 3 pièces en duplex. À l'étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent un séjour avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une terrasse et de multiples rangements. Un parking extérieur est également à disposition.Bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Emplacement privilégié à 18 km de Dinan et 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un charmant village de l’arrière-pays malouin.

Opportunité d'achat appartement La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce placement immobilier au statut LMNP inclut la reprise du bail commercial en cours avec le gestionnaire ODALYS, offrant une rentabilité locative de 5,21 %. Loyer annuel actuel de 10.321 EUR HT (soit TTC 11.353 EUR), avec un bail commercial meublé renouvelé jusqu'au 30/10/2030, renouvelable par tacite reconduction. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété, comprenant 86 lots, sans procédure en cours. Située près du vieux port et du centre historique, la résidence présente des appartements modernes rénovés, offrant un cadre de vie privilégié. A vendre : appartement 2 pièces dans une résidence-services incluant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Avec Odalys, vous achetez un bien immobilier tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

8 personnes déjà intéressées

203 760 €

7 409 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,5 m²
• 

Paris 17ème (75)

Investissement immobilier à Paris, Paris (75) en Île-de-France : opportunité d'achat d'un appartement à vendre dans le 17ème arrondissement. Ce studio, situé au 4ème étage d'une résidence-services, est proposé avec une place de parking en sous-sol. Actuellement sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2029, avec un loyer annuel de 11.060 EUR HT (12.166 EUR TTC), ce bien bénéficie d'une rentabilité locative de 4,07%. La gestion est externalisée par le professionnel Odalys, garantissant une expérience d'investissement sans souci. Vous profiterez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. L'ensemble est vendu sous le statut de la copropriété, avec 201 lots et aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Paris.

À saisir : duplex à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif en LMNP, bénéficie d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,28 %. Le loyer annuel actuel, hors taxes, s'élève à 4 480 EUR (soit 4 928 EUR TTC), avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 20/09/2026, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 149 lots, sans aucune procédure en cours. La résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied de Vallon-Pont-d'Arc et de sa célèbre arche naturelle, offrant des appartements équipés avec accès wifi, dans des maisonnettes avec terrasse. Dès mi-avril, vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée. Ce duplex, en rez-de-chaussée, dispose de 3 pièces : un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, et à l'étage, un dégagement, deux chambres avec placards et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m² et d'un jardin d'environ 26 m², ainsi que d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,02%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.625 EURuros HT (soit 6.187 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2031 avec prolongtion par tacite reconduction pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 367 Aucune procèdure en cours Née de l'heureux mariage de la montagne et de l'océan, Saint Jean de Luz est la plus typée des villes de la côte Basque. Située aux portes de l'Espagne, elle est une destination renommée pour ses nombreuses plages et sa magnifique baie. A VENDRE : Appartement studio situé dans le bâtiment Hotel d'une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, d'une salle de bains, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement. Le bien bénéficie également de la jouissance privative d'une terrasse d'environ 5m2 En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de la place des Halles et d'une station de tramway, est actuellement en vente. Il s'agit d'un appartement 2 pièces au 5ème étage d'une résidence-services, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une place de parking est incluse. Cet investissement locatif est pourvu d'un bail commercial meublé, avec un loyer annuel HT de 9.080 EUR (9.988 EUR TTC) et une rentabilité locative de 5,26%. La gestion est confiée à Odalys, offrant ainsi une externalisation complète des tâches de gestion des locataires et d'entretien. Saisissez cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Strasbourg, tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 176 €

5 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,39 m²
• 1 chambre
• 

Strasbourg (67)

Opportunité d'achat d'appartement à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Nous vous proposons un appartement à vendre, situé au 3ème étage d'une résidence-services, comprenant 2 pièces. Ce bien immobilier se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter cet appartement.Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec 62 lots et aucune procédure en cours. Situé en plein centre-ville, à proximité de la place des Halles et d'une station de tramway, cet appartement est entièrement climatisé et équipé. L'investissement est sous le statut LMNP avec un bail commercial géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,27% et des loyers fixes. Loyer actuel annuel HT de 10.015 EUR (soit 11.016 EUR TTC) avec un bail renouvelé récemment jusqu'au 31/03/2034, sous conditions de reconduction tacite.Profitez d'une gestion simplifiée et déléguée, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Ne manquez pas cette occasion pour un investissement locatif attractif à Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement. Nous vous proposons un studio à vendre, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence-services. Ce bien immobilier bénéficie d'une rentabilité locative de 5,26 %, avec un loyer annuel actuel de 7.116 EUR HT (soit 7.827 EUR TTC), géré par le professionnel Odalys sous un bail commercial meublé renouvelé récemment, se terminant le 31/03/2034, avec reconduction tacite. Ce studio est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la place des Halles et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour/coin cuisine. Toutes les unités sont climatisées et entièrement équipées. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 62 lots, sans aucune procédure en cours. Avec Odalys, la gestion des locataires et l'entretien sont intégralement pris en charge, vous permettant d'investir sereinement. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement Strasbourg dans le Bas-Rhin, Alsace. À vendre, cet appartement 2 pièces est situé au 4ème étage d'une résidence-services au cœur de Strasbourg, à proximité de la place des Halles et d'une station de tramway. Ce bien immobilier se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking est incluse. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots et aucune procédure en cours. De plus, vous bénéficierez d'un investissement locatif attractif grâce à un statut LMNP, avec une rentabilité locative de 5,25 %. Le loyer annuel actuel est de 8.803 EUR HT, sous un bail commercial meublé renouvelé jusqu'au 31/03/2034, avec prolongation tacite. Odalys gère la location, vous permettant de profiter d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Strasbourg et profitez d'une gestion professionnelle pendant que vous investissez dans un bien de qualité.