ODALYS INVEST

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À STRASBOURG : Découvrez ce studio à vendre au 5ème étage d'une résidence-services, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Cet appartement à acheter à Strasbourg propose une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine, le tout dans un cadre climatisé et entièrement équipé. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 62 lots, offre une rentabilité locative de 5,26% grâce à un bail commercial meublé en cours, géré par le professionnel Odalys. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée, avec un loyer annuel de 5.719 EUR HT, soit 6.290 EUR TTC, renouvelé sous des conditions avantageuses jusqu'au 31/03/2034. Aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Pour plus de renseignements, consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Lary-Soulan, Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement 2 pièces, idéal pour un investissement, est situé dans une résidence-services au rez-de-chaussée et se compose d'un séjour/salon, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il inclut également un stationnement et un cellier à ski en jouissance privative. Ce bien est proposé à la vente avec un bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, garantissant ainsi une rentabilité locative de 5,92 %. Le loyer annuel actuel est de 5 696 EUR HT. Profitez des plaisirs des Hautes-Pyrénées dans ce cadre enchanteur de la vallée d'Aure, avec son enneigement et son ensoleillement exceptionnels. La résidence dispose également d'une piscine extérieure chauffée durant l'été. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un nombre de lots de 132, sans procédure en cours. Avec Odalys, la gestion des locataires et de l'entretien est entièrement déléguée, vous offrant une gestion simplifiée et des avantages fiscaux grâce au statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, Savoie (73), Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services, à seulement 300 mètres des pistes de ski. Il se compose d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'espaces de rangement. Un emplacement de stationnement est également inclus.Ce bien est proposé en vente avec un bail commercial en cours, géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative attractive de 5,92%. Le loyer annuel s'élève à 3.898 euros HT (soit 4.287 euros TTC), avec un engagement jusqu'au 30 avril 2028, renouvelable automatiquement, permettant un investissement locatif simplifié et sécurisé.La résidence se situe dans un village authentique et convivial, à 10 km de Megève, offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. La gestion des locataires et de l'entretien est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP.Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 67 lots, et sans procédure en cours. Pour davantage d'informations, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : appartement à acheter Le Cap d'Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, bénéficiant d'un statut LMNP, offre une rentabilité locative de 4,99 %. Il s'agit d'une opportunité d'investissement locatif avec un loyer fixe, géré par Odalys, un professionnel du secteur. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 4.240 euros HT (soit 4.664 euros TTC) et le bail commercial meublé se renouvelle automatiquement depuis le 03/07/2024 pour une durée indéterminée, conformément aux règles régissant les baux commerciaux. Le bien est soumis à la copropriété, comprenant 351 lots, sans aucune procédure en cours. Situé dans une résidence de grand standing à proximité de la plage et des commerces, cet appartement Le Cap d'Agde à vendre se compose d'un séjour/chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Avec Odalys gérant la gestion locative et l'entretien, vous profiterez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

À saisir : appartement à acheter au Cap d'Agde, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale pour ceux souhaitant bénéficier d'une rentabilité locative de 5,15 % grâce à un bail commercial géré par Odalys. Le loyer annuel actuel s'élève à 6.998 euros HT. Cet appartement, à vendre, fait partie d'une résidence-services de standing, proche de la plage et des commerces. Au 2ème étage, il comprend un séjour, une chambre, une cabine, une kitchenette avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Un parking extérieur complète également ce bien. Profitez d'une gestion simplifiée avec Odalys qui s'occupe de tout : locataires, entretien, ainsi qu'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement au Cap d'Agde.

À saisir : achat d'un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier en statut LMNP comprend un studio cabine situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale avec coin cuisine, une cabine et une salle de douche avec WC. L'appartement dispose aussi d'une terrasse privative d'environ 6 m².Ce bien offre une rentabilité locative intéressante de 4,91 % avec un loyer annuel actuel de 7 500 euros HT (soit 8 250 euros TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026, renouvelable par tacite reconduction, selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. La gestion est confiée à Odalys, assurant une externalisation complète, ainsi que des loyers fixes. Profitez d'une occupation propriétaire pour deux semaines selon les conditions du bail. La résidence est idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un accès à diverses activités : ports, thalassothérapie et casino. De plus, les résidents peuvent bénéficier d'une piscine extérieure chauffée de mi-mai à mi-septembre.Ce bien soumis au statut de la copropriété compte 113 lots, avec une procédure en cours. Simplifiez-vous la gestion locative grâce à cette offre. Pour découvrir cet appartement à acheter à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'achat appartement Hourtin au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe dans une résidence-services surplombant le lac d'Hourtin, à proximité du port et des magnifiques paysages de la forêt des Landes de Gascogne. Vous aurez la chance d'acquérir un bien immobilier de deux pièces, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 79 lots disponibles. La gestion est supervisée par le gestionnaire Odalys, permettant une rentabilité locative de 6,04 % grâce à un bail commercial meublé en tacite reconduction, garantissant des loyers fixes et une gestion entièrement déléguée. Hourtin, connue pour être une station familiale idéale, vous séduira par son environnement naturel exceptionnel. En résumé, cet appartement à acheter à Hourtin propose une gestion simplifiée et des avantages fiscaux notables grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Uvernet-Fours dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre séduira les amoureux de la nature. Niché au cœur des mélèzes et offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Ubaye, ce bien fait partie de la station familiale de Pra Loup qui propose un vaste domaine skiable adapté aux skieurs de tous niveaux, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. A vendre : appartement 3 pièces de 50m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence de tourisme ODALYS VILLAGE PRAROUSTAN. Il se compose d'une entrée menant vers un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une vaste terrasse d'environ 45m2. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 242. Des procédures sont en cours. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

Opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce duplex à acheter à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,32 %. Avec un loyer annuel HT de 6 371 euros (soit 7 008 euros TTC), le bail commercial meublé a été récemment renouvelé dans des conditions avantageuses, assurant une rénovation des parties privatives jusqu'au 30/09/2037, avec possibilité de prolongation. Ce duplex à vendre est composé d'une charmante résidence de services où vous trouverez un séjour, un coin cuisine, un coin nuit, ainsi que deux chambres à l'étage, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking extérieur est également incluse. Les maisonnettes, harmonieuses et fonctionnelles, s'intègrent parfaitement dans un environnement naturel préservé. De plus, Odalys s'occupe de la gestion locative, vous garantissant une tranquillité d'esprit et une fiscalité avantageuse. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez cet appartement à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique avec un statut LMNP et la reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,26 %. Actuellement, le loyer annuel hors taxes est de 5.602 euros (soit TTC 6.162 euros), avec un bail commercial meublé fraîchement renouvelé, de nouvelles conditions et des rénovations prévues pour les parties privatives jusqu'au 30/09/2037. Le nouveau bail commencera le 01/10/2026 avec une augmentation du loyer de 10 %. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. L'architecture de ce logement, alliant tradition et nature, s'intègre parfaitement dans un environnement authentique. Cet appartement comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC et une place de parking extérieur. Avec Odalys, la gestion locative, l'entretien et la fiscalité avantageuse sont pris en charge, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Salavas, n'attendez plus pour saisir cette chance.

Coup de cœur du secteur

84 900 €

3 814 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,26 m²
• 

Antibes (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Antibes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité d'achat appartement Antibes offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours assuré par le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 4,96 %. Le loyer annuel actuel est de 4.213 euros HT, soit 4.636 euros TTC, avec un bail commercial meublé valide jusqu'au 31/12/2025, renouvelable par tacite reconduction.Ce bien en copropriété, comprenant 299 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Vous bénéficierez de trois semaines d'occupation pendant la basse saison, idéal pour profiter de la région. Situé aux portes de Sophia Antipolis et à quelques minutes des plages et du Marineland, cet appart'hôtel propose des appartements dotés de balcons ou de terrasses et offre une piscine extérieure sur le toit, ainsi qu'un service de petit-déjeuner.Ce studio climatisé au 3ème étage, meublé, dispose d'un balcon d'environ 13 m² et d'un parking en sous-sol. En somme, en achetant cet appartement à acheter Antibes, vous déléguez la gestion des locataires et de l'entretien à Odalys, bénéficiant ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

9 personnes déjà intéressées

90 560 €

2 427 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,31 m²
• 1 chambre
• 

Le cap d'agde (34)

À vendre : appartement Le Cap d'Agde à vendre, idéalement situé dans une résidence-services de tourisme à seulement 5 minutes du port et de la plage. Cet appartement de 2 pièces au 1er étage se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Cet investissement locatif se distingue par un statut LMNP avec un bail commercial en cours auprès de la société Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,64 %. Avec des loyers fixes d'un montant annuel de 5.112 EUR HT (5.623 EUR TTC), vous profitez d'une gestion d’appartement simplifiée, entièrement déléguée à un professionnel. Occupation propriétaire de 5 semaines par an incluse. Le bien est soumis à la copropriété, avec un total de 130 lots et aucune procédure en cours. Pour une acquisition sereine, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter Le Cap d'Agde représente une excellente opportunité d'investissement dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À saisir, appartement en vente à Saint-Lary-Soulan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Profitez d'une opportunité d'investissement locatif avec un statut LMNP, comprenant la reprise d'un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,01 %. Loyer annuel actuel de 6 522 euros HT (soit 7 174 euros TTC), en bail commercial nu, reconduit tacitement depuis le 30/06/2024 pour une durée indéterminée, selon les réglementations en matière de baux commerciaux. Cet appartement Saint-Lary-Soulan à vendre se situe au deuxième étage d'une résidence-services. Il se compose d'un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé, ainsi qu'un stationnement en sous-sol et un cellier à ski pour votre usage privatif. La résidence, située au cœur des Hautes-Pyrénées, vous offre un environnement idéal avec une piscine extérieure chauffée durant l'été et un accès facile aux plaisirs de la vallée d'Aure, connu pour son enneigement et son ensoleillement exceptionnels. En finalité, ce bien à acheter à Saint-Lary-Soulan vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité favorable grâce au statut LMNP, tandis qu'Odalys s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien. *Photos types issues de la photothèque Odalys.* Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement à acheter à Valmeinier, Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio au 3ème étage d'une résidence-services offre un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et un balcon d'environ 2m2. De plus, un casier à ski complète ce bien. Situé à l'entrée de Valmeinier, il se trouve à proximité des remontées mécaniques et d'un téléski permettant d'accéder à la piste verte.Investissement locatif avantageux avec un loyer annuel HT de 3.281 EUR (soit 3.609 EUR TTC) et une rentabilité locative de 4,03%. Ce bien bénéficie d'un bail commercial nu meublé géré par Odalys, valable jusqu'au 30 avril 2031, avec prolongation tacite. Les charges de copropriété s'appliquent, mais aucun litige n'est en cours.En choisissant cet appartement Valmeinier à vendre, vous optez pour une gestion simplifiée : Odalys s'occupe de tout, y compris de la gestion des locataires et de l'entretien, tout en vous permettant de profiter des avantages fiscaux du statut LMNP.

À vendre appartement à Colmar, Haut-Rhin, en Alsace, avec un statut LMNP et un bail commercial en cours géré par Odalys. Cette opportunité d'achat d'appartement à Colmar offre une rentabilité locative de 6,10 %. Vous bénéficierez de loyers fixes et d'une gestion externalisée par un professionnel, tout en jouissant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel hors taxes s'élève à 6.560 EUR (soit 7.216 EUR toutes taxes comprises), avec un bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 31/10/2024. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 138 lots, sans aucune procédure en cours. L'appart'hôtel est idéalement situé à seulement 200 m du centre-ville, proposant des appartements, studios et suites pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, tous entièrement équipés. Vous pourrez profiter d'un espace détente de 200 m² incluant un bassin de nage à contre-courant chauffé à 30°, des jets de massage et une salle de fitness. Ce studio au 1er étage d'une résidence-services comprend une kitchenette, un séjour/chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En choisissant cet appartement à acheter à Colmar, vous investissez dans un bien immobilier tout en laissant Odalys s'occuper de la gestion des locataires et de l'entretien, vous garantissant ainsi une gestion simplifiée. Profitez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

113 200 €

1 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59,85 m²
• 1 chambre
• 

Sallèles-d'Aude (11)

A vendre à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, opportunité d'achat d'un appartement idéal pour un investissement locatif. Ce bien, régie par un bail commercial Odalys, offre une rentabilité locative de 7,55 %. Actuellement, le loyer annuel hors taxe s'élève à 8.542 EUR (9.396 EUR toutes taxes comprises), en vigueur jusqu'au 30/09/2026, avec une possibilité de prolongation indéfinie selon la législation applicable. Ce charmant appartement Sallèles-d'Aude à vendre se situe au sein d'une résidence de tourisme, entouré par les magnifiques vignobles du Languedoc. Il comporte une maisonnette de type 2 pièces cabine, incluant un séjour avec cuisine équipée, une cabine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 14 m2. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 83 lots et aucune procédure en cours. En choisissant d'investir dans cet appartement à acheter à Sallèles-d'Aude, vous profiterez d'une gestion simplifiée par Odalys, vous permettant de déléguer la gestion des locataires et l'entretien du bien, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos présentées sont des modèles provenant de la photothèque Odalys. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LE BARCARÈS. Cet appartement à vendre, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, représente un excellent investissement locatif avec un bail commercial du gestionnaire Odalys et une rentabilité locative de 5,97%. Le loyer annuel actuel est de 6 079 euros HT (soit 6 686 euros TTC), avec un bail commercial meublé en vigueur jusqu'au 30 septembre 2026, renouvelable par tacite reconduction selon les dispositions du Code du Commerce.Ce bien soumis au statut de la copropriété comprend 270 lots, et une procédure est en cours. À seulement 20 minutes de Perpignan, Le Barcarès se trouve entre l'étang de Leucate et la Méditerranée, offrant 8 km de plages de sable fin et des possibilités pour les amateurs de sports nautiques. À VENDRE : Appartement 2 pièces au 2ème étage de la résidence, orienté côté mer, comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Un parking extérieur complète ce bien.

Prix au m² le plus bas

67 920 €

1 454 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,7 m²
• 2 chambres
• 

Vallon-Pont-d'Arc (07)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,86 %. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.659 EURuros HT (soit 5.124 EUR TTC) - En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 20/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaires sont prévues dans les conditions inscrites dans le bail commercial. La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces PMR situé dans une résidence-services comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouissance privative d'une terrasse d'environ 20 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 24m2. Une place de parking adaptée PMR vient aussi compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investissement locatif en LMNP avec bail commercial Odalys. Rentabilité locative de 4,83%. Loyer annuel actuel HT de 8.205 EUR (soit 8.377 EUR TTC). Ce bien est en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2030, renouvelable indéfiniment sauf dénonciation par l'une des parties, conformément à la législation sur les baux commerciaux régis par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Appartement à vendre à Sartène, situé dans une résidence de tourisme au milieu des vignes sur la côte sud-ouest de la Corse, entre Propriano et Bonifacio, à seulement 5 km du port pittoresque de Tizzano et des plages. Ce 3 pièces comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une belle terrasse.Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 27 lots. Notez qu'une procédure est en cours. L'occupation par le propriétaire se fait sous forme de budget vacances.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Dans un domaine agréable entouré de chênes et d'eucalyptus, cet appartement Saint Aygulf à vendre de type 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence-services, est à seulement 5 minutes en voiture des plages et du centre du village. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi que deux places de parking, dont une en sous-sol. Cet investissement locatif, soumis au statut LMNP, bénéficie d'une reprise de bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 3,96%. Les loyers fixes vous assurent une gestion simplifiée et déléguée, tout en vous offrant les avantages du statut LMNP. Le bien est également soumis à la réglementation de la copropriété, avec un total de 244 lots et aucune procédure en cours. Profitez de quatre semaines d'occupation propriétaires dans le cadre du bail commercial. Ce bien est situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et constitue une excellente opportunité d'achat appartement Saint Aygulf.

À vendre : Découvrez ce studio cabine idéal pour un investissement locatif dans la charmante commune de Font-Romeu-Odeillo-Via, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre est situé au sein d'une résidence-services de tourisme prisée, dotée d'une piscine et à proximité des commerces et du centre-ville. Au premier étage, il comprend un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un parking extérieur. Cette opportunité d'achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via vous permet de bénéficier d'une rentabilité locative de 5,92 % grâce à un bail commercial en cours avec Odalys, garantissant des loyers fixes et une gestion externalisée. En plus, la fiscalité avantageuse liée au statut LMNP simplifie votre investissement. N'attendez plus pour saisir cette belle occasion.

Opportunité d'achat d'un appartement à Hourtin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier, en vente, est un appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services. Il comprend une entrée qui mène à un séjour/cuisine, une salle de bains/WC et un balcon. À l'étage en mezzanine, se trouve une chambre avec placard. Cet investissement locatif est soumis au statut LMNP avec reprise de bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,62%. Le loyer actuel est de 2.925 euros HT (soit 3.217 euros TTC) et le bail commercial est valide jusqu'au 30 septembre 2028 avec possibilité de reconduction tacite. La résidence, située sur le port de plaisance d'un grand lac d'eau douce, propose des appartements équipés, ainsi qu'un restaurant et une piscine extérieure chauffée. Parfait pour un investissement simplifié, où Odalys gère la totalité de la location, l'entretien, et bénéficie d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de copropriété, avec 115 lots et aucune procédure en cours.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Vente appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, idéal pour les investisseurs ! Ce bien au statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys offre une rentabilité locative de 5,95 %. Vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel fixe de 3.096 EUR HT (3.405 EUR TTC) sous un bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2028, avec possibilité de prolongation indéterminée selon la législation en vigueur sur les baux commerciaux.Situé dans une résidence-services de tourisme très recherchée avec piscine, cet appartement à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via se trouve dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et du centre-ville. Ce studio cabine en rez-de-chaussée comprend un séjour avec kitchenette, une cabine séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un parking extérieur.L’achat de cet appartement vous permet de profiter d'une gestion entièrement déléguée et simplifiée, où Odalys s'occupe de tous les aspects liés à la location et à l'entretien, tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (206 lots) et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,01%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 3.912 EURuros (soit 4.303 EURuros TTC)- Sous bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une résidence-services de tourisme avec piscine, quartier résidentiel très demandé, proche des commerces et du centre ville, appartement Studio cabine au 1er étage comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie également d'un balcon d'environ 6m2 et d'un parking privatif. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Plougasnou, dans le département du Finistère en Bretagne, cet appartement 2 pièces se situe au pied d'une magnifique plage de sable fin. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Plougasnou dans une résidence-services offrant un salon/séjour, un dégagement, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'une terrasse d'environ 5m2. Cet investissement locatif présente une rentabilité de 4,98 % grâce à un bail commercial meublé établi avec le gestionnaire Odalys, garantissant des loyers fixes et une gestion complètement externalisée. Les propriétaires peuvent également bénéficier d'une semaine d'occupation prévue selon les conditions du bail. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 80 lots. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Plougasnou à vendre, idéal pour un projet d'investissement.

Découvrez ce duplex à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif en LMNP, ce bien bénéficie d'un bail commercial géré par Odalys, avec une rentabilité locative de 5,44 %. Le loyer annuel actuel est de 3.816 euros HT, soit 4.197 euros TTC, en vigueur jusqu'au 31/08/2025, avec possibilité de prolongation indéfinie selon la législation en vigueur. Le duplex comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre à l'étage, ainsi qu'une cabine et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 11 m² et d'un jardin de 15 m², ainsi que d'une place de parking. Située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, la résidence propose des appartements bien équipés et un accès wifi. À partir de mi-avril, une piscine extérieure chauffée est à votre disposition. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots au total et aucune procédure en cours.

À vendre : appartement situé à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via se trouve au sein d'une résidence-services de tourisme recherchée, dotée d'une piscine et à proximité des commerces et du centre-ville. Vous découvrirez un studio cabine au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec kitchenette, une cabine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un parking extérieur. Ce bien, géré par le professionnel Odalys, est actuellement sous bail commercial avec un loyer annuel de 3.395 EUR HT, offrant une rentabilité locative attractive de 6,00 %. La gestion locative est entièrement déléguée, garantissant une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété de 206 lots. Pour un investissement serein, profitez de cette vente appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, un cadre idéal pour allier plaisir et rentabilité.

Meilleur rendement locatif

84 900 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,67 m²
• 1 chambre
• 

Hourtin (33)

Achat appartement Hourtin - Investissement locatif en LMNP avec bail commercial Odalys. Rentabilité locative de 4,84%. Loyer actuel annuel HT de 4.110 EUR (soit TTC 4.521 EUR). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. Appartement Hourtin à vendre soumis au statut de la copropriété avec 79 lots. Aucune procédure en cours. Hourtin, Gironde, Aquitaine. Station familiale entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans. Résidence située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, avec piscine semi couverte chauffée. Appartement à acheter Hourtin 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, et terrasse. Photos types issues de la phototèque Odalys. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité unique d'achat d'un appartement à Colmar, dans le département du Haut-Rhin, région Alsace. Ce bien immobilier est proposé en vente avec un statut LMNP et inclut une reprise de bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys. Profitez d'une rentabilité locative attrayante de 5,35 % grâce à des loyers fixes et à une gestion externalisée par un professionnel. Actuellement, le loyer annuel HT est de 4.849 EUR (5.333 EUR TTC), en bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 et pour une durée indéterminée, conformément à la législation en vigueur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 138 lots, sans aucune procédure en cours. L'appart'hôtel est idéalement situé à seulement 200 m du centre-ville. Les appartements, studios et suites accueillent de 2 à 4 personnes et sont entièrement équipés, avec un espace détente de 200 m2 comprenant un bassin de nage à contre-courant, des jets de massage et un espace fitness.À vendre, un studio au 1er étage d'une résidence-services, comprenant une kitchenette, un séjour/chambre et une salle de bains/WC. En investissant dans cet appartement à vendre à Colmar, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée déléguée à Odalys, qui s'occupe de l'ensemble des aspects locatifs, de l'entretien à la gestion des locataires. De plus, vous profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.