ODALYS INVEST

À SAISIR : Vente appartement à Saint-Lary-Soulan, Hautes-Pyrénées, en Midi-Pyrénées. Cet appartement 2 pièces se situe au premier étage d'une résidence-services et offre un coin séjour/salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À votre disposition, une terrasse de 10,42 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement en sous-sol et un casier à ski. Cet achat appartement à Saint-Lary-Soulan représente une opportunité d'investissement locatif de choix, avec un statut LMNP et la reprise du bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,43 %. Les loyers annuels sont de 6.554 € HT (7.209 € TTC), le tout géré par des professionnels pour un service sans souci. La résidence est équipée d'une piscine extérieure chauffée en été, idéal pour profiter des plaisirs des Hautes Pyrénées. En outre, ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 132 lots au total et aucune procédure en cours. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques.

À vendre : charmante maisonnette 2 pièces en duplex avec jardinet, située dans une résidence-services de tourisme à Le Crotoy, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cet appartement Le Crotoy à vendre comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie d'une gestion locative assurée par le professionnel Odalys, avec un bail commercial en cours, apportant ainsi une rentabilité locative de 5,80%. De plus, loyer annuel actuel HT de 4.925 EUR (soit TTC 5.417 EUR). Le bail meublé a été renouvelé récemment jusqu'au 30/09/2033 avec une prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée. Située à quelques pas de la plage, la résidence offre un cadre idéal avec des maisonnettes équipées d'un accès wifi, ainsi qu'une piscine couverte chauffée avec solarium. Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots, sans aucune procédure en cours. Profitez de l'opportunité d'achat appartement Le Crotoy avec des avantages fiscaux grâce au statut LMNP.

Coup de cœur du secteur

84 900 €

2 505 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,89 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Etienne-en-Dévoluy (05)

À vendre : appartement de 2 pièces en rez-de-jardin dans une résidence-services à Saint-Étienne-en-Dévoluy, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, et est complété par un casier à ski et un parking couvert. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy représente une opportunité d'investissement locatif idéal avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,70%. Vous bénéficierez de loyers fixes et d'une gestion déléguée, vous permettant de profiter des avantages du statut LMNP.La résidence, située à seulement 200 m des pistes de ski, propose également des appartements avec terrasse ou balcon, ainsi qu’une piscine couverte chauffée et un sauna. Cette offre est soumise au statut de la copropriété, avec un total de 195 lots. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

96 967 €

2 852 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Gréoux-les-Bains (04)

À découvrir en vente : appartement à Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence, dans une résidence avec statut LMNP. Cet investissement locatif offre une rentabilité de 5,84 % grâce à des loyers fixes gérés par un professionnel. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 5.660 EUR HT (soit TTC 6.226 EUR) sous un bail commercial nu ‘meublé par Odalys’ valable jusqu'au 31/10/2026, automatiquement renouvelable selon la législation en vigueur. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gréoux-les-Bains, cet appartement 2 pièces en parfait état comprend une terrasse et une place de parking. La résidence, calme et agréable, dispose d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Profitez également de deux piscines extérieures accessibles de mai à septembre et d'une piscine couverte avec bain à remous. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 365 lots, ne présente aucune procédure en cours. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée : Odalys s'occupe de l'entretien et de la gestion des locataires. Saisissez cette belle opportunité d'acheter un appartement à Gréoux-les-Bains, et optimisez votre investissement avec les avantages du statut LMNP.

Opportunité d'achat appartement à Guidel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien immobilier est un investissement locatif idéal, actuellement proposé à la vente avec un statut LMNP et une rentabilité locative de 5,52 %. Les loyers sont fixes et la gestion est confiée à un professionnel, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit. Le loyer annuel HT est de 6.036 EUR (6.639 EUR TTC), avec un bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30 septembre 2021, garantissant une stabilité dans la location. Situé en résidence, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la plage et offre des prestations de qualité, notamment une belle piscine extérieure chauffée et un espace bien-être avec piscine couverte, hammam et salle de remise en forme. Ce joli appartement 2 pièces, en rez-de-chaussée, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC et plusieurs rangements, ainsi qu'une terrasse et un parking au sous-sol. En somme, en choisissant cet appartement à acheter à Guidel, vous faites un investissement judicieux, tout en laissant Odalys gérer la location, l'entretien et tout autre aspect de la gestion locative. Vous profiterez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement à vendre à Saint-Lary-Soulan, situé dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette offre d'achat appartement Saint-Lary-Soulan propose un investissement locatif sous le statut LMNP, avec une reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,26 %. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 6.522 euros HT (soit 7.174 euros TTC), avec un bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2025, renouvelable tacitement. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 132 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La résidence, nichée dans la vallée d'Aure, offre une piscine extérieure chauffée durant l'été et une exposition optimale pour profiter pleinement de cette région montagnarde. Vous découvrirez un appartement 2 pièces avec un coin nuit, situé au rez-de-chaussée, disposant d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants, ainsi qu'une terrasse privée d'environ 7 m². Ce bien est également complété par un cellier à ski et un stationnement en sous-sol. En choisissant cet achat appartement Saint-Lary-Soulan, vous bénéficiez d'une gestion déléguée complète par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien. Une fiscalité avantageuse vous attend sous le statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un charmant duplex à acheter Le Crotoy, situé dans le département de la Somme en région Picardie. Ce bien immobilier, idéalement positionné dans la station balnéaire prisée de Le Crotoy, offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement locatif de 5,76 %. Ce duplex est également sous le statut LMNP, vous garantissant des avantages fiscaux intéressants et une gestion entièrement déléguée par le gestionnaire Odalys.Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle de bains. Profitez également d'un jardinet et d'une terrasse privatifs, le tout à quelques pas de la plage.Loyer annuel actuel : 7.501,00 EUR HT (soit TTC 8.251 EUR). Le bail commercial meublé a été récemment renouvelé jusqu'au 30/09/2033, avec prolongation tacite indéterminée, conformément à la législation applicable. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 56 lots, sans aucune procédure en cours.En résumé, ce duplex Le Crotoy à vendre vous permet de réaliser un achat avec un gestionnaire qui se charge de tout, des locataires à l'entretien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans la Baie de Somme.

Opportunité d'achat d'un appartement à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce beau studio de 32m2, situé dans une résidence-services à proximité des pistes du domaine skiable de la Forêt Blanche, est idéal pour un investissement locatif. Avec une magnifique terrasse de 25m2, un casier à ski et un parking en sous-sol, cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente rentabilité locative de 7,35%. La gestion est assurée par le professionnel Odalys sous un bail commercial en cours, vous offrant une gestion simplifiée et entièrement déléguée. Actuellement, le loyer annuel atteint 7.487 EUR HT (8.235 EUR TTC), et vous pourrez également profiter d'une semaine d'occupation en basse et moyenne saison. La station de Vars, avec ses 185 km de pistes de ski, constitue un cadre idyllique. Saisissez cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Vars tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

A saisir : duplex à vendre à Saint-Étienne-en-Dévoluy, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, situé sur les hauteurs de la station dans une résidence-services de tourisme Prestige au cœur des mélèzes, se compose de 5 pièces. Il inclut une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un placard à skis, ainsi que deux balcons. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle de douche avec WC et un balcon. Le bien comprend également un parking couvert. Cet achat duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy représente une belle opportunité d'investissement locatif, offrant une rentabilité locative de 6,05% avec des loyers fixes et une gestion professionalisée assurée par Odalys. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à acheter à Saint-Étienne-en-Dévoluy, alliant confort, nature et potentiel d'investissement.

Opportunité d'achat duplex à Belgodère, Haute-Corse. Ce duplex à vendre est situé dans la résidence-services de tourisme Les villas de Belgodère, à seulement 10 minutes de la plage. Le bien se compose d'un 2 pièces en duplex traversant, avec au rez-de-chaussée un séjour, une kitchenette avec coin repas, et deux terrasses d'environ 11 m² et 6 m². À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking extérieur complète ce bien. Ce duplex à acheter à Belgodère est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Investissement locatif intéressant grâce à la gestion externalisée par Odalys et une rentabilité locative de 5,00 %. Vous serez assisté par des professionnels pour la gestion des locataires et l'entretien, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut LMNP.

Découvrez une belle opportunité d' achat appartement Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant deux pièces de 42 m2 se trouve dans une résidence-services au rez-de-chaussée, offrant un balcon, un casier à ski et un parking extérieur. La résidence est idéalement localisée à seulement 100 mètres des remontées mécaniques et propose des appartements dotés d'accès Wi-Fi ainsi qu'une piscine couverte chauffée, avec une vue imprenable sur le parc des Écrins.Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 297 lots et aucune procédure en cours. La vente appartement Auris est également une opportunité d'investissement sous statut LMNP, avec un loyer annuel actuel de 6.767 euros HT, garantissant une rentabilité locative de 5,43 %. De plus, la gestion est totalement externalisée par le gestionnaire Odalys, offrant une tranquillité d'esprit.En résumé, cet appartement Auris à vendre représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée, d'une fiscalité avantageuse et d'un cadre de vie agréable.

À vendre : belle opportunité d'achat duplex Le Crotoy dans le département de la Somme, région Picardie. Ce duplex à vendre, situé dans une résidence-services avec jardinet, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Idéalement localisé à quelques pas de la plage, ce bien bénéficie d'un statut LMNP et d'une gestion locative assurée par le gestionnaire Odalys, garantissant ainsi des loyers fixes. La rentabilité locative est de 5,44 % avec un loyer annuel actuel HT de 4.925 EUR (TTC 5.417 EUR). Avec un bail commercial meublé renouvelé récemment jusqu'au 30/09/2033, vous avez l'assurance d'un investissement serein et sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 56 lots, sans aucune procédure en cours.

À saisir, duplex à vendre à Saint-Étienne-en-Dévoluy, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement locatif en statut LMNP, avec reprise du bail commercial en cours sous la gestion d'Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,78 %. Ce bien présente un loyer annuel actuel HT de 6.802 EUR (soit 7.482 EUR TTC), avec un bail commercial nu 'meublé par Odalys' reconduit tacitement depuis le 30/04/2021, conformément aux articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Le bien fait partie d'une copropriété de 195 lots, avec une procédure en cours. Situé sur les hauteurs de la station, ce joli appartement de 3 pièces en duplex, au sein d'une Résidence-services de tourisme Prestige entourée de mélèzes, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et balcon. Le tout est complété par un parking couvert et un placard à ski. En résumé, en choisissant cet achat duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée avec Odalys s'occupant de la gestion locative et de l'entretien, ainsi que d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Paris, situé dans le 17ème arrondissement. Ce studio au 3ème étage d'une résidence-services offre un séjour/chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Cette vente appartement Paris inclut un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, vous garantissant une rentabilité locative de 4,86%. Le loyer annuel actuel est de 8.245 EUR HT, soit 9.069 EUR TTC, avec un bail meublé valable jusqu'au 31 octobre 2028, prorogeable par tacite reconduction. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 201 lots, sans aucune procédure en cours. Situé sur la rive droite de la Seine, cet arrondissement abrite divers quartiers tels qu'Épinettes, Batignolles, Ternes et Plaine-de-Monceaux. Avec cette acquisition, vous bénéficiez d'une gestion locative entièrement déléguée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, tout en vous déchargeant des tracas de la gestion quotidienne.

Découvrez cet appartement à vendre à Sallèles-d'Aude, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'investissement locatif en statut LMNP offre une rentabilité locative de 8,88% avec des loyers fixes, gérés de manière professionnelle. Le loyer annuel actuel est de 5.026 EUR HT (5.528 EUR TTC) et un bail commercial meublé est en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, avec possibilité de tacite reconduction. Cet appartement, au cœur des vignobles du Languedoc, est une maisonnette de type studio cabine pour 4 personnes, comprenant un séjour/cuisine, une cabine, et une salle d'eau avec WC, le tout sur environ 30 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 5 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 83 lots et aucune procédure en cours. L'occupation par le propriétaire est envisageable selon les conditions du bail. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartement à Sallèles-d'Aude, où Odalys gère l'ensemble, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse.

Opportunité d'achat d'un appartement à Plougasnou, Finistère, Bretagne. Ce bien immobilier, en statut LMNP, propose une reprise du bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,65 %. Vous bénéficierez de loyers fixes et d'une gestion externalisée par un professionnel, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 6 398 EUR HT (soit 7 037 EUR TTC), avec un bail commercial meublé valide jusqu'au 30/10/2025, renouvelable tacitement. Cet appartement à vendre est situé au pied d'une magnifique plage de sable fin et comprend 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence-services côté mer comprend un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse. En résumant, lors de l'achat de cet appartement à Plougasnou, Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc., vous offrant une gestion simplifiée et déléguée. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter Le Cap d'Agde, situé dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif, proposé avec un statut LMNP et une reprise du bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 4,63 %. Loyer annuel actuel HT : 7.867 EUR (soit TTC de 8.653 EUR). Le bail commercial meublé est en tacite reconduction depuis le 31/10/2022 pour une durée indéterminée, conforme à la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Cet appartement Le Cap d'Agde à vendre est situé au rez-de-chaussée d'une jolie résidence-services sur l'Île des loisirs, à proximité du port, des commerces, et du golf international, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la plage. Ce 3 pièces se compose d'un séjour/kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, et dispose d'une terrasse de 17 m2. Profitez de la gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien. De plus, vous pourrez bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien immobilier peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAISIR : Exceptionnelle opportunité d'achat d'un duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy, situé dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est soumis au statut LMNP avec un bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,92 %. Avec un loyer annuel HT de 6.679 EUR (soit 7.347 EUR TTC), ce bien constitue un investissement locatif optimal, géré de manière professionnelle pour un revenu fixe et sécurisé. Nous vous proposons un charmant appartement de 3 pièces en duplex, niché au milieu des mélèzes dans une Résidence-services Prestige. Ce duplex à vendre comprend une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle de douche et balcon. Un parking couvert vient également compléter ce bien. En résumé, avec cet achat duplex à Saint-Étienne-en-Dévoluy, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée, ainsi que d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement Antibes avec un excellent potentiel d'investissement locatif en LMNP. Ce bien est actuellement en vente et bénéficie d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative attrayante de 5,07 %. Le loyer annuel s'élève à 5.684 EUR HT, soit 6.252 EUR TTC, et ce bail meublé est en place jusqu'au 31/12/2026, avec possibilité de prolongation. Situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve en rez-de-chaussée, dans une Résidence de Tourisme, et comprend un grand balcon d'environ 55 m² ainsi qu'un parking au sous-sol. Profitez également d'un emplacement privilégié, à proximité de Sophia Antipolis, des plages et de Marineland, ainsi que d'une petite piscine extérieure sur le toit et d'un service de petit déjeuner. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe opportunité d'achat d'un duplex à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à seulement 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant village propose un joli appartement T4 en duplex à vendre. Actuellement loué en LMNP avec un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,38%. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain, une place de parking extérieur et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans un cadre paisible en Bretagne.

Achat duplex Le Tronchet - Investissement locatif en LMNP avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys. Rentabilité locative de 5,39%. Loyer annuel actuel de 6.342 EUR HT (soit 6.976 EUR TTC). Duplex à vendre à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Duplex T4 en vente composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier et une chambre. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Place de parking extérieur et terrasse inclus. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant village dans l'arrière-pays malouin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 196. Aucune procédure en cours. Photos types disponibles sur la phototèque Odalys. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : appartement à vendre aux Deux Alpes, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif en LMNP avec un bail commercial Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,6 %. Le loyer annuel HT actuel s'élève à 6 672 EUR (soit 7 339 EUR TTC), avec un bail en cours jusqu'au 30 avril 2026, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, compte 90 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Situé au cœur de la station emblématique de l'Isère, à seulement 50 mètres du télésiège du Diable, il bénéficie d'une résidence de tourisme équipée d'une piscine couverte chauffée, ainsi que d'un espace sauna et hammam. L'appartement de 2 pièces est situé au 4ème étage de la résidence. Il comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC. De plus, il dispose d'un casier à ski en jouissance privative. Le prix de vente de cet appartement aux Deux Alpes est de 142 800 EUR TTC, avec une possibilité de récupérer la TVA pour un montant de 23 800 EUR. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 544 €

1 337 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,55 m²
• 1 chambre
• 

Rignac (12)

À vendre : appartement à acheter à Rignac, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette opportunité d'investissement locatif bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,04 %. Vous profiterez de loyers fixes dans le cadre d'une gestion externalisée par un professionnel. Le loyer annuel actuel est de 2.871 EUR HT (soit 3.158 EUR TTC), sous un bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026, reconductible tacitement selon la législation en vigueur. Le complexe est composé de 79 lots, sans aucune procédure en cours. Située à seulement 10 minutes à pied du village, cette résidence se trouve entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, dans un cadre paisible. L'appartement, situé au 1er étage, offre 2 pièces avec une cabine, comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, il dispose d'un balcon d'environ 4 m2. En achetant cet appartement Rignac, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %Loyer annuel actuel H.T de 6.718 EUR (soit 7.389 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 90. Aucune procédure en cours.Au cœur de la station phare de l'Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu'un espace sauna et hammam.A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence composé d'une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bains, WC, une chambre. Le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski.Appartement à acheter Les deux alpes au prix TTC : 144.000 EUR. A savoir que sur cette opération, la TVA est récupérable pour un montant de 24.000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

9 personnes déjà intéressées

131 000 €

3 940 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,25 m²
• 1 chambre
• 

Les deux alpes (38)

À saisir : achat appartement Les Deux Alpes, Isère, Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif sous le statut LMNP avec un bail commercial Odalys, assurant une rentabilité locative de 5,6 %. Le loyer annuel actuel est de 6.654 EUR HT, soit 7.319 EUR TTC, et le bail est en vigueur jusqu'au 30 avril 2026, avec possibilité de prolongation. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la station, à seulement 50 mètres du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme offrant des équipements comme une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un espace sauna et hammam. Au 2ème étage, cet appartement 2 pièces comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, des WC, une chambre, et un casier à ski. Prix de vente : 157.200 EUR TTC, avec une TVA récupérable de 26.200 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 90 lots, et aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

232 060 €

4 168 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,67 m²
• 2 chambres
• 

Belgodère (2B)

Investment opportunity in Belgodère, Haute-Corse, with a commercial lease under Odalys. This property offers a rental yield of 4.72% and an annual rent of €10,964 HT (€11,194 TTC). The commercial lease is renewed tacitly since September 30, 2020, on an indefinite basis, without termination notice from either party, in accordance with the regulations governing commercial leases as per articles L-145-1 and following of the French Commercial Code.Available for sale: In the holiday residence Les Villas de Belgodère, located just 10 minutes from the beach, a beautiful 3-room PMR apartment on the ground floor featuring a living room, kitchenette with dining area, bathroom, WC, 2 bedrooms, and a 12m2 terrace with a private garden of approximately 111m2. The property includes an outdoor parking space.The property is sold under the co-ownership status, with a total of 221 lots and no ongoing procedures.For those looking for an apartment to buy in Belgodère, this apartment offers an ideal investment opportunity in Haute-Corse, region of Corsica. Information on risks associated with this property can be found on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr

À vendre : duplex à Sarlat-la-Canéda, dans une résidence touristique au cœur du Périgord Noir en Dordogne, Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, présente un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, assurant une rentabilité locative de 6,06 %. Le loyer annuel actuel est de 7.891 euros HT (8.680 euros TTC). Le bail meublé renouvelé récemment est valide jusqu'au 30/09/2034 et se prolonge par tacite reconduction, conformément à la législation sur les baux commerciaux. Ce duplex Sarlat-la-Canéda à vendre comprend un séjour avec coin kitchenette et rangements, deux chambres à l'étage avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un parking extérieur et une terrasse privative. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 206 lots et sans procédure en cours.

Programme neuf à partir de 212 480 EUR - Livraison des logements prévus au 2ème trimestre 2024 INVESTIR EN RESIDENCE SECONDAIRE EN LMNP TOUT EN BENIFICIANT DE LOYER GARANTI AU COURS DE L'ANNEE, 2 FORMULES AVANTAGEUSES AVEC ODALYS. Valorisez votre patrimoine en toute sérénité en investissant dans une résidence haut de gamme en bord de mer, dans un environnement naturel et touristique réputé. À la fois résidentiel, proche de la plage et coeur battant de la ville, le quartier du Parc est préservé et conserve tout le charme le charme des plus belles stations balnéaires; Les appartements du 2 au 3 pièces offrent de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. Chaque logement possède un extérieur généreux - un balcon ou une terrasse - qui vient prolonger le plaisir d'être chez soi pendant les beaux jours. La résidence sera équipé d'une piscine intérieur et extérieur + sauna, Hamman et espace de fitness. Contactez M. Stiquel à l'adresse mail suivante : stiquel.d@odalys-invest.com

Vente appartement Le Cap d'Agde - Hérault (34) - Languedoc-Roussillon. Opportunité d'investissement locatif en LMNP avec bail commercial Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,74%. Loyer annuel actuel de 5.367 EUR HT (5.903 EUR TTC). Situé sur l'Île des loisirs, ce charmant 2 pièces au rez-de-chaussée comprend un séjour avec kitchenette et placards, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Profitez également d'un jardin privé de 10m2. Proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage.Bien vendu soumis au statut de la copropriété avec un nombre de lots de 129. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques du bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement à vendre à Plougasnou, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien, au statut LMNP, offre une belle opportunité d'achat appartement Plougasnou avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 7,00 %. Avec un loyer annuel HT de 5.466 EUR (6.012 EUR TTC), cet investissement locatif bénéficie d'une gestion externalisée, vous laissant profiter de ses avantages fiscaux.L'appartement, situé en résidence-services au pied d'une magnifique plage de sable fin, se compose de 3 pièces : un salon/séjour, un dégagement, 2 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m2. Le bail commercial meublé est en vigueur jusqu'au 31/10/2026, avec la possibilité de prolongation selon la législation. Profitez d'une occupation propriétaire d'une semaine en basse saison et d'une gestion simplifiée grâce à Odalys, qui prend en charge les locataires et l'entretien. En résumé, une opportunité rare pour un appartement à acheter à Plougasnou, avec tous les atouts pour un investissement serein. Bien soumis au statut de la copropriété avec 80 lots disponibles.

À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.