ROPERT IMMO EURL

L'Agence ROPERT IMMO met en vente un local artisanal de 750 m² situé à Bessines-sur-Gartempe, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Implanté sur une parcelle de 3 000 m², ce bien propose de grandes surfaces, idéales pour de multiples projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. À seulement 30 km de Limoges et à proximité de l'autoroute A20, l'accès est facilité. Un beau projet est réalisable dans cette commune accueillante. Les locaux seront vidés avant la vente. Prix de vente : 164 400,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6 % TTC du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 14 400,00 € TTC. Les locaux professionnels à acheter à Bessines-sur-Gartempe sont disponibles immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4150.1/PR87. DPE en cours.

ROPERT IMMO vous propose à la vente, les murs et le fonds de commerce d'un hôtel-restaurant-bar proche de LIMOGES. L'ensemble comprend 2 salles, 1 terrasse, 1 grande cuisine, 13 chambres avec sanitaires et 1 salle de réception. Prix total : 375000€ FAI dont 25 200,00 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, soit 7,2 % TTC du prix des murs, additionné à 7,2% du prix de vente du fonds de commerce. Bonne rentabilité annuelle ! À exploiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Ref ROPERT IMMO : 4611/PR23.

À vendre à Mouhet, dans le département de l'Indre et la région Centre, cette maison représente une excellente opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de chambres d'hôtes ou d'Airbnb. Idéalement située sur l'ancienne Nationale 20, à moins de 5 minutes de l'autoroute A20 tout en restant à l'écart des nuisances, cette propriété se compose d'un bâtiment principal sur deux niveaux d'environ 350 m² et d'une annexe de 60 m², également sur deux niveaux, avec possibilité d'agrandissement. Le terrain d'environ 1 200 m² offre également l'option d'acheter des parcelles supplémentaires pour créer un espace harmonieux. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet emplacement stratégique dans un cadre calme est parfait pour une activité commerciale pérenne. Une ébauche d'agencement peut être fournie sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Mouhet ! Prix de vente : 90 968,00 € frais d'agence inclus (dont 7 968,00 € à la charge de l'acquéreur). Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage et n'est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4159/MD36. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 €. DPE en cours.

L'Agence ROPERT IMMO met en vente un fonds de commerce pour un restaurant situé en plein cœur de Limoges, dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Ce local professionnel à vendre comprend deux salles de restauration, une cuisine avec extraction et une réserve, ainsi que deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. L'offre inclut également tout le matériel nécessaire à l'activité de restauration. Le prix de vente est fixé à 30 419,20 € FAI, dont 2 419,20 € TTC de frais d'agence, représentant 9,6 % TTC du loyer triennal, à la charge de l'acquéreur. Le loyer est de 800,00 € charges comprises. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Limoges. N'attendez pas pour visiter ce bien intéressant ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Ref ROPERT IMMO : 4598/PR87.

Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels à Limoges, situés dans une Zone Industrielle et Commerciale, à proximité de l'A20. Le terrain dispose d'une superficie de 4 820 m² classé UE2 (Commerce de détail) et comprend plusieurs bâtiments. Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 440 m² datant de 2018, possède une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier. Il comprend un espace commercial (show-room de 240 m² avec sanitaires PMR) et un espace administratif de 200 m² (incluant 4 bureaux d'au moins 12 m², 2 réserves de 40 et 60 m², 1 vestiaire avec douche et 3 WC). Un auvent de 45 m² est également rattaché. Un bâtiment attenant de 220 m², datant des années 1990, est dédié aux activités d'atelier avec 4 porte sectionnelles, et 2 ponts encastrés de 5,5 tonnes. Un dôme d'une superficie de 800 m² et un abri 'Tunnel' de 100 m² pour le stockage complètent cet ensemble. Une station de lavage de 60 m² et un bureau commercial déporté de 10 m² font également partie du tout. Les aires de manœuvres, les circulations et le stationnement sont en enrobé bitumineux accessibles aux poids lourds. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et convecteurs électriques dans les parties commerciales et administratives. Des équipements de sécurité, ainsi qu'une clôture périmétrique avec portail électrique sont présents. Idéal pour une activité de concession automobile, moto, ou autre structure commerciale spécialisée. Cet ensemble, entièrement équipé et meublé, est proposé à la vente pour un montant de 986 400,00 € FAI, ce montant incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. La valeur de l'ensemble, amortissable, est de 490 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4335/CBB87.

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Situés en limite d'Hyper Centre de LIMOGES, ces bureaux d'une superficie de 650 m², très lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite, se trouvent au premier étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur. Le vendeur s'engage à équiper les locaux d'une climatisation réversible avec individualisation de la consommation, ainsi que d'un chauffage central via chaudière au gaz de ville. De plus, le local sera livré avec 15 places de parking privées. D'autres bureaux, de différentes superficies, sont également disponibles à la vente ou à la location dans le même immeuble. Le prix de vente des locaux professionnels à Limoges est fixé à 712 400 € FAI, incluant les honoraires d'agence de 9,6% TTC. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans la Haute-Vienne (87) et plus précisément à Limoges, nous proposons un fonds de commerce très rentable et sans concurrence, situé au sein d'une galerie commerciale. Ce local professionnel à acheter à Limoges offre diverses activités telles que clés, tampons, imprimerie, photocopies et signalétique, avec un potentiel de développement vers la cordonnerie. Le local, d'une superficie d'environ 124,50 m² en open space, est idéalement situé au centre du Mail Principal, à proximité d'enseignes nationales, d'une pharmacie et d'un restaurant. Accessible directement depuis le mail, il fonctionne sur des horaires de 10h00 à 19h00. Actuellement géré par deux propriétaires en retraite, ce fonds est équipé pour l'imprimerie avec divers matériels professionnels tels qu'un laser de gravure, une machine offset, et un matériel de reproduction de clés. La clientèle est variée, comprenant particuliers et professionnels (mairies, hôpitaux, banques, administrations). Le loyer mensuel s'élève à 904,47 € HT HC, avec des charges locatives de 400,00 € HT mensuels. Ce fonds de commerce, d'un montant de 142.480,00 € FAI (frais d'agence inclus), représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges, avec une activité bénéficiaire depuis au moins trois ans.

Prix au m² le plus bas

31 912 €

148 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

Limoges (87)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), région Limousin. Situé en ZI NORD, dans un bâtiment dédié au commerce et aux activités, ce local commercial offre une superficie d'environ 215 m². Il se compose d'un espace SHOW-ROOM avec une partie centrale et trois alcoves distinctes, ainsi qu'un coin sanitaire. En plus, une zone DÉPÔT de près de 95 m² est incluse, comportant une Chambre Froide fonctionnelle de 20 m², idéal pour la conservation de produits, et une porte coulissante pour permettre l'accès aux véhicules utilitaires. Le bien dispose d'une mezzanine exploitable de 35 m² avec évier et d'un grand parking partagé avec d'autres locataires.Divers travaux d'amélioration, d'une valeur de plus de 35 000 €, ont été réalisés en 2021, incluant nettoyage, peinture intérieure et extérieure, mise aux normes électriques, installation de la fibre optique, création de la Chambre Froide, climatisation réversible, et isolation du plancher de la mezzanine. Une vitrine réfrigérée d'une valeur d'environ 2 000 € pourrait également être laissée.Le loyer mensuel est de 2 000,00 € HT, avec une provision mensuelle pour les charges de 45,00 € (eau froide et refacturation annuelle de la taxe foncière).Nous proposons également le droit au bail de ce local, cédé pour cause de besoin d'agrandissement, au prix de 31 912,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence. La référence pour cette annonce est ROPERT IMMO : 3690/CBB87. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Situé à Limoges, en hypercentre, à proximité de la Mairie, des Halles et du Tribunal, nous proposons en location des locaux professionnels à Limoges. Ce local traversant, à usage de restauration, a été récemment mis aux normes pour accueillir une enseigne nationale. D'une superficie d'environ 320 m² répartis sur deux niveaux, il a été complètement rénové et exploité pendant 15 mois par l'enseigne. Au rez-de-chaussée (166 m² environ), vous trouverez une salle de restauration d'environ 73 m² pour environ 50 couverts, une cuisine de type 'Wok' d'environ 21 m², ainsi que divers espaces tels qu'une plonge, un laboratoire, des réserves, des locaux techniques et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. En sous-sol (154 m²), accessible par un escalier, se trouvent des locaux sociaux, des vestiaires équipés, un bureau, un local de stockage, des sanitaires pour le personnel et d'autres espaces techniques. Une terrasse extérieure sur estrade est également envisageable pour environ 12 couverts. Le loyer mensuel est de 3 900 € HT avec une refacturation mensualisée de la taxe foncière de 208 € pour 2025. Un droit d'entrée de 100 000 € vous donnera la propriété du matériel. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 13 478,40 € TTC à la charge du locataire. Le dépôt de garantie requis est de 7 800 €. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette offre de locaux professionnels en location à Limoges est une opportunité à ne pas manquer en Haute-Vienne, dans la région Limousin.

À environ quinze minutes de Saint-Junien, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels à Saint-Junien. Cet ensemble comprend les murs et le foncier d'une ancienne manufacture, bâtie en 1989, offrant une superficie totale d'environ 1.306 m², tous en rez-de-chaussée, sur un terrain de 4.161 m² classé UX (Industrie, Artisanat, Commerce de Gros). Les bâtiments sont pleinement isolés et climatisés pour les parties administratives. Ils se composent d'un espace administratif d'environ 308 m², comprenant plusieurs bureaux, un showroom, des archives, une kitchenette, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Un atelier d'environ 998 m², avec deux pièces indépendantes, complète l'ensemble. Environnement lumineux, avec possibilité d'aménagement pour inclure des quais ou portes sectionnelles. A noter que la propriété offre également un foncier divisé en deux zones, l'une partiellement goudronnée et accessible aux poids lourds, l'autre en herbe naturelle. Le chauffage est assuré par aérothermes et convecteurs électriques. Une taxe foncière de 5.947,00 € est à prévoir pour 2024. Deux bâtiments annexes, construits en 2004, peuvent être vendus avec le bien principal ou séparément. Ce cadre agréable, loin des zones industrielles denses, pourra contribuer à la dynamique de vos équipes et à faciliter vos recrutements. Le prix de vente pour les locaux professionnels à acheter à Saint-Junien est de 423.440,00 €, honoraires d'agence inclus (7,2 % TTC). Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'Hypre Centre de Limoges, nous proposons à la vente un ensemble immobilier de bureaux de 1.600 m² répartis sur deux niveaux, situé à Feytiat dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien se trouve sur un terrain clos d'environ 8.000 m², dont 3.500 m² sont constructibles. Les locaux, accessibles par un portail roulant électrique, sont construits en béton avec une toiture en bac acier, une isolation en laine de roche et un faux plafond en dalles. Le rez-de-chaussée offre environ 795 m² de bureaux, divisibles en quatre espaces indépendants de 80, 90, 295 et 330 m². À l'étage, qui est accessible par un bel escalier, vous trouverez environ 720 m², divisibles également en quatre espaces de 140, 190, 170 et 220 m². Une option d'installation d'ascenseur PMR est envisageable avec un devis d'environ 30.000 €. Le prix attractif de cet ensemble professionnel prend en compte la possibilité pour l'acquéreur de remplacer le système de convecteurs électriques par un système de climatisation réversible (devis estimé à 92.000 €) ainsi qu'un remplacement éventuel des moquettes par des sols vinyles pour environ 47.000 €. La dernière taxe foncière s'élève à environ 11.000 € pour l'année 2024. Le site dispose d'une cinquantaine de places de parking pour véhicules légers, dont certaines sont couvertes. Les divisions parcellaire et en volume sont prêtes à être lancées. Nous proposons à la vente ce bien immobilier pour un montant de 911.200,00 € FAI, ce qui inclut nos honoraires d'agence de 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 61.200,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4222.1-CBB87.Honoraires inclus de 7,2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850.000 €. DPE en cours.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, situés en Hypercentre dans une rue commerciale d'emplacements N°1BIS. Cette charmante boutique de 40m², accessible par un sas-vitrine de 5m², a été entièrement rénovée en 2024. Elle comprend un espace de vente de 35,6m² incluant une cabine d'essayage de 1,5m², une réserve de 1,5m², un espace lavabo-vestiaire-ménage de 1,9m² et un espace WC d'1m², tous séparés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels récents, et un terminal de climatisation réversible est disponible (fonctionnement à confirmer). Les locaux professionnels en location à Limoges seront disponibles le 1er janvier 2026. Toute activité commerciale est acceptée, sauf restauration, bar, nuisances sonores et/ou olfactives, et activités de nuit. Le loyer mensuel est de 950,00€ HT, avec une provision mensuelle pour charges de 45,00€ HT incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et une refacturation mensualisée de la taxe foncière (y compris ordures ménagères). Nos honoraires d'agence sont équivalents à 9,6% TTC du loyer triennal HTHC, soit 3.283,20€ TTC, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie s'élève à 1.900€. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4344/CBB87.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), au cœur de la région Limousin. Situé en Entrée/Sortie d'une commune étape de Saint Jacques de Compostelle et sur la Route Touristique 'Richard-Coeur-de-Lion', cet ensemble immobilier est composé de quatre parcelles classées UA2. La superficie totale est d'environ 660 m², avec un bâtiment développé de 420 m² sur trois niveaux plus un sous-sol de 160 m². Ce bien, vendu meublé et équipé, comprend : 1) Un rez-de-chaussée de 180 m² dédié à une activité de restauration, incluant une salle de restaurant/bar de 80 m², une seconde salle de 45 m² et une cuisine de 38 m². La capacité d'accueil est de 150 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse. Le sous-sol comprend un bureau de direction, une réserve et des sanitaires, l'ensemble pouvant être loué pour un loyer mensuel de 1.800,00 € HT, avec des charges de 470,00 €. 2) Au R+1, vous trouverez 120 m² de surface potentiellement aménageable pour de la location de chambres d'hôtes, avec deux chambres doubles et une suite parentale. 3) Le R+2 offre 120 m², incluant plusieurs chambres ainsi qu’un F3 de 70 m² avec cuisine séparée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et climatisation réversible. La taxe foncière totale pour 2024 s'élève à 2.420,00 €. Cet ensemble de murs et de foncier est proposé à la vente pour 381.408,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC. Pour toute demande d'information, contactez-nous sous la référence ROPERT IMMO : 4342/CBB87. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes dans le Centre Ville de LIMOGES, non loin de la Mairie. Nous y vendons un FONDS DE COMMERCE Restauration PIZZERIA (Sur Place et à Emporter), créé en avril 1996, consistant en l'exploitation d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 60m², développée sur 2 Niveaux, soit : 1°) En RDC d'environ 45m² : Salle de Restauration 8 couverts, avec coin 'Prise de Commandes à emporter', d'environ 30m², et Bloc Cuisine (avec extraction en façade arrière) d'environ 15m² avec coin Laboratoire, coin Four, coin réserves avec 2 Chambres froides positives, et Espace Sanitaires (pour le personnel) séparé (Lavabo et WC); 2°) En R+1 d'environ 15m², accessible par escalier, Salle de Restauration 12 couverts, avec accès par les communs à Espace Sanitaire privatif réservé à la Clientèle. 3°) Terrasse à l'année en devanture pour 8 couverts supplémentaires. Ouverture du mardi au samedi compris, de 11 à 14h 18 à 21.30h. Un Gérant non salarié, et un Employé à mi-temps en partance. Idéal pour un couple ou pour une personne seule.Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Un Bail Neuf sera proposé. Loyer Mensuel : 748,98€ (Ramené commercialement à 675,00€ pour l'actuel Locataire). Nous vendons ce Fonds de Commerce 38.360,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 3.360,00€TTC à la charge e l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4439/CBB87

À saisir, dans l'hyper-centre de Limoges, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide avec vente de boissons, disponible à consommer sur place ou à emporter. Ce local commercial en Haute-Vienne, dans la région Limousin, est conforme aux normes d'extraction et s'étend sur environ 165m² en rez-de-chaussée dans un immeuble en monopropriété. Il comprend une salle de restauration de 100m², aménagée pour accueillir entre 40 et 60 couverts, avec une cuisine type 'Wok' en îlot central et un comptoir de 9,6m². Le local dispose également de sanitaires adaptés (d'une superficie de 8,1m²), ainsi que d'une arrière-cuisine de 53m², actuellement utilisée pour le stockage, la plonge et comme laboratoire, équipée d'une chambre frocide opérationnelle. Des travaux de 36.000€ HT sont prévus pour janvier 2024 (extraction, sols, peintures, menuiseries) et un investissement de 30.000€ HT pour du matériel neuf et le reconditionnement de l'existant. Ce fonds de commerce, identifié pour un achat de locaux professionnels à Limoges, est proposé à 93.160,00€ FAI, avec des honoraires d'agence de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Loyer mensuel de 1.567,00€ nets de TVA, avec des provisions sur charges mensuelles de 183,00€, incluant l'eau froide et la refacturation de la taxe foncière. Ouverture prévue du lundi au vendredi avec des horaires variés. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Limoges, contactez-nous pour plus de détails.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un immeuble commercial de 2 niveaux ainsi qu'une vingtaine de places de parking. Situé à LIMOGES, cet immeuble est en bon état et se compose de la manière suivante : En RDC : 390 m² au total - Hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, plusieurs salles de réserves et des sanitaires. Ce Rez-de-Chaussé est également disponible à la location pour un loyer de 35 000,00 € HT par an. En R+1 : 440 m² au total - 22 postes de travail, 2 salles de réunion, 2 sanitaires, etc. Le prix demandé pour cet immeuble s'élève à 822 000,00 € FAI dont 72 000,00 € TTC d'honoraire d'Agence, soit 9,6% TTC du prix Net Vendeur, à charge acquéreur. Opportunité d'investissement ! Excellent état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Ref ROPERT IMMO : 4537/PR87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un local professionnel à vendre sur la commune de Saint-Junien, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien est idéal pour diverses activités telles que le commerce, les bureaux, l'artisanat ou encore les soins médicaux. Avec une superficie totale de 380 m², ce local est composé d'un Lot 1 d'environ 160 m² en rez-de-chaussée (déjà loué) et d'un Lot 2 d'environ 220 m² en R+1, accessible par deux escaliers. Les locaux sont en parfait état et comprennent également un parking goudronné d'environ 130 m² à partager entre les deux lots, avec un accès direct de 10 mètres sur la voie publique. Le Lot 1 comprend un hall d'entrée, une grande pièce d'environ 60 m², quatre autres pièces (bureaux, vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un atelier) et deux blocs sanitaires. Le Lot 2, très spacieux et lumineux, est un open space de 220 m², agrémenté d'un coin kitchenette et d'un espace sanitaires. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Saint-Junien est de 252 080,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC, soit 22 080,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site georisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 3822-1/CBB87.

À SAINT JUNIEN, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien, d'une superficie d'environ 257 m² en rez-de-chaussée, est en parfait état et se compose de deux lots reliés mais dissociables. Un parking de 230 m², goudronné, est également à partager entre les deux lots, avec un accès de 5,5 m sur la voie publique. Le lot 3 indépendant fait environ 167 m² et inclut une grande pièce de 130 m², deux réserves et un bloc sanitaire avec trois WC. Le lot 4 indépendant mesure environ 90 m², comprenant une grande pièce de 90 m² avec un bloc sanitaire WC/Lavabo. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et/ou des convecteurs électriques individuels. La taxe foncière s'élève à 3 600,00 € en 2023.Ces locaux professionnels à vendre à Saint-Junien sont disponibles au prix de 219 200,00 € frais d'agence inclus, ce qui inclut nos honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC du montant de la vente, soit 19 200,00 € TTC à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.Référence ROPERT IMMO : 3822-2/CBB87.

Situé dans la zone industrielle nord de Limoges, à proximité des axes A20 et D200, cet immeuble de bureaux offre une superficie d'environ 330 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain total de plus de 12 850 m², comprenant également deux autres bâtiments dédiés à l'entretien de véhicules et au stockage. Le site est entièrement clos, sécurisée avec un grillage, un portail électrique à code et un système d'alarme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, deux toilettes (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite), un bureau d'angle, un open-space, ainsi que plusieurs espaces de repos, sanitaires, et un local social. À l'étage, composez votre espace de travail avec un couloir, des bureaux, une salle de réunion et des sanitaires. L'immeuble dispose de 16 places de parking attribuées, ainsi que d'espace pour le stationnement de véhicules lourds et de palettes. Des travaux de rafraîchissement sont attendus, avec un bailleur prêt à en discuter. Le loyer est fixé à 3 575,00 € HT par mois, avec des charges mensuelles de 300,00 € HT. Les honoraires d'agence, s'élevant à 12 355,20 € TTC, seront à la charge du locataire. C'est une excellente opportunité pour louer des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, situés en Zone Industrielle NORD. Ces locaux se trouvent dans un secteur commercial disposant d'un parking dédié. Nous offrons un lot, désigné 'D', en état brut de béton, qui sera livré avec des finitions : moquette ou carrelage au sol, murs et plafond peints, électricité avec baie de brassage, et climatisation réversible. Ce plateau de bureaux en open space mesure 179,35 m² et se situe au premier étage, accessible par un escalier commun avec trois autres lots (A, B et C) déjà loués. Le lot 'D' comprend également deux espaces sanitaires (WC et lavabos séparés) avec production d'eau chaude. En option, un lot supplémentaire 'G' de 95,45 m² déjà aménagé peut être loué pour un supplément de 1.145,40 € HT, avec une provision mensuelle de charges de 167,04 € (comprenant l'eau froide, l'entretien électrique des communs et des parkings, ainsi qu'une refacturation mensualisée de la taxe foncière). Alternativement, il est possible de diviser le lot 'D' en deux sous-lots : 'E' de 92,35 m² et 'F' de 87 m². Le loyer pour le lot 'E' est de 1.108,20 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 162,62 €, tandis que le lot 'F' se loue pour 1.044,00 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 152,25 €. Plus de 100 places de parking partagées sont disponibles. Nous louons ce plateau d'environ 180 m² avec les finitions précisées pour un loyer mensuel de 2.152,20 € HT. Une provision mensuelle sur charges de 180,35 € est à prévoir (couvertures de l'eau froide, entretien et électricité des communs et parkings) ainsi qu'une refacturation mensualisée de la taxe foncière à 134,52 €. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 7.438,00 € TTC, à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 4.304 € est requis. Le DPE est en cours. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Limoges, dans la commune de Panazol, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la location des locaux professionnels. Cette offre comprend un bâtiment de 500m², sur un terrain de 1.686m², entièrement sécurisé et goudronné, avec une accessibilité pour véhicules poids lourds. Le Plan Local d'Urbanisme autorise diverses activités telles que le stockage, l'industrie, l'artisanat, le commerce, les services et les bureaux. Le local, construit en 2003, est de plain-pied et dispose d'une hauteur de faîtage de 6,70m. Il est agencé de manière fonctionnelle avec un dépôt de 300m², ainsi que quatre bureaux en open space et d'autres espaces utilitaires. Le tout est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1.900,00 € HT, avec une provision pour la taxe foncière. Les honoraires d'agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal, à la charge du locataire. Les locaux professionnels à louer à Panazol sont disponibles au plus tard le 01 février 2026.

Situé à quinze minutes à l'Ouest de Limoges, dans un bourg dynamique de la Haute-Vienne, nous proposons en location des locaux professionnels à Limoges. Ce bien comprend un ancien local médical d'environ 170m², avec 5 places de stationnement privatives, ainsi qu'un local annexe d'environ 12m². Le local principal est divisible et se compose d'un bloc accueil / vente / stockage / administration d'environ 55m², incluant 2 à 3 espaces bureau, un coin sanitaire de 2,2m², un espace d'attente de 15m², deux salles de consultation de 14m² et 15m², une salle de radiologie (plombée) de 19m², une salle de chirurgie de 13,65m² et des zones de circulation. Plusieurs accès indépendants sont disponibles : par l'avant, sur le côté et par l'arrière-boutique. Le local annexe, également indépendant, offre une surface d'environ 12m² et est accessible depuis l'extérieur. L'ensemble des locaux professionnels en location à Limoges est idéal pour des activités de bureaux ou de commerces. Le loyer mensuel s'élève à 1.240,00 € nets de TVA, avec une provision mensuelle sur charges de 40,00 € pour l'entretien des accès, des parkings et des espaces verts. Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal net de TVA, soit 4.285,44 € TTC, sont à la charge du preneur. DPE en cours. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes du centre-ville de Limoges, vers l'ouest, nous vous proposons en location locaux professionnels à Isle, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. À partir du 1er janvier 2026, un local d'activités/bureaux indépendant d'environ 318 m² en rez-de-chaussée sera disponible. Ce local quasi neuf dispose d'une structure métallique, d'un bardage double peau et d'un sol en béton teinté avec un traitement Bouche-Pores garantissant son imperméabilité. Les huisseries en aluminium sont équipées de double vitrage. Le local se compose d'un atelier/bureaux d'environ 59 m², d'un bureau de 12,1 m², d'un bloc sanitaires PMR de 3,9 m², d'une zone technique avec TGBT, d'un local social avec kitchenette d'environ 15,43 m², ainsi que d'un dépôt d'environ 227,5 m² accessible par une porte sectionnelle isolée à commande électrique de 4 m x 4 m. La location inclut une dizaine de places privatives de stationnement extérieur et de nombreuses places partagées. Vous bénéficierez également d'une baie de brassage, d'une VMC et d'un chauffage par convecteurs électriques individuels à inertie de dernière génération. L'accès et la manœuvre depuis la route sont facilités, y compris pour les poids lourds, avec un restaurant à proximité. Nous louons ce local par bail commercial pour un loyer mensuel de 2 400,00 € HT, avec une provision mensuelle sur charges de 100,00 € HT (entretien des accès, parkings et espaces verts). La taxe foncière sera refacturée annuellement, avec une estimation de 2 000,00 € pour 2025. Les honoraires d'agence, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 8 294,40 € TTC, seront à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 4 800 € est requis. Le DPE est en cours, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4505/CBB87

Bien le moins consommateur d'énergie

4 500 €

Locaux professionnels

• 600 m²
• 

Limoges (87)

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons en location locaux professionnels. Situé à proximité de la CPAM, du McDonald's des Casseaux, du Lycée Donzelot et à quelques minutes à pied de la Gare, ce bien fait partie d'un ensemble immobilier dédié aux Sports, Loisirs et Santé. Nous disposons d'un local commercial spacieux de 600 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant une zone commerciale de 400 m² (qui peut être étendue à 450 m² selon l'agencement) et un espace atelier/stockage de 200 m² (réductible à 150 m²). La zone commerciale est dotée d'une entrée avec rideau métallique électrique, d'un bureau en mezzanine, d'une réserve, d'un espace sanitaire (WC/Lavabo) et d'une kitchenette. Un accès à l'atelier lumineux est possible directement depuis le magasin ou par un palier commun, avec une porte sectionnelle et un quai prévu pour les utilitaires. Le chauffage est assuré par des aérothermes fonctionnant au gaz naturel. Ce bien sera disponible à partir du 1er avril 2024, avec un loyer mensuel de 4.500,00 € HT HC, accompagné d'une provision de charges mensuelles de 300,00 €, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que de la voirie et du parking. Les honoraires d'agence, s'élevant à 15.552,00 € TTC (soit 9,6 % du loyer triennal HT), sont à la charge du preneur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Nous avons également un dépôt de garantie de 9.000 €. Classe énergie D et classe climat C.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, situés à proximité de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, avec un accès facile à l'A20 et à la D2000, à seulement une dizaine de minutes du Centre-Ville. Cet ensemble de parcelles de plus de 12.200m², en grande partie goudronnée et accessible aux poids lourds, est entièrement clôturé et sécurisé par des portails coulissants électriques avec Digicode. Parmi les bâtiments neufs que nous louons, vous trouverez un immeuble composé de 2 niveaux de bureaux de 300m² chacun, totalisant 600m², divisible en deux parties de 300m², prévu pour livraison courant de l'année 2025. La structure est en béton avec une toiture et des parois en double peau. Les locaux seront achevés avec une dalle quartzée au sol, et disposent d'une agréable terrasse en R+1 offrant une vue sur les environs. Les travaux d'aménagement, tels que le cloisonnement, les sanitaires, le chauffage et la climatisation, seront à la charge du locataire. L'assainissement est collectif et municipal, et toutes les toitures sont adaptables pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Le parking privatif partagé comprend 10 places à proximité immédiate, ainsi que 60 autres places à 50 mètres. Le loyer mensuel s'élève à 9.600,00€ HT HC, sans charges supplémentaires autres que celles correspondant à l'activité du locataire. La taxe foncière sera refacturée mensuellement dès qu'elle sera connue. Un bail commercial privilégié est proposé, avec possibilité de dérogation. Les honoraires d'agence, représentant 9,6% TTC du loyer triennal HT HC, soit 33.177,60€ TTC, seront à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 19.200€ est requis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons des locaux professionnels en location à Peyrilhac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Situés à environ vingt minutes au Nord-Ouest de Limoges, ces locaux se trouvent dans une petite zone artisanale classée U1, permettant toutes activités sauf agricoles, caravanning, carrières et installations classées. À moins de 4 km de la N147 (Limoges/Poitiers) et à moins de 15 km d'un accès à l'A20 (Toulouse/Paris), ces locaux professionnels à louer à Peyrilhac sont dans un bâtiment mixte construit en 2008, offrant dépôt et bureaux avec une ossature métallique et des parois isolées. Nous mettons à disposition un plateau de bureaux d'environ 132,5 m², comprenant un hall/show-room de 45,5 m² (avec un coin accueil de 7,5 m²), 3 bureaux de tailles variées (9,7 / 12,5 / 15 m²), une salle de réunion de 36,9 m², un espace sanitaire et une kitchenette de 8,6 m², le tout donnant accès à un espace engazonné d'environ 350 m². Le hall dispose également d'une porte-fenêtre qui donne sur cet espace vert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Un parking est dédié pour au moins 5 véhicules, le reste du stationnement étant partagé. Un bail commercial ou professionnel est attendu, adapté aux activités de bureaux, services, médicales, libérales, études, agences ou cabinets. Le loyer mensuel pour ces locaux professionnels en location à Peyrilhac est de 1.250,00 € HT/HC, avec des charges au réel et une taxe foncière refacturée mensuellement à 86,00 €, avec régularisation annuelle. Nos honoraires d'agence, s'élevant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT/HC, soit 4.320,00 € TTC, seront à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, situés à l'entrée de la ville, au sein d'un espace commercial dynamique et à proximité de grandes enseignes nationales. Le bâtiment dispose d'une superficie développée d'environ 420 m² sur deux niveaux, dont 373 m² sont utilisables en tant que surface commerciale. En rez-de-chaussée et mezzanine, vous trouverez une partie dédiée à la restauration de près de 225 m², accessible par trois entrées adaptées aux personnes à mobilité réduite et comprenant des installations conformes aux normes de sécurité. La partie cuisine/laboratoire/réserves de 117 m² est équipée de plusieurs accès pour les livraisons et dispose d'une cuisine, de chambres froides, et de locaux techniques. La mezzanine supplémentaire de 38 m² peut servir d'espace social et de bureaux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 80 m² et de 12 places de parking privatives, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce bien est conforme aux normes de VMC et d'extraction. Les murs commerciaux sont proposés à la location pour un loyer mensuel de 4 500,00 € HT, avec des charges de fonctionnement basées sur la consommation réelle. Une refacturation mensuelle de la taxe foncière de 630,00 € sera appliquée, avec une régularisation annuelle. Nos honoraires d'agence, représentant 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 15 552,00 € TTC, sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 13 500 € est requis. Les options de transformation du bien en local commercial ou bureaux sont possibles, ainsi qu'une éventuelle vente de murs. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information, contactez-nous avec la référence ROPERT IMMO : 4082/CBB87.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Saint-Junien, au cœur de la Haute-Vienne, région Limousin. Dans un bâtiment récemment rénové, nous mettons à disposition un ensemble de bureaux neufs d'une superficie totale de 150 m² en rez-de-chaussée, sur un site sécurisé avec accès contrôlé. L'aménagement comprend : une salle de réunion de +/- 28,5 m², quatre bureaux de différentes superficies (12,12 m², 11,28 m², 13,54 m², 15,21 m², 16,46 m²), un local technique de 10,73 m², ainsi qu'un local social avec kitchenette de 11,25 m² et un bloc sanitaire de 6,01 m². Ces locaux professionnels en location à Saint-Junien sont disponibles suite au départ anticipé du locataire actuel, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031. Le loyer mensuel s'élève à 1 750,00 € HT, avec une provision mensuelle de charges de 160,00 € incluant la refacturation de la taxe foncière. Les honoraires d'agence sont de 6 048,00 € TTC à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 3 500 € est requis. Pour toute information complémentaire, incluant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Limoges, dans une commune résidentielle de la périphérie, nous proposons en location des locaux professionnels. Ce local commercial de type supermarché est disponible jusqu'en mars 2025 et est loué par la même enseigne nationale depuis 2001. Il offre une surface totale d'environ 448 m², comprenant : une surface de vente de 381,5 m² avec trois lignes de caisse et un sas d'entrée/sortie de 21 m², un bloc administratif et technique de 66,5 m² (bureau, comptage, accès convoyeurs, sanitaires pour la clientèle PMR), et un bloc personnel/social de 36,5 m² avec kitchenette, toilettes hommes/femmes séparés et vestiaires. L'ensemble est complété par un auvent de 51 m², abritant la zone des caddies. Le chauffage principal est assuré par des aérothermes au gaz de ville, avec des convecteurs électriques en appoint. Le local dispose également d'un quai de déchargement de 5 x 3, d'un parking municipal gratuit avec 15 places devant la façade (dont 4 réservées aux PMR) et d'environ 40 emplacements à proximité. Un arrêt de bus a été récemment ajouté juste en face du local. Ces locaux professionnels en location à Limoges sont proposés en raison d'un déménagement et d'un agrandissement, avec principalement une concurrence de grande distribution généraliste à plus de 800 mètres. Ces murs commerciaux sont disponibles pour un loyer mensuel de 2 700,00 € HT, avec une refacturation des ordures ménagères à 92,00 € par mois et d'autres charges basées sur la consommation réelle. Nos honoraires, représentant 9,6 % TTC du loyer triennal HT, s'élèvent à 9 331,20 € TTC et seront à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4399/CBB87

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Situés dans une commune de Limoges Métropole, à proximité immédiate de la Capitale du Limousin, ces locaux comprennent un espace commercial ou d'activités d'environ 510m², que vous pouvez louer dès maintenant. Le bien dispose d'un parking privatif de 10 places, partagé avec un autre commerce, et est facilement accessible via l'A20. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un open space de 170m² agrémenté d'une porte sectionnelle 3x3, ainsi qu'un quai d'une hauteur de 1m et d'une longueur de 18m, le tout s'étendant sur 310m² incluant une partie de stockage/activités de 110m². L'espace administratif se compose d'un bureau en 'L' de 35m², de deux bureaux séparés de 30 et 35m², d'un espace sanitaire et d'une réserve de 12m². De plus, une mezzanine de 20m² est dédiée aux bureaux surplombant une partie du quai. Tous types de commerces sont acceptés, incluant la restauration, la mécanique, le stockage ou les ateliers, bien qu'une attention doive être portée pour éviter la concurrence avec le local voisin (500m² à usage commercial avec accès PMR). Le loyer mensuel s'élève à 1.495,00€ HT, avec des charges mensuelles de 244,00€ incluant l'eau froide ainsi que la refacturation de la taxe foncière. Les honoraires, à la charge du preneur, équivalent à 8% TTC du loyer triennal HT, soit un total de 4.320,00€ TTC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, situés au cœur de la Zone Industrielle Nord, à proximité des accès D2000 et A20. Ces locaux professionnels en location à Limoges comprennent un espace d'activités ou de dépôt de 450 m², avec une double porte coulissante de 4,85 m de hauteur et 5 m de large. L'espace inclut également un bureau de 7,4 m², un coin sanitaires (WC et lavabo) de 3 m², ainsi qu'un point d'eau avec un vaste bac-évier. Deux murettes en parpaings créent une alcove de 29,6 m², aérée par une ventilation intégrée. Un parking privatif est à disposition pour 6 à 7 véhicules légers devant la façade. Pour des raisons de sécurité, aucun fenêtre ni baie vitrée n'est prévu. La circulation est possible dans les deux sens devant le local.Le loyer mensuel est fixé à 2 000,00 € HT (hors taxe) sans charges autres que celles au 'réel', sauf la refacturation mensuelle de la taxe foncière (y compris les ordures ménagères) de 265,00 € par mois, avec régularisation annuelle basée sur un document de l'administration fiscale.Les honoraires s'élèvent à 8,00% TTC du loyer triennal HT, soit 5 760,00 € TTC, à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 4 000 € est requis. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.