ROPERT IMMO EURL

À louer, locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), au sein d'un bâtiment de quatre cellules commerciales en monopropriété, situé près du Retail Park de la zone nord. Nous proposons une cellule d'angle d'environ 440 m² avec une façade commerciale de plus de 40 ml. L'espace comprend un accès arrière pour les livraisons via une porte sectionnelle de 4x3,5 m. La superficie comprend un espace commercial d'environ 322 m², adapté pour des activités de restauration et métiers de bouche (extraction aux normes), avec un sol en béton ciré. Ce local dispose également d'un bureau/vestiaire de 6,5 m² et d'un coin sanitaires d'environ 14,5 m², dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Une seconde partie comprend un entrepôt/dépôt d'environ 100 m². Le parking partagé offre au moins 32 places de stationnement, dont deux réservées aux personnes handicapées, ainsi que d'autres espaces pour le personnel à l'arrière du bâtiment. La partie commerciale est chauffée par climatisation réversible. Tout commerce est autorisé, sauf activités concurrentes, artisanat, services et restauration. Ces locaux professionnels en location à Limoges sont disponibles sans droit d'entrée, pour un loyer mensuel de 3.500,00 € HT HC. Une provision mensuelle de 75,00 € pour les charges (entretien des accès, parkings et espaces verts) ainsi qu'une refacturation de la taxe foncière de 250,00 € par mois s'appliquent. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT HC, soit 12.096,00 € TTC, à la charge du preneur. D'autres informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE en cours, dépôt de garantie de 7.000 €.

À Limoges, en Haute-Vienne, nous proposons la location de locaux professionnels dans un Immeuble de Bureaux situé en limite d'Hyper Centre. Ce plateau de BUREAUX de 650 m², au premier étage accessible par ascenseur, bénéficie d'une excellente luminosité et est entièrement compatible PMR. Avant la livraison, le bailleur installe une climatisation réversible avec individualisation de la consommation ainsi qu'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz de ville et des radiateurs à eau. Le local sera livré avec 15 places de parking privées. D'autres bureaux de différentes superficies seront également disponibles dans le même immeuble. Ce local professionnel à louer à Limoges est proposé pour un loyer mensuel de 5 900,00 € HT, avec une provision mensuelle sur charges de 590,00 € pour l'entretien des parties communes, des parkings et des espaces verts. Une refacturation de la taxe foncière de 395,00 € en 2024 est prévue, avec une régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Selon disponibilité, il est également possible de le proposer à la vente, qu'il soit occupé ou vacant. Les honoraires d'agence, montant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 20 390,40 € TTC, sont à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 11 800 € est également requis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à Limoges, dans la Haute-Vienne (87), région Limousin ! Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, disponibles à partir de novembre 2026. Ce bâtiment de 4.390 m², situé sur un terrain de 17.000 m² en Zone Industrielle et Commerciale Nord, est parfaitement accessible depuis l’A20 et la D2000, et est idéal pour diverses activités telles que le commerce, l’artisanat, la restauration et les services (bureaux). Le bâtiment principal, construit en 2016 avec une ossature métallique et une double peau, offre plus de 3.800 m² d'espace utile incluant 1.110 m² dédiés aux commerces, bureaux, espaces de réunion, locaux sociaux, vestiaires et sanitaires, ainsi que 3.000 m² d’espaces techniques et ateliers, parmi lesquels 600 m² environ pour le stockage de pièces et archives. De plus, vous bénéficierez d’une aire de lavage pour véhicules légers et utilitaires, ainsi que d’un petit bâtiment annexe de 70 m² pouvant servir de bureaux. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible avec des rideaux d’air chaud dans les zones commerciales, sociales et de bureaux, tandis que les espaces techniques et ateliers sont équipés d’aérothermes. Le site comprend une quinzaine d’accès par portes sectionnelles (4x3 et 4x4), une clôture périmétrique intégrale et un portail coulissant électrique. Cette location de locaux professionnels à louer à Limoges est réservée à des enseignes nationales telles que les concessions automobiles, motos, restaurants asiatiques ou sièges de société. Le bail commercial proposé est de 10 ans, avec une fermeté de 9 ans, à un loyer mensuel de 33.000,00 € HT, avec paiement trimestriel à échoir. Les charges sont réellement calculées, et une refacturation annuelle de la taxe foncière est prévue (environ 24.000,00 € pour 2024). Des garanties sont exigées : une garantie bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer HT et un dépôt de garantie classique de 3 mois de loyer. Les honoraires d'agence, correspondant à 8% TTC du loyer triennal HT, s'élèvent à 95.040,00 € TTC et sont à la charge du preneur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO4319/CBB87 Honoraires de 95.040 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 99.000 €. DPE en cours.

À louer, locaux professionnels à Feytiat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Situés en sortie sud de Limoges, au sein d'une zone commerciale de type 'Retail-Park', ces locaux bénéficient d'une proximité immédiate avec de grandes enseignes nationales. Nous proposons une surface commerciale de 1.030 m², entièrement de plain-pied, avec des aménagements qui seront adaptés pour accueillir divers commerces, services et activités. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilités réduites et disposent de deux issues séparées. Le parking partagé offre une centaine de places et des équipements tels qu'une climatisation réversible, une réserve avec porte sectionnelle, une zone administrative (bureaux) et des locaux sociaux (kitchenette). L'accès pour les poids lourds est également possible. Le loyer mensuel est de 8.583,33 € HT HC, avec une provision de charges de 1.235,83 € HT par mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi qu'une refacturation de la taxe foncière annuelle d'environ 6.000 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 29.663,99 € TTC, à la charge du preneur. Mention importante : un dépôt de garantie de 25.749 € est requis. Le DPE est en cours.

Situés en HYPERCENTRE, sur l'une des artères principales du cœur commercial de Limoges, nous proposons à la location des locaux professionnels à louer à Limoges, à proximité d'un important carrefour avec feu tricolore, garantissant ainsi une excellente visibilité et un fort passage. Nous mettons en location un local commercial de type boutique d'une superficie d'environ 74,2 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste accueil commercial de 31,15 m², une arrière-boutique (bureau/archives) de 13,5 m², et une kitchenette/local social de 8,2 m² donnant sur une cour intérieure privative partagée, offrant des sanitaires. L'accès au niveau R-1 se fait par un escalier depuis l'accueil, menant à une salle d'environ 21,4 m² à usage d'atelier ou de stockage. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville. Plusieurs cabines d'essayage sont présentes dans la configuration actuelle. La façade vitrée d'environ 3,5 m est très lumineuse, avec châssis en aluminium. Certaines activités sont interdites par la mairie et la copropriété, incluant bureaux, bruit, odeurs, restauration, etc. Nous proposons ce local premium pour un loyer mensuel de 900,00 € nets de TVA, avec une provision mensuelle pour charges de 90,00 €, incluant des charges de copropriété refacturables au locataire, l'eau froide et une participation à la refacturation de la taxe foncière. Les honoraires d'agence, correspondant à 9,6% TTC du montant de la cession du droit d'entrée, soit 4 800,00 € TTC, sont à la charge du preneur. Une location sans droit d'entrée pourrait être envisagée sur la base d'un bail dérogatoire de moins de 3 ans, avec l'engagement du locataire de restituer le local dans son état d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, en Haute-Vienne, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situés en Zone Commerciale NORD, ces bureaux en R+1 offrent une superficie d'environ 270 m² exploitables. L'accès se fait par un escalier. Les locaux se divisent comme suit : A) Ensemble A de 53,5 m², qui peut être loué indépendamment, incluant deux bureaux de 25,4 m² et 26,2 m², un coin sanitaire (WC/Lavabo) et un coin photocopieur de 4,6 m². Pour une location mensuelle uniquement de cet ensemble, le loyer s'élève à 829,25 € HTHC, avec des charges de 84,65 € HT et un foncier refacturé de 20,40 €. B) Ensemble B de 216,5 m², actuellement relié à l'Ensemble A, composé d'un espace d'accueil (24,9 m²), d'un coin kitchenette (5,3 m²), de sanitaires pour hommes et femmes (8,5 m²), d'une salle de réunion de 34 m² et de 7 bureaux allant de 11,7 à 26,2 m². Pour un loyer mensuel de cet ensemble, le coût est de 3 054,82 € HTHC, avec des charges de 338,62 € HT et un foncier refacturé de 81,60 €. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et des convecteurs électriques. Les locaux sont équipés d'un double vitrage et d'une connexion fibre. Vous pouvez louer l'ensemble de ces locaux professionnels à Limoges au prix de 3 809,46 € HTHC, avec une provision mensuelle pour charges de 423,28 € HT (entretien des communs et parkings + frais de gestion) et une refacturation de la taxe foncière de 102,00 €. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 13 165,49 € TTC, correspondant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT. Pour tout renseignement complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4244/CBB87. Un dépôt de garantie de 7 618 € est requis. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

À environ dix minutes du centre-ville de Limoges, en Haute-Vienne, nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, situés le long d'une voie très empruntée. Dans un bâtiment à structure métallique avec bardage double peau, les espaces disposent d'un sol en béton teinté dans la masse avec traitement bouche-pores pour l'imperméabilité, ou d'un sol stratifié dans les zones administratives. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Plusieurs lots sont disponibles à la location, chacun donnant accès à un espace commun d'environ 36,9 m², accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet espace comprend un accueil/salon de 19,4 m² avec kitchenette de 8,8 m² et bloc sanitaire de 5 m², le ménage étant à la charge des utilisateurs.LOT 1 : Bureau d'environ 13,2 m² - Loyer 300 € HT, avec provisions mensuelles sur charges (entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) de 37,5 € HT, et refacturation de la taxe foncière au prorata en octobre (environ 240 € en 2024).LOT 2 : Bureau d'environ 16,9 m² - Loyer 400 € HT, avec les mêmes provisions et refacturation que le LOT 1.LOT 3 : Espace de stockage n°1 d'environ 40 m² en RDC d'un local d'activités partagé, avec porte sectionnelle (hauteur 4 m) et issues de secours. Loyer 400 € HT, avec provisions mensuelles sur charges identiques.LOT 4 : Espace de stockage n°2 d'environ 40 m² en RDC d'un local d'activités partagé, avec les mêmes caractéristiques que le LOT 3. Loyer 400 € HT également.Les charges mensuelles pour l'ensemble des locaux professionnels en location à Limoges s'élèveraient à 150 € HT. En cas de location groupée, le loyer mensuel total serait de 1 400 € HT, avec une refacturation annuelle de la taxe foncière d'environ 960 € en 2025. Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, s'élèveraient à 4 838,40 € TTC. Ces frais sont à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 2 800 €. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Feytiat, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin, nous proposons en location des locaux professionnels d'une superficie d'environ 220 m². Idéalement situés à moins de 5 minutes d'un accès autoroute au sud de Limoges et à proximité d'un supermarché, ces locaux professionnels en location à Feytiat comprennent un atelier de 190 m² avec une double porte coulissante de 3 m de hauteur et 3,4 m de large, ainsi que deux bureaux de respectivement 14,4 m² et 10 m². Vous trouverez également des installations sanitaires (WC et lavabo) dans cet espace. Il est important de noter que la cour commune est dédiée aux opérations de chargement et déchargement, sans possibilité de stationnement. Le loyer mensuel est de 1.250,00 € HT + charges (50,00 €), et des honoraires d'agence, correspondant à 8,00% TTC du loyer triennal HT, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site gouvernemental dédié.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, dans un bourg dynamique situé à environ 30 km au sud-ouest de Limoges, Haute-Vienne. En plein centre-ville, au cœur de l'artère commerçante principale, nous disponibles une belle boutique d'environ 94 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique en pleine évolution. Ce local commercial comprend un espace cabine d'essayage et, à l'arrière, une réserve-bureau-vestiaire avec coin sanitaires et production d'eau chaude. Le local est en parfait état, rénové avec soin et offrant des prestations de qualité, proche des enseignes nationales et de la mairie. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants au plafond, garantissant une chaleur douce et homogène à coût réduit. La façade, en pierres taillées, donne un cachet indéniable à cet espace. Cette boutique de qualité est idéale pour un commerce de détail, un artisan d'art, un service, une agence, un cabinet, ou même un salon de thé. Le loyer mensuel s'élève à 1 200,00 € HT, avec des charges au réel, excepté la taxe foncière refacturée au preneur à hauteur de 85,00 € par mois pour 2025, sous réserve de régularisation annuelle. Un bail commercial de 9 ans (3-6-9) est proposé, bien qu'une durée plus courte soit envisageable. Le bailleur se réserve un droit de regard sur l'activité et le projet du locataire. Les activités relatives à la restauration, aux bars ou de nuit, ainsi que celles générant des nuisances olfactives et/ou sonores, ne sont pas autorisées. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 4 147,20 € TTC correspondant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT. Référence : ROPERT IMMO 4385/CBB87. DPE en cours. Pour plus d’informations relatives aux risques associés à ce bien, merci de consulter le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels Chasseneuil-sur-Bonnieure, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce d'un bar-restaurant est idéalement situé dans une commune de plus de 3000 habitants. D'une surface totale de 225 m², le local comprend une salle de bar et une seconde salle, offrant un total de 60 places assises, ainsi qu'une terrasse de 24 places. Il dispose d'une cuisine entièrement rénovée, de 2 toilettes, de réserves, d'un bureau et d'une buanderie. Le matériel est vendu avec le fonds, à l'exception de quelques éléments appartenant à un fournisseur, et la licence IV est incluse dans la vente. Chauffage par climatisation réversible. Le loyer s'élève à 500 € HC par mois, avec des charges au réel, et la taxe foncière ainsi que les ordures ménagères s'élèvent à 650 € par an. Le chiffre d'affaires est en croissance avec des résultats positifs, ce qui en fait une opportunité idéale pour une personne seule ou deux associés. Le prix de vente du fonds de commerce est de 109 600 € TTC, incluant 9,6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 9 600 € TTC. Ne manquez pas cette belle affaire à reprendre, à visiter rapidement ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 3687/PR16

À Limoges, Haute-Vienne (87), région Limousin, nous proposons à la location des locaux professionnels spacieux et bien situés. Cet ensemble, d'une superficie totale de 5.000 m², se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2.490 m² en open space, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un bureau de 64 m². Le sous-sol de 2.500 m² est dédié au stockage et est équipé de deux portes sectionnelles pour poids lourds, dont une avec quai, ainsi qu'une porte sectionnelle utilitaire. Un parking est prévu pour au moins 70 véhicules légers, ainsi que des aires de manœuvre pour les livraisons par poids lourds. Un grand espace vert accompagne le site. Bien que le Plan Local d'Urbanisme autorise le commerce de détail, la mairie privilégie les projets liés à l'industrie, au stockage ou à l'activité artisanale. Nous louons ces locaux professionnels en location à Limoges pour un loyer mensuel de 29.200,00 € HT, avec des charges calculées au réel et une refacturation de la taxe foncière de 1.840,00 € par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 84.096,00 € TTC, sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 58.400 € est également requis. DPE en cours et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Location de locaux professionnels à Feytiat, dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. Situés au sud de Limoges, à proximité immédiate de l'A20 reliant Paris à Toulouse, nous proposons un local commercial d'environ 900 m² au sein d'un retail-park. Ce local moderne comprend un espace commercial de 600 m², deux bureaux, une réserve d'approvisionnement avec accès pour poids lourds, une seconde réserve avec une vaste chambre froide positive, ainsi que deux espaces de rangement. De plus, il dispose de 12 places de parking privatives et 20 places gratuites à proximité. L'extérieur est équipé d'un local grillagé pour vélos et poubelles, avec une vitrine en angle de 9 mètres linéaires. Ce bien est idéal pour des activités telles que supermarché, magasin alimentaire, bio, ou restaurant à thème. Le loyer mensuel est de 7 500 € HT, avec des charges mensuelles de 530,00 € HT et une taxe foncière de 484,00 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 25 920,00 € TTC, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 22 500 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.géorisques.gouv.fr.

Dans le Centre Bourg de Châlus, Haute-Vienne (87), sur l'axe très circulant Limoges/Périgueux, nous proposons à la location des locaux professionnels à Châlus. Ce local commercial de type 'Supermarché' est situé sur un terrain d'environ 3.150 m² et dispose d'une superficie totale développée de 1.650 m². En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de vente d'environ 1.245 m², d'une réserve de 170 m², d'un laboratoire de 90 m², ainsi que de locaux sociaux d'environ 30 m² et de locaux techniques de 15 m². À l'étage, environ 80 m² de bureaux sont également disponibles. Ce bien est équipé de chauffage fioul et aérothermes, sans copropriété, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un station-service est à proximité immédiate et plusieurs places de parking se trouvent devant le bâtiment. Nous louons ces locaux professionnels en location Châlus pour un montant de 6.440,00 € HT, avec des charges au réel et un foncier refacturé de 342,00 € par mois en 2025. Les honoraires d'agence, s'élevant à 9,6% TTC du loyer triennal HT soit 22.256,64 € TTC, seront à la charge du preneur. Information sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4475/CBB87. Honoraires de 22 256,60 € à la charge du locataire, dépôt de garantie 12 880 €. DPE en cours.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous vous proposons une location de locaux professionnels. Situé au cœur du centre-ville, à proximité d'un axe principal, ce 'Spot' Commercial et Activités est axé sur le Sport, les Loisirs et la Santé. Ce site se compose de plusieurs bâtiments de plusieurs niveaux et dispose d'un vaste parking privé et clos d'environ 100 places. Nous avons disponible un LOT 7, comprenant 2 Open-Space d'une superficie de 168 859 m², soit un total d'environ 1.027 m² de locaux professionnels en location. Ce bien, en R+2, est accessible par escalier et est équipé d'un Bloc Sanitaire. Il est important de noter qu'aucune activité concurrente n'est autorisée dans ce secteur. Selon la disponibilité, il est également possible de lier ce lot avec le Lot 3 d'environ 615 m² en rez-de-chaussée, avec un Monte Charges privatif. Le loyer mensuel pour ce Lot 7 est de 2.500,00 € HT, avec une provision mensuelle pour les charges de 350,00 €, comprenant la refacturation de la Taxe Foncière. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 8.640,00 € TTC, à la charge du preneur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.géorisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 3721-7/CBB87. Honoraires de 8.640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 5.000 €. DPE en cours.

À Limoges, au cœur de la Haute-Vienne, nous proposons à la location des locaux professionnels au sein d'un Spot Commercial et Activités dédié au Sport, aux Loisirs et à la Santé. Situé à proximité d'un axe important de Limoges, ce complexe se compose de plusieurs bâtiments avec un vaste parking commun fermé d'environ 100 places. Nous mettons à disposition un LOT 2, qui comprend un plateau spacieux de près de 400 m² de bureaux en R+1, accessible par escalier. Ce lot se compose de 9 bureaux indépendants et lumineux, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette et d'un bloc sanitaire. Les charges incluent le chauffage au gaz. Nous n'acceptons pas d'activités concurrentes. Le loyer mensuel est fixé à 1 800,00 € HT, accompagnés d'une provision mensuelle pour charges de 450,00 €, qui comprend la Taxe Foncière, les ordures ménagères, la voirie, les parkings ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes. Les honoraires d'agence, s'élevant à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 6 220,80 € TTC, seront à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3 600 € est requis. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO 3721-2/CBB87.

Découvrez nos locaux professionnels en location à Limoges, situés dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Au cœur de Limoges, à proximité d'un axe entrant-sortant, ces locaux se trouvent dans un complexe commercial et d'activités dédié au Sport, aux Loisirs et à la Santé. Ce dernier comprend plusieurs bâtiments de différents niveaux et bénéficie d'un grand parking commun, privé et clos avec environ 100 places. Nous proposons à la location un Lot 3, constitué d'un Dépôt / Atelier d'environ 615 m², situé en rez-de-chaussée, accessible aux poids lourds. Le lot inclut un bloc sanitaire, sans chauffage, et aucune activité concurrente n'est autorisée. En fonction des disponibilités, il est possible de réunir ce lot avec le Lot 7, qui offre environ 1 027 m² en R+2, avec un monte-charge privatif. Le loyer mensuel pour ce lot est de 2 000,00 € HT, avec une provision mensuelle de charges s'élevant à 200,00 €, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, les ordures ménagères, la voirie, les parkings et l'eau et l'électricité des parties communes. Les honoraires d'agence, correspondant à 8,0% TTC du loyer triennal HT, soit 5 760,00 € TTC, sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 4 000 € est requis. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location, ce local professionnel de 49 m² à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Situé sur un axe très fréquenté, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité. Le loyer mensuel s'élève à 650,00 € NDT, auquel s'ajoutent 60,00 € de provisions sur charges. Les honoraires d'agence sont de 2 246,40 € TTC, soit 9,6 % TTC à la charge du locataire. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4216/PR87 Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges de 60 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 1 300 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

156 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Saint-Junien (87)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local professionnel à Saint-Junien, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Junien offre une surface totale de 360 m², répartie sur 240 m² au sol et 120 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 120 m² supplémentaires. Une cour fermée, partiellement abritée, permet de stocker matériel ou véhicule. Ce local n'est pas en copropriété et ne dispose pas de moyen de chauffage. Prix de vente FAI : 56 000,00 € TTC, dont nos honoraires d'agence s'élevant à 6 000,00 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique ! Visitez-le rapidement ! Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 3707/PR87. Honoraires inclus de 12 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. DPE en cours.

Coup de cœur du secteur

339 760 €

1 033 €/m²

Immeuble

• 329 m²

Brive-la-Gaillarde (19)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à BRIVE LA GAILLARDE : 3 appartements + 2 locaux commerciaux.L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de :RDC: 1er Local commercial 141 m².RDC: 2 ieme Local commercial 40 m².Ier appartement : T2 de 43 m²2er appartement : T2 de 47 m²3er appartement : T2 de 58 m²Idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle.Le prix de vente FAI est de 339 760,00 € dont 9,6% TTC du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00€ TTC à charge acquéreur. Affaire à faire !Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4209/PR19 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez nos locaux professionnels en location à Saint-Junien, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situés sur un terrain d'environ 890 m², au cœur de Saint-Junien, ces locaux font partie d'un bâtiment comprenant quatre lots (le Lot 1 étant déjà loué) pour une superficie totale de 637 m². Nous proposons à la location le Lot 2, d'une surface d'environ 220 m², situé en R+1 et accessible par des escaliers. Ce lot inclut une grande pièce, un bloc sanitaire avec WC et lavabo, ainsi qu'un espace kitchenette. Un parking goudronné de 130 m², partagé avec le Lot 1, offre un accès direct à la voirie. Le loyer mensuel est fixé à 1.320,00 € HT HC, avec des charges calculées au réel, sans charges de copropriété. La taxe foncière est refacturée mensuellement avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 4.561,92 € TTC, à la charge du preneur. Pour plus d'informations, visitez le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4309-2/CBB87. DPE en cours.

L'Agence ROPERT IMMO vous présente l'achat de locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne. Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à vendre, idéalement situés sur un axe très fréquenté à Limoges. Ce fonds de commerce d'une pizzeria sous franchise offre une surface totale de 180 m², incluant 100 m² dédiés à la cuisine et à l'accueil clientèle, ainsi qu'une réserve de 80 m² en sous-sol. L'accès est conforme aux normes PMR. Vous avez la possibilité de reprendre le fonds avec la franchise, sous réserve du paiement d'un droit d'entrée de 24 000,00 € HT, ou de l'acquérir sans reprise de la franchise, dans ce cas, un supplément sera à prévoir. Il est également possible d'ajouter une activité de vente de tacos ou de burgers, sous réserve d'acceptation de la franchise. Le loyer s'élève à 942,05 € HT, avec des provisions sur charges de 115,49 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 156 728,00 € TTC, avec 9,6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 13 728,00 € TTC. C'est une affaire qui fonctionne bien ! N'hésitez pas à visiter rapidement ce bien.

À Saint-Junien dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, nous proposons à la location des locaux professionnels. Situés au cœur de la ville, sur un terrain d'environ 890m², ces locaux se trouvent dans un bâtiment divisé en quatre lots (le Lot 1 est déjà loué). La superficie totale développée est de 637m². Nous mettons à disposition un LOT 3 en rez-de-chaussée d'environ 167m². Ce lot comprend une grande pièce de 130m², deux réserves, ainsi qu'un bloc sanitaire avec trois WC et lavabos. Accessible par un parking goudronné de 230m², partagé avec le Lot 4, il dispose d'un accès direct à la voirie. Le loyer mensuel est fixé à 1 425,00€ HT HC, les charges sont au réel, sans frais de copropriété. La taxe foncière sera refacturée mensuellement avec une régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d’agence, représentant 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 4 924,80€ TTC, sont à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 2 850€ est requis. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce de location de locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Situés au cœur du Centre de Limoges, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, proches d'un axe entrant-sortant de la ville. Intégrés dans un pôle commercial axé sur le sport, les loisirs et la santé, vous trouverez plusieurs bâtiments de différents niveaux ainsi qu'un vaste parking commun et sécurisé de près de 100 places. Nous proposons à la location un LOT 6, d'une superficie d'environ 210 m², divisé en deux plateaux de 105 m² de bureaux après réhabilitation et aménagement, situés au R+1 et R+2 accessibles par escalier. Ce lot comprend également un bloc sanitaire. Les activités concurrentes ne sont pas autorisées. Le loyer mensuel est de 1 200,00 € HT, avec une provision pour charges s'élevant à 150,00 €, incluant la refacturation de la taxe foncière et d'autres services. Les honoraires d'agence de 4 147,20 € TTC, représentant 9,6 % du loyer triennal HT, sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 2 400 € est requis. La performance énergétique (DPE) est en cours d'évaluation et des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Situés au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons en location des locaux professionnels à louer Limoges. À proximité d'un axe entrant et sortant de la ville, ces locaux se trouvent au sein d'un espace commercial et d'activités dédié au Sport, aux Loisirs et à la Santé. Cette structure comprend plusieurs bâtiments de différents niveaux et bénéficie d'un grand parking commun privé et clos d'environ 100 places. Nous mettons à disposition un lot de 597 m² constitué d'un Dépôt / Atelier, situé en rez-de-chaussée et accessible par une porte sectionnelle adaptée aux petits utilitaires. Ce lot comprend également un bloc sanitaire, mais ne dispose pas de chauffage. De plus, aucune activité concurrente n'est autorisée dans l'enceinte. Le loyer mensuel s'élève à 2.000,00 € HT, avec une provision pour charges mensuelles de 300,00 € qui inclut la refacturation de la Taxe Foncière (ordures ménagères, voirie, parkings, eau, électricité des communs). Nos honoraires d'agence, s'élevant à 8,0 % TTC du loyer triennal HT, soit un montant total de 5.760,00 € TTC, sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 4.000 € est également requis. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

À LIMOGES, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce bien de 709 m² est divisible en trois lots : - 312 m² pour un loyer mensuel de 2 431,00 € HT. - 187 m² pour un loyer mensuel de 1 325,00 € HT. - 210 m² pour un loyer mensuel de 1 488,00 € HT. - Pour l'ensemble de 709 m², le loyer mensuel est de 5 244,00 € HT. Le site dispose d'une cour intérieure sécurisée par un portail. Un nouveau système de chauffage sera installé par le propriétaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 % du loyer, avec la taxe foncière incluse. La disponibilité des locaux professionnels à louer à Limoges est immédiate, sauf si le preneur souhaite que le bailleur réalise des travaux préalablement discutés ; dans ce cas, la disponibilité sera sous 10 mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du preneur selon les lots choisis. Situé à proximité de plusieurs lignes de bus, ce bien présente un vrai potentiel. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 3780/PR87.Honoraires à la charge du locataire : 18 123,30 €. Dépôt de garantie : 10 488 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO propose à la location un local commercial idéalement situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce local professionnel en location à Limoges bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité de plusieurs lycées et d'une ligne de bus à forte affluence. Avec une surface d'environ 55 m², il se compose de trois pièces lumineuses. Le local est équipé de volets roulants assurant une fermeture complète et possède un accès arrière via les espaces communs de la copropriété. Une cave est également incluse dans la location. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.Le loyer mensuel s'élève à 510,00 € nets de TVA, avec des charges mensuelles au réel et la taxe foncière à définir. Les honoraires d'agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal nets de TVA, soit 1 762,56 € TTC à la charge du locataire.Cet emplacement est à visiter rapidement, idéal pour ceux cherchant à louer des locaux professionnels à Limoges !Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.Référence ROPERT IMMO : 3735/PR87Honoraires de 1 762,56 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 1 020 €. DPE en cours.

Nous sommes dans un bourg de Haute-Vienne. Nous y vendons le Fonds de Commerce et les Murs de cet établissement, véritable poumon du village car à la fois : Salle de Fête, Bar, Restaurant, Tabac et Hôtel. L'hôtel comprend 3 chambres + une 4e à aménager. Ensemble très bien tenu ! Appartement de fonction au 2e étage avec 3 chambres. Volumes agréables ! Affaire à développer ! Le prix de cession du Fonds de commerce FAI est de 43 840,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession HT à charge ACQUÉREUR soit 3 840,00 € TTC. Le prix de vente des murs FAI est de 230 160,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de vente HT à charge ACQUÉREUR soit 20 160,00 € TTC. Affaire intéressante ! Et pourquoi pas pour des Britaniques ?! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3736/PR87

Nous vous proposons en location des locaux professionnels à Limoges, situés au Nord de la ville, dans une commune très urbanisée de la métropole, à moins de 10 minutes du centre de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local commercial polyvalent d'une superficie d'environ 26,25m², incluant un grand showroom et un espace vestiaire avec sanitaires, est idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Il est bien desservi par des infrastructures locales telles que la Poste, la Mairie, des commerces variés, et bénéficie de 2 à 3 places de stationnement. De plus, un grand parking public de 30 places est situé à moins de 70 mètres. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et les charges sont au réel avec une refacturation mensualisée de la taxe foncière. Le loyer mensuel s'élève à 650,00 € nets de TVA. Ce local est parfait pour un serrurier ou une épicerie ouverte le dimanche. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2 246,40 € TTC, à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Situés en bordure d'Hyper Centre, nous mettons à disposition un local d'environ 60m² en rez-de-chaussée, à usage d'agence, bureaux ou cabinet, sous un bail dérogatoire d'un an renouvelable deux fois. Ce local comprend un grand accueil de 32m², deux bureaux de 6,70 et 12,30m², un local archives de 6,70m² et des sanitaires. La toiture a été refaite en 2013 avec une isolation de 70cm. Les locaux disposent de double vitrage, d'une climatisation et d'un accès à la fibre. Les charges incluent l'électricité et une provision pour l'eau et la taxe foncière. Le loyer mensuel est de 650,00€ nets de TVA, avec des charges à prévoir de 60€ nets de TVA. Idéal pour des activités tertiaires, libérales ou médicales. Les honoraires d'agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge du preneur.

Située à 10 minutes de Limoges, dans un grand bourg résidentiel et à proximité de l'aéroport, nous proposons en location des locaux professionnels à Limoges. Dans un bâtiment neuf comprenant trois cellules construites sous une structure métallique double-peau, nous mettons à disposition la cellule de droite, en angle, d'une superficie de 430 m² répartis sur deux niveaux, livrée 'brut de béton' avec fluides en attente. Le rez-de-chaussée offre 250 m² d'espace commercial accessible via une double porte vitrée en façade, ainsi que plusieurs autres accès, incluant deux portes individuelles et une porte sectionnelle de 5 m de haut sur 4 m de large. La hauteur sous toiture est de 7,3 m avec 3,9 m sous mezzanine. Cette mezzanine, d'une surface de 185 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 3,40 m et pourrait être aménagée avec un escalier selon les besoins du locataire. Un parking partagé d'environ 40 places VL est prévu, avec un accès spécifique pour les livraisons à l'arrière du bâtiment et un parking dédié pour le personnel. Ce local est classé cadastral UX1 : artisanat, commerce de gros et de détail, restauration, industrie, stockage, bureaux, sport, spectacle, mais pas pour les activités d'habitation, agriculture, enseignement, hôpital, congrès, exposition, ni pour des activités concurrentes. Une seconde cellule identique pourrait également être disponible selon nos disponibilités, permettant ainsi de doubler la surface louée. Les aménagements restent à la charge du locataire, en fonction de ses besoins. Ce local professionnel en location à Limoges est proposé pour un loyer mensuel de 3 500,00 € HT, avec des charges au réel après une provision mensuelle de 300,00 €, incluant la refacturation de la taxe foncière et l'entretien des espaces verts, accès et parkings. Les honoraires d'agence, équivalant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 096,00 € TTC, sont à la charge du preneur. Pour les informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4529/CBB87. Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 7 000 €. DPE en cours.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous proposons à la location des locaux professionnels. Situés à l'entrée d'un grand bourg résidentiel, à seulement 10 minutes de Limoges et à proximité de l'aéroport, ces locaux incluent la cellule centrale d'une superficie de 430 m² répartis sur deux niveaux, livrés en brut de béton avec fluides en attente. Le rez-de-chaussée présente 250 m² d'espace commercial, accessible via une double porte vitrée en façade, ainsi que par trois portes individuelles à l'arrière et une porte sectionnelle de 5 m de haut sur 4 m de large. La hauteur sous toiture atteint 7,3 m, tandis que la mezzanine, qui couvre 185 m², possède une hauteur de 3,40 m. Un escalier pourra être ajouté selon les besoins du locataire. De plus, le bâtiment dispose d'un parking partagé de 40 places ainsi que d'un accès spécifique pour les livraisons et d'un espace de stationnement pour le personnel. Les locaux sont classés en zone UX1 pour les activités liées à l'artisanat, au commerce de gros et de détail, à la restauration, à l'industrie, au stockage, aux bureaux, au sport et au spectacle. En revanche, les activités comme l'habitation, l'agriculture, l'enseignement, les hôpitaux, les congrès et les expositions, ainsi que les activités concurrentes, ne sont pas autorisées. Une seconde cellule identique est également disponible pour doubler la surface, sous réserve de disponibilités. Le loyer mensuel est fixé à 3 500,00 € HT, avec des charges réelles, à l'exception d'une provision mensuelle sur charges de 300,00 € pour la taxe foncière et l'entretien des espaces extérieurs. Les honoraires d'agence de 12 096,00 € TTC, représentant 9,6 % TTC du loyer triennal HTHC, sont à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 7 000 € est requis. DPE en cours et informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.