ROPERT IMMO EURL

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), région Limousin. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel de réussite élevé. Le laboratoire et le fournil ont été rénovés récemment, avec un matériel de qualité et en parfait état. La superficie de production est d'environ 90 m², tandis que la superficie commerciale est de 52 m². La boutique, optimisée, bénéficie d'une excellente visibilité en étant ouverte sur deux rues fréquentées. Les locaux comprennent également un logement de fonction à l'étage. Le loyer mensuel est de 1 554,95 € HT, sans charges, et la taxe foncière est refacturable annuellement. Le prix de vente du fonds est de 160 000,00 € net vendeur, avec des frais d'agence de 9,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 15 360,00 €. Le montant total, frais d'agence inclus, s'élève à 175 360,00 €. Pour consulter les risques associés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4198/MD87.

À Feytiat, au sein d'une zone commerciale située en sortie sud de Limoges, nous proposons des locaux professionnels en location. Ce bien se trouve à proximité de grandes enseignes nationales et s'étend sur une superficie de 325 m² en rez-de-chaussée, avec une mezzanine bureau de 16 m². L'espace comprend un open space de 310 m², un bureau de 13 m² et des sanitaires de 3,7 m². Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un parking partagé d'environ une centaine de places, ainsi que d'une climatisation réversible. Le loyer mensuel s'élève à 2 708,33 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 657,67 € HT, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière annuelle, d'environ 4 608 €, est refacturée à hauteur de 384,00 € HT. Nos honoraires d'agence, s'élevant à 9 359,99 € TTC, sont à la charge du preneur. Le dépôt de garantie requis est de 8 124 €. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4384/CBB87. Pour toute recherche de locaux professionnels à louer à Feytiat, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la vente, un Immeuble de Rapport idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens ! Situé à LIMOGES, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant une surface bâtie de 413 m2. Cet immeuble comprend en bref : Au RDC 2 commerces d'environ 50 m2 chacun se valorisant à un loyer de 450,00 € 2 Maisonettes T2 avec Jardinet (27 m2 et 62 m2) Aux étages : 1 appartement T2 de 41 m2 3 appartement T3 chacun de 50 m2 environ Un grenier Le prix demandé s'élève à 348 600,00 € FAI. Honoraires d'Agence : 16 600, 00 € TTC soit 5% TTC du prix Net Vendeur. Un bien stratégique combinant revenus locatifs sécurisés et opportunités de déficit foncier. Beaux Rendements ! Très bon état général ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4274/PR87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un local commercial de restauration de 200 m² situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local professionnel en location à Limoges se compose de plusieurs grandes salles, dont une cuisine. En bon état général, ce local représente une excellente opportunité pour votre projet. Le loyer est fixé à 1 600,00 € nets de TVA, avec une provision sur charges de 190,00 €, incluant la taxe foncière. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 529,60 € TTC, soit 9,6% TTC du loyer triennal NDT, à la charge du locataire. Situé dans un bon emplacement, c'est une belle opportunité à saisir ! Les honoraires de 5 529,60 € sont à la charge du locataire. La provision sur charges est de 190 €/mois, avec une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 3 200 € est requis. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vendons, un local commercial de 300 m² situé dans un ensemble de 3 biens. Il comprend une surface commerciale d'environ 230 m², un espace bureau d'environ 15 m² et une réserve accéssible par porte sectionnelle. Ce local peut vous être loué ! S'ajoute dans la vente, un parking d'environ 1 000 m². Le prix demandé est de 219 200,00 € FAI. dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit 19 200,00 € L'ensemble des 3 biens peut vous être vendu au prix de 767 200,00 € FAI. Grande surface ! Belle opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4533/PR23 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 30 km de Guéret, dans un bourg dynamique, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location des locaux professionnels à Guéret, comprenant un local commercial de 300 m² et un appartement de type T4 d'une superficie de 115 m². Un dépôt de 576 m² a déjà été loué par l’agence. Grâce à sa grande vitrine, le local est exceptionnellement lumineux et bénéficie d'une visibilité sur un axe très fréquenté. L'appartement dispose de 3 chambres et d'un salon spacieux donnant sur une terrasse de 20 m². Le loyer s'élève à 1 500,00 € nets de TVA par mois pour le local professionnel et à 600,00 € nets de TVA pour l'appartement. La taxe foncière est refacturable pour la boutique, et les honoraires d'agence sont de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 257,60 € TTC à la charge du locataire. Ce bien se trouve dans le département de la Creuse, en région Limousin, et est disponible immédiatement. N'attendez pas, venez visiter rapidement ! Les risques associés à ce bien sont répertoriés sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, Corrèze, dans la région Limousin. Ce local commercial, anciennement boulangerie, bénéficie d'une surface totale de 155 m² ainsi que d'une mezzanine. Il inclut également une place de parking à l'arrière. Vous aurez accès à quelques équipements de boulangerie, tels que des présentoirs, et le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le loyer mensuel s'élève à 1 000,00 € nets de TVA, avec des provisions de 83,30 € pour la taxe foncière. Les honoraires s'établissent à 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge du preneur, soit un total de 3 456,00 € TTC. Emplacement idéal pour votre activité ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4268/PR19. Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire, dépôt de garantie de 2 000 €. DPE en cours.

LIMOGES Secteur proche de tous commerces et transports,Immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz Bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière Loyers annuels hors charges : 3 022 € Taxe foncière : 3 150 € Honoraires d'agence d'un montant de 22 500 € (5% TTC du prix net vendeur) à la charge de L'ACQUEREURLes informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3821/PR87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Condat-sur-Vienne, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située à proximité de Limoges, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme et agréable. Elle s'étend sur un terrain d'environ 10 500 m² et offre une charmante maison individuelle (Colombages) de 242 m² habitables, accessible par une allée privée d'environ 150 m, avec une belle vue sur la Vienne.Les volumes généreux et la distribution de cette maison en pierre permettent la création de deux logements indépendants. L'habitation principale comprend une vaste terrasse, un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine équipée, une buanderie, des sanitaires et une chaufferie au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des sanitaires. La seconde partie dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain.Des combles aménageables sont accessibles par un escalier existant. Le chauffage est au fioul. Le jardin comprend également un pré adapté pour les chevaux, avec un point d'eau. Il y a un second accès à la voie publique par servitude accordée.Le DPE, réalisé le 14.09.2022, indique des consommations annuelles comprises entre 4 170 € et 5 710 € (DPE E : 226, GES E : 64).Cette propriété est mise en vente au prix de 315 000,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 5 % TTC, soit 15 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Veuillez noter que ce prix tient compte des travaux d'assainissement à réaliser pour conformité.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.Réf. ROPERT IMMO : 4378/CBB87Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4 170,00 € et 5 710,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence ROPERT IMMO vous propose en location des locaux professionnels à Limoges, sur une surface de 440 m², incluant 17 places de stationnement. Ces bureaux se trouvent dans une zone mixte rassemblant commerce, industrie et artisanat. Aménagés pour 22 postes de travail, ces locaux comprennent également 2 salles de réunion, 1 salle de repos et 2 sanitaires, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. Le loyer mensuel s'élève à 5 166,67 € HT, avec des charges mensuelles de 110,00 € (hors taxe foncière). La taxe foncière annuelle est de 2 565,00 €, soit 213,75 € par mois. Les honoraires d'agence sont de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du preneur, représentant 17 856,00 € TTC. Ce bien se situe dans un bon secteur. Une visite est vivement conseillée ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4104/PR87. Honoraires de 17 856 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 10 333 €. DPE en cours.

À Limoges, Haute-Vienne, nous vous proposons en Location des locaux professionnels d'environ 40 m², situés à proximité de la Place Jourdan. Ce local commercial comprend un espace de vente et un WC avec lave-main. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 m linéaires, bien que quelques travaux soient à prévoir. Le loyer est fixé à 500,00 € HT, avec la Taxe Foncière refacturée annuellement. Nos honoraires s'élèvent à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 1 728,00 € TTC, à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 1 000 € est requis. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion de louer ces locaux professionnels à Limoges, disponibles à la visite rapidement ! Réf ROPERT IMMO : 3852/PR87.

En EXCLUSIVITÉ, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location des locaux professionnels à Le Vigen, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce local commercial d'environ 280 m² est situé dans une zone commerciale attractive, près de CARREFOUR BOISSEUIL. Il est livré brut de béton avec des fluides en attente, une accessibilité PMR, des vitrines posées et des dalles quartzées. De plus, un parking commun de 25 places est à votre disposition. La livraison est prévue au plus tard pour fin juillet 2025 ! Le loyer annuel s'élève à 150,00 € HT HC/m², avec des charges (taxe foncière comprise) variant de 10 à 12 % du loyer annuel. Les honoraires sont fixés à 9,6 % TTC du loyer triennal, à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 12 096,00 € TTC. Ne manquez pas cette belle surface commerciale dans une zone très dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4409/PR87. Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 10 500 €. DPE en cours.

Nous vous proposons à la location un très grand local professionnel d'une surface totale de 265 m² (hors terrasses et caves), offrant de multiples possibilités d'aménagement.Ce bien se compose d'une vaste pièce principale de plus de 160 m² en parfait état, idéale pour accueillir du public ou organiser des espaces modulables. Un second espace de plus de 60 m² peut servir de salle annexe, de bureaux ou de zone de stockage. Une cuisine est également présente et peut être ouverte sur un grand garage attenant.Le local dispose de deux terrasses : une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, et une terrasse couverte à l'arrière, située sur l'ancien quai de chargement. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une bonne accessibilité et une visibilité intéressante pour du commerce, de l'accueil ou des événements.La configuration du lieu permet d'envisager de nombreux projets professionnels : espace de coworking, restauration, galerie d'art, exposition culturelle, atelier partagé, tiers-lieu ou bureaux.Le loyer mensuel est fixé à 1 700 € net de TVA, avec 300 € de charges incluant l'eau et la taxe foncière.Les honoraires d'agence à la charge du preneur représentent 9.6%TTC du loyer triennal hors taxes soit 5 875.20 € TTC Ce local est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un lieu spacieux, lumineux et adaptable. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4451/MD87 Honoraires de 5 875,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

550 €

Locaux professionnels

• 75 m²

Saint-Junien (87)

À Saint-Junien, en Haute-Vienne, nous proposons la location de locaux professionnels à louer. Situé en centre-ville, à proximité d'un parking, ce local est idéal pour des bureaux ou diverses activités (tertiaire, libéral, médical, etc.) dans un cadre calme. D'une superficie d'environ 75 m², il comprend une grande pièce d'environ 45 m² avec une entrée par porte vitrée et un sas de service, un bureau de 14,5 m², ainsi qu'un espace sanitaire accessible PMR et une kitchenette de 12,5 m². La location comprend également une place de parking privative fermée, numérotée N°6, avec un accès réglementé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et le local dispose de grandes baies vitrées. Il n'y a pas de copropriété. Le loyer mensuel est de 550,00 € HT, avec des charges au réel et une taxe foncière refacturée de 90,00 € par mois, avec une régularisation annuelle. Les honoraires d'agence, correspondant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, s'élèvent à 1 900,80 € TTC et sont à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 1 100 €. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la location locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne, un espace de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique. Situé à proximité du centre-ville, en bordure d'une route très passante et proche des boulevards, ce local offre une forte visibilité, idéale pour développer votre activité. Le bien est également doté de 3 places de parking privatives. Le loyer s'élève à 3 036,29 € HT par mois, avec une taxe foncière mensuelle refacturable de 180,00 €. Les honoraires d'agence sont de 9,6% du loyer triennal HT à la charge du locataire, soit un montant total de 10 493,42 €. Ce local sera disponible à partir du 30/11/2025. Parfait pour une activité artisanale avec un emplacement avantageux ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4473/PR87. Un dépôt de garantie de 6 072 € est demandé. DPE en cours.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un droit au bail d'un salon de coiffure d'exception situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 45 m². Il est impeccablement entretenu et récemment rénové. Son excellent emplacement garantit une visibilité essentielle pour votre activité. De plus, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le loyer mensuel est fixé à 670,30 € TTC, charges comprises, incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie s'élève à 2 mois de loyer. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Limoges est de 27 400,00 € TTC, dont 9,6% TTC du prix de cession est à la charge de l'acquéreur, soit 2 400,00 € TTC. Un emplacement de choix avec de nombreuses possibilités d'activités ! Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur www.géorisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4152.2/PR87.

L'Agence ROPERT IMMO vous offre l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Limoges, dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. À vendre, ce Fonds de Commerce d'un institut de bien-être de 80 m², incluant tout l'équipement nécessaire, situé en centre-ville de Limoges, garantissant une excellente visibilité. L'institut est réparti sur deux niveaux et comprend trois salles de soin, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche, le tout dans un état impeccable. Le prix de vente s'élève à 87 680,00 € FAI, dont 9,6 % TTC du prix Net Vendeur, soit 7 680,00 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Le loyer mensuel est de 649,00 € nets de TVA, avec des charges locatives de 15,00 €. De plus, le Chiffre d'Affaires est prometteur. C'est une très belle affaire en excellent état général à découvrir ! Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4604/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Isle, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce grand local se situe dans un ensemble commercial en centre-ville et offre une surface totale de 340 m², avec sol, plafond et isolation des murs déjà réalisés. Les vitrines ainsi que la porte d'entrée manuelle seront installées selon les souhaits du locataire, sous la responsabilité du propriétaire. Un grand parking gratuit est à disposition pour tous les visiteurs. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et sera disponible immédiatement. Le loyer mensuel s'élève à 2 380,00 € HT et HC, avec des charges calculées au prorata. Les honoraires de l'Agence s'élèvent à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 8 225,28 € TTC à la charge du locataire. Une excellente visibilité vous attend, n'hésitez pas à organiser une visite rapidement.Dépôt de garantie : 4 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

274 000 €

127 €/m²

Locaux professionnels

• 2 165 m²

Saint-Junien (87)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Junien, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce spacieux local commercial de 2 165 m² se compose de 4 niveaux actuellement loués. Il offre la possibilité de maintenir une activité commerciale au rez-de-chaussée, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour un montant de 100 000 euros. En outre, il est envisageable de transformer les 3 autres niveaux de l'immeuble en appartements. Le prix de vente demandé est de 274 000 euros FAI, incluant 9,6 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 24 000 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 18 596 euros et pourrait être refacturée au locataire commercial à l'avenir. Ce local est idéalement situé en plein cœur de la ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.géorisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4354/PR87.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Situé en limite de l'Hyper Centre de Limoges, cet immeuble de bureaux, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un plateau de bureaux de 102 m² très lumineux, en entresol (R+1/R+2) avec ascenseur. Le vendeur s'engage à installer une climatisation réversible avant la livraison, ainsi qu'un chauffage central par chaudière au gaz de ville. Ce local est également vendu avec quatre places de parking privatives. D'autres plateaux de bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, sont également susceptibles d'être disponibles à la vente ou à la location dans le même immeuble. Le prix de vente pour cet espace professionnel est fixé à 120.560 €, honoraires d'agence inclus. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à consulter notre agence.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location des locaux professionnels à Saint-Junien, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce grand local dispose d'une superficie de 350 m² et est situé sur un terrain de 3 155 m², à seulement 30 minutes de Limoges. Vous y trouverez une vaste zone de stockage ou atelier ainsi que des bureaux au rez-de-chaussée de 250 m² et une mezzanine de 100 m². Le local est équipé de deux portes sectionnelles électriques et d'un puits relié au bâtiment. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un grand parking. Le loyer mensuel est de 1 700,00 € HT, avec une taxe foncière de 1 500,00 € par an (soit 125,00 € par mois) et des honoraires d'agence de 8 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du preneur, soit un total de 4 896,00 € TTC. Il existe également la possibilité de vente des murs du bâtiment et du terrain pour 548 000,00 € FAI. Ce bien est idéal pour l'artisanat, situé en zone mixte. Pour plus de détails, retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4164/PR87. Honoraires de 4 896 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 3 400 €. DPE en cours.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location des locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce local commercial de 80 m², situé à proximité de la Rue Jean Jaurès, comprend un bar, un SAS à l'accueil, ainsi qu'une partie réserve avec un coin sanitaire. Vous bénéficierez d'une belle vitrine de 3 ml. Le loyer est fixé à 800,00 € nets de TVA par mois, avec des charges de 250,00 €, taxe foncière incluse. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6% TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge du preneur, soit 2 764,80 € TTC. Bel emplacement offrant de nombreuses opportunités ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4406/PR87. Honoraires de 2 764,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 1 600 €. DPE en cours.

L'Agence ROPERT IMMO met en vente des locaux professionnels à Saint-Junien, Haute-Vienne (87), au cœur de la région Limousin. Découvrez un bar idéalement situé dans une ville dynamique. Ce local, d'une superficie de 170 m², se compose d'une salle avec 35 places assises, d'un WC PMR, et d'une vitrine accordéon semi-blindée. Il dispose également d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. À l'étage, vous trouverez 100 m² habitables comprenant une cuisine/séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau, avec des combles aménageables. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation complète en 2016, et une Licence IV est incluse dans la vente. Le chauffage est électrique. Il est possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce, avec un loyer à négocier avec le vendeur. Le prix de vente du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 98 640,00 € TTC, dont 9,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les murs sont à vendre pour 274 000,00 € TTC, également avec des honoraires d'agence de 9,6% à la charge de l’acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Saint-Junien. Contactez-nous pour planifier une visite rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.gouv.fr. Ref ROPERT IMMO : 3684.1/PR87.

Situés à proximité du RETAIL PARK dans la Zone Industrielle Nord de Limoges, nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Au sein d'un bâtiment à ossature métallique avec bardage double peau, d'une superficie d'environ 1.040 m² construit en 2011, nous mettons à disposition un local commercial en excellent état. Ce local d'environ 750 m² comprend un showroom de 570 m² avec un espace administratif (bureau et archives), ainsi qu'une zone stockage/atelier/réserve de 100 m² avec vestiaires et bloc sanitaires (2 WC + lavabo). L'accès se fait via une porte sectionnelle. De plus, vous disposerez d'un double garage VL de 40 m² et d'un espace livraison/arrière magasin de 40 m² avec porte sectionnelle, surmonté d'une mezzanine de 40 m² accessibles par une échelle depuis le showroom. Un préau de 80 m² est également disponible pour l'accès clientèle. Le site offre une vingtaine de places de parking privatives, en complément d'un parking public gratuit (VL/PL) situé à l'arrière. La conception du bâtiment assure la sécurité en empêchant les effractions par véhicule bélier. Le local sera disponible sous 6 mois après la signature du bail. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et aérothermes. Nous proposons ce local professionnel à louer à Limoges par le biais d'un bail commercial, pour un loyer mensuel de 4.300,00 € HT, avec charges au réel et refacturation mensualisée de la taxe foncière de 415 €, régularisée annuellement sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 14.860,80 € TTC, à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 8.600 € est requis. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4260/CBB87. DPE en cours.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cet établissement bien situé, à proximité des attractions touristiques, présente un fort potentiel de développement pour un repreneur désireux d'insuffler une nouvelle dynamique. Les locaux, d'une superficie d'environ 132 m², sont divisés en deux espaces complémentaires : un bar de 30 m² et une cuisine séparée de 15 m², ainsi qu'une épicerie de 36 m². Grâce à leur configuration, ces locaux professionnels à vendre permettent également d'envisager une activité de restauration. La discussion concernant l'évolution du projet est ouverte avec le propriétaire. De plus, un logement de fonction à l'étage avec deux chambres est inclus. Le bail commercial en cours a un loyer mensuel toutes charges comprises de 830,00 €. Le fonds de commerce est vendu avec licence IV. Le prix de vente est de 60 280,00 € TTC, frais d'agence inclus (honoraires : 5 280,00 € TTC, soit 9,6 % du loyer triennal HT, à la charge du preneur). Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels Limoges pour un projet entrepreneurial dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4380/MD87.

Nous proposons à la location des locaux professionnels à Panazol, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situés en limite sud de Limoges, au sein d'une zone dédiée aux activités industrielles et tertiaires, ces locaux comprennent un ensemble indépendant (LOT 4) de 267 m², composé de bureaux et d'ateliers. Les bureaux sont équipés de chauffage par convecteurs électriques individuels, et des parkings communs ainsi que des espaces verts partagés sont à disposition. Il est possible d'installer une climatisation réversible et de se raccorder au gaz, ces aménagements étant à la charge du locataire. Un accès pour personnes à mobilité réduite est également prévu. Le loyer mensuel pour ces locaux professionnels en location à Panazol s'élève à 1.900,00 € HT HC, auquel s'ajoutent des charges mensuelles de 120,00 € et une refacturation de la taxe foncière de 76,00 €. Les honoraires d’agence, correspondant à 8,00 % TTC du loyer triennal HT HC, soit un montant total de 5.472,00 € TTC, seront à la charge du locataire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site http://www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4578/CBB87

Bien le moins consommateur d'énergie

1 200 €

Appartement

• 7 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Limoges (87)

À Limoges, dans la Haute-Vienne, cet appartement en location se trouve dans une rue calme, dans le secteur ouest de la ville, entre le centre-ville et la faculté de médecine et de lettres. Cet appartement à louer à Limoges est un triplex qui offre 3 à 4 chambres selon vos besoins. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre avec dressing, des WC et une terrasse. Le second niveau dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au troisième étage, une grande pièce avec kitchenette, salle de bains, cellier et WC est à votre disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, tandis qu'au dernier étage, ils sont électriques. Le loyer charges comprises s'élève à 1 280,00 €, incluant une provision pour charges de 80,00 € (régularisation annuelle). Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 1 200,00 € TTC, comprenant un état des lieux de 546,00 € TTC. Le dépôt de garantie est fixé à 1 200,00 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 24 juillet 2024. Les coûts annuels estimés varient entre 2 543,00 € et 3 441,00 €, avec un logement classé D pour les performances énergétiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4504/MD87.

Situé à proximité de l'Hyper Centre de Limoges, nous proposons à la location des locaux professionnels à Limoges. Dans un immeuble de bureaux de plusieurs niveaux entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, un plateau de bureaux lumineux de 102 m² en entresol (R+1 / R+2) est disponible, avec accès par ascenseur. Le bailleur s'engage à installer une climatisation réversible avec individualisation de la consommation avant la livraison des locaux. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière au gaz et des radiateurs à eau équipés de calorimètres. Ce local est également proposé avec 4 places de parking privatives. D'autres plateaux de bureaux, également accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient compléter cette offre dans le même immeuble. Le loyer mensuel est de 1 000,00 € HT HC, avec une provision mensuelle sur charges de 100,00 € (entretien et électricité des communs, parkings, espaces verts). La refacturation mensualisée de la taxe foncière est de 40,00 € en 2024, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Selon la disponibilité, ce local pourrait aussi être proposé à la vente, qu'il soit occupé ou vacant. Les honoraires d'agence, qui s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 3 456,00 € TTC, sont à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4329.3/CBB787.

À saisir ! Nous proposons des locaux professionnels en location à Limoges, idéalement situés en Zone Nord, à proximité de grandes entreprises et des accès routiers. Ces bureaux, dotés de prestations d'exception, s'inscrivent dans une démarche RSE grâce à des aménagements avancés, notamment des panneaux photovoltaïques pour une autonomie en énergie durant les journées ensoleillées.Actuellement, les locaux sont divisés en 11 bureaux avec cloisons amovibles, vous offrant une flexibilité d'agencement selon vos besoins. Le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges. Situés dans un environnement de travail calme et diversifié, ces locaux professionnels à louer à Limoges favorisent les synergies entre différents professionnels de qualité. En plus des bureaux, vous pourrez bénéficier de salles de réunion (sur réservation), de sanitaires, ainsi que d'une salle de détente. Pour compléter ces locaux, 10 places de stationnement privatives sont disponibles. En parfait état, ces espaces sauront répondre aux attentes de votre entreprise et de vos employés. Loyer HT HC par mois : 2 800,00 € Charges mensuelles HT : 1 088,00 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 9,6% du loyer triennal HT HC, soit 9 676,80 € TTC.Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4098/MD87Honoraires de 9 676,80 € à la charge du locataire. DPE en cours.

Situé près d'une Route Nationale, sur la commune d'ISLE dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la location des locaux professionnels à Isle. Au sein d'un bâtiment de 500m², nous offrons un Local d'Activités d'environ 100m², avec un parking. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle pour véhicules légers et utilitaires, ainsi que d'une isolation double-peau et de double vitrage. Il comprend également un Espace Commercial/Bureau de 20m², en accès direct à une partie Dépôt de 80m². Le Dépôt est équipé d'un coin sanitaire PMR, avec cumulus électrique, d'un vestiaire avec douche et d'un coin kitchenette. Ce site entièrement clôturé dispose d'un portail coulissant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un totem publicitaire visible par 9.500 véhicules par jour est également présent. Les locaux sont sécurisés par des barreaux aux fenêtres, ainsi qu'une alarme et des caméras avec connexion smartphone. Ce local, disponible immédiatement, est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1.000,00€ HT, avec des charges au réel (EDF, Eau) et une taxe foncière refacturée mensuellement de 100,00€. Le loyer est négociable selon le profil, l'activité et la durée d'engagement. Les honoraires d'agence, à la charge du preneur, s'élèvent à 2.880,00€ TTC et représentent 8% TTC du loyer triennal HT. Ce local ne convient pas pour des activités de restauration, bar, ou générant des nuisances sonores et/ou olfactives. Il est idéal pour une activité artisanale, telle que peintre ou plombier.

L'agence ROPERT IMMO propose à la location des locaux professionnels à louer à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce local commercial de 35 m², idéalement situé dans un secteur très recherché, comprend une salle commerciale principale dotée d'une belle vitrine, ainsi qu'une réserve avec WC. Disponible immédiatement, le loyer est fixé à 500,00 € net de TVA, avec des charges mensuelles de 50,00 € (incluant le foncier). Les honoraires d'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA, soit un montant de 1 728,00 € TTC, à la charge du preneur. Un droit d’entrée de 6 000,00 € est par ailleurs demandé. C'est une opportunité rare offrant un emplacement et une visibilité intéressants. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4184/PR87. Honoraires de 1 728 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie de 1 000 €. DPE en cours.