Loire et Océan Immobilier

Coup de cœur du secteur

249 900 €

2 272 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 110 m²
• 6 chambres
• 

La Chapelle-des-Marais (44)

Vous cherchez une maison où chacun a son espace, à La Chapelle des Marais ? Cette maison de caractère de 110 m², entièrement rénovée en 2024, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Une organisation idéale pour vivre ou investir Rez-de-chaussée : Salon-séjour traversant Est-Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, appréciable au quotidien ou pour accueillir un proche. 1er étage : Trois chambres dont une accessible par un escalier dédié (idéal adolescent ou espace indépendant), deux salles d'eau avec WC. 2e étage : Deux chambres supplémentaires pouvant également servir de bureaux. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet de colocation, grâce aux six chambres et aux trois salles d'eau. Elle ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent un entretien minimal. Un emplacement pratique au quotidien : - Écoles Sainte-Marie et Les Fifendes à proximité - Maison de l'enfance à 5 minutes à pied - Commerces et services à 300 m - Située au coeur du Parc Naturel de Brière Tout se fait facilement à pied. Ce qui fait la différence : Maison datant de 1840, rénovée intégralement en 2024. Pierres apparentes dans l'escalier, volumes répartis sur trois niveaux, luminosité traversante. Un bien avec du cachet, prêt à vivre, offrant confort actuel et potentiel locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurélie Dewet, Alphore centre immobilier Appel, SMS ou WhatsApp Estimation offerte pour votre projet de vente. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.

Maison 67 m² ? Centre de Port-Saint-Père ? Terrain 618 m² ? Vue Acheneau L'agence Alphore Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 67 m², idéalement située dans le centre de Port-Saint-Père, à seulement 15 minutes des portes de Nantes et 25 minutes de Pornic. Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison datant de 1947 offre un cadre de vie agréable avec une vue sur l'Acheneau. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : ?Une cuisine avec insert ?Une pièce de vie ?Un WC indépendant ?Une salle d'eau ?Une véranda A l'étage : ?Une chambre Le tout est implanté sur un terrain de 618 m², avec une vue dégagée sur l'Acheneau, et comprend également un atelier en pierre d'environ 14 m², idéal pour du stockage ou un espace bricolage. Caractéristiques techniques : ?Chauffage électrique et insert bois ?Raccordement au tout-à-l'égout Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché entre Nantes et la côte. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet : Lien site internet CNE : https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-immo-retz-fouquet-d5e/ Lien Facebook :https://www.facebook.com/karinefouquet.keymex/ Lien linkedin : https://www.linkedin.com/in/karine-alexandre-fouquet-b1131a36b/ Lien Instagram : https://www.instagram.com/karinealexandrekeymex/ Les honoraires agence (7%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 156 000 euros. Karine secteur Chaumes en Retz FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00122 - SAINT NAZAIRE.

Exclusivité Théo Maupetit Découvrez cette magnifique maison deux chambres avec pierre apparente comprenant : Au rez de chaussée : -Une entrée -Un grand salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée. -Un cellier avec espace de rangement. -Un wc. à l'étage : -Deux chambres dont une avec dressing. -Une salle d'eau, wc. -Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible à l'étage. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse. A 50mètres de la maison, un terrain clos vous permettra d'installer des animaux et de pratiquer vos loisirs.. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de plusieurs écoles telles que l'École primaire privée Saint-Charles et l'École Primaire Saint-Exupéry, ainsi que de commodités comme des boulangeries, pharmacies, médecins, dentistes, boucheries, restaurants, bureaux de poste et parcs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maupetit Théo, agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210. Théo MAUPETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00210 - LA ROCHE SUR YON.

Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Spécial investisseurs/ bailleurs, maison en fin de bail au 10-2027. Locataire en place. 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC SA SALLE D'EAU PRIVATIVE Maison, sur sous-sol avec accès plain-pied, composée : d'une entrée desservant la partie jour avec un grand salon/salle à manger et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé sud/ouest avec son store banne. Dans la partie nuit, vous retrouverez deux belles chambres (plus de 12m² chacune) sur parquet et avec placard, une salle d'eau et WC. En sous-sol, une chambre avec sa salle d'eau et WC complète l'espace habitable. Pour le rangement, une grande pièce (plus de 34m²) est disponible, mais également un espace buanderie et un garage (31m²) pouvant accueillir différents véhicules. Côté équipement et travaux, les espaces habitables ont été complètement repeint avec également le changement de revêtement de sol dans certaines pièces, la porte d'entrée remplacée, la cuisine date de 2024 ainsi que les salles d'eau. Pour le chauffage, une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2023. Le tableau électrique a été refait en 2023. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Exclusivité Théo Maupetit, Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied 3 chambres et un bureaux située au calme dans une impasse à seulement 10 min de La Roche sur Yon Construite en 2008 avec un agrandissement réalisé en 2021, cette maison offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Une maison comme on en voit peu sur le secteur -Entrée accueillante -Pièce de vie de + de 55 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée -3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing -Bureau idéal télétravail -Salle d'eau + WC indépendant Garage avec faux grenier pour du stockage supplémentaire Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : Piscine chauffée 7x3 Local piscine + espace cuisine d'été possible Terrain clos de 580 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MAUPETIT Théo, agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210. Théo MAUPETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00210 - LA ROCHE SUR YON.

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes en vélo du centre bourg et des plages. Cette propriété de 1971 séduit par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Érigée sur une parcelle arborée de 1 333 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie familial rare sur le secteur. L'entrée spacieuse dessert un vaste séjour de près de 70 m² très lumineux. La cheminée avec insert vous promet des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de vie. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le pallier distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un vaste bureau de plus de 40 m² et sa terrasse privative présente un potentiel de modularité pour créer des chambres supplémentaires et/ou un espace de télétravail. Un garage de 37 m², 2 abris de jardin complètent ce bien. Cette demeure de caractère alliant confort moderne et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence familiale sur la Côte de Jade n'attend que vous. Contactez-moi rapidement au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite Francoise TENENHAUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00046 - NANTES.

Découvrez cette maison de bourg à vendre à La Salle de Vihiers, une exclusivité Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER ! Avec ses 137 m² habitables dont 50m2 de salon-séjour (extension récente) , cette maison avec un étage offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres, dont une en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Une buanderie (avec espace jeu/bureau aménageable sous combles) et un spacieux garage de 70m2 complète ce bien. Le prix attractif de 199 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez vite Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à La Salle de Vihiers ! Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Imaginez votre quotidien à deux pas du Lac de Savenay. Nous vous invitons à découvrir cette maison de 7 pièces dont 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie à l'esprit chaleureux. Le salon-séjour s'articule autour d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine/lingerie/ salle d'eau. La véranda plein Sud prolonge le salon vers un jardin arboré, créant un lien unique avec la nature. Au rez-de-chaussée : Une chambre (ou bureau). Sanitaires indépendants. L'étage est dédié au repos avec un palier puis un dégagement desservant : 4 chambres lumineuses. Un dressing indépendant. Deux points d'eau avec sanitaires : une salle d'eau et une salle de bain. Stationnement exceptionnel : Un garage double et 4 places de parking privatives. Le 'Plus' stratégique : Possibilité de division parcellaire pour un projet d'investissement ou une valorisation future. Vivez la vie de quartier dont vous rêvez : écoles, commerces, pôle de loisirs et équipements sportifs sont à proximité immédiate. La gare SNCF et les axes rapides sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Nantes (aéroport) à 30 min ou Saint-Nazaire, Vannes. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez dès maintenant votre conseillère Alphore immobilier : Romée Marin : 06 61 43 61 81 Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

EXCLUSIVITE Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Je vous propose à l'acquisition cette maison située sur la commune de L'Oie. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une grande pièce principale, d'un dégagement menant à la salle d'eau, wc et une dépendance pouvant faire office de garage pour deux-roues. - à l'étage, un dégagement va desservir deux grandes chambres. La maison est sur une parcelle de plus de 550m² close et à proximité des commerces. Des travaux d'améliorations vont être à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout. Je vous propose de me contacter afin d'en savoir davantage. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Alphore Immobilier vous propose, dans un environnement résidentiel calme de Saint-Nazaire, cette maison familiale de 1995 de 180 m² habitables. Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, du parc paysager, du front de mer et du bois Joalland, avec un accès rapide à la gare et à la voie express. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon-séjour de 36 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une véranda de 21 m² exposée plein sud, offrant un bel espace de vie tourné vers le jardin environ de 760m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été entièrement refaite en 2025. Elle dispose d'une porte à galandage récente et d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau attenante avec double accès ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement une famille, dont une avec dressing. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Des placards sont présents dans toutes les pièces, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, d'une VMC double flux, de menuiseries en aluminium, de volets électriques PVC et d'une aspiration centralisée. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et préservé, avec une terrasse exposée sud et un espace barbecue. Un puit avec raccordement et deux points d'eau extérieurs facilitent l'entretien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Deux garages motorisés, dont un attenant à la maison, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 25 m² et un cabanon d'environ 6,5 m² complètent l'ensemble. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du littoral. Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Située à Saint-Nazaire, dans le quartier paisible et recherché de l'Immaculée Bourg, cette maison familiale de 127 m² habitable offre un cadre de vie alliant confort et praticité : commerces à deux pas, écoles à 400 m et hôpital à 5 minutes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie de plus de 40m² composé d'une cuisine aménagée / équipée, d'un salon-séjour, complété par un insert bois pour des soirées conviviales et chaleureuses. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie de 14m². L'étage offre trois chambres confortables, une pièce utilisée comme bibliothèque ainsi qu'une salle de bains, WC, pour un agencement harmonieux et fonctionnel. Un garage de 29m² optimise ce bien. Un extérieur soigneusement aménagé, clos sur 517 m², offre un espace sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, du centre-ville, et des plages. Situation idéale, à proximité immédiate des axes principaux et des sorties d'accès vers les grandes villes. Saint-Nazaire offre une riche vie culturelle et maritime, balades sur le front de mer, pistes cyclables, base nautique, et de nombreux restaurants et cafés animés tout au long de l'année. Une belle opportunité, parfaite pour une famille ou un investissement patrimonial, dans un cadre de vie dynamique et côtier. Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Meilleur rendement locatif

124 990 €

2 841 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

2

3

NANTES - T2 AVEC PARKING : L'OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT Optimisez votre patrimoine avec ce 44 m² clé en main sur le plan de la copropriété. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et parfaitement suivie, cet appartement offre le compromis idéal entre confort urbain et rentabilité. - LES ATOUTS MAJEURS : Sérénité Totale : Chaudière à condensation collective performante et aucun gros travaux votés en copropriété (PV à l'appui). Performance Énergétique : Classé en E, avec un levier immédiat pour atteindre une meilleure note via l'installation d'un ballon d'eau chaude extra-plat (optimisation facile). Pack Confort Complet : Une place de parking extérieure privative et une grande cave de 8m² saine. Localisation Stratégique : A deux pas du C8 et à 10 min du Tram 3 (Longchamp). Accès rapide aux facultés et au centre-ville. - DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine à équiper. Fenêtres : PVC Double Vitrage. Cuisine : Espace brut, idéal pour créer une cuisine moderne et valoriser votre loyer ou votre résidence principale. - INDICATEURS FINANCIERS : Dernier loyer pratiqué : 750 euros / mois (charges comprises). Charges de copropriété : Env. 123 euros / mois (incluant chauffage et entretien des communs). Taxe foncière : < 1 500 euros. Chauffage collectif : environ 440 euros/an Le petit plus : Travaux de rafraîchissement éligibles au déficit foncier pour optimiser votre fiscalité ! L'avis de l'expert : Un bien 'sain' comme on en trouve peu. La chaudière à condensation performante et l'absence de travaux de copropriété garantissent une maîtrise totale de vos charges sur les 10 prochaines années. Contactez moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Copropriété de 222 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 123.38 euros. Alexandre BARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00188 - SAINT NAZAIRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 900 €

2 956 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81,16 m²
• 3 chambres
• 

La Chaize-le-Vicomte (85)

ALPHORE Immobilier Visite rapide. RARE SUR LE SECTEUR 3 CHAMBRES Venez découvrir cette superbe maison construite en 2024 avec ses 81m² habitable et son terrain de 418m². Elle se compose d'une pièce principale avec sa cuisine aménagée et équipée suivi de l'espace salon/salle à manger qui va s'ouvrir vers l'extérieur afin de profiter des terrasses avec différentes expositions. Du côté nuit, on retrouve trois belles chambres, un wc et un salle d'eau. La maison est chauffée par un poêle à granulés, les ouvertures sont double vitrage avec volets roulants électriques, la maison est raccordée au tout à l'égout. Un garage attenant complète cette maison. Côté extérieur, il y a différentes terrasses, un cabanon de jardin et le terrain est clos. Pour visiter rapidement, contactez-nous Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Ce bien est proposé par Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER. Au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement en location Cholet de 2 pièces est idéal. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, il offre une surface de 39 m². Ce logement lumineux se compose d'une chambre, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence dispose également d'une piscine communautaire extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking extérieur est incluse. Vous apprécierez la tranquillité du dernier étage ainsi que la proximité de nombreux services et commodités tels que supermarchés, pharmacies, et le centre-ville. N'attendez plus pour louer cet appartement à Cholet, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Alphore Immobilier vous propose , ce terrains à bâtir , exposé sud -ouest en façade arrière qui n'attendent qu'une jolie maison . * Proche du super U , 15 mn à pieds du centre ville et 20 mn à pieds du port , venez découvrir ce terrain , situé dans une rue calme et résidentielle , il pourra accueillir votre projet de construction. * Viabilisés en eau, EDF, Télécom , tout à l'égout et eaux pluviales. * ils bénéficient tous les 2 d'une façade avant de 15ml - 18ml en façade arrière et pourrait recevoir une maison de plain pied. (en zone UB du PLU de la Turballe) Surface plancher possible 160 m² ; emprise au sol maximum 303 m² * Pour de plus amples informations ( questions , Plans, règlement du PLU ) ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter ; Matthieu Druelle , Alphore Immobilier. * Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

À LA GENETOUZE, Vendée, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier paisible, parfaite pour accueillir toute la famille. Cette maison, à acheter à LA GENETOUZE, vous séduira par son séjour/salle à manger lumineux avec un foyer fermé et sa cuisine ouverte signée Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie totalise 41 m² et s'ouvre sur une agréable véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une de 14,75 m², ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant. De plus, le sous-sol total de 95 m², partiellement aménagé, comprend une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un cellier et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré de 1322 m² offre un cadre calme et agréable. De plus, le terrain est divisible et constructible, piscinable, permettant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets immobiliers. Les points forts de cette maison incluent de nombreux travaux déjà réalisés, sa luminosité, son emplacement dans un quartier calme et recherché, ainsi que son sous-sol aménagé. Une maison fonctionnelle et évolutive qui saura répondre à toutes vos envies ! Pour toute information, contactez Mickaël DEVERLY au 06.73.97.53.65, Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047 - La Roche-sur-Yon.

Située à Campbon, à proximité immédiate de la 4 voies Nantes?Saint-Nazaire, cette maison récente de 2024 incarne une vision actuelle de l'habitat : performante, élégante et résolument tournée vers le confort. Conforme à la RE 2020 et affichant un DPE A, elle se distingue par une excellente maîtrise énergétique. L'intérieur révèle des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des prestations soignées et des choix de matériaux contemporains. Pensée de plain-pied, la maison propose une pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec un séjour à la hauteur sous plafond remarquable. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains indépendante, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. A l'extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 970 m² laisse libre cours à tous vos projets : espace détente, jardin paysager ou aire de jeux. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Avec cette maison située à proximité de la plage, à seulement 300 m de la mer et du port de la Gravette, vous aurez tout le loisir de profiter d'un cadre naturel remarquable ponctué par les pêcheries de la côte de Jade. Dans une petite copropriété de 16 lots, à 4 minutes en voiture des commerces (épicerie, buraliste, boulangerie), nous vous proposons cette maison de 2008 de 90 m² habitables sur une parcelle plane d'environ 310 m² avec garage. Cette maison lumineuse est composée, d'une belle pièce de vie de 38 m² dont une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, d'une suite parentale (placards et salle d'eau) au RDC et d'un WC indépendant. L'étage est constitué de 2 belles chambres (11 et 12 m²) avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 15.5 m² complète ce bien (accord de la copropriété pour le passer en surface habitable si besoin). La parcelle entièrement clôturée se poursuit avec une terrasse et une partie engazonnée. Les plus : *Situation géographique : proche plage et mer ; * Possibilités d'évolution de la maison (accord de la copropriété pour transformer le garage en surface habitable) ; *Belles hauteurs sous plafond dans le séjour ; *Assainissement collectif (Tout à l'égout) ; *Volets roulants électriques ; *Chauffage au sol au RDC; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 294 157 euros. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 622 euros. Karine secteur Chaumes en Retz FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00122 - SAINT NAZAIRE.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 314 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178,87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-des-Noyers (85)

Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Grande maison de village 178 m² - 3 chambres + bureau - Dépendances 90 m² - Terrain de 624m² - DPE C Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 178 m² habitables, située sur une parcelle de plus de 600 m², offrant beaux volumes, dépendances et nombreux travaux récents. Au rez-de-chaussée Vous profiterez d'une très grande pièce de vie d'environ 90 m², lumineuse et conviviale, comprenant : ? une cuisine aménagée et équipée ? un espace salon / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés Ce niveau comprend également : ? une chambre avec espace dressing ou bureau ? une salle d'eau ? une salle de bains ? un WC indépendant ? une buanderie A l'étage Un palier dessert : ? 2 chambres de plus de 12 m² ? un bureau ou petite chambre (7 m²) ? un balcon Extérieurs et dépendances Vous bénéficierez également : d'un agréable espace extérieur de plusieurs dépendances pour environ 90 m² d'un patio, idéal pour profiter des beaux jours Travaux récents ? Assainissement : 2017 ? Agrandissement : 2017 ? Toiture : environ 2012 ? Poêle à granulés : 2020 DPE : C Une maison idéale pour une famille, un projet avec atelier ou besoin d'espace de stockage. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Agent commercial EI ? RSAC : 2021AC00150 ? La Roche-sur-Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

* Alphore Immobilier vous propose cet appartement d'exception, proche du port et du centre ville de la Turballe , en 2 ème rideau de l'océan , offrant une belle vue mer. En rooftop , permettant une vie extérieure sur ses 215m² de terrasse panoramique et une vie d'intérieure lumineuse avec ses larges baies coulissantes, rien n'a été oublié pour rendre ce bien exceptionnel . * l'appartement se compose d'une entrée avec dressing aménagé de 13m² , un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 80m², d'un cellier , d'une suite parentale avec dressings aménagés , salle d'eau privative composée d'une grande douche extra plate , d'une double vasque et d'un WC. Le dégagement dessert également une salle d'eau avec double vasque, douche extra plate , 2 belles chambres avec dressing aménagés et un WC. * A noter: résidence sécurisée avec visiophone , 2 places de parking en sous sol , une cave, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés , chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air -eau ( Plancher Chauffant). Livraison prévue dernier trimestre 2027 , toute bonne chose mérite de patienter. Bien sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage - Frais de notaire réduits. * Pour de plus amples informations , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle , Alphore Immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation.(Procédure en cours). Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

* Alphore Immobilier vous propose cet appartement de 61 m² de type 3 , situé en face de l'océan , en deuxième rideau, à moins de 10mn à pied du port. Alliant modernité et confort , ce bien aux normes RE2020 sera vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses finition. * L'appartement aux normes PMR se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à son jardin privatif par une large baie coulissante , un dégagement dessert un WC , 2 chambres avec placards qui communique également avec le jardin et une salle d'eau avec douche et vasque. * A noter: résidence sécurisée avec visiophone , 1 place de parking en sous sol , menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés , chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air -eau ( Plancher Chauffant). Livraison prévue dernier trimestre 2027 . Bien sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage - Frais de notaire réduits. * également disponibles à la vente en T3: * rez de chaussée , appt 001 , 61m² , 170m² de jardin privatif , 1 place de stationnement privative , une cave , une zone de rangement donnant sur le jardin de 13m² : 380 000 euros honoraires inclus. * 1 er étage , appt 103, 60m² , loggia, 1 place de stationnement privative , une cave : 381 000 euros honoraires inclus. * 1 er étage , appt 104, 98m² , loggia 8m², terrasse de 15m² , 1 place de stationnement privative , une cave : 599 000 euros honoraires inclus. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation.(Procédure en cours). Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Alphore Immobilier vous propose cette maison neuve de 55 m2 habitable et 45 m2 au sol de combles aménageables. Située dans un environnement calme sur Certé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020). Alliant économies d'énergie et confort de vie grâce à ses prestations récentes, notamment avec son ballon thermodynamique et son poêle à granulé. Elle se compose: - D'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau moderne. - D'un wc séparé - Un cellier Le 'Plus' qui fait la différence : Combles quasiment finalisés, c'est ici que votre projet prend une autre dimension. Le RDC de 55 m² peut quasiment doubler sa surface pour atteindre 100 m2 au sol grâce aux combles : Travaux déjà réalisés : Isolation et placo terminés. Reste à prévoir : Pose du revêtement de sol et installation d'un velux pour l'une des futures chambres. Les points forts : Garantie décennale et conformité RE 2020. Faible consommation énergétique. Évolutivité immédiate avec un budget travaux maîtrisé Guylene TRAVOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00097 - SAINT NAZAIRE.

ALPHORE Immobilier vous présente cet appartement T4 de 88.13m² , aux nouvelles normes RE2020 ( économique et écologique) sur le secteur de l'immaculée à Saint Nazaire. * Situé au 2 ème étage , cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, un dégagement donne accès à l 'espace de nuit composé d'une salle de bains avec baignoire et vasque , 2 chambres avec placards un WC et un local technique. * L'espace de vie se compose d'un large salon séjour avec cuisine ouverte qui donne accès à la chambre parentale avec placard et salle d'eau privative comprenant vasque, douche et sèche serviettes. * L'intégralité des pièces de cet appartement communiquent sur une terrasse panoramique de près de 85m². * le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz à condensation individuelle, 2 places de stationnement privatives en sous-sol , accès local vélo, appartement aux normes personnes à mobilité réduite , desservi pas ascenseur. * Appartement sous assurance décennale et garantie dommage ouvrage, Frais de notaire réduits (2%) , emménagement possible en avril 2027. D'autres biens T4 disponibles dés juin 2026 * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter, Guylène Travostino, ALPHORE Immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros. Guylene TRAVOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00097 - SAINT NAZAIRE.

* Alphore Immobilier vous présente cet appartement T4 de 76m² , aux nouvelles normes RE2020 ( économique et écologique) sur le secteur de l'immaculée à Saint Nazaire. Emménagement possible en mai 2026. * Situé au 3 ème et dernier étage , cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un large WC , une salle de bains avec baignoire et vasque , 2 chambres avec placards. * L'espace de vie se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et donne accès à la chambre parentale avec placard et salle d'eau privative comprenant vasque, douche, sèche serviettes et WC. * L'intégralité des pièces de cet appartement communiquent sur une terrasse en angle de près de 40m² orientée Est - Sud - Ouest. * le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz à condensation individuelle, 2 places de stationnement privatives en sous-sol , appartement aux normes personnes à mobilité réduite , desservi pas ascenseur. * Appartement sous assurance décennale et garantie dommage ouvrage, Frais de notaire réduits (2%) . * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter, Olivia Rousseau 0611537258, Alphore Immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros. Olivia ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00054 - SAINT NAZAIRE.

ALPHORE Immobilier Venez découvrir cette charmante maison de 130m² environ pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger cocooning donnant accès à une véranda ainsi qu'à la partie extérieure avec terrasse et piscine chauffée avec dôme. A la suite, une cuisine aménagée et équipée suivi d'une grande première chambre avec son espace dressing et bureau, à la suite un grand bureau, une salle d'eau, WC. A l'étage deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. En complément un garage, un coin de stockage. Côté extérieur, divers espaces terrasses (sud/ouest, sud/est et nord/est), une piscine chauffée avec traitement au sel et son dôme, le tout afin de profiter pleinement de vos journées. Jardin entièrement clos de plus de 1200m², parfait pour vos animaux de compagnie, avec en plus une dépendance. Les plus : -pompe à chaleur de 2020 -salle d'eau de 2020 -ouvertures façade avant de 2021 -toiture de 2023 -liner piscine de 2021 -fibre Située à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, des restaurants, des boulangeries, du supermarché et des pharmacies, cette maison est idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Roche sur Yon, proche de la route d'Aizenay et des commerces , au prix de 243500 euros FAI. Avec une surface habitable de 87 m² et un terrain de 352 m², cette maison à étage comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses situées à l'étage, un WC et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger donnant accès au jardin sur la partie arrière de la maison, une cuisine nue, un WC et un garage. Construite en 2002, cette maison dispose de chauffages électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, des volets battants en PVC et d'un assainissement au tout à l'égout. Sur une parcelle de plus de 352m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur orienté sud/ouest. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Les Gondoliers, le Lycée Edouard Branly et Saint François D'Assise et plusieurs écoles maternelles, et élémentaires, cette maison est idéale pour une famille. Pour vos loisirs, vous trouverez également plusieurs parcs à proximité. Pour en savoir encore davantage contactez-moi. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Appartement/maison Basse Indre? Conçu sur deux niveaux, cet appartement se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace nuit qui se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et pratique au quotidien. A l'étage, vous serez séduit par une grande cuisine et un spacieux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable, complété par une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel et le charme. DPE classé D, un bon classement énergétique Volumes généreux et belle distribution des espaces Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement, à visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Situé en plein cœur de SAINT DIE DES VOSGES, cet appartement en location SAINT DIE DES VOSGES occupe le dernier étage d'un immeuble à taille humaine, comprenant seulement trois appartements. Avec une surface d'environ 90 m², ce logement traversant et lumineux a été entièrement rénové. Il bénéficie d'une isolation intérieure complète et de volets électriques individuels avec commande centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un couloir central menant à une salle d'eau, deux chambres et un spacieux salon-séjour inondé de lumière. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Un espace grenier vient compléter ce bien. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement à louer SAINT DIE DES VOSGES conjugue un emplacement central, une rénovation de qualité et les avantages d'un dernier étage, offrant une opportunité rare dans le département des Vosges, en région Lorraine.

* Alphore Immobilier vous présente cette maison de 74m² située à Clis . * toute proche des remparts (6mn), 4 mn de Pen Bron et 5mn du port de la Turballe. * Venez découvrir cette maison implantée à même le Granit qui se compose au rez de chaussée d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte et d'un WC. * A l'étage le palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. * A noter : Chauffage et production d'eau chaude par électricité , maison reliée au tout à l'égout , cheminée existante à remettre en fonction. * Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

* Alphore Immobilier vous présente cet appartement T4 de 76m² , aux nouvelles normes RE2020 ( économique et écologique) sur le secteur de l'immaculée. Emménagement possible en mai 2026. * Situé au 3 ème et dernier étage , cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un large WC , une salle de bains avec baignoire et double vasque de presque 7m² , 3 chambres avec placards et ayant toutes accès sur une terrasse de 16m² orientée sud / est . * L'espace de vie se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur l'extérieur pour rejoindre 2 larges terrasses de 14 et 44m². * le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz à condensation individuelle, 2 places de stationnement privatives en sous-sol , accès local vélo extérieur, appartement aux normes personnes à mobilité réduite , desservi pas ascenseur. * Appartement sous assurance décennale et garantie dommage ouvrage, Frais de notaire réduits (2%). * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.