Loire et Océan Immobilier

Exclusivité APHORE Immobilier. A La Baule-Escoublac, dans un environnement agréable et recherché, à seulement 2 kilomètres des plages et 1 kilomètre des commerces, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 37 m² bordant l'ensemble de l'appartement. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou de créer un coin détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de rangements fonctionnels, garantissant un agencement confortable et pratique au quotidien. Un garage fermé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une prise électrique, complète ce bien et apporte un véritable confort pour le stationnement ou le stockage. Ce bien réunit des critères très recherchés : dernier étage, ascenseur, grande terrasse, garage, proximité immédiate des plages et des commerces. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un appartement aux prestations rares sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 45 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

ALPHORE IMMOBILIER vous présente cette belle parcelle constructible située au Nord de Missillac (à 3 km du centre), idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Les points forts du terrain : Surface généreuse : Environ 1300 m², offrant de multiples possibilités architecturales. Configuration en second rideau : Accès privé (pas de servitude), garantissant une intimité totale loin du passage de la rue. Exposition idéale : Jardin orienté Plein SUD à l'arrière, parfait pour une maison lumineuse et des économies d'énergie. Topographie : Terrain plat, partiellement dégagé, facilitant l'implantation de votre futur domicile. Caractéristiques techniques : Urbanisme : Zone Ah1 (PLU de Missillac) avec une emprise au sol de 30%. Accès : Chemin de 4 mètres de large, déjà partiellement carrossable. Viabilisation : A prévoir (réseaux eau et électricité à environ 70 mètres). Budget de raccordement à anticiper. Assainissement : Installation d'un système individuel à prévoir. L'avis du conseiller : Ce terrain est une 'toile blanche' parfaite pour un projet de plain-pied ou une grande maison familiale. Sa largeur d'accès de 4m permet un passage aisé pour les engins de chantier. Prévoir la pose d'une clôture pour une parfaite occultation. Alexandre BARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00188 - SAINT NAZAIRE.

EXCLUSIVITÉ Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier 4 - 5 CHAMBRES - PLAIN PIED - GARAGE - DEPENDANCE OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE SECTEUR A Saint-Martin-des-Noyers, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison propose aujourd'hui 6 pièces dont 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 4 (très facilement) voire 5 selon vos besoins (télétravail, famille nombreuse, salle de jeux?). Une vraie opportunité pour adapter les espaces à votre projet de vie. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant salon et salle à manger, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 744 m², cette maison offre un extérieur agréable, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager. Côté confort : Chauffage au gaz par radiateurs Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Rénovation globale en 2003 Un garage fermé et une dépendance viennent compléter le bien, apportant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. La maison est en bon état général. Le raccordement au tout-à-l'égout est existant (travaux de mise en conformité à prévoir ? devis disponible), vous permettant d'anticiper sereinement cet ajustement. A proximité des écoles (école primaire privée Pierre Monnereau et école publique Anselme Roy), cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités. Vous recherchez une maison évolutive, de plain-pied, avec jardin et potentiel d'aménagement ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI - RSAC 2021AC00150 -La Roche-sur-Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier A seulement 5 minutes du bourg, venez découvrir cette charmante maison de village de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger - Une cuisine séparée aménagée - Une buanderie pratique - Un dégagement desservant 2 grandes chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 440 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète ce bien : Une grange en bois d'environ 65 m² raccordée à l'électricité, idéale pour un atelier, du stockage ou grand garage. -Maison de plain-pied -Beaux volumes -Dépendance avec potentiel Situation : à 5 minutes du bourg et de ses commodités Une visite s'impose ! Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire. Au 7ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 87 m² offre une véritable parenthèse enchantée. Ici, le littoral s'invite chez vous : chaque jour commence par le spectacle apaisant de l'horizon marin. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de 4 pièces, dont 2 chambres actuellement possibilité de 3, un double salon et dispose d'une salle de bain avec sanitaires indépendants. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz. Deux grands balcons privatifs (7.50m x 1m chacun), offrant une vue panoramique imprenable entre océan et ville. Ce bien comprend également une place de stationnement en sous-sol et une cave. La sécurité est renforcée par un digicode en bas de l'immeuble. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les universités et la gare SNCF, les plages. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied. Soumis au régime de la copropriété. Photos avec suggestion de décoration non contractuelles, conçues pour illustrer les différentes possibilités d'agencement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous, veuillez contacter votre conseillère immobilier Loire et Océan ROMEE MARIN (RSAC : 524053394) . Téléphone : 06 61 43 61 81 Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

Alphore Immobilier vous présente en exclusivité, dans le centre de St Pazanne (25 minutes des plages et à 20 minutes des portes de Nantes) à pied de toutes les commodités, tous commerces, écoles primaires, complexe sportif, médecin, kiné, collège, 300 m de la gare. Découvrez cette magnifique maison récente de 2017, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 196 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'une suite parentale, d'une grande pièce de vie de 65 m² avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est construit sur un terrain de 1035 m², vous garantissant un espace extérieur agréable. Visite virtuelle sur demande. Le chauffage au sol par aérothermie et le poêle à bois ajoutent une touche de confort supplémentaire. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est conçue pour le bien-être de ses occupants. Le bien est en parfait état et offre un standing élevé avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, et un assainissement tout à l'égout? A l'extérieur, vous trouverez une piscine de 32 m² chauffée pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage double et des stationnements couverts. La sécurité est assurée par un digicode, un portail électrique et un système d'alarme. Les plus de la maison : -Grande buanderie / arrière-cuisine. -Magnifique aménagement extérieur, sur un terrain entièrement clos. -Economique. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet CNE : https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-immo-retz-fouquet-d5e/ Lien Facebook :https://www.facebook.com/karinefouquet.keymex/ Lien linkedin : https://www.linkedin.com/in/karine-alexandre-fouquet-b1131a36b/ Lien Instagram : https://www.instagram.com/karinealexandrekeymex/ Les honoraires agence (4.5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 615 000 euros. Karine secteur Chaumes en Retz FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00122 - SAINT NAZAIRE.

Loire et Océan Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement à acheter à Pornichet, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Ce bien, à seulement 200 mètres de la place du marché et à 350 mètres de l'océan, offre une vue imprenable sur la baie. Cet appartement, caractérisé par de hauts plafonds de 2,90 mètres et des portes intérieures de 2,60 mètres, se compose d'une entrée, d'un WC, d'un local technique et de placards intégrés. La partie nuit comprend une première chambre avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une troisième chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, dotée d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. L'espace de vie, d'environ 60 m², offre une atmosphère aérienne grâce à ses grandes baies coulissantes et s'ouvre sur une terrasse de 52 m² avec triple exposition, parfaite pour profiter du cadre environnant. Ce bien bioclimatique respectant la norme RE2020 dispose de la climatisation, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière à gaz à condensation. Il est également équipé de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés et d'une connexion fibre. Un garage privatif en sous-sol est également inclus. Vendu sous garantie décennale avec assurance dommage ouvrage, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement à Pornichet. Les charges annuelles s'élèvent à 800 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Matthieu Druelle, Loire et Océan Immobilier. Copropriété de 47 lots, dont 21 d'habitation.

* Alphore Immobilier vous présente cette superbe maison contemporaine , bioclimatique , de 110m² Habitables , idéalement située à 200m de la place du marché de Pornichet et 350m de la plage. * Cette maison se compose au rez de chaussée , d'une entrée avec placards, d'un WC, d'un local technique, d'un salon séjour avec cuisine ouverte , d'une salle d'eau privative comprenant vasque , douche à l'italienne et WC. A noter qu'une partie du séjour a été réalisé pour la création d'une chambre donnant accès à la salle d'eau privative et au jardin. * A l'étage le pallier dessert un WC indépendant , une salle de bains avec baignoire , douche à l'italienne et double vasque ainsi que 3 belles chambres lumineuses, toutes avec dressing. * A noter : maison achevée fin janvier 2026, fibrée, volets roulants motorisés, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air - eau , planchers chauffants au RDC et à l'étage , maison vendue sous assurance dommage - ouvrage et garantie décennale. Frais de notaire réduits. Maison adaptée au personnes à mobilité réduite. 1 place de stationnements privative (d'autres possible en option), maison ouest façade arrière . * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter, Matthieu Druelle , Alphore Immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

* Alphore Immobilier vous propose cet appartement de 114m² , de type 4 , situé à 30m de l'océan et moins de 10mn à pieds du centre ville. Bien comprenant une Loggia de 8m² et une terrasse de près de 30m². Laissez vous séduire par cet appartement aux normes RE2020 et aux normes PMR. * L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un WC , 2 chambres avec dressing qui communiquent avec une salle d'eau comprenant douche et double vasque. Ces 2 chambres communiquent avec la terrasse . Le dégagement dessert une chambre parentale comprenant placard, dressing, salle d'eau avec large douche extra plate, vasque et wc. la pièce de vie de 51m² comprend le salon séjour et la cuisine ouverte cette pièce donne accès à la terrasse d'un coté et à la loggia de l'autre . * A noter: résidence sécurisée avec visiophone , 1 place de parking en sous sol , une cave ,menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés , chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air -eau ( Plancher Chauffant). Livraison prévue dernier trimestre 2027 . Bien sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage - Frais de notaire réduits. * également disponible en T4, au rez de chaussée , appt 002, 110m² , 130m² de jardin privatif, un espace de stationnement privative , une cave : 682 000 euros honoraires inclus. * Pour de plus amples informations , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

* Alphore Immobilier vous présente cette superbe maison contemporaine , bioclimatique , de 111m² Habitables , au calme , dans une impasse. * Cette maison se compose au rez de chaussée , d'une entrée avec placards, d'un WC, d'un local technique, d'un salon séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre parentale avec salle d'eau privative comprenant vasque , douche à l'italienne et WC. * A l'étage le pallier dessert un WC indépendant une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et 3 belles chambres lumineuses dont une avec grand dressing. * A noter : maison fibrée, volets roulants motorisés, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air - eau , planchers chauffants au RDC et à l'étage , maison vendue sous assurance dommage - ouvrage et garantie décennale. Frais de notaire réduits. Maison adaptée au personnes à mobilité réduite. 2 places de stationnements privatives. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter, Matthieu Druelle ,Alphore Immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Meilleur rendement locatif

192 600 €

3 931 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

Idéalement situé en plein coeur de Nantes, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé séduira les amateurs de charme et de potentiel. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en centre-ville : un jardin attenant privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'appartement fait partie d'une copropriété à faibles charges, un avantage non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

Laissez-vous séduire par cette demeure au coeur de Saint-Dolay. Oubliez la voiture : commerces et services sont accessibles à pied, le tout dans un environnement d'un calme absolu. Espaces intérieurs : Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. Extérieur d'exception : Sur un terrain d'environ 600 m², la propriété dispose d'un jardin paysager ayant remporté plusieurs fois le concours des 'Maisons Fleuries'. Un cadre soigné, prêt à être admiré. Prestations de qualité : Panneaux solaires (économie d'énergie), portail automatisé, allée bitumée et abri de jardin. Le 'Plus': Le rez-de-jardin, avec son garage et sa conserverie, dispose d'un accès privatif. La maison est ainsi facilement divisible en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches. Pour de plus amples information ou visitez merci de contacter Vincent Veiga conseillé immobilier ALPHORE le centre immobilier sous le n° 512146374. Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00135 - SAINT NAZAIRE.

Mickaël DEVERLY IMMOBILIER vous propose: Un terrain de 750 m², situé sur la commune de Rives de l'Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable, calme et pratique, ce terrain vous offre un cadre de vie recherché, tout en restant proche des commodités du quotidien. La surface peut être ajustée de 450m² à 1500m² selon vos besoins, afin de s'adapter au mieux à votre projet. Vous profiterez d'un emplacement à proximité des commerces et services essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies, boucheries, restaurants, bureau de poste, etc. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur attractif et bien desservi, bus pour la Roche sur Yon ligne 15. A visiter rapidement ! Contactez Mickaël DEVERLY au 06.73.97.53.65 Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047 - La Roche-sur-Yon Partenaires privilégiés: courtier, décorateur d'intérieur, paysagiste.... Mickael DEVERLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047 - LA ROCHE SUR YON.

Maison familiale 149 m² - 4 chambres - Très bon DPE - Environnement calme Exclusivité Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier A seulement 2 km du bourg de La Ferrière, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m² habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique. Des volumes généreux et lumineux La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 64 m², exposée Sud/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée (2019), s'ouvre sur l'espace salon-séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : 4 chambres sur parquet Salle d'eau avec douche Distribution simple et efficace, entièrement de plain-pied Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain clos permet de profiter pleinement des extérieurs : Terrasse faisant le tour de la maison Double carport Grand abri de jardin Bel espace de verdure Travaux récents réalisés : Pompe à chaleur (2020) Menuiseries aluminium Cuisine récente Portail électrique Installation d'un carport Très bon DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. A prévoir Assainissement non conforme Cet élément est à considérer dans le projet, mais la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et performance énergétique, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI - RSAC 2021AC00150 - La Roche-sur-Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

* Alphore Immobilier vous présente cette maison située à 50m de l'église, 80m du Port, 200m du petit bois, 500m de la plage; idéale pour envisager une vie à pieds. * En plein centre du Pouliguen , au pied des commerces, venez découvrir cette maison aux multiples destinations. Elle se compose au rez de chaussé d'un salon séjour donnant accès sur une cave de 12.7m², d'un WC avec Lave main, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour de 4.70m² qui communique avec une autre rue . * Au premier étage, le pallier dessert une première chambre avec placard et dressing, une salle d'eau avec douche, vasque et WC et une autre chambre avec placard donnant accès sur un autre pallier (accessible également par un escalier extérieur) . * Au 2ème étage le dégagement dessert une chambre avec salle d'eau privative ( douche , vasque et WC) ainsi qu'une autre chambre ( avec alimentations et évacuations en attentes pour une éventuelle création de cuisine). Ce 2ème étage est donc accessible par un escalier extérieur et peut permettre la création d'un T2 indépendant , idéal pour création d'un appartement en locatif ou pour donner de l'indépendance et de l'autonomie à des invités. * A noter : Possibilité de louer un garage à 400m pour 125 euros/mois. Chauffage et production d'eau chaude électrique , ADSL ( la fibre Passe en façade avant de la maison) , grenier de 18m² environs (1.75m de hauteur) . * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples information ou pour visiter Matthieu Druelle , Alphore Immobilier. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Le centre immobilier ALPHORE vous présente cette belle maison offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Nous commençons par le rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace salon convivial ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine ouverte, aménagée et équipée sans oublier l'arrière-cuisine. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant et une suite parentale avec douche, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, un espace mezzanine/bureau dessert deux chambres et une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1009 m² entièrement clos, entourant la propriété. Vous profiterez d'un bel espace extérieur, d'un portail électrique et de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Une maison aux prestations complètes, alliant confort intérieur et extérieur. Arrêt de bus à proximité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Angelique FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00007 - SAINT NAZAIRE.

Maison familiale de 157 m² habitables avec piscine à vendre à AUBIGNY LES CLOUZEAUX, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à AUBIGNY LES CLOUZEAUX se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC, d'une grande buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Cerise sur le gâteau : piscine chauffée avec rideau de sécurité électrique, abri de jardin, garage de 50 m² avec portail motorisé, fibre optique, terrain de 3000 m², volets roulants électriques, rénovation récente, arrêt de bus à proximité. Cette maison offre de nombreuses possibilités et bien plus encore, idéale pour ceux qui recherchent un petit coin calme à la campagne tout en restant proche de la ville. Prix du bien hors honoraires : 356 125 euros. Honoraires TTC : 3.75% soit 13 350 euros à la charge de l’acquéreur. Contactez Mickaël DEVERLY au 06.73.97.53.65, agent commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047 - La Roche-sur-Yon.

6 personnes déjà intéressées

330 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

ALPHORE Immobilier MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GRAND GARAGE - PROCHE COLLEGE ALPHORE Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison située au calme dans une impasse et à proximité immédiate du collège, elle offre : - Au rez-de-chaussée : un lumineux salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres de 10 à 13.40m². - Au sous-sol : une buanderie ou bureau ou chambre d'appoint de 12,20m² , deux chambres supplémentaires (13.40 et 17m²) dont une avec douche privative, un WC et une seconde salle d'eau. Grand garage de plus de 40m² avec portail électrique. Le jardin de 1020m² est clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec en complément une piscine hors-sol et une terrasse avec exposition ouest. Nombreux travaux récents : -Poêle à granulés et VMC de 2019 -Porte d'entrée de 2020 -Isolation par l'extérieur de 2023 -Volets roulants façade arrière de 2023 -Toiture de 2025 Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Prix au m² le plus bas

253 900 €

1 270 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Beaupréau-en-Mauges (49)

EN EXCLUSIVITÉ AVEC PAULINE LUCAS CONSEILLERE EN IMMOBILIER SUR LE CHOLETAIS ET SES ALENTOURS Maison de maître aux volumes généreux en plein bourg de la Poitevinière, discrète à l'extérieur mais surprenante à l'intérieur, développée sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : salon de 30 m² avec cheminée décorative, vaste cuisine aménagée de 30 m² (cuisiniste 2013), salle d'eau, deux WC et grande lingerie de 20 m². 1er étage : chambre de 12 m², bureau ou chambre d'enfant de 9 m², et suite parentale de 25 m² avec salle de bain. 2e étage : deux chambres lumineuses de 19 et 30 m². Deux dépendances complètent l'ensemble : La première (112 m² sur deux niveaux), avec entrée indépendante et toiture refaite en 2017, offre de multiples possibilités (habitation, gîte, activité professionnelle). La seconde est à rénover entièrement. Toiture principale refaite en 2009, électricité aux normes, pompe à chaleur récente et puits pour l'usage ménager. Une grande cour non arborée permet d'envisager terrasse, jardin ou stationnement. En résumé : une maison familiale spacieuse, saine, à rafraîchir seulement, avec dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

* Alphore immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison bioclimatique (Normes RT2012) de 138m² habitables dans un cadre calme et verdoyant non loin des plages et du centre. * Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée , d'un bureau (pouvant servir également de chambre ) d'un salon séjour très lumineux avec ses larges baies coulissantes, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'un dégagement discret desservant le cellier communiquant avec le garage , des WC indépendants , la suite parentale avec salle d'eau ( douche à l'italienne avec receveur en marbre) dressing et enfin . * A l'étage , l'escalier double quart tournant donne sur la mezzanine et son vide sur séjour ,elle dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant * A noter : Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau bi-bloc ( Planchers chauffants au RDC et à l'étage) , conduit de cheminée en attente, fibre, alarme, spots encastrés, menuiseries aluminium. * pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

* Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4 , situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin. * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte , d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche , vasque et WC, 3 chambres et un local technique. * Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest , donnant accès sur 2 petits jardins privatifs de 51m² ( 15m² derrière et 38m² devant). * Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur. * Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 260 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec environ 113 m² habitables, cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres de plus de 13 m² avec placards, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. D'une localisation privilégiée, cette maison à acheter à La Roche sur Yon se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire d'Application Moulin Rouge et l'École élémentaire du Pont Boileau, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Vous bénéficierez également de la proximité de parcs pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Théo MAUPETIT, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210.

Vous recherchez à la fois le calme et la proximité ? A 5mn des commodités, Leclerc, Super U ou Intermarché, des écoles (collèges et lycée) et de la crèche, à 10 minutes du bourg de Sainte Marie et des plages, à 10mn du vieux port et de ces animations, cette maison de 97 m² environ, vous offre un cadre de vie calme et lumineux. Idéale pour une famille, vous y trouverez une belle pièce de vie très lumineuse dotée d'une cheminée avec insert, trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième chambre en étage, pouvant également servir de bureau. La cuisine aménagée et équipée se complète d'une arrière-cuisine et se poursuit par une véranda de près de 14 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de plus 45 m² et dans un grand terrain arboré de 852 m². Un grand garage d'environ 50 m² offre de multiples possibilités. Construite en 1976, cette maison nécessite un rafraichissement qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies pour un maximum de confort. Contactez-moi rapidement au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Francoise TENENHAUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00046 - NANTES.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

2 762 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Brevin-les-Pins (44)

Le Centre Immobilier ALPHORE vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre dans le quartier du Menhir, sur l'avenue du 8 mai1945, à 400m de la plage de l'Hermitage. Elle est idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Avec une surface habitable de 105 m² (124m² au sol), cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres. (1 en enfilade). Le séjour spacieux de 55.39 m² est exposé OUEST - SUD, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette pièce de vie est ouverte sur une cuisine avec accès direct à la terrasse. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un poêle à granulés en complément pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent un bon confort thermique. Le terrain de 775 m² comprend une dépendance de 45 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une annexe. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Angelique FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00007 - SAINT NAZAIRE.

Mickaël immobilier vous présente cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, en Vendée, région des Pays de la Loire, idéale pour les investisseurs ! Totalisant 123 m² sur deux niveaux, cette propriété comprend : un espace de stationnement enrobé, une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée aussi avec balcon, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, deux WC, une cuisine d'été, une buanderie et un cellier. La maison LES SABLES D OLONNE à acheter comprend également deux garages attenants de 21,94 m² et 16,48 m², ainsi qu'une dépendance de 16 m², le tout sur un terrain entièrement constructible de 1 119 m². Les atouts : grand terrain divisible, possibilité de scinder la maison en plusieurs lots, deux garages et à seulement 10 minutes à vélo du bord de mer, parfait pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations, contactez Mickaël DEVERLY au 06.73.97.53.65, Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047, La Roche-sur-Yon. Profitez de l'expertise de nos partenaires privilégiés : courtier, décorateur d'intérieur, paysagiste... qui vous accompagneront dans votre projet pour une expérience personnalisée et unique ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALPHORE Immobilier vous propose cet appartement T4 de 90 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du parc de Bréquigny, du Carrefour Alma et du métro offrant un accès rapide à toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec accès sécurisé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux exposé ouest , d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace buanderie et d'un wc. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. Le salon-séjour offre la possibilité d'être facilement divisé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.). Une cave vient parfaire ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pour de la colocation étudiante qui est très demandé dans ce secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Guylène Travostino 0681546295 Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Guylene TRAVOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00097 - SAINT NAZAIRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

347 000 €

2 377 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Cholet (49)

PAULINE LUCAS CONSEILLERE EN IMMOBILIER SUR CHOLET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (environ 8000 euros) !! Découvrez cette magnifique maison neuve de 143 m², située à Cholet. Cette maison de plain-pied idéalement mitoyenne que par le garage comprend 5 pièces: 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un espace dressing, une salle de bain et 2 WC. Au coeur de la maison, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Neuve et de bon standing avec des fenêtres en aluminium double vitrage et chauffage au sol par pompe à chaleur, elle assure un confort optimal. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Proposé par PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER Belle maison familiale avec studio indépendant de 20m2, idéalement situéedans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée : salon spacieux, cuisine attenante avec arrière-cuisine, superbe véranda (2012), 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. A l'étage : 1 chambre, salle d'eau avec WC, et une pièce modulable (4ème chambre, bureau, salle de jeux...). Les + de cette maison : Insert chauffant toute la maison à moindre coût Double flux, fenêtres alu double vitrage, isolation extérieure pignon nord Véranda lumineuse et facilement utilisable dès la mi-saison. Terrain 792 m² avec 2 espaces distincts : jardin salon + espace libre (piscine, potager...) Double garage en sous-sol Studio indépendant Contactez nous vite pour une visite ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Alphore immobilier vous propose ce magnifique terrain, sur la commune de Mesquer, situé au fond d'une impasse à Kercabellec, à 15min à pied de la plage et à 1km de la pointe de Merquel. Ce terrain exposé SUD de 736² en partie clos est situé en Zone UB du PLU. Vendu viabilisé et libre de constructeur Amateurs de calme, de nature, ce terrain est idéal pour recevoir votre projet de construction. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter, ALPHORE IMMOBILIER

* Alphore immobilier vous présente cette maison à rénover d'environs 165m² , retenu 42m² en habitables à ce jour , sur 1675m² de terrain divisible. * Cette maison se compose aujourd'hui d'un salon séjour de 42m² chauffé par une pompe à chaleur air-air, d'une arrière cuisine , d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC , de combles . * Le bien bénéficie également de 3 dépendances ( 11.5m² / 5m² et 4m²) et d'un garage (27m²)avec un beau volume sous toiture à exploiter. * A noter : le terrain en zone UG du PLU de Saint Lyphard est divisible pour un terrain à Bâtir. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier . Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

En EXCLUSIVITE, ALPHORE Immobilier Découvrez cette charmante maison à vendre située à Fougeré, idéale pour une famille. D'une superficie de 96 m², elle dispose d'une grande pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, WC et un cellier. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est construit sur un terrain spacieux de 1939 m² partiellement constructible et avec diverses dépendances offrant un cadre de vie agréable. Construite en 1987, cette maison n'attend plus que vous. Pour plus d'informations, contactez nous. Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.