IMMOVANCE

Au coeur d'un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Castries et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, issue d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. D'une surface actuelle de 92 m², la maison bénéficie d'un permis de construire déjà déposé et accepté permettant une extension portant la surface à 103 m². Le projet prévoit : Au rez-de-chaussée?Un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain( comprenant WC), le tout ouvrant directement sur le jardin. À l'étage?Deux belles chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, offrant une vue dégagée sur le château de Castries, une salle de bain comprenant un WC. Travaux structure La maison est entièrement à rénover, mais l'essentiel est déjà là : Structure en pierre saine Toiture révisée intégralement et partiellement rénovée. Ensemble vérifié par des professionnels Il reste à réaliser l'intégralité du second oeuvre, laissant une liberté totale d'aménagement et de finitions. Nous pouvons vous fournir des devis pour la rénovation ainsi que l'extension, nous avons des collaborateurs très compétents Un projet idéal pour un artisan, un investisseur averti ou toute personne souhaitant façonner sa maison à son image, dans un cadre authentique et privilégié. Le charme de la pierre, du calme et vue remarquable: une opportunité rare sur le secteur de Castries. Venez vite découvrir ce bien! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Julien Bertolaso Agent commercial (Entreprise individuelle)

exclusivité: Superbe appartement lumineux type 2 de 34m2 au dernier étage d'un immeuble haussmannien Situé au dernier étage, avec ascenseur, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez également son calme absolu, un véritable privilège au coeur de Paris. L'emplacement est idéal : à quelques mètres seulement, vous disposez de tous les commerces et services nécessaires au quotidien . Le métro se trouve à 100 mètres, et les quartiers Père Lachaise, Gambetta et Ménilmontant sont accessibles à pied. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immovance Montpellier vous propose à la vente cette charmante maison en R+1 d'environ 91 m², située dans un environnement particulièrement calme sur la commune de Montpellier, secteur Alco, à proximité immédiate de Celleneuve. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste, sublimée par une pergola bioclimatique, offrant un véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards. Bois chaleureux, végétation soignée, coin détente et espace repas… un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Coup de coeur assurée! La pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration conviviale. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle clarté grâce aux larges ouvertures vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité : espace optimisé, plan de travail confortable et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses et lumineuses aux volumes agréables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine récemment rénovée, aux finitions actuelles. Un second WC indépendant vient parfaire cet étage. Côté confort : – Climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres – Menuiseries performantes – Environnement calme et résidentiel Un garage box fermé de 15,30 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif devant la maison complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, la luminosité et des extérieurs agréables aux portes du centre-ville. Contactez votre agent commercial au 0669454019 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces et 105 m², située en plein centre de Marsillargues, à proximité immédiate des commerces et services. Construite en 2007. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie traversante de plus de 40 m², équipée d'une agréable cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur un espace extérieur d'environ 40 m².Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.L'ensemble de l'étage est équipé de la climatisation gainable pour un confort optimal. Une place de parking devant la maison vient compléter le bien. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir ! Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 06-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682

Exclusivité à Mauguio - Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : Maison principale (1983, T6, 157 m²) Rez-de-chaussée : Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. WC indépendant. Maison secondaire (R+1, 116 m²) Rez-de-chaussée : Salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : Deux chambres spacieuses. WC indépendant. Studio indépendant (22 m²) Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et Extérieurs : Grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150m² L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Dans un quartier résidentiel de Castelnau-le-Lez, à deux pas des commodités, cette maison rénovée de 147 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.Le collège, les écoles ainsi que le tramway sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte, ainsi qu'un premier espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'un espace piscine et d'un garage. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384

Locaux professionnels à louer Montpellier, situés au cœur du centre commercial d'Estanove dans un quartier vivant et en plein développement dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ces locaux commerciaux d'environ 110 m² bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement stratégique au pied de la ligne 5 du tramway. Ils comprennent un hall d'accueil spacieux de plus de 50 m², quatre bureaux séparés, une cuisine et deux WC, avec une vitrine de 10 m x 2,80 m. Tous types de commerce sont autorisés, sous réserve du règlement de copropriété, avec des horaires d'ouverture du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 et le dimanche jusqu'à 12h00. La possibilité de diviser l'espace en deux lots distincts avec entrées indépendantes est également offerte. Les murs commerciaux sont disponibles à la vente, sans occupation préalable. Cette zone présente un fort potentiel de développement, en particulier avec l'arrivée du tram. Concepts idéaux pour les investisseurs, les professions libérales, les banques et les assurances. Pour plus d'informations, contactez notre service location au 04.67.68.56.05 ou 06.83.42.82.49.

Au coeur du village de Vauvert, au deuxiéme et dernier étage d'une copropriété réhabilitée de 8 lots, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface totale d'environ 101m² composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 32m², de 3 chambres dont une en mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. Un parking couvert et sécurisé ainsi qu'une cave sont inclus dans le lot. Le + de l'appartement : une terrasse style 'nid d'aigle' d'environ 16m² dominant le village avec vue panoramique littoral, Pic Saint Loup et Nîmes. L'appartement est en fin de rénovation. IMMOVANCE GROUPE _ agent commercial RCS 800210650 - Tribunal de commerce de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

14 personnes déjà intéressées

299 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Clapiers (34)

A Lire : Cette villa nécessite une consolidation importante ou une démolition en vue d'un projet de reconstruction. En effet, des désordres structurels (fissures) compromettant la solidité de l'immeuble ont été constatés par un expert. CLAPIERS - Située au calme absolu dans un quartier recherché de la commune, cette propriété est implantée sur une parcelle de 600 m2. La maison se compose à l'étage d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau.En rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'un espace aménagé avec point d'eau complètent l'ensemble. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

Exclusivité Immovance Clapiers – Dans un environnement calme à deux pas de la forêt communale et bénéficiant d'un accès facile au centre du village et au tramway. Villa T5 d'environ 141 m² plus garage aménagé de 21 m².En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.À l'étage, trois chambres spacieuses de plus de 14 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le garage, isolé carrelé et équipé d'une baie vitrée, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, activité professionnelle ou autre usage selon vos besoins. En annexe : abri de jardin de 8 m² et plusieurs terrasses. IL est possible de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et éventuellement couvrir ces stationnements. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, cuisine récente, maison très bien entretenue. N'hésitez pas à contacter un conseiller Immovance. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

SOMMIÈRES - Exclusivité Dans un environnement verdoyant et résidentiel, vente d'une maison entièrement de plain-pied, d'environ 100?m² habitables, sur une parcelle dominante de 790?m². Rénovée en 2025, elle offre un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une baie à galandage. L'emplacement pour une cuisine américaine est prévu et une arrière-cuisine complète cet espace. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un volume d'environ 20?m² de combles peut être aménagé selon vos besoins.Côté extérieur, un bel espace de stationnement, un garage et un agréable jardin bien exposé viennent compléter l'ensemble. Les + : terrain piscinable, climatisation réversible, volets roulants somfy... Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Coraline VAZEILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 546 652 R.S.A.C Nimes

Prix au m² le plus bas

65 000 €

774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Nébian (34)

Dans un village proche de Clermont l'Hérault, IMMOVANCE l'immobilier des particuliers vous propose une maison de village R+2 ainsi qu'un grenier aménageable au troisième étage avec possibilité d'une terrasse tropézienne. Cette maison bénéficie d'une cave et remise. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre petit balcon, un salon, une buanderie et salle de bains avec douche. Au deuxième étage deux chambres. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur !!! A voir sans tarder !!! N'hésitez pas à contacter Colette Berthoumieu au 06 75 06 63 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.f Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Colette BERTHOUMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43205493000032

À Montpellier, dans le quartier Pompignane, cet appartement à acheter est idéal pour un investissement. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée est vendu loué. La locataire, en place depuis 2012, dispose d'un revenu mensuel de 740 € charges comprises. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un petit balcon sécurisé, d'une cuisine séparée, de WC, d'une salle de bain et d'une chambre. Aucun travaux à prévoir. En complément, une cave de 4 m² et une place de parking extérieure numérotée sont incluses. Les honoraires de 5,93% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 135 000 €. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Montpellier. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 130 lots. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER, Aurélien PHAN, est à votre disposition.

Appartement T3 au 1? étage – Centre-ville d'Alès Situé en centre-ville d'Alès, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1? étage d'un immeuble. Il se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine Deux chambres Une salle de bain avec WC Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au coeur de la ville. Idéal pour un couple ou une petite famille. Disponible mi-mars. Dossier soumis à la garantie VISALE ou SMARTGARANT obligatoirement. Informations financières : Loyer appartement : 550.00 € charges comprises (30.00 € de charges qui comprennent entretien des parties communes) Honoraires d'agence : 501.38 € dont 136.74 € d'état des lieux. Dépôt de garantie : 520.00€ CONTACT - Service location Immovance Siège 06.73.08.87.02 - location-castelnau@immovance.fr Honoraires de 501,38 € TTC à la charge du locataire comprenant 136,74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE! Cette magnifique et spacieuse Villa vous offre tout le confort de la modernité dans un environnement médiéval, champêtre et préservé, entre causses, gorges et vallée du Tarn, à seulement 22 km de la sous-préfecture et Capitale des Sports Nature, Millau. Blottie au coeur d'un paysage de charme, cette Villa T7 d'environ 196m2 habitable pour une surface totale d'environ 300m2 vous séduira par sa position dominante à l'écart d'un village médiéval surplombant la jolie et secrète vallée de la Muse. Et pour parfaire le tout, vous disposerez d'un jardin attenant d'environ 3000 m2 avec sa piscine privative avec douche solaire et local technique, de nombreux balcons et terrasse avec vue panoramique. Construite en 2010, de belle qualité et isolée,cette villa de charme offre plusieurs prestations de standing. Cette Villa se compose de trois niveaux : Rez-de-Chaussée : spacieux et lumineux salon avec plusieurs grandes baies-vitrées offrant une belle vue panoramique sur la campagne et la vallée / deux chambres dont une Master Bedroom avec son dressing et sa salle d'eau privative) / un bureau et une cuisine / salle de bain / wc 1er étage : deux chambres / salle de bain / wc Les chambres font de minimum13 m2 environ à 19m2 environ. Sous-sol plein pied: grand garage deux places avec porte automatique / cave / buanderie/ chaufferie N'attendez plus pour venir visiter cette prestation rare et de qualité à la campagne, et en faire votre vie au quotidien ou une belle demeure familiale pour les vacances. Un pigeonnier à aménager vous permettra quelques projet supplémentaires. Contactez Anaïs HIDALGO-LAURIER / 06.78.50.18.48 / a.hidalgo@immovance.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

À Juvignac, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m² au fort potentiel, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², piscinable. Ses + qui font la différence : Garage de 48 m², combles aménageables, possibilité d'agrandissement, menuiseries PVC double vitrage, alarme, quartier résidentiel recherché. Une opportunité rare : créez ici la maison qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Maison de charme avec piscine nichée à Lattes. Maison individuelle, d'environ 150 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain d'environ 680m². Piscine privée 8 x 4 m, cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel. Un grand garage indépendant offre, quant à lui, un véritable potentiel d'aménagement, idéal pour créer un studio locatif, un espace pour recevoir ou un bureau indépendant. L'intérieur offre des volumes généreux et une distribution familiale idéale : espaces de vie lumineux donnant sur le jardin, 4 chambres dont une en RDC pour accueillir une vie de famille ou recevoir des invités, et une cuisine fonctionnelle avec vue sur l'extérieur. Le terrain bien entretenu permet d'aménager terrasses et espaces de détente autour de la piscine. Situation pratique et conviviale : proche de Montpellier et de la côte méditerranéenne, ce bien bénéficie des commerces de proximité, marchés locaux, écoles et crèches à quelques minutes, ainsi que d'espaces verts et promenades alentour. Accès routiers rapides vers Montpellier et les axes principaux ; arrêt de tramway et lignes de bus à proximité (Montpellier accessible en transport en commun en environ 20 minutes) ; gare de Montpellier Saint?Roch accessible en voiture en environ 15 minutes. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER. Agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 520 813 882. RCP ORUS : 278386549 Contactez?moi au O6 14 84 O1 43 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 688 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1476.00 et 1996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

Coup de cœur du secteur

499 €

Appartement

• 1 pièce
• 23,7 m²
• 

Montpellier (34)

A louer Quartier Hôpitaux - Facultés – F1 de 23.70m² +Parking - 499€ CC Immovance vous propose à la location un F1 non meublé de 23.70 m², situé au 2? étage, avec parking collectif et terrasse 10m² Description du logement : Séjour/chambre lumineux Kitchenette équipée (plaques de cuisson + réfrigérateur) Salle d'eau avec WC Terrasse agréable Parking collectif sécurisé À proximité immédiate de : STAPS Faculté des Sciences Université Paul-Valéry École d'Architecture Tramway ligne 1 – Station Occitanie Arrêts de bus Disponible immédiatement Pas de garant excepté pour les étudiants - Bien soumis à l'assurance GLI -Dossier location validé avant toute visite. Nous contacter au 06.82.36.72.90 Honoraires de 308,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 71,10 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 497.70 €/mois. Loyer de base 449.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Olivier LACAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous envisagez un achat maison Cournonterral ? Découvrez cette propriété à rénover, offrant de grands volumes, un vaste jardin et d'innombrables possibilités d'aménagement. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison Cournonterral à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et du centre du village, avec plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 677 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'environ 87 m² comprenant quatre pièces, une salle d'eau, une cuisine d'été et plusieurs accès directs au jardin, avec un potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant ou un bureau. À l'étage, accessible par un ascenseur extérieur, un lumineux séjour de plus de 42 m² s'ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le jardin, atout majeur, propose plus de 500 m² d'espace extérieur : arbres fruitiers, terrasses, ateliers, un grand garage, une cave à vin en sous-sol, et un forage de plus de 130 m avec cuve de stockage. Parmi les points forts, vous apprécierez l'eau chaude solaire, la chaudière à gaz récente, et la possibilité de division en deux appartements, idéal pour un projet familial ou un investissement. Cette maison à acheter Cournonterral est une rare opportunité à repenser selon vos envies, dans un cadre verdoyant et pratique. N'attendez pas pour contacter votre agent commercial IMMOVANCE et planifier une visite.

Appartement traversant 109 m² - Spacieux et Lumineux Situé au 1er étage, Il allie l'élégance et le confort moderne. Exposition Sud Ouest. Il comprend deux entrées indépendantes, pouvant se transformer en bureaux, pour des professions libérales. Les caractéristiques ci-dessous correspondent à l'appartement actuel. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les deux chambres spacieuses, une mezzanine de 13 m² et la cuisine aménagée et équipée rendent la vie quotidienne un véritable plaisir. Les fenêtres en bois ajoutent une touche d'élégance tout en assurant une excellente isolation. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (gare, bus et tramway) à seulement 5 minutes à pied. Les hôpitaux sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez Denise BARBEY au 06 01 46 67 70 pour une visite ! Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531310282

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de 275 m² sur un terrain arboré de 4 619 m² avec piscine et dépendances, sans vis à vis et en bordure de garrigue. L'habitation principale est composée au rez-de-jardin d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'une buanderie. Deux chambres avec placards et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec terrasse et un WC indépendant. Ce niveau, comprenant les combles, possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement indépendant d'environ 70 m² à rafraichir avec salon/cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Ce même niveau donne accès à plusieurs ateliers, une cave ainsi qu'un double garage d'environ 50 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez aussi une dépendance de 85 m² entièrement de plain pied, qui reste à aménager selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine chauffée de 10 x 6 mètres avec douche extérieure, terrasse en bois perchée dans les arbres, un forage et un système d'arrosage automatique. Cette villa offre de belles prestations (PAC installée en 2023, climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques) et les potentiels travaux ne concernent qu'une optimisation de tous les espaces disponibles notamment au niveau du rez-de-chaussée et de la dépendance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216.00 € et 2999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

2 352 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 338 m²
• 5 chambres
• 

Adissan (34)

Découvrez cette maison à vendre à Adissan, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée entre Béziers et Montpellier, cette villa de caractère offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement un kilomètre de l'A75. Avec Pézenas à dix minutes et Montpellier ou Béziers à une vingtaine de minutes, vous profiterez d'un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité. Construite à la fin du XIXème siècle, cette maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa surface habitable d'environ 340 m² comprend un spacieux séjour de 90 m², lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine moderne, conçue pour être à la fois conviviale et pratique, est parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite, deux chambres supplémentaires et une chambre junior, toutes offrant une vue agréable sur la verdure. Une pièce supplémentaire de plus de 90 m² à cet étage offre un potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport ou d'un espace bien-être. Les extérieurs complètent cette maison à acheter à Adissan avec un jardin méditerranéen de plus de 660 m², une piscine à l'abri des regards, une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Une ancienne cuve de vinification a même été réhabilitée en cave à vin, rendant hommage au patrimoine viticole de la région. Cette propriété rare, alliant élégance historique et nombreuses possibilités d'aménagement, s'impose comme une opportunité de choix, que ce soit pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte haut de gamme. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549.00 et 2096.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU, Agent commercial (RSAC 847520368, RCP MONTPELLIER).

SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34160) Au coeur d'un charmant village, vente d'une maison six pièces d'environ 130m² habitables sur une parcelle de 283m². Découvrez cette maison de caractère offrant beaux volumes, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine familiale et un salon-séjour vous invitent à la convivialité. Cellier et WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré, piscinable, ainsi que d'une terrasse avec un barbecue, idéale pour vos repas d'été. Un grand garage de 19m2 avec ouverture électrique apporte un vrai confort au quotidien. Les + : climatisation réversible dans chaque chambres, beaux volumes, bien agencée avec un emplacement privilégié au centre du village, jardin arboré ... Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Lison MAUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 860 461 RCP Gallian

Castelnau-le-Lez - Appartement 4 pièces situé au 6? étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de standing offre une vue dégagée sur le Lez et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Une salle de bain indépendante, Un WC séparé. Vous profiterez de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, finitions soignées et matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse spacieuse offre une vue panoramique sur le Lez, idéale pour vos moments de détente. En complément, un double garage de 39,46 m² vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 117 683

CASTELNAU-LE-LEZ Quartier EUREKA - RARE! Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de plus de 88 m² est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 33,50 m², d'un dégagement, de trois chambres (13 + 10,10 + 12,40 m²), d'un dressing, d'un dégagement, d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un jardin de 43m2m², ainsi qu'une loggia de 8,90 m², une cave et deux parkings en sous-sol viennent compléter le bien. Résidence de standing aux dernières normes environnementales, pmr, ascenseur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 283 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,45 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Contact O6334579IO. PAR. SMS ET APPEL Au premier étage d'une résidence située allée Germain-Boffrand, cet appartement T3 d'environ 67 m² offre un grand séjour prolongé par une loggia, idéal pour un espace repas ou détente. La cuisine est séparée et semi-équipée. L'entrée dispose d'un placard. L'espace nuit réunit deux chambres, chacune avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave en rez-de-chaussée complète l'ensemble, ainsi qu'un stationnement sécurisé au sein d'un parking fermé. Commerces et tramway ligne 2 à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Visites uniquement après réception et validation d'un dossier complet. O6334579IO. PAR. SMS ET APPEL Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 300 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011

Découvrez cette magnifique maison de 175 m², entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une occupation libre immédiate. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 470 m² de terrain est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1970, cette maison de trois niveaux a été méticuleusement rénovée en 2019 pour allier authenticité et modernité. Avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de deux salles d'eau modernes et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. Deux WC indépendants assurent une utilisation pratique et sans contrainte. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la terrasse et le jardin invitent à la détente et aux repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine, véritable atout de cette propriété, offre des moments de fraîcheur et de détente. Le stationnement extérieur, avec trois places, garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, tandis que deux lignes de tramway sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes à pied, et un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et une épicerie sont également à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin. Deux médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Yann BOUTILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481645729

JACOU - Située dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied des commodités et collège, ainsi que 20 minutes à pied de l'arrêt de tramway (ligne 2). Maison individuelle quatre pièces en R+1 de 100m² environ sur une parcelle de 554m². Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée, un WC indépendant et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : deux chambres avec placard et une salle de bain avec WC. La maison dispose d'une piscine, plusieurs places de stationnements sur le terrain, une annexe en dur de 8 m²(buanderie/cellier/ stockage...). Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian

Située au nord-ouest de Montpellier, dans le quartier d'Estanove, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 8 minutes à pied de la nouvelle ligne 5 du tramway. Elle prend place au sein d'une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité. D'une surface de 89m² environ édifiée sur un terrain de 225m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien est situé dans un quartier résidentiel sécurisé au calme avec portail commun pour un accès dans le lotissement, formant un association syndical libre. Charge mensuelle de l'association syndicale libre : 40 euros/mois. (Entretient voiries, électricité communes, assurance...) Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Claude BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT DEZERY au centre du village sur une parcelle de 720 M2 Maison individuelle de 100 M2 type T4 composée d'une entrée , d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de 3 chambres spacieuses avec placard et d'une salle d'eau. Maison avec potentiel de sous sol aménageable en appartement. terrain piscinable. votre agent Immoblier Cyriel MINARRO IMMOVANCE GROUPE 06 31 200 200 RCS 388165896 . Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

EXCLUSIVITE IMMOVANCE Juvignac, cette maison T5 situé au calme et proche de toutes commodités offre un cadre de vie agréable de 130 M2 sur une parcelle de 743 m². Elle comprend en rdc un vaste séjour lumineux d'environ 60 m² de 2 chambres et une salle de bain ,à l'étage une suite parentale et 1 chambre , deux WC , et un grand cellier/buanderie. À l'extérieur : jardin arboré une grande terrasse , stationnement sur parcelle. et à l'exterieur. – Votre agent Immobilier Cyriel MINARRO - 06 31 200 200 RCS : 388 165 896 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212